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Vorbemerkungen Gegenstand dieser Vergabeeinheit ist der Umbau und die Erweiterung des bestehenden Netto-Marktes in der Kraftwerkstraße 2a, 03226 Vetschau/Spreewald, um einen südseitigen Lageranbau. Grundlage der Ausführung ist die funktionale Baubeschreibung „UBBS Netto“, Stand 05/2024. Sämtliche zur vollständigen, betriebsbereiten und schlüsselfertigen Herstellung erforderlichen Leistungen sind zu erbringen, auch soweit sie in den Ausschreibungsunterlagen nicht ausdrücklich benannt, aber nach den anerkannten Regeln der Technik oder für eine mangelfreie und funktionsfähige Ausführung erforderlich sind. Ein wesentlicher Teil der Bauleistungen erfolgt im laufenden Betrieb der Mieterin; hierfür erforderliche Interimslösungen und Provisorien sind einzukalkulieren. Nach Übergabe des Objekts durch die Mieterin steht für die Innenausbauarbeiten eine Schließzeit von grundsätzlich 3,5, im Einzelfall bis zu 4,5 Wochen zur Verfügung. Ein vorgezogener Beginn der Tiefbau- und Erschließungsarbeiten im Bereich der Erweiterungsflächen ab November 2026 ist vorgesehen. Die teilweise Überbauung der bestehenden Anliegerstraße ist Bestandteil dieser Leistung; die Herstellung der neuen Anliegerstraße als Ersatz erfolgt durch einen gesondert beauftragten Auftragnehmer und ist nicht Bestandteil dieses Leistungsverzeichnisses.

01 01 Planungs- und Ingenieurleistungen

01.__.0010 Ausführungsplanung inkl. Statik und Tragwerksplanung Erstellung der Ausführungsplanung einschließlich Statik und Tragwerksplanung für den Umbau und die Erweiterung (Lageranbau) gemäß funktionaler Baubeschreibung „UBBS Netto“, Stand 05/2024, einschließlich Abstimmung mit den übrigen Fachplanungen.

01.__.0020 Wärmeschutznachweis inkl. Energieausweis Erstellung des Wärmeschutznachweises sowie des Energieausweises für das Gesamtgebäude nach Umbau und Erweiterung gemäß den geltenden gesetzlichen Vorgaben (GEG).

01.__.0030 Flucht- und Rettungswegepläne inkl. Brandschutzordnung A+B Erstellung der Flucht- und Rettungswegepläne sowie der Brandschutzordnung Teil A und B für das Objekt nach Umbau und Erweiterung.

01.__.0040 Grundabsteckung und Schlusseinmessung Durchführung der Grundabsteckung vor Baubeginn sowie der Schlusseinmessung nach Fertigstellung der Baumaßnahme.

01.__.0050 Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Wahrnehmung der Aufgaben des Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) für die gesamte Baumaßnahme einschließlich Erstellung des SiGe-Plans und der Unterlage für spätere Arbeiten.

02 02 Baustelleneinrichtung/-sicherung/Interimseingang

02.__.0010 Baustelleneinrichtung, -sicherung und Interimseingang Einrichtung, Vorhaltung und Rückbau der Baustelle einschließlich Baustellensicherung sowie Herstellung eines Interimseingangs zur Aufrechterhaltung des laufenden Geschäftsbetriebes der Mieterin während der Bauzeit.

03 03 Gerüste

03.__.0010 Arbeits- und Schutzgerüste Vorhaltung von Arbeits- und Schutzgerüsten für die Dauer der jeweils erforderlichen Gewerke am Bestandsgebäude und am Erweiterungsbau.

04 04 Abbruch

04.__.0010 Abbruch- und Rückbauarbeiten Bestand Abbruch- und Rückbauarbeiten am Bestandsgebäude im Bereich der Umbau- und Erweiterungsflächen gemäß funktionaler Baubeschreibung „UBBS Netto“, Stand 05/2024, einschließlich Entsorgung des Abbruchmaterials.

05 05 Erdarbeiten

05.__.0010 Erdarbeiten Lageranbau und Außenanlagen Erdarbeiten für die Gründung des Lageranbaus sowie für die zugehörigen Außenanlagen einschließlich Aushub, Verfüllung und Bodenmanagement.

06 06 Entwässerung

06.__.0010 Entwässerungsarbeiten Gebäude Schmutz- und Regenwasserentwässerung für Bestandsgebäude und Lageranbau einschließlich Anschluss an die vorhandene bzw. anzupassende Kanalisation.

06.__.0020 Regenrückhaltung gemäß Entwässerungsplanung Herstellung einer zusätzlichen Regenrückhaltung in den Außenanlagen gemäß der vorliegenden Entwässerungsplanung.

07 07 Rohbau, Beton- und Maurerarbeiten

07.01 07.01 Betonarbeiten

07.02 07.02 Maurerarbeiten

08 08 Dachstuhl Zimmerer

08.__.0010 Zimmererarbeiten Dachstuhl Zimmererarbeiten am Dachstuhl im Bereich der Umbau- und Erweiterungsflächen, soweit für die funktionsfähige Herstellung erforderlich.

09 09 Dachdecker, Dachklempner

09.__.0010 Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten Dachdeckungs- und Dachklempnerarbeiten am Bestandsgebäude und am Lageranbau einschließlich Anschlüsse, Entwässerung der Dachflächen und Abdichtungsdetails.

10 10 Dämmung

10.__.0010 Wärmedämmung Gebäudehülle Wärmedämmarbeiten an Fassade, Dach und Bodenplatte gemäß funktionaler Baubeschreibung „UBBS Netto“, Stand 05/2024, und den geltenden energetischen Anforderungen.

10.__.0020 Erhöhung der Geschossdämmung Erhöhung der vorhandenen Geschossdämmung auf eine Zieldicke von ca. 200 mm gemäß Vorgabe des Auftraggebers (Ausgangsangabe: 160 mm).

11 11 Fassade

11.__.0010 Fassadenarbeiten Fassadenarbeiten am Bestandsgebäude und am Lageranbau einschließlich Anpassung an die neue Gebäudekubatur gemäß funktionaler Baubeschreibung.

12 12 Fliesen-Rüttelboden

12.__.0010 Fliesen- und Rüttelbodenarbeiten Fliesenarbeiten in Sanitär- und Nebenräumen sowie Rüttelbodenbeläge in Verkaufs- und Lagerflächen gemäß funktionaler Baubeschreibung. In den neuen Bereichen ist neuer Rüttelboden gemäß Baubeschreibung herzustellen; bestehende Flächen sollen möglichst überfliest werden.

13 13 Metallbau, Fenster, Glasfassade

13.__.0010 Metallbau-, Fenster- und Glasfassadenarbeiten Lieferung und Montage von Metallbau-, Fenster- und Glasfassadenelementen für Bestandsgebäude und Lageranbau gemäß funktionaler Baubeschreibung.

14 14 Schreinerarbeiten

14.__.0010 Schreiner- und Tischlerarbeiten Schreiner- und Tischlerarbeiten einschließlich Einbaumöbeln und Innentüren gemäß funktionaler Baubeschreibung.

15 15 Malerarbeiten innen

15.__.0010 Malerarbeiten innen Malerarbeiten an Wand- und Deckenflächen im Innenbereich des Bestandsgebäudes und des Lageranbaus.

16 16 Malerarbeiten außen

16.__.0010 Malerarbeiten außen Malerarbeiten an Außenflächen des Bestandsgebäudes und des Lageranbaus.

17 17 Stahltüren, Tore

17.__.0010 Stahltüren und Tore Lieferung und Montage von Stahltüren und Toren einschließlich Beschlägen gemäß funktionaler Baubeschreibung.

18 18 Schlosser

18.__.0010 Schlosserarbeiten Schlosserarbeiten einschließlich Geländer, Handläufe und sonstiger Stahlbauteile gemäß funktionaler Baubeschreibung.

19 19 Innenputz

19.__.0010 Innenputzarbeiten Innenputzarbeiten an Wand- und Deckenflächen im Bestandsgebäude und im Lageranbau.

20 20 Außenputz

20.__.0010 Außenputzarbeiten Außenputzarbeiten an Fassadenflächen des Bestandsgebäudes und des Lageranbaus.

21 21 Trockenbau

21.__.0010 Trockenbauarbeiten Trockenbauarbeiten einschließlich Wand- und Deckenkonstruktionen gemäß funktionaler Baubeschreibung „UBBS Netto“, Stand 05/2024.

22 22 Elektro

22.__.0010 Elektroinstallation gesamt Elektroinstallationsarbeiten für Bestandsgebäude und Lageranbau einschließlich Stark- und Schwachstrom, Beleuchtung, Verteilungen und Anschluss der technischen Anlagen gemäß funktionaler Baubeschreibung.

23 23 HLS

23.__.0010 Heizungsanlage - Luft-Wärmepumpentechnologie Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer Heizungsanlage auf Basis förderfähiger Luft-Wärmepumpentechnologie einschließlich Einhaltung der technischen und förderrechtlichen Anforderungen von BAFA und KfW an Planung, Ausführung, Dokumentation und Inbetriebnahme. Ein aktuelles technisches Gesamtkonzept ist bei Vorliegen zu berücksichtigen und mit dem Auftraggeber abzustimmen.

23.__.0020 Lüftungstechnische Anlagen Lüftungstechnische Anlagen für Verkaufs-, Lager- und Nebenräume gemäß funktionaler Baubeschreibung.

23.__.0030 Sanitärinstallation Sanitärinstallation einschließlich Sanitärobjekten und Anschlüssen für Bestandsgebäude und Lageranbau gemäß funktionaler Baubeschreibung.

24 24 Lüftung

Hinweis Die lüftungstechnischen Anlagen sind in Titel 23 (HLS) enthalten.

25 25 Sanitär

Hinweis Die Sanitärinstallation ist in Titel 23 (HLS) enthalten.

26 26 Kühlräume

26.__.0010 Kühlräume und Kältetechnik Lieferung und Montage von Kühlräumen und zugehöriger Kältetechnik für den Verkaufsbereich gemäß funktionaler Baubeschreibung.

27 27 Grundreinigung

27.__.0010 Grundreinigung vor Übergabe Grundreinigung sämtlicher Gebäudeflächen vor Übergabe an die Mieterin.

28 28 Außenanlagen

28.01 28.01 Außenanlagen allgemein, Pylon, Grünfläche, Zaun

28.02 28.02 Außenanlagen Pflaster

29 29 Brandschutz, RWA, Feuerlöscher

29.__.0010 Brandschutzeinrichtungen, RWA, Feuerlöscher Lieferung und Montage von Brandschutzeinrichtungen, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) sowie Feuerlöschern gemäß funktionaler Baubeschreibung und den brandschutztechnischen Vorgaben.

30 34 Sonstiges

30.__.0010 Sonstige Nebenleistungen Sonstige, zur vollständigen und funktionsfähigen Fertigstellung des Bauvorhabens erforderliche Nebenleistungen, die keiner anderen Position zugeordnet werden können.