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Projektbeschreibung und Bauadresse Bauvorhaben:Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 barrierefreien Wohneinheiten, Kellergeschoss und zwei integrierten Garagenstellplätzen am Altentrebgastplatz in Bayreuth. Bauadresse:Altentrebgastplatz 10, 95448 Bayreuth-St. Johannis, Deutschland Bauherr:Pro Smart Wohnbau GmbH, Richard-Wagner-Straße 22, 95444 Bayreuth Planung & Bauleitung:RK NEXT Architekten - Küfner Part GmbB, Hohereuth 11, 95448 Bayreuth Allgemeine Beschreibung des BauvorhabensDas Gebäude wird in Massivbauweise mit Kellergeschoss und einer integrierten Garage für zwei Stellplätze errichtet. Die tragende Konstruktion besteht aus Kalksandstein-Außenwänden (24 cm) mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Kalksandstein-/Hochlochziegel-Innenwänden sowie Stahlbetondecken. Die Gründung erfolgt in Stahlbetonbauweise (WU-Beton-Keller als tragende Bodenplatte). Es entstehen 7 Wohneinheiten auf 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG) sowie Erschließungszonen mit Treppenhaus und behindertengerechtem Aufzug. In den Wohnräumen wird bauseits eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Grunddämmung, die Randstreifenverlegung sowie der Estricheinbau sind Leistungen der Estrichfirma. Die Tackerplatten (ca. 3 cm stark mit Trittschall-Kaschierung) sowie die Rohrleitungen werden bauseits durch die Installationsfirma geliefert und verlegt. In den Wohnungen werden auf den Heizestrichen Fliesen- und Vinylbeläge eingebaut. Beschreibung der EstricharbeitenDieses Leistungsverzeichnis beschreibt alle für die Baumaßnahme erforderlichen Estricharbeiten. Die Ausführung umfasst insbesondere: Baustelleneinrichtung und LogistikDämm- und Schutzschichten (Wärme- und Trittschalldämmung, PE-Abdeckfolien)Abdichtungsarbeiten auf der Bodenplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit nach DIN 18533Zementheizestrich (CT-C25-F4) auf Fußbodenheizung (ca. 575 m²)Unbeheizter Zementestrich in Keller- und Nebenräumen (ca. 180 m²)Zulagen und Sonderleistungen (Faserbewehrung, Trocknungsbeschleuniger, Fugenprofile etc.)Angaben zur BaustelleDie Zufahrt erfolgt über den Altentrebgastplatz. Auf Anlieger und umliegende Bebauung ist Rücksicht zu nehmen. Lagerflächen auf dem Grundstück sind begrenzt vorhanden und mit der Bauleitung abzustimmen; Lagerflächen innerhalb des Gebäudes stehen nicht zur Verfügung. Gehwege und angrenzende Bauteile sind fachgerecht zu schützen. Ausführungszeiten (Vertragsfristen)Beginn der Baumaßnahme (Gesamt): März 2027Fertigstellung Rohbau: ca. Ende Juni 2027Einbau Estricharbeiten: Gemäß Bauzeitenplan nach Abstimmung mit der Bauleitung (erwartet im Zeitraum März 2027 bis Juni 2028)Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens: ca. Dezember 2027 (bzw. gemäß aktuellem Terminplan)

01 Estricharbeiten

01.01 Vorbemerkungen

01.02 Dämm- und Schutzschichten

01.03 Estricharbeiten

01.04 Zulagen und Sonderleistungen

01.05 Stundenlohnarbeiten