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01 Leistungumfang des Generalunternehmers

01.__.0010 Der Generalunternehmer erbringt sämtliche Leistungen einschließlich: 1. Projektgegenstand Der Generalunternehmer übernimmt die schlüsselfertige Herstellung bzw. den Ausbau einer McPaper-Filiale innerhalb einer bestehenden Handelsimmobilie gemäß den Vorgaben des Auftraggebers. Die Leistung umfasst sämtliche erforderlichen Planungs-, Koordinations-, Liefer- und Montageleistungen einschließlich aller Nebenleistungen zur betriebsfertigen Übergabe. 2. Leistungsumfang des Generalunternehmers Der Generalunternehmer erbringt sämtliche Leistungen einschließlich: Ausführungsplanung und Werkplanung Koordination aller Nachunternehmer Baustelleneinrichtung Ausbauarbeiten Technische Gebäudeausrüstung Brandschutzmaßnahmen Prüfungen und Inbetriebnahmen Revisionsunterlagen Dokumentation und Mängelbeseitigung Die Ausführung hat unter Einhaltung aller geltenden gesetzlichen Vorschriften, technischen Regeln, DIN-Normen, Arbeitsstättenrichtlinien sowie behördlichen Anforderungen zu erfolgen. 3. Baukonstruktion und Ausbau 3.1 Wände Es sind funktionsgerechte Trennwände, Nebenraumwände und ggf. Sanitärraumwände herzustellen. Anforderungen: dauerhaft belastbare Konstruktion glatte, tapezier- und streichfähige Oberflächen für den Einzelhandel geeignete Stoßfestigkeit Integration aller erforderlichen Installationen Einhaltung der brandschutztechnischen Anforderungen Verkaufsflächen sind in einem hochwertigen, einheitlichen Erscheinungsbild auszuführen. Nebenräume und Technikräume sind entsprechend ihrer Nutzung herzustellen. 3.2 Decken Herstellung sämtlicher erforderlicher Decken- und Deckensysteme einschließlich Unterkonstruktionen, Abkofferungen und Installationszonen. Anforderungen: Aufnahme von Beleuchtung und Haustechnik optisch geschlossene Deckenflächen wartungsfreundliche Ausführung brandschutzkonforme Ausbildung Integration aller erforderlichen Revisionsöffnungen Besondere Deckenelemente und Schürzen sind entsprechend dem Filialkonzept herzustellen. Vorgabe gemäß Detailplanung. 3.3 Bodenbeläge Lieferung und Verlegung sämtlicher Bodenbeläge einschließlich Untergrundvorbereitung. Anforderungen Verkaufsfläche: hoch belastbarer Einzelhandelsboden verschleißfest leicht zu reinigen optisch einheitliches Erscheinungsbild Anforderungen Neben- und Sanitärräume: rutschhemmend feuchtebeständig reinigungsfreundlich Sockelausbildungen sind entsprechend dem Bodenbelagssystem auszuführen. 4. Fenster- und Fassadenbereiche Vorhandene Fenster- und Schaufensteranlagen sind in die Ausbauplanung einzubinden. Anforderungen: einwandfreier technischer Zustand vollständige Funktion Anpassung an das Filialkonzept Vorbereitung für Werbegestaltung und Beklebungen Einhaltung energetischer und bauordnungsrechtlicher Anforderungen 5. Türen Kundeneingang Herstellung bzw. Integration einer kundenfreundlichen Eingangssituation mit barrierefreier Nutzung. Innen- und Nebentüren Anforderungen: robuste Nutzung für Einzelhandelsbetrieb einheitliches Erscheinungsbild geeignete Beschläge Berücksichtigung aller Brandschutzanforderungen wartungsarme Ausführung Sämtliche Türanlagen sind betriebsfertig zu liefern und einzustellen. 6. Sanitäranlagen Soweit für den Standort erforderlich, sind Personal-WC-Anlagen einschließlich aller sanitären Einrichtungen herzustellen. Leistungsumfang: Sanitärinstallation Sanitärobjekte Armaturen Warmwasserversorgung WC-Trennwände erforderliche Ausstattungselemente Anforderungen: wirtschaftlicher Betrieb hygienische Ausführung einfache Wartung Einhaltung aller Arbeitsstättenrichtlinien 7. Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik Der Generalunternehmer hat eine für den Einzelhandelsbetrieb geeignete Versorgung mit Heiz- und Lüftungstechnik sicherzustellen. Anforderungen: ganzjährige Gewährleistung der geforderten Raumtemperaturen Sicherstellung eines angenehmen Raumklimas energieeffiziente Betriebsweise Einhaltung gesetzlicher Anforderungen Elektrische Direktheizgeräte sind nicht zulässig. 8. Elektroanlagen Allgemein Errichtung einer vollständigen Elektroinstallation einschließlich: Niederspannungsverteilung Leitungsnetz Schaltanlagen Steckdosenanlagen Sicherheitskomponenten Potentialausgleich Die Anlage ist für den Einzelhandelsbetrieb auszulegen und vollständig zu dokumentieren. Beleuchtung Planung und Ausführung einer normgerechten LED-Beleuchtungsanlage. Anforderungen: gleichmäßige Ausleuchtung der Verkaufsflächen Hervorhebung von Aktions- und Kassenbereichen blendfreie Beleuchtung energieeffiziente Ausführung wartungsarme Systeme Die Beleuchtung ist auf die Anforderungen einer McPaper-Filiale abzustimmen. 9. Daten- und Kommunikationstechnik Herstellung sämtlicher erforderlicher Infrastruktur für: Kassensysteme Scannerkassen Netzwerk PC-Arbeitsplätze Telefonie Kopiereranschluss Anforderungen: strukturierte Verkabelung ausreichende Leistungsreserven normgerechte Installation vollständige Mess- und Prüfprotokolle 10. Brandschutz Sämtliche Ausbau- und Installationsleistungen sind entsprechend dem genehmigten Brandschutzkonzept auszuführen. Dazu gehören insbesondere: Abschottungen brandschutzgerechte Leitungsdurchführungen feuerhemmende Bauteile Kennzeichnungen Nachweise und Prüfprotokolle Der GU trägt die Verantwortung für die koordinierte Umsetzung aller brandschutzrelevanten Maßnahmen. 11. Außenbereiche und Anlieferung Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller Zugänge für: Kundenverkehr Personalzugang Warenanlieferung Erforderliche Anpassungen sind in die Leistung einzubeziehen. 12. Dokumentation und Übergabe Der Leistungsumfang umfasst die vollständige Übergabedokumentation mit: Revisionsplänen Prüfprotokollen Wartungsunterlagen Konformitätsnachweisen Herstellerunterlagen Brandschutzdokumentation Die Filiale ist betriebsbereit und mängelfrei zu übergeben. [Baubeschre...r-20241205 | PDF] Besonderer Hinweis zur GU-Vergabe Empfehlenswert ist zusätzlich die Aufnahme folgender Vertragsanforderungen: Festpreisangebot verbindlicher Terminplan Schlüsselfertige Erstellung Koordination aller Fachgewerke Gewährleistung für sämtliche Leistungen aus einer Hand Nachweis vergleichbarer Referenzprojekte im Einzelhandelsausbau Nacht- und Centerarbeitszeiten sind bei Bedarf einzukalkulieren Übergabe innerhalb eines definierten Eröffnungstermins Diese funktionale Leistungsbeschreibung kann direkt als Kapitel „Leistungsprogramm GU-Ausschreibung McPaper Filiale“ in ein Vergabedokument übernommen werden.