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01 Abbrucharbeiten

01.__.0010 Alten Bodenbelag entfernen Entfernen des vorhandenen Bodenbelags (Teppich, PVC, Linoleum, keramische Fliesen o. Ä.) und halbhoher Wandfliesen (Sanitärräume) im gesamten Sanierungsbereich EG Altbau Seitenflügel. Einschließlich Lösen von Kleberückständen, Säubern des Untergrundes und fachgerechter Entsorgung des Abbruchmaterials gemäß geltender Entsorgungsvorschriften. Bereich: Büro- und Flurflächen, Sanitärflächen, ehem. Küche ("Raum Neu") Abzurechnen gemäß Aufmaß

01.__.0020 Abbruch Innenwände Abbruch von nicht tragenden Innenwänden (Leichtbauwände oder Mauerwerk bis 11,5 cm) einschließlich aller Anschlüsse, Türzargen und Verblendungen gemäß Rot-Gelb-Plan. Öffnungen fachgerecht schließen bzw. vorbereiten. Abbruchmaterial ist fachgerecht zu entsorgen. Umfang: bis zu 2 Innenwände gemäß Planung.

01.__.0030 Entsorgung Bauschutt, pauschal Bereitstellung von Containern, Abtransport und fachgerechte Entsorgung des anfallenden Bauschutts aus Abbruch- und Rückbaumaßnahmen im EG Altbau. Nachweis der ordnungsgemäßen Entsorgung ist dem AG auf Verlangen vorzulegen.

01.__.0040 Abbruch Sanitärobjekte Abbruch und fachgerechte Entsorgung von WC Becken, Handwaschbecken, Urinalen (inkl. Schamwände) und einer Duschtasse aus herkömmlicher Baukeramik bzw. Kunststoff oder Metall. Die Anzahl ist dem Grundriss zu entnehmen.

01.__.0050 Abbruch Innentreppe Abbruch der im Grundriss verorteten Innentreppe, Bauart unbekannt, Länge ca 2,50 m, Breite ca. 4 m. Ggf. kann die Treppe erhalten bleiben und alternativ das Treppenauge verschlossen werden. (siehe Position Deckenarbeiten)

01.__.0060 Abbruch Küche Abbruch und Entsorgung von Küchengeräten und -materialien im "Raum Neu": Lüftungsanlage ca. 86 lfm. blechummantelte Einzelteile inklusive aller Halterungen. Verschluss/ Anschlüsse in den Ausbereich – Wärmebrückenfrei. 4 x Podest 12 qm – Holz Konstruktion stillgelegte Gasanlage – 45 lfm inklusive Verschluss

02 Malerarbeiten

02.__.0010 Streichen Wände, Innenräume Streichen aller Innenwandflächen im Sanierungsbereich EG Altbau Seitenflügel (Büro-, Flur- und Nebenflächen) mit weißer Dispersionsfarbe, mindestens 2 Anstriche. Einschließlich Untergrundvorbereitung (Spachteln, Schleifen), Grundierung bei saugfähigem Untergrund sowie Abkleben und Schutz angrenzender Bauteile. Farbe: weiß, Qualität: mittlere Büroqualität. Abrechnung nach Aufmaß (wird noch zugearbeitet).

02.__.0020 Streichen Decken, Innenräume Streichen aller Deckenflächen im Sanierungsbereich EG Altbau Seitenflügel mit weißer Dispersionsfarbe, mindestens 2 Anstriche. Einschließlich Untergrundvorbereitung, Grundierung bei saugfähigem Untergrund sowie Abkleben und Schutz angrenzender Bauteile. Farbe: weiß.

02.__.0030 Streichen Türzargen Streichen aller vorhandenen Türzargen im Sanierungsbereich mit weißem Kunstharzlack oder weißer Lackfarbe, mindestens 2 Anstriche. Einschließlich Schleifen, Grundierung und Abkleben. Alle Zargen beidseitig und auf Stoß. RAL 9010 matt

02.__.0040 Streichen Außentüren Flurschränke Streichen der Außentüren der Flurschränke mit weißem Kunstharzlack oder geeignetem Außenlack, mindestens 2 Anstriche. Einschließlich Untergrundvorbereitung (Schleifen, Entfetten), Grundierung und Abkleben angrenzender Bauteile. Türen beidseitig streichen. RAL 9010 matt

03 Bodenbelagsarbeiten

03.__.0010 Bodenausgleich / Spachtelmasse Aufbringen von selbstverlaufender Ausgleichsmasse auf dem vorhandenen Untergrund nach Entfernen des Altbelags. Ebenheit nach DIN 18202, Toleranzklasse 3. Einschließlich Untergrundvorbereitung (Säubern, Grundieren) und Ausbesserung von Schadstellen. Bereich: alle Bodenflächen

03.__.0020 Bodenbelag Linoleum, Büroqualität mittel Liefern und Verlegen von Linoleum-Bodenbelag in mittlerer Büroqualität (mind. 2,5 mm Dicke, Nutzungsklasse 33). Farbe und Hersteller in Abstimmung mit AG. Einschließlich Klebstoff, Nahtschweißen, Sockelleisten und Anschlussarbeiten an Türschienen und angrenzende Belagskanten in ähnlicher Farbe und Oberfläche. Alternativ: Nadelfilz mittlere Büroqualität (Nutzungsklasse 32, mind. 5 mm), Auswahl durch AG.

03.__.0030 Treppenauge verschließen Der Bereich der entweder verschlossenen oder abgebrochenen Treppe im "Raum Neu" ist gemäß statischen Anforderungen an die Nutzung fachgerecht zu verschließen und ein entsprechender Bodenaufbau zu wählen, damit die Fläche wie in allen übrigen Räume Bodenbelagstechnisch behandelt werden kann. Die Art der Ausführung und Konstruktion ist vor Ort durch den Fachmann zu bewerten bzw. auszuwählen (in Abstimmung mit AG).

04 Trockenbau / Innenwände

04.__.0010 Neustellung Innenwand, Leichtbau (GK) Neuerstellung von nicht tragenden Innenwänden als Metallständerwerk mit beidseitiger Gipskartonbeplankung (12,5 mm), einschließlich Mineralwolledämmung (mind. 40 mm, Schalldämmung), Verspachteln und Schleifen bis Q3-Qualität, anschlussfertig für Malerarbeiten. Umfang und Lage gemäß Planung (bis zu 2 Innenwände), teilweise F30 bis F90 Qualität.

04.__.0020 Türzargen und Türblätter, neu, Innen Liefern und Einbauen von Innentüren inkl. Zarge für neu erstellte Innenwände. Einflügelig, Breite ca. 90 cm, Höhe ca. 210 cm, mit Drückergarnitur und Schloss. Ausführung und Material in Abstimmung mit AG. Einschließlich Montage, Einregulieren und Anschlussarbeiten. Farbton RAL 9010 matt. Mindestens eine Tür ist in F90 Qualität auszuführen.

05 Fliesenarbeiten Sanitär

05.__.0010 Wandfliesen Sanitär, halbhoch Liefern und Verlegen von Wandfliesen in den Sanitärräumen im Spritzwasserbereich halbhoch (Höhe ca. 120 cm). Einschließlich Untergrundvorbereitung, Haftgrundierung, Fliesenkleber, Verfugung und Randanschlüsse, sowie Eckschienen. Auswahl der Fliesen in Abstimmung mit Nutzer. Wandfläche: weiße Fliesen, Format ca. 25x40 cm oder ähnlich, Fugenfarbe ähnlich. Bereich: WC-Einheiten EG Altbau Seitenflügel (3 WC-Einheiten gemäß Grundriss).

05.__.0020 Bodenfliesen Sanitär Liefern und Verlegen von rutschhemmenden Bodenfliesen (R10 oder besser) in den Sanitärräumen. Einschließlich Untergrundvorbereitung, Haftgrundierung, Fliesenkleber, Verfugung und Anschlussarbeiten. Farbe: grau. Format ca. 30x30 cm oder ähnlich. Bereich: WC-Einheiten EG Altbau Seitenflügel gemäß Grundriss.

06 Sanitärobjekte

06.__.0010 WC-Objekte erneuern, WC-Einheit kompl. Demontage der vorhandenen WC-Objekte (WC, Waschtisch, ggf. Urinal, Schamwände) und Einbau neuer WC-Objekte. Lieferung und Montage von: WC-Becken mit Spülkasten oder Vorwandinstallation, Urinalen (inklusive Schamwänden), Waschtisch mit Armatur (Einhebelarmatur), inklusive Verfugungsarbeiten Silikon; Spiegel oberhalb der Waschtische sowie zugehöriger Beschilderung. Qualität: mittlere Büroqualität, Fabrikat in Abstimmung mit AG. Einschließlich Anpassung vorhandener Rohrleitungen (Zulauf und Abfluss) soweit erforderlich. Bereich: WC-Einheiten EG Altbau Seitenflügel gemäß Grundriss.

06.__.0020 Zubehör WC (Papierhalter, Handtuchspender, Seifenspender) Liefern und Montieren von WC-Zubehör je WC-Einheit, bestehend aus: Toilettenpapierhalter, Handtuchspender (Papier), Seifenspender (Flüssigseife), Handtuchhaken. Qualität: Edelstahl oder verchromt, mittlere Büroqualität. Abrechnung nach Aufmaß

07 Elektroarbeiten

07.__.0010 Elektroverteilung prüfen und anpassen Überprüfung der vorhandenen Elektroverteilung (Unterverteilungen, Stromkreise, Absicherungen) im EG Altbau Seitenflügel und Anpassung an den neuen Grundriss nach Umbau, Elektroplan (Verortung Lichtauslässe, Steckdosen etc.) wird nachgereicht. Einschließlich Aufnahme des Ist-Zustands, Dokumentation, Ergänzung/Änderung von Stromkreisen, Anpassung der Unterverteilung sowie Abnahmeprüfung nach DIN VDE 0100-600. Alle Arbeiten durch zugelassenen Elektrofachbetrieb. Übergabe Schaltpläne und Prüfprotokoll an AG.

07.__.0020 LED-Deckenleuchten liefern und montieren Liefern und Montieren von LED-Deckenleuchten (Einbau- oder Aufbauleuchten) in Büro-, Flur- und Nebenräumen EG Altbau Seitenflügel. Mindestanforderungen: Lichtausbeute mind. 100 lm/W, Farbtemperatur 3.000–4.000 K, CRI > 80, Schutzklasse IP20 (Flure IP44). Einschließlich Anschluss an vorhandene Unterverteilung, Kabelverlegung, Befestigung und Inbetriebnahme. Beleuchtungsstärke: mind. 500 lx auf Arbeitsebene gem. EN 12464-1. Plan wird nachgereicht.

07.__.0030 Steckdosen und Schalter, Unterputz, erneuern Erneuerung vorhandener Steckdosen und Lichtschalter (Unterputz) im Rahmen der Elektroinstallationsanpassung. Einbau von Markenschalter/-steckdosen (mind. Mittelklasse, z. B. Busch-Jäger, Gira oder gleichwertig), einschließlich Montage, Anschluss und Funktionsprüfung. Oberfläche weiß (in Abstimmung mit AG).

08 EP

08.__.0010 Abbruch kleiner Lastenaufzug Vor Ort zu prüfen und enstprechendes Konzept zum Abbruch des Lastenaufzugs zu erstellen. Es handelt sich um einen Fahrstuhlschacht über zwei Etagen. Grundfläche ca 1 m²

09 Metall-/ Schlosserarbeiten

09.__.0010 Schrankschlösser Austausch Austausch der vorhandenen, aber defekten Schrankschlösser im Flur gegen neue. In Abstimmung mit AG.