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Baustellenbeschreibung Bauvorhaben: Clemens-Brentano-Gymnasium - Dach- und Fassadensanierung Sporthalle Am Bache 10 48249 Dülmen Bauherr: Stadt Dülmen Heinrich-Leggewie-Str. 11 48249 Dülmen Leistung: Zimmerarbeiten, Dachabdichtungsarbeiten Foyer Anlass und Ziel des Bauvorhabens, Bauzeit Die Stadt Dülmen saniert die Sporthalle (Dreifachsporthalle) des Clemens-Brentano-Gymnasiums in Dülmen. Die Dreifachsporthalle mit Tribünenanlage ist Teil der Sporthallenanlage auf dem Grundstück Am Bache 10 in Dülmen, Baujahr 1974. Die Sporthallenanlage besteht neben der Dreifachsporthalle aus einer Zweifachsporthalle, einem Gymnastikraum sowie vorgelagerten eingeschossigen Umkleide- und Nebenräumen und einem Foyerbereich. Der Foyerbereich wurde 2009 erweitert.  Die Dreifachsporthalle wird aufgrund ihrer Größe und Gesamtpersonenzahl als Versammlungsstätte eingestuft. Im Zuge der Sanierungsarbeiten an der Dreifachsporthalle wurde festgestellt, dass das Dach des vorgelagerten Foyers erneuert werden muss. Gegenstand des Bauvorhabens Dach- und Fassadensanierung ist die Dreifachsporthalle. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Erneuerung des Dachtragwerks des vorgelagerten Foyers sowie der Bedachung über dem Foyer. Geplante Ausführungszeit: 04.2026 -  05.2026 Standort Das Vorhaben liegt nicht innerhalb des Geltungsbereiches eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Die Maßnahme beschränkt sich auf das Grundstück „Am Bache 10“, das innerhalb eines bestehenden Wohngebietes liegt. Die Zuwegung zum Baustellengelände erfolgt über die Straße Am Bache. Die Baustelleneinrichtungsfläche ist auf der Fläche des südlich der Halle vorgelagerten Parkplatzes vorgesehen. Baukonstruktion Die Sporthallenanlage wurde 1974 errichtet. Das vorhandene Dachtragwerk des Foyers besteht aus Holzfachwerkbindern ("DSB-Träger"). Die Außenwände des Foyers bestehen aus Mauerwerk, das am oberen Wandende durch einen umlaufenden Stahlbetonringbalken abgeschlossen wird. Die Holzfachwerkbinder liegen außenwandseitig auf dem Ringbalken sowie sporthallenseitig auf einem Stahlwinkel und einem Stahlträger auf. Die vorhandene Bedachung über dem Foyer und der Erweiterung von 2009 besteht aus einer Schalung aus Spanplatten und OSB-Platten. sowie einem Warmdachaufbau aus bituminöser Abdichtung und Steinwolldämmung. Dachabdichtung und -dämmung wurden im Zuge der Erweiterung 2009 erneuert. Das übrige Dachtragwerk der Erweiterung von 2009 besteht aus einer Holzbalkenlage, die erhalten bleibt. Die Bedachung und das Dachtragwerk über dem Foyer werden werden rückgebaut und ersetzt. Zusätzlich wird der Auflager-Stahlträger ersetzt. Das künftige Dachtragwerk über dem Foyer besteht aus Dachelementen aus Brettsperrholzplatten (CLT), die die F30-Anforderung an das Dach erfüllen. Die Platten liegen auf drei Seiten auf dem vorhandenen Ringbalken auf. Auf der Seite zur Halle werden die Platten auf Stahlträger aufgelegt, welche wiederum auf Stahlstützen bzw. dem Ringbalken aufliegen. Die Stahlstützen stehen unmittelbar neben den vorhandenen Streifenfundamenten auf der vorhandenen Stahlbetonsohle auf. Die Stahlbetonsohle ist nur im oberen Drittel bewehrt und wird daher als unbewehrt betrachtet. Bauablauf / Logistik Bauseitige vorbereitende Maßnahmen sind: - Bauzaun - Bereitstellung Sanitärraum - Gerüstbau Zum Zeitpunkt der Ausführung ist die Sanierung der Dreifachsporthalle größtenteils abgeschlossen und die Halle ist zur Nutzung für den Schulsport und Vereinssport freigegeben. Aufgrund der Lage der Umkleide- und Sanitärräume auf der anderen Hallenseite gibt es keine gegenseitigen Behinderungen oder Einschränkungen zwischen Hallennutzung und Bauausführung im Foyerbereich. Hinweis: Der Rettungsweg aus der Halle, der durch einen notwendigen Flur direkt am Foyer vorbeiführt, muss zwingend freigehalten werden bleiben. Ein bauliche Trennung vom Foyer zum notwendigen Flur ist durch die vorhandene Brandschutztüre gegeben. Für die Arbeiten außerhalb der Schulferien gilt: Da die Straße Am Bache auch einen vielgenutzten Schulweg darstellt, ist der Baustellenverkehr/ Materialanlieferung/ Containerabfuhr etc. außerhalb des eingezäunten Baustellenbereiches regelmäßig werktags vor 07:30Uhr und ab 14:00Uhr einzuplanen/ zu organisieren. Wegen der hohen Schutzanforderungen für die Schüler sind Anlieferungen bzw. Baustellenverkehr grundsätzlich nur mit Einweiser zulässig. Die vorgenannten Fahrzeiten sind bei der Logistik der Baumaßnahme zwingend zu beachten und einzukalkulieren. Mehrkosten für erhöhten Logistikaufwand, Wartezeiten etc. werden hierfür nicht vergütet. Bereiche außerhalb der vorgesehenen Baustelleneinrichtungs- fläche dürfen für die Baustellenlogistik/ Lagerflächen/ parkende Baustellenfahrzeuge nicht verwendet werden. Der dafür notwendige Platzbedarf muss auf dem eigentlichen Baugelände sichergestellt werden. Maßnahmen zum Aufstellen, Vorhalten und Betreiben von Einrichtungen zur Sicherung und Aufrechterhaltung des Öffentlichen- und Anliegerverkehrs im Öffentlichen Bereich (Zufahrt zur Baustelle) sind entsprechend der Schutz- und Sicherheitsmaßnahmen nach den Unfallverhütungsvorschriften, den Bestimmungen der zuständigen Straßenverkehrsbehörde sowie den Richtlinien für die Sicherung von Arbeitsstellen an Straßen z.B. Bauzäune, Schutzgerüste, Hilfsbauwerke, Beleuchtungen, Leiteinrichtungen, Beschilderungen eigenverantwortlich zu treffen. Auf öffentlichen Flächen sind mögliche Gebühren für Schutzzäune, Abschrankungen, ...usw. einzukalkulieren. Der Unternehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass der gesamte Baustellenbereich inkl. Zufahrt gesichert ist, damit keine Unbefugte, insbesondere Kinder das Baugelände betreten können. Zudem muss das Befahren des Lehrerparkplatzes (durch Lehrer) jederzeit ermöglicht werden. Weiterhin ist das Baugelände dauerhaft durch verschraubte Bauzaunelemente abzusichern. Der Bauzaun wird bauseits gestellt. Hinweise zum Brandschutz während der Bauzeit Abfallcontainer sind in einem Abstand von mind. 3m von bestehenden Gebäuden aufzustellen. Baustellencontainer dürfen aneinandergereiht eine Fläche von 400m² nicht überschreiten. Fahrwege für die Feuerwehr sind ständig freizuhalten. Brennbare Baustellenabfälle (z. B: Holz, Pappe Verpackungsmaterialien) sind täglich aus der Baustelle zu entfernen und an geeigneten Stellen im Freien bis zum Abtransport zu lagern. Ist eine Lagerung im Freien in entsprechenden Behältern nicht möglich, so sollten diese ständig abgefahren werden. Während der Bauzeit ist die Alarmierung der Feuerwehr von der Baustelle her sicherzustellen. Während der Bauzeit sind auf der Baustelle geeignete Feuerlöscher in ausreichender Anzahl zur Verfügung zu stellen. Die öffentliche Verkehrsfläche muss über befestigte und verkehrssichere Wege erreichbar sein.

Referenzen und Qualifikation Hinweis Referenzen und Qualifikation der Mitarbeiter (§6a VOB/A): Die im LV beschriebenen Arbeiten dürfen nur von Arbeitskolonnen ausgeführt werden, die nachweislich über die erforderliche Qualifikation verfügen. Es sind zwingend und dauerhaft mindestens eine, deutsch sprechende, sachkundige Fachkraft anwesend sein. Eine Baustellenbesetzung ausschließlich mit Helfern ist unzulässig. Der Bieter muss vor Auftragsvergabe seine Leistungsfähigkeit, auch mit eigenen, ausreichend qualifizierten Mitarbeitern das Bauvorhaben durchführen zu können, nachweisen.

Hinweis Baustrom und -Wasser, Gerüste Hinweis Baustrom und -Wasser, Gerüste: Baustrom- und Wasser werden vom AG (Auftraggeber) kostenlos zur Verfügung gestellt! Der Baustromverteiler wird bauseits geliefert. Es wird ein Fassadengerüst als Arbeitsgerüst, LK3, W09, bauseits gestellt. Alle sonstigen Arbeits- und Schutzgerüste, soweit für die eigene Leistung notwendig, gelten abweichend zur ATV DIN 18330, 4.2 als Nebenleistung und sind einzukalkulieren.

Anlagen zum Leistungsverzeichnis Anlagen zum Leistungsverzeichnis Folgende Unterlagen liegen dieser Ausschreibung bei: Plan 05_LP_01 Lageplan Außenanlagen, Vorabzug 29.10.2025 Plan 05_GR_EG04 Grundriss Erdgeschoss, 25.09.2025 Plan 05_GR_GDA04 Dachaufsicht Foyer, Vorabzug 22.10.2025 Plan 05_SC_02 Schnitt D Foyer, Vorabzug 22.10.2025 Statische Berechnung, 5. Nachtrag,  30.09.2025 Bestandsplan Schalplan Grundriss und Dachkonstruktion Anbau/Foyer, Brox & Janning, 03.02.2009 Bauzeitenplan, 16.01.2026

01 Zimmerarbeiten

Zimmer- und Holzbauarbeiten Zimmer- und Holzbauarbeiten Es gelten jeweils die Normen und Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung einschließlich der Änderungen, Berichtigungen und Beiblätter. Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z. B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig", immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen. Gerüste werden bauseits gestellt als: - Fassadengerüst:                Lastklasse: 3                Breitenklasse: W09                Höhe der obersten Gerüstlage in m: ca. 3,25 m                Standort: Außenwände Angaben zu Stoffen und Bauteilen Bei brandschutztechnischen Anforderungen sind die amtlichen Nachweise (Prüfzeugnis oder Prüfbescheid oder allgemeine bauaufsichtliche Zulassung) der Bauleitung zu übergeben. Bei nicht genormten Stoffen und Bauteilen sind, soweit erforderlich, die bauaufsichtlichen Zulassungen der Bauleitung zu übergeben Klebstoffe müssen so beschaffen sein, dass durch sie eine feste und dauerhafte Verbindung erreicht wird. Sie dürfen die zu klebenden Materialien nicht negativ beeinflussen und nach der Verarbeitung keine Belästigung durch Geruch hervorrufen. Angaben zur Ausführung Vor der Durchführung von Stemm-, Bohr- und Einsetzarbeiten an Estrichen sowie geputzten Wänden und Decken sind Leitungen mit einem Suchgerät zu orten. Späne vom Bohren und Fräsen sowie Reste von Schleifstaub sind sofort von den bearbeiteten Teilen zu entfernen. Der Auftragnehmer hat sich beim Befestigen von Bauteilen an Vorsatzschalen zu vergewissern, dass durch die Befestigungsmittel keine Beschädigungen nicht sichtbarer Leitungen und Rohre entstehen. Alle Maße sind vor der Ausführung am Bau zu überprüfen, sofern keine Detailzeichnungen mit verbindlichen Maßangaben vorliegen. Bei Schleifarbeiten im Trockenverfahren sind Absauggeräte zu verwenden. Befestigungselemente, die im Ausnahmefall Flächendichtungen durchdringen, sind mit auf das Dichtungsmaterial abgestimmten Abdichtungsstoffen (i.d.R. ohne Lösungsmittel) abzudichten. Im Zweifel ist Rücksprache mit der Bauleitung erforderlich. Beim Einbau von Holzspanplatten auf alten Dielenböden ist auf einen ausreichenden Randabstand zwischen Fußboden und Wand zu achten. Er soll 2 mm je m Raumtiefe betragen, mindestens jedoch 10 mm. Die Lüftung der vorhandenen Holzbalkendecke muss in jedem Gefach garantiert sein. Beschädigungen an Dampfsperr- oder Dampfbremsschichten oder an luftdichten Schichten sind, wenn diese Schichten zum Leistungsumfang des Auftragnehmers zählen, vor dem Abdecken mit nachfolgenden Bauteilen dauerhaft und materialgerecht zu schließen. Wenn diese Schichten zum Leistungsumfang eines anderen Auftragnehmers zählen, ist mit der Bauleitung zu klären, wer die Schäden beseitigen soll. In beiden Fällen ist vor dem Abdecken mit nachfolgenden Bauteilen der Bauleitung die Überprüfung der Schadensbehebung zu ermöglichen. Als Gefahrstoffe nach der Gefahrstoffverordnung einzuordnende Anstrichstoffe und Lösungsmittel dürfen grundsätzlich nur in Originalgebinden auf der Baustelle verarbeitet werden. Ist eine Umfüllung nicht zu vermeiden, müssen die Behälter wie das Originalgebinde gekennzeichnet sein. Über den Verbleib von Reststoffen kann die Bauleitung einen Nachweis verlangen. Die abgebundenen Dachteile sowie der fertige Dachstuhl sind vom Statiker abzunehmen. Hierüber ist ein Abnahme-Protokoll zu erstellen und in dreifacher Ausfertigung dem Auftraggeber auszuhändigen. Wenn bei Umbauarbeiten nicht den Plänen oder der Ausschreibung entsprechende Bedingungen oder Umstände auftreten oder Holzschädigungen vorgefunden werden, ist umgehend die Bauleitung zu verständigen. Holzteile, die auf Bauteilen aus Beton oder Mauerwerk aufliegen, sind mit einer Lage unbesandeter Bitumenpappe oder gleichwertigem Material von diesem zu trennen (Nebenleistung). Kanten von sichtbar bleibenden gehobelten Hölzern im Außenbereich sind leicht zu brechen. Klammerverbindungen - auch mit Holzwerkstoffplatten - dürfen nur mit speziellen Geräten hergestellt werden; das Einschlagen mit dem Hammer ist unzulässig. Dämmungen Beim Umgang mit Mineralfaserdämmstoffen sind die Regeln der BGBau Fachinfo Prävention Mineralwolle-Dämmstoffe zu beachten. BG Bau Fachinfo Gefahrstoffe Prävention Umgang mit Mineralwolle-Dämmstoffen (Glaswolle, Steinwolle) Handlungsanleitung Herausgeber: Fachverband Mineralwolleindustrie e.V. und andere. Bei der Ausführung von Bauteilen und Anschlüssen, die der Herstellung der Luftdichtheit des Gebäudes dienen, ist davon auszugehen, dass vor oder bei der Abnahme der Leistungen durch den Auftraggeber oder eine von ihm beauftragte Fachkraft eine Prüfung der Luftdichtheit durch einen Blowerdoor-Test durchgeführt wird. Holzschutz Bei tragenden und/oder aussteifenden Bauteilen der Gefährdungsklasse 0 nach DIN 68800-3 sowie allen sonstigen Bauteilen, insbesondere in ständig oder zeitweise von Menschen genutzten Räumen, sind keine vorbeugenden chemischen Holzschutzmittel anzuwenden. Balkenköpfe und andere Bauteile aus Holz, die in Mauerwerk einbinden, sind mit einem chemischen Holzschutz nach DIN 68800-3 zu versehen. Dem Auftraggeber ist die Bescheinigung nach Abschnitt 10.1 DIN 68800-3 zu übergeben. Die Kennzeichnung behandelten Holzes nach Abschnitt 10.2 DIN 68800-3 ist so anzubringen, dass es auch nach dem Einbau der Hölzer noch sichtbar ist. Bei sichtbar bleibenden Hölzern ist zuvor mit der Bauleitung die Stelle der Anbringung abzustimmen. Die Verträglichkeit zu vorhandenen Schutzmitteln bzw. verbleibenden Anstrichen ist zu prüfen. Dem Auftraggeber ist anzugeben, welche Einschränkungen bei zu erwartender malermäßiger Behandlung der Bauteile zu beachten sind. Sonstige Angaben Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist. Zu den auf der Baustelle vorzuhaltenden Ausführungsunterlagen zählt neben den Ausführungsplänen auch eine Ausfertigung dieser Leistungsbeschreibung.

01.01 Baustelleneinrichtung

01.02 Abbrucharbeiten

02 Dachabdichtungsarbeiten

02.01 Abbrucharbeiten