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Vorbemerkungen Vorbemerkungen Neubau Büro- und Verwaltungsgebäude

Projektbeschreibung Projektbeschreibung Die Hering Immobilien GmbH plant die Erweiterung ihres Betriebes durch den Neubau eines zweigeschossigen Büro- und Verwaltungsgebäudes. Ort und Lage Das Bauvorhaben befindet sich in der Gemeinde Burbach, Ortsteil Holzhausen, Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen. Das Grundstück liegt an der Hoorwaldstraße 48, 57299 Burbach-Holzhausen.

Leistungsumfang Leistungsumfang Die Anfrage "Neubau Büro- und Verwaltungsgebäude" hat u.a. folgende Arbeiten zum Inhalt: - Fliesen und Plattierungsarbeiten Die Auflistung stellt den maßgeblichen Liefer- und Leistungsumfangs des AN dar und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Schnittstellen. Abhängigkeiten, Vorleistungen Dritter und Bauablauf Teile der ausgeschriebenen Leistungen, insbesondere die Ausführung ab Oberkante Bodenplatte, sind von Vorleistungen und Mitwirkungen Dritter abhängig. Der Auftragnehmer weist darauf hin, dass er auf die rechtzeitige, vollständige und mangelfreie Erbringung dieser Vorleistungen keinen Einfluss hat. Diese sind vom Auftraggeber bzw. den von ihm beauftragten Dritten termingerecht bereitzustellen. Die im Terminplan dargestellte Abfolge der Leistungen stellt eine Planungsgrundlage dar. Eine verbindliche Ausführbarkeit setzt voraus, dass sämtliche Vorleistungen entsprechend diesem Terminplan erbracht werden. Verzögerungen, Behinderungen oder Mehrkosten, die aus nicht, nicht rechtzeitig oder mangelhaft erbrachten Vorleistungen Dritter resultieren, berechtigen den Auftragnehmer zur Anpassung von Ausführungsfristen sowie zur Geltendmachung von Mehrkosten gemäß VOB/B. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, erkennbare Behinderungen unverzüglich anzuzeigen. Eine Verpflichtung zur Vorhaltung von Personal, Geräten oder Stoffen über die vereinbarten Zeiträume hinaus besteht nicht. Die Koordination der Vorleistungen sowie die Sicherstellung eines störungsfreien Bauablaufs obliegt dem Auftraggeber. Zu sämtlichen Bau- und Montageleistungen gehören auch alle "Besonderen Leistungen" gemäß der DIN 18299. Die Positionen des Leistungsverzeichnisses beinhalten, sofern nicht ausdrücklich etwas anders beschrieben ist, Fertigung, Lieferung, Montage und Dokumentation. Die Lieferungen und Leistungen verstehen sich einschließlich aller zur vollständigen und betriebsfertigen Herstellung erforderlichen Materialien. Der Begriff "Montage" umfasst den betriebsfertigen Einbau des Materials / des Bauteils, einschl. Schutzmaßnahmen gegen Beschädigung und Entwendung bis zur vollständigen Abnahme der Gesamtanlage. Bei sämtlichen Leistungen gelten die einschlägig bekannten, gewerkespezifischen Richtlinien, Normen und Verordnungen in neuester Fassung. Die einschlägigen behördlichen Vorschriften, DIN-/EN-Vorschriften, VDI-Richtlinien sowie sonstige Vorschriften und Auflagen sind bei der Ausführung in ihrer jeweils neuesten Ausführung zu beachtet. Für die Ausführung der Arbeiten gelten vorrangig die Vorschriften der VOB, Teil C in der neuesten Fassung, wenn im Leistungsverzeichnis nichts anderes beschrieben wird. Hinweis Werkbetrieb Es wird an dieser Stelle ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die hier angefragten Arbeiten u. a. während des Werkbetriebes durchzuführen sind. Materiallieferungen und das Zwischenlagern von Materialien und oder Bauteilen sind frühzeitig mit der AG-seitigen Bauleitung abzustimmen. Örtliche Verhältnisse Der Bieter hat sich selbstverantwortlich über die örtlichen Verhältnisse und evtl. daraus resultierende Erschwernisse und Behinderungen vor Ort zu informieren. Nachforderungen, die mit Nichtkenntnis der örtlichen Gegebenheiten begründet werden, sind ausgeschlossen. Das Wahrnehmen eines Orttermins ist Bestandteil des Angebotes. Entsorgung Containergestellung und Entsorgung ist eigenständig zu erbringen. Die Entsorgung, erfolgt ausnahmslos durch den Auftragnehmer. Die Abfallentsorgung hat nachweislich entsprechend dem Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz zu erfolgen. entsorgungsnachweise isnd der Baustellenakte hinzuzufügen.

Rückfragen innerhalb der Angebotsphase Rückfragen innerhalb der Angebotsphase Evtl. Rückfragen bezüglich der Planung und Ausschreibung sowie  Terminvereinbarungen für eine Besichtigung der Baustelle sind zu richten an: HERING Bau GmbH & Co. KG Alexander Pütz Fon:   02736 / 27 -244 Mobil: 0175 / 7217490 Mail:   alexander.puetz@hering-ac.com www.hering-ac.com MADAKO Dahms Koch Fetzer Partnerschaft von Architekten mbB Jessica Pierchala Mobil: 0177 / 3517285 Mail:   j.pierchala@madako.de

Technische Bearbeitung Technische Bearbeitung Der Auftragnehmer hat, außerhalb der in der Leistungsbeschreibung beschriebenen Leistungen folgende technischen Bearbeitungen zu leisten: Allgemein - Durchführung aller erforderlichen Vermessungsarbeiten für die Ausführung der Arbeiten   (Meterrisse, etc.) - Baustelleneirichtungsplanung Gebäude - Werkplanung für Fertigteile, Fassadenkonstruktionen, Schächten, Vorkonfektionierte Elemente, etc. Die Leistungen sind Grundleistungen beziehungsweise sind in die Einheitsplreisbildung mit einzurechnen.

Dokumentation / Nachweispflicht Dokumentation / Nachweispflicht Für die zum Einsatz kommenden Materialien sind die geforderten Qualitätsmerkmale durch Prüfzeugnisse oder Gütenachweise der Lieferfirmen nachzuweisen.

Partnerschaftliche Mitarbeit Partnerschaftliche Mitarbeit Der AN der Bauarbeiten "Neubau Büro- und Verwaltungsgebäude" ist zur Mitarbeit bei der Lösung von Problemen verpflichtet.

Beigefügte Unterlagen Beigefügte Unterlagen Der Anfrage sind folgende Unterlagen beigefügt: Objektplanung Ausführungsplanung: 25.HER.01_AUS_UEB 25.HER.01_AUS_GRU_EG 25.HER.01_AUS_GRU_OG 25.HER.01_AUS_GRU_DAS 25.HER.01_AUS_GRU_FDT 25.HER.01_AUS_SCN 25.HER.01_AUS_ANS 25.HER.01_AUS_DSP_EG 25.HER.01_AUS_DSP_OG 25.HER.01_AUS_BSP_EG 25.HER.01_AUS_BSP_OG 25.HER.01_AUS_WAW_GTW 25.HER.01_AUS_WAW_KUE 25.HER.01_AUS_WAW_WC 25.HER.01_AUS_DET-1 Technischer Ausbau Ausführungsplanung: 1360_5_s_GR_GL Statik Statische Berechnung: 20260213 Statik Sanikonzept Brandschutz Brandschutzkonzept 47728$BSK_20260106_sig_ges GEG-Nachweis Wärmeschutznachweis 260115 GEG_kfw 260115 Bauteilübersicht Sommerlicher Wärmeschutz 260115 SommerlicheWaermeschutz Prüfen der übergeben Unterlagen Es gelten die textlichen Beschreibungen der Positionen innerhalb der Spezifikation inkl. der dazugehörigen Planung als Gesamtpaket! Der Auftragnehmer hat die ihm für die Ausführung seiner Leistungen übergebenen Unterlagen unverzüglich nach Erhalt in allen Punkten zu überprüfen. Auf bei der Überprüfung festgestellte Unstimmigkeiten hat der Auftragnehmer innerhalb der Angebotsphase sofort schriftlich hinzuweisen.

Mehr- oder Minderleistungen Mehr- oder Minderleistungen Mehr- oder Minderleistungen bedingen keine Änderung der abgegebenen Einheitspreise, auch wenn sie im Ausmaß entgegen dem Absatz 2 des § 2 der Allgemeinen Vertragsbedingungen der VOB über oder unter der 10% Spanne liegen.

Baustelleneinrichtung / Bedarfsflächen Baustelleneinrichtung / Bedarfsflächen Die vom AG zu Verfügung gestellten Flächen werden innerhalb des Ortstermins gemeinsam gesichtet und erläutert. De Ortstermin ist bindend und wertender Bestandteil des Angebotes.

SIGEKO / Arbeitsschutz SIGEKO / Arbeitsschutz Der Sicherheitskoordinator wird bauseits gestellt und hat Weisungsbefugnis! Sämtliche, sicherheitstechnische Unterlagen sind 10 Arbeitstage vor Aufnahme der jeweiligen Arbeiten zur Prüfung vorzulegen.

Sicherheitsordner Sicherheitsordner Ein Sicherheitsordner ist eigenständig zu erstellen, zur Prüfung vorzulegen und nach Freigabe im Baustellenbereich zu hinterlegen. Tätigkeitsbezogene Gefährdungsbeurteilungen sind eigenständig und dem Baufortschritt angepasst einzupflegen.

Sicherheit - Ordnung - Sauberkeit Sicherheit - Ordnung - Sauberkeit Für die Geamtmaßnahme besteht die die standortspezifische Werksordnung. Der Auftragnehmer hat seine Beschäftigten bezüglich dieser Ordnung zu unterweisen und deren Beachtung zu überwachen. Bei Verstößen gegen die Verordnungen durch Beschäftigte des Auftragnehmers erfolgt eine einmalige Verwarnung gegenüber dem AN. Bei wiederholtem Verstoß, nach erfolgter Verwarnung, werden die entsprechenden Beschäftigten der Baustelle verwiesen. Grob Fahrlässige Verstöße jeglicher Art werden ggf. mit einem direktem Verweis geahndet. Der Auftragnehmer kann aus dem Verweis seiner Beschäftigten wegen Nichtbeachtung der Baustellenordnung keine Ansprüche (Verzug, Mehrkosten etc.) gegenüber dem Bauherrn ableiten und ist uneingeschränkt zur Vertragserfüllung verpflichtet. Der Auftragnehmer und seine Beschäftigten sind dem Bauherrn und seinen Vertretern unabhängig anderer entsprechender Regelungen, zur Feststellung der Personalien ausweispflichtig. (Ausweis nach Baustellenordnung, Werkausweis, Personalausweis, Führerschein oder glw. amtliches Dokument). Arbeiten, die den Betrieb angrenzender Betriebe stören könnten, sind frühzeitig vor Beginn abzusprechen. Die Abstimmung erfolgt zwischen AN und AG-Bauleitung sowie zwischen Betrieb und AG-Bauleitung. Für Betriebsstörung, die nachweislich auf das Verschulden des AN zurückzuführen sind, haftet der AN. Die Baustellensituation bedingt eine entsprechend enge Koordination des AN mit der AG-Bauleitung. Die einschlägigen Arbeitsschutzvorschriften, Unfallverhütungsvorschriften und Allgemein anerkannten sicherheitstechnischen und arbeitsmedizinischen Regeln einschließlich der für den Werk-/Dienstleistungsauftrag geltenden Sicherheitsbestimmungen sowie die einschlägigen Umweltschutzgesetze, -Verordnungen, Erlasse und Vorschriften sind einzuhalten. Der Auftragnehmer trägt die volle Verantwortung und Haftung für die Arbeitssicherheit und den Umweltschutz seiner Arbeitnehmer und seiner Subunternehmer. Der Auftragnehmer hat sicherzustellen, dass durch seine Tätigkeiten keine Gefährdungen für die Mitarbeiter der angenzenden Betriebe oder andere Auftragnehmer entstehen. Auf sämtliche Gefährdungen und deren kompensationsmaßnahmen ist in den jeweiligen Arbeitserlaubnisscheinen hinzuweisen. Der Auftragnehmer trägt die volle Verantwortung für die sichere Nutzung aller von ihm benutzten Arbeitsmittel. Bei schwerwiegendem Verdacht eines Verstoßes gegen die Sicherheitsvorschriften können durch AG-Bauleitung Messungen in den Produktionsräumen und Umfeld veranlasst werden. Der dadurch enstandene Aufwand sowie mögliche Kompensationsmaßnahmen geht zu Lasten des AN.

01 Untergrundvorbereitung

01.__.0001 Grundieren, Spachteln und Schleifen Grundieren, mit einer lösungsmittelfreien Grundierung, Spachteln und Schleifen Untergrund: Estrich

01.__.0002 Ausgleichen Unebenheiten, 3 mm - 5 mm Ausgleichen von Unebenheiten des Untergrundes aus Beton bzw. Estrich mit Ausgleichsmasse, Ausführung auch in kleinen Flächen. Dicke: 3 mm - 5 mm

02 Bodenfliesen

02.__.0001 Bodenbelag (hier: Sanitär) Bodenblag als Plattenbelag liefern, verlegen und vollflächig verfugen In den Einheitspreis einzurechnen ist das Anarbeiten von Bodeneinläufen oder angrenzenden Bauteilen jeglicher Art, die Übernahme von Dehnungs- / Bewegungsfugen sowie das Verlegen in den jeweiligen Gefällerichtungen Das dauerelatische Versiegeln an Übergängen und oder Anschlüssen sowie Eckausbildungen ist mit dem EP abgegolten! Eine abschließende Grundreinigung ist in dem Einheitspreis zu berücksichtigen. Agrob Buchtal oder gleichwertig Reihe: Basis-Pro Format: 30 x 60 cm Oberfläche: Rutschfestigkeit R10 Farbton: anthrazit Qualität: 1. Sorte Bemusterung vor Bestellung erforderlich! Angeb. Produkt/Fabrikat: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend) Hersteller: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend) Typ: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend)

02.__.0002 Hohlkelsockel Hohlkehlsockel passend zur vorbeschriebenen Bodenfliese mit Innen- und Außenecken liefern, verlegen und verfugen. Abmessung: 12,5 x 25 cm Das dauerelatische Versiegeln an Übergängen und/oder Anschlüssen  sowie Eckausbildungen ist mit dem EP abgegolten!

02.__.0003 Bodenbelag (hier: Eingangsbereich) Bodenblag als Plattenbelag liefern, verlegen und vollflächig verfugen In den Einheitspreis einzurechnen ist das Anarbeiten von Bodeneinläufen oder angrenzenden Bauteilen jeglicher Art, die Übernahme von Dehnungs- / Bewegungsfugen sowie das Verlegen in den jeweiligen Gefällerichtungen Das dauerelatische Versiegeln an Übergängen und oder Anschlüssen sowie Eckausbildungen ist mit dem EP abgegolten! Eine abschließende Grundreinigung ist in dem Einheitspreis zu berücksichtigen. Agrob Buchtal oder gleichwertig Reihe: Basis-Pro Format: 100 x 50 cm Oberfläche: Rutschfestigkeit R10 Farbton: anthrazit Qualität: 1. Sorte Bemusterung vor Bestellung erforderlich! Angeb. Produkt/Fabrikat: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend) Hersteller: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend) Typ: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend)

02.__.0004 Hohlkelsockel Hohlkehlsockel passend zur vorbeschriebenen Bodenfliese mit Innen- und Außenecken liefern, verlegen und verfugen. Abmessung: 12,5 x 25 cm Das dauerelatische Versiegeln an Übergängen und/oder Anschlüssen  sowie Eckausbildungen ist mit dem EP abgegolten!

03 Wandfliesen

03.__.0001 Wandfliesen Wandfliesen an GK Wandflächen und Putzwandflächen verlegen und vollflächig verfugen bzw. dauerelatisches Versiegeln an Übergängen und Abschlüssen jeglicher Art. In den Einheitspreis einzurechnen ist das Vorbereiten der Untergrundes sowie das Anarbeiten von auskragenden Bauteilen und Installationsgegenständen jeglicher Art Eine abschließende Grundreinigung ist in dem Einheitspreis zu berücksichtigen. Das dauerelatische Versiegeln an Übergängen und oder Anschlüssen sowie Eckausbildungen ist mit dem EP abgegolten! Agrob Buchtal oder gleichwertig Reihe:   Chroma Format :  30 x 60 cm Farbton : azur aktiv Qualität : 1. Sorte Fliesenhöhe:  Raumhoch Bemusterung vor Bestellung erforderlich! Angeb. Produkt/Fabrikat: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend) Hersteller: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend) Typ: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend)

03.__.0002 Herstellen Löcher Wandbekl. 15mm-40mm Herstellen von passgenauen Löchern und oder Aussparungen in der Wandbekleidung,für Rohrleitungen und Befestigungen. Abmessungen von Durchmesser 15 mm bis 40 mm.

03.__.0003 Herstellen Löcher Wandbekl. über 40mm-75mm Herstellen von passgenauen Löchern in der Wandbekleidung, für Rohrleitungen, Schalter und Steckdosen. Abmessungen von Durchmesser über 40 mm bis 75 mm.

04 Diverse Liefer- und Montageleistungen

04.__.0001 Spiegel an Waschstellen Spiegel oberhalb Waschtisch liefern und flächenbündig in den Fliesenspiegel einarbeiten. Das Aufdoppeln mit einer "Wediplatte" zu erreichung der Flächenbündigkeit ist Bestandzteil dieser Leistung

04.__.0002 Dauerelastische Versiegelung Allgemein Dauerelastische Verfugung zwischen Spiegel und Fliesen, Sanitäreinrichtung, o.Ä. herstellen, einschl. beizulegenden Dämmstreifen (exkl. Fliese / Fliese). Es ist geeignetes Silikon in zu den Fliesen passenden Farbton zu verwenden. Hersteller / Typ: Otto -Chemie / OTTOSEA S 100 o. glw. Angeb. Produkt/Fabrikat: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend) Hersteller: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend) Typ: (vom Bieter einzutragen - falls abweichend)

05 Stundenlohnarbeiten

Hinweis Angehängte und selbstständige Stundenlohnarbeiten bzw. Erweiterungen der Anlage müssen vom Bauherrn angeordnet werden. Hierfür sind Nachtragsangebote einzureichen. Stundenlohnzettel und Materialnachweise müssen täglich von der Bauleitung anerkannt werden. Versäumt es der Auftragnehmer, die Stundennachweise rechtzeitig anerkennen zu lassen, so werden die aufgeführten Stunden und Materialien bei der Abrechnung nicht berücksichtigt. Der angegebene Verrechnungssatz enthält: - Lohn- und Gehaltskosten - Lohn- und Gehaltsnebenkosten - Sozialkassenbeiträge - Gemeinkostenanteile - Gewinn - Fahrkostenbeiträge - Auslösungen

05.__.0001 Facharbeiterstunden Stunden eines Facharbeiters auf Veranlassung der Bauleitung und zum besonderen Nachweis, einschl. Unternehmerzuschlag. Stundenlohnzettel und Materialnachweise müssen taglich von der Bauleitung anerkannt werden. Versäumt es der Auftragnehmer, die Stundennachweise rechtzeitig anzuerkennen zu lassen, so werden die aufgeführten Stunden und Materialien bei der Abrechnung nicht berücksichtigt.