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01 örtliche Situation VORBEMERKUNGEN zur örtlichen Situation Projekt: Alfred-Delp-Ring 2+3+4 - Errichtung einer Wohnanlage in             2 Bauabschnitten mit 95 WE Standort: Alfred-Delp-Ring, 99087 Erfurt Bauherr: Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG Hochheimer Straße 59 in 99094 Erfurt Architekt archiZaesur Architekten und Sachverständigenbüro Architekt Dipl.-Ing. Stefan Bischopink Neutorstr. 35 55116 Mainz Ausschreibung/ Bauüberwachung: Planwelt Partnerschaft mbB Ing. T. Schaubs und Arch. J. Knoth An der Kalkreiße 8 in 99085 Erfurt mail@planwelt.com Ansprechpartner für Bauleitung und Ausschreibung ist: Dipl.-Ing. Torsten Schaubs Energiestandard: KfW 40 NH In dieser Ausschreibung haben Sie die Möglichkeit sich für beide Bauabschnitte zu bewerben. Bauherr ist die Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG. Als in Erfurt ansässige Unternehmensgruppe sind wir bestrebt, regionale Firmen zu binden und zuverlässige Partner für unsere Vorhaben zu finden. Wir haben ein hohes Interesse, bei einem Bietergespräch über die Vergabe weiterer Bauabschnitte mit Ihnen zu sprechen. Wir freuen uns, ein Angebot zu erhalten und stehen einer gemeinsamen Unternehmung positiv entgegen! Der Projektstandort befindet sich im Stadtteil Roter Berg im Erfurter Norden. Die Zufahrt zur Baustelle erfolgt über die Straße Am Roten Berg / August-Fröhlich-Straße und eine eigene Baustraße im nördlichen Bereich des Baugebietes. Die Ausschreibung der Gewerke wird nach einzelnen Häusern aufgeteilt, wobei der Bieter für alle oder mehrere einzelne Häuser zeitversetzt anbieten kann. Die Gebäude Haus 1+ Haus 3 sind nicht unterkellert, Haus 2 hat einen Technikkeller, welcher alle 3 Häuser versorgt. Alle Gebäude erhalten 5 Obergeschosse aus Kalksandstein mit vorgesetzter Holzfassade Erschlossen werden die Wohnungen durch mehrere Aufzüge, Treppenhäuser und Laubengänge. Die Gebäude erhalten Loggien/Freisitz.

02 Planfred- Planradar Hinweis zur Planung/ Verwendung Planfred.com: Sämtliche Pläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten Schal- und Bewehrungspläne, Detailpläne....) werden durch die Planer in der Online-Plattform Planfred.com hinterlegt und verwaltet. Zu neu hinterlegten Plänen, erhält der AN eine automatische Benachrichtigung von Planfred.com. Die Upload-Benachrichtigung wird täglich um 00:00 per E-Mail versendet. Der AN erhält bei Beauftragung eine Planliste mit für das Gewerk relevanten Plänen bzw. Dokumenten. Es besteht eine Filtermöglichkeit, die eine einfache Prüfung der relevanten Pläne erleichtert. Es besteht ein vollständiger Zugriff auf die baufreigestellte Planung. Ergänzende Pläne, Dokumente oder auch Planstände muss der AN eigenverantwortlich sichten (nach Benachrichtigung über den Uploadmelder), bei der Ausführung berücksichtigen und bei Bedarf ausdrucken. Der AN muss alle von ihm erstellten Werk-, Detail- und Montagepläne sowie Prüfungen, Abnahmen und Nachweise in der Online-Plattform Planfred.com ablegen und die notwendigen Zuordnungen anfügen (z.B. Bauabschnitt, Grundriss, Ansicht, etc.), sodass der hochgeladene Inhalt von allen Beteiligten gefunden und zugeordnet werden kann. Werk- und Montagepläne zur Prüfung durch die Planer sind mit dem Vermerk Abstimmungspläne durch den AN im Planfred.com hochzuladen. Hinweis zur Verwendung von Planradar.de: Durch den Bauherren wird zur Baustellenbetreuung die App Planradar verwendet. Für die Handwerker/AN ist die baubegleitende Verwendung zwingend vorgeschrieben. Es fallen KEINE Kosten für diese Verwendung an. Der AN ist verpflichtet, eine E-Mail-Adresse zur Eintragung in die App bereitzustellen. Alle den AN betreffenden Vorgänge, Anweisungen, Mängelanzeigen u.ä. sind zeitnah zu bearbeiten und im Mangelfall mit Foto als erledigt abzumelden. Auf Wunsch erfolgt eine Einführung in die App durch den Bauherren.

03 Nachhaltigkeit allg. Vorbemerkungen nach QNG-WG23/ BiRN V2 1. Technische Vorbemerkungen zu schadstofffreien Materialien Beim vorgenannten Bauvorhaben soll eine QNG/BiRN-Zertifizierung durchgeführt werden. Im Rahmen der Nachhaltigkeitszertifizierung wird ein besonderer Fokus auf die Prüfung der verwendeten Baustoffe gelegt. Es ist zwingend erforderlich, dass alle Anforderungen des Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) eingehalten werden. Hierbei sind die Anforderungen aus dem «Anhangdokument 3.1.3 Schadstoffvermeidung in Baumaterialien» (Version WG23, ab 03.2023) der QNG-Siegeldokumente zwingend einzuhalten. Hierbei sind für alle Produkte/Erzeugnisse/Stoffe, die vor Ort verarbeitet oder eingebaut werden, die Anforderungen aus dem «Anhangdokument 3.1.3 Schadstoffvermeidung in Baumaterialien» einzuhalten. Die Dokumentation über die Einhaltung der Anforderungen ist von dem AN gemäß des Anhangdokumentes "Handout Materialdokumentation" zu erfüllen. Grundsätzlich sind folgende Bauproduktgruppen gem. des «Anhangdokument 3.1.3 Schadstoffvermeidung in Baumaterialien» beratungsrelevant: \ Bodenbeläge \ Verlegewerkstoffe \ Kleb- und Dichtstoffe \ Belegungen und Beschichtungen überwiegend mineralischer Oberflächen \ Beschichtungen/ Lackierungen auf Metall, Holz und Kunststoff \ Beschichtungen für den Korrosions- und Brandschutz \ Imprägnierungen zum Zweck des chemischen Holzschutzes \ Holzwerkstoffplatten \ Bauprodukte auf Bitumenbasis \ Bauprodukte aus Kunststoffen oder Metallen \ Dämmstoffe \ Bauprodukte haustechnischer Installationen 2. Technische Vorbemerkungen zur nachhaltigen Materialgewinnung Der Auftragnehmer ist verpflichtet, nachzuweisen, dass keine unkontrolliert gewonnenen Hölzer aus tropischen, subtropischen und borealen Wäldern verwendet bzw. dass das Holz aus regionaler Holzwirtschaft stammt. Dies ist durch ein Zertifikat/Erklärung des Sägewerks zu bestätigen. Darüber hinaus ist der Auftragnehmer verpflichtet, dass mindestens 50 % der neu eingebauten Hölzer Holzprodukte und/oder Holzwerkstoffe nachweislich aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammen. Dies ist der Fall, wenn durch Vorlage eines Zertifikates (PEFC/ FSC) die geregelte, nachhaltige Bewirtschaftung des Herkunftsforstes nachgewiesen wird. Folgende Angaben werden benötigt und durch den AN zur Verfügung gestellt: Auflistung aller neu eingebauten Holzprodukte oder holzbasierenden Materialien nach Gewerken inklusive der Angabe der Massen- oder Volumenanteile. Dies dient als Grundlage zur Ermittlung über den prozentualen Anteil am Gesamtvolumen oder an der Gesamtmasse der neu eingebauten Holzprodukte und der vorhandenen Zertifikate durch den Bauherrn. Für die Bestimmung der absoluten Holzmenge ist die Bezugsgröße auf Masse oder Volumen zu vereinheitlichen \ PEFC- / FSC-Zertifikate mit Zertifizierungsnummer \ Lieferscheine der zertifizierten Hölzer inkl. Zertifizierungsnummer

04 Ausführungszeiten Bauzeit für die Innentüren: voraussichtlich Haus 2 06/2027- 07/2027 Haus 1 07/2027- 09/2027 Haus 3 10/2027- 11/2027 =================================

02 Wohnungseingangstüren

2 Ausführunsgbeschreibung

02.01 WET zum Treppenhaus (ss+ds) Wohnungseingangstür selbstschließend + dichtschließend bestehend aus Umfassungszarge aus Holz 2-teilig Weißlack-beschichtet, zum nachträglichen Einbau in Mauerwerk Maulweite: 17,5 - 25cm Türblatt Weißlack-beschichtet, Holzzarge umlaufend, durchgehende Bandverstärkungsleiste, Einschlag überfälzt mit doppelter Falzdichtung, innen mit Schallexdichtungsautomat; die Zargenmontage hat verdeckt zu erfolgen, Zargenhohlraum fachgerecht verfüllen. Rohbauöffnungsmaß: 1010 x 2140 mm Klimaklasse : III Mechan. Beanspr. : S Schallschutzklasse: III Beschläge: Sicherheits-Wechselgarnitur LM-elox. für PZ vorgerichtet, Sicherheits-Schließblech, 3-fach verstärktes Türband kugelgelagert. Einbruchsicherheit: WK2 / RC2 nach DIN EN 1627, 3-fach Verriegelung, selbstverriegelnd Drückergarnitur: außen Knauf, innen Klinke, Hoppe Paris oder ähnlich Türblattdicke: gem. Zulassung Oberfläche Zarge: Weiß-Lack Oberfläche Türblatt: Weißlack-beschichtet Farbe nach Farbkarte des AG, nach Wahl des AN inkl. Weitwinkelspion Obentürschließer mit Gleitschiene Fabrikat: Geze TS 3000V incl. des notwendigen Montagematerials oder gleichwertig Hinweis: RC2 - jedoch - PZ-Schließblech ohne Anbohrschutz; geeignet zum Einbau eines bauseitigen Smart-Zylinders von DormaKaba Einbauort: WET zum Treppenraum ______________________________________ Bietereintrag

02.02 WET zum Hausflur (ds) Wie vorherige Position, jedoch: Wohnungseingangstür dichtschließend Maulweite: 17,5 - 23cm Türblatt Weißlack-beschichtet, Rohbauöffnungsmaß: 1010 x 2140 mm Klimaklasse : III Mechan. Beanspr. : S Schallschutzklasse: III Beschläge: Sicherheits-Wechselgarnitur LM-elox. für PZ vorgerichtet, Sicherheits-Schließblech, 3-fach verstärktes Türband kugelgelagert. Einbruchsicherheit: WK2 / RC2 nach DIN EN 1627, 3-fach Verriegelung, selbstverriegelnd Drückergarnitur: außen Knauf, innen Klinke, Hoppe Paris oder ähnlich Türblattdicke: gem. Zulassung Oberfläche Zarge: Weiß-Lack Oberfläche Türblatt: Weißlack-beschichtet Farbe nach Farbkarte des AG, nach Wahl des AN inkl. Weitwinkelspion Obentürschließer mit Gleitschiene Fabrikat: Geze TS 3000V incl. des notwendigen Montagematerials oder gleichwertig Hinweis : RC2 - aber PZ-Schließblech ohne Anbohrschutz; geeignet zum Einbau eines bauseitigen Smart-Zylinders von DormaKaba Einbauort: WET zum Hausflur

02.03 WET Wohngemeinschaft Wohnungseingangstür mit Holzumfassungszarge Schallschutzklasse 3 Klimaklasse 3 vorgerichtet für OTS (ohne OTS) CPL Weißlack, Farbe weiß ähnlich RAL 9010 3-fach Verriegelung VX-Bänder: 2 Stück absenkbare Bodendichtung Spion Drückergarnitur: außen Knauf, innen Klinke, Hoppe Paris oder ähnlich PZ-Wechselgarnitur Türblatt: 1010x2135 Zarge: Mauerwerk bis 24cm Hinweis : RC2 - aber PZ-Schließblech ohne Anbohrschutz; geeignet zum Einbau eines bauseitigen Smart-Zylinders von DormaKaba

02.04 Zulage Freilauftürschließer für Vorposition Mehrpreis für Freilauftürschließer anstelle OTS Angeb. Fabrikat

02.05 Zulage Obentürschließer/selbstschließend Zulage für die Ausstattung von WE-Türen (dicht schließend) zu "dicht- und selbstschließend" durch zusätzlichen Obentürschließer mit Gleischiene.

02.06 Mehrpreis HPL-Beschichtung Türblatt (Resopal) Mehrpreis HPL-Beschichtung Türblatt (Resopal)

04 Innentüren

1 -Ausführungsbeschreibung

04.01 wie vor: 1010/2135 wie vor: 1010/2135

04.02 wie vor: 885/2135 wie vor: 885/2135

04.03 wie vor: 760/2135 wie vor: 760/2135

04.04 wie vor: 1010/2135, ds wie vor: 1010/2135, ds als Innentür dichtschließend zum Treppenhaus Obentürschließer mit Gleitschiene Fabrikat: Geze TS 3000V incl. des notwendigen Montagematerials oder gleichwertig Einbauort: WC-Gemeinschaft

04.05 Zulage Maulweite >175mm bis 260mm Zulage Maulweite >175mm bis 260mm für Zargen 760/885/985x 2135mm

04.06 Zulage Ausführung Feuchtraumtür Zulage Ausführung Feuchtraumtür zu Pos. wie vor in den Bädern

04.07 Zulage WC-Schloss, Hoppe Paris, Edelstahl matt Zulage WC-Schloss, Hoppe Paris, Edelstahl matt anstelle Zimmertürschloss

04.08 Türblatt kürzen zur Belüftung Türblatt kürzen zur Belüftung incl. beschichten und versiegeln der Schnittkante

04.09 Türblatt industriell kürzen Türblatt industriell kürzen Bad 2 cm; IT  1 cm

04.10 Türstopper - Boden Türstopper, passend zum Beschlag, liefern und einbauen Hermat 3693 Edelstahl matt

04.11 Bumsinchen - weiß Wandstopper liefern und montieren. "Bumsinchen" oder alternativ angeb. Fabrikat:

04.12 Schiebetür 1-flg, mit Zarge, WC-Schloss Schiebetür vor der Wand, WC passend zu den Drehtürblättern Klassifizierung Klimaklasse:: KK1 (Prüfklima KKL-I nach RAL-GZ 426) PEFC: 70% PEFC Konstruktionsmerkmale Türblatt Türblatt:Innentür nach DIN 68706, 1-flügelig, einhängefertig nach DIN 18101, Kartonverpackt Beanspruchungsgruppe: Klasse M (VS+RS) Rohbauöffnung: 1010x2125mm TB-Maße gefälzt (bxh): 985x 2106mm Kürzbarkeit: 50mm Dicke: ca.40mm Flächengewicht: RS ca. 15,5 kg/m² Innenlage:Röhrenspanplatte RS Rahmen: MDF-Rahmen, unten 2-fach Falz: stumpf Kantenprofil:Premiumkante PK Kantenbeschichtung: 3-seitige Kantenbeschichtung / wahlweise sichtbares Rahmenholz Schloss:Griffmuschel Oval mit WC-Zierkelriegelschloss Oberflächenart: CPL-Weißlack Oberfläche:lt. GARANT - Produktsortiment Konstruktionsmerkmale Zarge Typ: Schiebtürzarge vor der Wand laufend Material: Futterteile aus 22 mm Spanplatte , Bekleidungen aus 12 mm Spanplatte/MDF Schiebetürbeschlag: Basic mit Softstop Eckverbindung: Eckverbindung auf Gerung Verstellbereich: Zierbekleidung ab WS105 mit Wandstärkenausgleich -10 bis +30 mm Kantenform:Rundkante RK Wandstärke:150mm Oberflächenart: CPL-Weißlack Leitprodukt: Garant Basic o.glw. Herstellernachweis: GARANT Türen und Zargen GmbH OT Ichtershausen Garantstraße 1, Gewerbepark Thörey 99334 Amt Wachsenburg Telefon +49 (0)3 62 02/91-0 service@garant.de www.garant.de

06 Stahltüren

06.01 Stahlblech-Innentür, T30, SUZ, 1010x2135mm Stahl-Blech-Innentürelement, 1-flg. als Brandschutztür einschl. Zarge und Beschläge. Türblatt: Stahl-Blech, doppelwandig, d= 1 mm, 3-seitig gefalzt, Mineralwolleeinlage, Blattdicke ca. 45 mm Zarge: Stahlumfassungszarge nach DIN 18111, 2-tlg., d= 1,5 mm Oberfläche: verzinkt + grundiert Einbausituation: Massivwand Wandstärke: bis 240 mm einschl. Hintermörtelung. Bänder: 3-tlg., Stahl, verzinkt, 3-D-verstellbar Schloss: Einsteckschloss nach DIN 18250, vorgerichtet für Profilzylinder, Schlossklasse 2, Riegel und Falle aus Stahl, verzinkt Drückergarnitur: Edelstahl mit Rosette Türschließer: Obentürschließer mit Gleitschiene nach DIN EN 1154 Brandschutz: T30 nach DIN 4102 bzw. EI230-C5 nach EN 16034 Türöffnungsmaß: 1010x2.135 mm Einbauort: KG TW, Elektro, Heizung, Batterie, Flur3

06.02 Stahlblech-Innentür, T30RS, SUZ, 1010x2135mm Stahlblech-Innentürelement, 1-flg. als Brand- und Rauchschutztür einschl. Zarge und Beschläge. Türblatt: Stahlblech, doppelwandig, d= 1 mm, 3-seitig gefalzt, Mineralwolleeinlage, Blattdicke ca. 55 mm Bodendichtung: absenkbar, integriert Zarge: Stahlumfassungszarge nach DIN 18111, 2-tlg., d= 1,5 mm Oberfläche: verzinkt + grundiert Einbausituation: Massivwand Wandstärke: bis 240 mm einschl. Hintermörtelung. Bänder: 3-tlg., Stahl, verzinkt, 3-D-verstellbar Schloss: Einsteckschloss nach DIN 18250, vorgerichtet für Profilzylinder, Schlossklasse 2, Riegel und Falle aus Stahl, verzinkt Drückergarnitur: Edelstahl mit Rosette Türschließer: Obentürschließer mit Gleitschiene nach DIN EN 1154 Brandschutz: T30 nach DIN 4102 und rauchdicht RS nach DIN 18095 bzw. EI230-S200-C5 nach EN 16034 Türöffnungsmaß: 1010x2.135 mm Einbauort: Fäkalraum, Technikraum H2 KG TRH, Perso.Flur

06.03 Stahlblech-Innentür, RS, SUZ, 1010x2135mm Stahl-Blech-Innentürelement, 1-flg. als Rauchschutztür einschl. Zarge und Beschläge. Türblatt: Stahl-Blech, doppelwandig,d= 1 mm, 3-seitig gefalzt, Mineralwolleeinlage, Blattdicke ca. 55 mm Bodendichtung: absenkbar, integriert Zarge: Stahlumfassungszarge nach DIN 18111, 2-tlg., d= 1,5 mm Oberfläche: verzinkt + grundiert Einbausituation: Massivwand Wandstärke: bis 240 mm einschl. Hintermörtelung. Bänder: 3-tlg., Stahl, verzinkt, 3-D-verstellbar Schloss: Einsteckschloss nach DIN 18250, vorgerichtet für Profilzylinder, Schlossklasse 2, Riegel und Falle aus Stahl, verzinkt Drückergarnitur: Edelstahl mit Rosette Türschließer: Obentürschließer mit Gleitschiene nach DIN EN 1154 Brandschutz: rauchdicht, RS nach DIN 18095 bzw. S200-C5 nach EN 16034 Türöffnungsmaß: 1010x2.135 mm Einbauort: Fäkalraum, Technikraum H2 KG TRH, Perso.Flur

06.04 Zulage Fluchttür 1flg, Vollblatt Zulage zu 1-flg. Türelementen, für die Ausführung eines Notausgangsschlosses mit Anti-Panik-Funktion nach DIN EN 179, anstelle Standardausführung. Schlosstyp: Einsteckschloss zum Einbau in Vollblatttüren

06.05 Zulage OTS, Gleitschiene, 1flg Obentürschließer (OTS) mit Gleitschiene nach DIN EN 1154, als Zulage zu 1-flg. Standardtürelementen. Anwendungsklasse: 4 Türflügelbreite: max. 1.100 mm Öffnungswinkel: >165° Türschließergröße: 4 Einbauort: ???

06.06 Türstopper Alu, Wand-/Boden Wand- oder Bodentürstopper, Aluminium, mit Gummianschlag, angeschraubt.

06.07 Dokumentation/Revisionsunterlagen Dokumentation/Revisionsunterlagen über alle vom AN tatsächlich ausgeführten Leistungen in folgendem Mindestumfang: Verlege- und Einbaupläne als auf Ist-Montagezustand nachgeführte Werkstatt- und Montageplanung Sämtliche für die Arbeiten aufgestellten Berechnungen und Nachweise Zulassungen und Prüfzeugnisse sämtlicher verbauter Materialien samt deren Einbauanleitungen Zustimmungen im Einzelfall - soweit relevant - sowie deren zu Grunde liegende Prüfungen und Nachweise Errichterbescheinigung über die regelgerechte Errichtung des Werks/Ausführung der Arbeiten Pflege- und Wartungsanleitungen für alle eingebauten Produkte Farb- und Designdokumentation mit vollständiger Herstellerartikel- und Farbbezeichnung für alle sichtbar verbleibenden Produkte und Oberflächen Die Dokumentation/Revisionsunterlagen sind vor der Ausführung der Bauleistung vom AN zu erstellen und dem AG rechtzeitig vor Baubeginn zu übergeben, damit die Schnittstellen zu den Leistungen anderer Gewerke in Abstimmung auf die Einbaubedingungen aller Baustoffe und -produkte erfolgen können. Die Dokumentation ist vom AN über die Dauer der Bauzeit entsprechend fortzuschreiben und spätestens 21 Tage vor (Teil-)Abnahme der Leistungen dem AG zur Prüfung und nach Prüfung/Freigabe an den AG zum Verbleib zu übergeben. Die Übergabe der Werkstatt- und Montageplanung vom AN an den AG erfolgt 3-fach in Papierform sowie in Dateiform als PDF und bearbeitungsfähige Programmdatei.