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Beschreibung des Bauvorhaben: Neubau einer Tierarztpraxis mit Garage Die Tierarztpraxis Gerhold plant den Umzug aus den bestehenden Praxisräumen in einen Neubau. Das in Südost-Richtung gelegene Baugrundstück ist ein Eckgrundstück in leichter Hanglage. Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen. Die Bebaubarkeit ist im Bebauungsplan "Gewerbegebiet im Wiesengrund II" geregelt. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt von Südwesten von der Straße "Zur Rohrweihe". Das Grundstück ist unbebaut und wenig bewachsen. Die Bauantragsplanung sieht ein U-förmiges Gebäude ähnlich einer Hofreite vor und bildet so einen Erschließungshof im Zentrum, der Richtung Südwest, zur Erschließungsstraße, geöffnet ist. Der Baukörper liegt zurückgesetzt zur Straße "Zur Rohrweihe" und nutzt das Baufenster Richtung Nordwest, Nordost und Südost voll aus. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Nord-Süd-orientierte Gebäudeteil ist zweigeschossig mit Satteldach geplant. Von hier wird das Gebäude wesentlich erschlossen. Im Erdgeschoss sind hier Empfang und Behandlungsräume für die Kleintierpraxis untergebracht. Im Obergeschoss sind Mitarbeiterräume, Verwaltung und Seminarraum sowie eine Dachterrasse vorgesehen. Das Obergeschoss ist als eigene Nutzungseinheit angelegt und kann separat von außen erschlossen werden. Der angrenzende, eingeschossige Gebäudeteil mit Flachdach ist Ost-West-orientiert und beinhaltet den Diagnose- und OP-Bereich für Kleintiere. Auf der Ostseite befindet sich zwei rückseitige Nebeneingänge. Der abschließende, südliche Gebäudeteil ist ebenfalls eingeschossig mit Flachdach geplant. Dieser beinhaltet die Pferdepraxis als separate Nutzungseinheit und die Garagen. Alle Gebäudeteile sind nicht unterkellert.

Gebäudedaten: Adresse:    Zur Rohrweihe 1, 55270 Jugenheim Flurstücksnummer:  330/3 Grundstücksfläche:   2.675 m² Befestigte Fläche:    ca. 1.060 m² Grünfläche:     ca. 845 m² NN-Höhe Fußboden im EG:  139,99 m ü. NN Gebäudemaße:    ca. 34,07 x 37,82 m Bruttogeschossfläche (BGF):  847 m² Satteldach (First / Traufe)  ca. + 8,37 m / 6,00 m ü. OK FFB Dachneigung Satteldach:  22 ° Flachdach, Höhe Attika:   ca. + 4,30 m. ü. OK FFB EG Oberkante Dachterrasse:  ca. 3,35 m über OK FFB EG Lichte Höhe EG Praxis:   ca. 2,50 m Lichte Höhe OG Praxis:   ca. 2,40  4,35 m Lichte Höhe EG Garage:   ca. 3,50 m Lastannahmen: Verkehrslasten: Bodenplatte EG Kleintierpraxis  ca. 3,0 kN/m² Bodenplatte EG Garage   ca. 7,5 kN/m² Decke über EG    ca. 3,0 kN/m² Einzellasten:    max. 3,0 kN (300 kg)

Zur Erläuterung der in den Leistungsverzeichnissen aufgeführten Positionen sind nachfolgend aufgeführte Ausführungszeichnungen des Bauvorhabens beigefügt: 5.101_AP_Grundriss_EG_5101 5.102_AP_Grundriss_EG_5102 5.103_AP_Grundriss_OG_5103 5.201_AP_Schnitte-A+B_5201 5.202_AP_Schnitte-C+D_5202 5.301_AP_Ansichten-AN+AS_5301 5.302_AP_Ansichten-AO+AW_5302 5.410_A_AP_Detail_Fenster_20260603_5410 5.411_A_AP_Detail_Fenster_20260609_5411 5.412_A_AP_Detail_Fenster_20260609_5412 5.003_-_AP_Übersichtsplan mit Freianlagen_20260612 25-125 Freyler, Tierarztpraxis Gerhold, Jugenheim_Wärmeschutzberechnung 250901_BS-25-104_BSK_Gerhold+Pläne 2026-04-01 GERHOLD_Türliste_Vorabzug Bei elektronischem Versand der Ausschreibungsunterlagen sind die aufgeführten Pläne als PDF-Dateien im Originalformat beigefügt.

001 VORBEREITENDE ARBEITEN

Es ist darauf zu achten, dass alle angebotenen Leistungen den technischen Vorschriften und Regeln entsprechen. Die Vorlage einer Werkplanung für die Elemente wird nicht gesondert vergütet und ist mit den Einheitspreisen abgegolten. Der AN hat eine Übereinstimmungsbestätigung für die erbrachte Leistung vorzulegen.

001.0001 Baustelleneinrichtung Baustelle einrichten (Lagerraum, Werkstatt, Magazin für eigene Maschinen, Geräte, Kran usw.), erforderliche Gerüste bzw. Hubsteiger über die vereinbarte Leistungszeit vorhalten sowie Räumung der Baustelle nach Fertigstellung der Arbeiten einschl. Entfernen von eigenverantwortlich verursachten Verunreinigungen und Müll

002 INNENTÜREN

Leitbeschreibung der Innentüren, außer in Einzelposition anders beschrieben: Holz-Innentürelement einschließlich Türblatt, Zarge, Beschlägen, Dichtungen, Befestigungsmitteln und erforderlichem Zubehör liefern und fachgerecht montieren, Mech. Anforderung: Klasse 2, mittlere Beanspruchung nach DIN EN1192. Türblatt: Holzspantürblatt, 3-seitig gefalzt, Türblattdicke ca. 40 mm, Oberfläche Türblatt: CPL-Beschichtung, weiß RAL9010 Zarge: Stahlumfassungszarge nach DIN 18111, d=1,5 mm Oberfläche Zarge: verzinkt und grundiert Einbausituation und Öffnungsrichtung gem. Türliste und Grundrissdarstellung Bänder: 3-tlg. Schloss: Einsteckschloss nach DIN 18251, vorgerichtet für Profilzylinder, Schlossklasse 2, Riegel und Falle aus Stahl, verzinkt Drückergarnitur: Edelstahl mit Rosette Mech. Anforderung: Kl. 3 nach DIN EN 1906 angebotenes Fabrikat Türe: '..........' angebotenes Produkt Schließer: '..........' angebotenes Produkt Drücker: '..........' (vom Bieter einzutragen)

002.0001 Innentür, 760x 2.135mm, UZ Gem. Leitbeschreibung, jedoch: Drückergarnitur: WC-Garnitur mit Schlitzkopf/Olive Türöffnungsmaß: 760x2.135 mm

002.0002 Zulage zur Vorposition, Feuchtraumtür Zulage zur Vorposition, Holztür als Feuchtraumtür

002.0003 Innentür, 885x 2.135mm, UZ Gem. Leitbeschreibung. Türöffnungsmaß: 885x2.135 mm

002.0004 Zulage zur Vorposition, Glasausschnitt Zulage zur Vorposition, Glasausschnitt in Holztür Glasausschnitt: 60x60cm Verglasung: ESG

002.0005 Innentür, 1.010x 2.135mm, UZ Gem. Leitbeschreibung. Türöffnungsmaß: 1.010x2.135 mm

002.0006 Zulage OTSG Zulage zu Innentüren Obentürschließer (OTS) mit Gleitschiene nach DIN EN 1154, als Zulage zu 1-flg. Innentür. Anwendungsklasse: 4 Öffnungswinkel: >165° Türschließergröße: 4

002.0007 Zulage Panikbeschlag Zulage zu Innentüren Schloss: Einsteckschloss nach DIN 18251 mit Panikfunktion D nach DIN EN 179

003 FENSTERARBEITEN

003.0001 Innenfensterbank, 25x250mm Innenfensterbank, mit vorderer Abkantung, Kanten gerundet, endbeschichtet liefern und fachgerecht montieren. Ausführung: kipp- und trittsicher Oberfläche: Melamin-Beschichtung Farbe: weiß oder Angabe AG, nach Farbkarte vom Hersteller Dicke: 25 mm Breite: ca. 250 mm Abkantung: ca. 40 mm Stirnenden: Kunststoffformteil, geklebt Einzelne Abmessungen gem. Grundriss bzw. nach Aufmaß Leitfabrikat: werzalit compact od. glw. Angebotenes Fabrikat: '..........' (vom Bieter einzutragen)

003.0002 Zulage Eckausbildung Fensterbank Zulage für die Ausbildung von Fensterbankecken, als Innen- oder Außenecke, mit Gehrungsschnitt und verdeckter, genuteter Holzplättchenverbindung.

004 HANDLAUF

004.0001 Holzhandlauf, d=42,4mm Handlauf aus Rundholz mit Wandhalterung liefern und montieren. Handlauf: Rundholz, Buche, D= 42mm, farblos geölt für den Innenbereich Wandhalter: 90° Rundstahlwinkel, V2A, D= 12 mm, auf runder Anschraubplatte, 75x10 mm, V2A; Anzahl nach Erfordernis Befestigung: versenkte V2A-Schrauben Oberflächen: geschliffen Untergrund: Stahlbeton

004.0002 Zulage Handlaufenden abgerundet Zulage zum Holzhandlauf, für die Ausführung mit abgerundetem Handlaufende zur Wandseite.

005 WANDBEKLEIDUNG HPL-PLATTEN

005.0001 HPL-Kompaktplatten, 4 mm Lieferung und Montage von HPL-Kompaktplatten, 4 mm direkt verklebt auf bauseitiger Trockenbauwand, einschließlich Klebstoff, Zuschnitten, Aussparungen, Eck- und Anschlussausbildung sowie aller Nebenleistungen. Höhe 1,20 m Dekor: Uni (pearl white) Der Sockel wird bauseits aus dem Bodenbelag (Fliesen / PVC) ausgebildet.

005.0002 Fuge elastisch, Silikon, 4-8 mm, horizontal/vertikal Fugenverschluss in Innenräumen, an allen horizontalen und vertikalen Wandanschlüssen sowie an Türzargen, einschl. Vorreinigung und Hinterfüllung der Fugen. Die Ausführung erfolgt als Dreiecksfuge. Material: Silikon vernetzend Bauteil: Fuge elastisch Verwendung: HPL-Platten Anschlüsse,   horizontal/vertikal Breite d. Fuge: 4-8 mm i.M. Farbe d. Fuge: perlweiß Einbauort: Innenbereich EG Angeb. Fabrikat:  '..........' (vom Bieter einzutragen)

006 REGIEARBEITEN

Nur für besonders angeordnete Stundenlohnarbeiten (Regiearbeiten), werden die nachstehenden Stundenlohnsätze einschl. sämtl. Zuschläge sowie Auslöse- und Wegegelder in Anrechnung gebracht. (Nettopreise o h n e Mehrwertsteuer). Fahr- und Pausenzeiten ohne Vergütung. Aufsichtspersonen (z.B. Vorarbeiter) werden nicht vergütet. Überstunden-, Feiertags- und Sonntagszuschläge werden im Rahmen der geltenden tariflichen Bestimmungen nur gezahlt, wenn solche Leistungen von uns ausdrücklich angeordnet sind. Bei den zu erstellenden Taglohnrapporten sind solche Stunden besonders auszuwerten. Taglohnbelege sind  t ä g l i c h  der Bauleitung zur Bestätigung  v o r z u l e g e n.

006.0001 Facharbeiterstunden Facharbeiterstunden

006.0002 Helferstunden Helferstunden