Projektbeschreibung
Projektbeschreibung
Im Stadtgebiet Grevenbroich entsteht auf dem Gelände des Campus Herkenbuscher Weg der Neubau von fünf modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 95 Wohneinheiten. Das Bauvorhaben umfasst die Gebäude Anton, Berta, Cäsar, Emil und Dora. Vier Gebäude sind weitgehend baugleich, während Haus Dora zusätzlich über ein Untergeschoss verfügt und im Erd- sowie Staffelgeschoss abweichend ausgebildet ist.
Die Gebäude werden als Hybridbau errichtet. Die tragenden Erschließungskerne (Treppenhäuser, Aufzugsschächte, Technik- und Nebenräume) bestehen aus Stahlbeton, während die Wohnbereiche in Holz-Elementbauweise ausgeführt werden. Hieraus ergeben sich erhöhte Anforderungen an Maßhaltigkeit und Ausführungsqualität des Rohbaus.
Gegenstand dieser Ausschreibung
Diese Ausschreibung dient der Einholung von Angeboten qualifizierter Nachunternehmer für einzelne Gewerke der Rohbauarbeiten.
Je nach ausgeschriebenem Los umfasst die Leistung unter anderem:
Erdarbeiten
Schalungsarbeiten
Bewehrungsarbeiten
Betonarbeiten
Fertigteilmontage
Mauerwerksarbeiten
Abdichtungsarbeiten
Gerüstbau
Entwässerungsarbeiten
sonstige Rohbauleistungen
Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Leistungsverzeichnis sowie den beigefügten Ausführungsunterlagen.
Bauweise
Die Rohbauarbeiten umfassen die Herstellung der tragenden Stahlbetonkonstruktionen einschließlich:
Fundamente
Bodenplatten
Wände
Stützen
Unterzüge
Decken
Treppen
Aufzugsschächte
Attiken
Betonfertigteile
Mauerwerksarbeiten
Abdichtungsarbeiten
Sämtliche Arbeiten sind entsprechend der Ausführungsplanung, Statik, Schal- und Bewehrungspläne sowie den einschlägigen DIN-Normen und den anerkannten Regeln der Technik auszuführen.
Besondere Anforderungen
Aufgrund der nachfolgenden Holzbauarbeiten gelten für sämtliche Rohbauarbeiten erhöhte Anforderungen an die Maßgenauigkeit.
Die im Projekt geforderten Toleranzen sind gegenüber den üblichen Grenzwerten der DIN 18202 reduziert. Sämtliche Eigenkontrollen, Messungen sowie erforderliche Nachweise sind Bestandteil der ausgeschriebenen Leistung und mit den Einheitspreisen abgegolten.
Baustellenorganisation
Die Baustellenzufahrt erfolgt über den Herkenbuscher Weg sowie die Erftwerkstraße. Baustrom, Bauwasser sowie Sanitäranlagen werden bauseits eingerichtet und den nachfolgenden Gewerken zur Verfügung gestellt.
Der Nachunternehmer hat seine Arbeiten eigenständig zu organisieren und die erforderlichen Arbeitsmittel, Geräte und das notwendige Fachpersonal bereitzustellen.
Leistungen des Nachunternehmers
Zum Leistungsumfang gehören insbesondere:
Lieferung sämtlicher Neben- und Hilfsstoffe
Vorhaltung aller erforderlichen Geräte
Eigenständige Arbeitsvorbereitung
Einhaltung der Terminplanung
Eigenkontrolle der ausgeführten Leistungen
Reinigung des Arbeitsbereiches
Ordnungsgemäße Entsorgung eigener Reststoffe
Abstimmung mit der Bauleitung und den Folgegewerken
Alle zur vollständigen und funktionsfähigen Herstellung der ausgeschriebenen Leistungen erforderlichen Nebenleistungen sind, auch wenn sie nicht ausdrücklich beschrieben sind, in die Einheitspreise einzukalkulieren.
Ausführungsunterlagen
Die Kalkulation erfolgt auf Grundlage der folgenden Unterlagen:
Leistungsverzeichnis
Ausführungspläne
Schalpläne
Bewehrungspläne
Statik
Detailzeichnungen
Technische Vorbemerkungen
Besondere Vertragsbedingungen
Abweichungen oder Unklarheiten sind vor Angebotsabgabe schriftlich anzuzeigen.
Termine
Der Ausführungsbeginn ist ab dem III. Quartal 2026 vorgesehen. Die einzelnen Bauabschnitte werden entsprechend dem Bauzeitenplan sowie den Vorgaben der Bauleitung ausgeführt.
Qualitätsanforderungen
Es wird eine fachgerechte Ausführung entsprechend den anerkannten Regeln der Technik erwartet.
Alle Leistungen sind nach den geltenden Vorschriften der VOB/C sowie den einschlägigen DIN-Normen auszuführen. Besondere Aufmerksamkeit ist auf Maßhaltigkeit, Oberflächenqualität, Ebenheit und die Einhaltung der vorgegebenen Toleranzen zu legen. Dokumentationen, Messprotokolle und Nachweise sind auf Verlangen der Bauleitung vorzulegen.
Angebotsabgabe
Das Angebot ist vollständig auf Grundlage der bereitgestellten Unterlagen zu kalkulieren.
Vor Angebotsabgabe wird eine eigenständige Prüfung sämtlicher Planunterlagen empfohlen. Erforderliche Rückfragen oder Bedenken hinsichtlich der Ausführung sind vor Angebotsabgabe schriftlich mitzuteilen.
Arbeitsbeschreibung
Baubeschreibung – Gerüstbauarbeiten
Bauvorhaben:
Campus Herkenbuscher Weg – Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern
Herkenbuscher Weg 34–42, 41515 Grevenbroich
Wichtiger Hinweis zum angefragten Leistungsumfang
Gegenstand dieser Anfrage ist die vollständige Ausführung der ausgeschriebenen Gerüstbauarbeiten einschließlich Lieferung, Aufstellung, Vorhaltung und Abbau entsprechend dem Leistungsverzeichnis und den zur Verfügung gestellten Planungsunterlagen.
Die nachfolgenden Leistungstexte wurden im Original aus dem Leistungsverzeichnis des Bauvorhabens übernommen und sind einschließlich der darin beschriebenen Liefer-, Montage-, Vorhalte-, Anpassungs- und Demontageleistungen zu kalkulieren.
Das LV sieht insbesondere Fassadengerüste als Arbeits- und Schutzgerüste nach DIN EN 12811-1 und DIN 4420-1 mit systemintegriertem Absturzgeländer gemäß TRBS 2121 vor. Das ausgeschriebene Fassadengerüst ist der Lastklasse 3 mit 2,0 kN/m² und der Breitenklasse W06 zugeordnet. Die Gerüste sind an die jeweilige Gebäudegeometrie anzupassen und gegebenenfalls in unterschiedlichen Systembreiten herzustellen.
Vor Beginn der Gerüstmontage ist die konkrete Ausführung anhand der Werk- und Ausführungsplanung mit unserer Bauleitung abzustimmen.
Die Ausschreibung umfasst die Gerüstbauarbeiten für die Häuser Anton, Berta, Cäsar, Emil und Dora. Die technischen Vorbemerkungen zum Gerüstbau sowie die Ausführungs-, Tragwerks- und Baustelleneinrichtungsunterlagen sind Bestandteil der Kalkulationsgrundlage.
