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Allgemeine Vorbemerkungen Es handelt sich um folgendes Bauvorhaben: Neubau Wohngebäude mit Tiefgarage & Teilsanierung Vordergebäude. Baustellenadresse: Rheinstraße 20 a, 64283 Darmstadt Ausführungstermin: gemäß Anlage A1 Geplant ist die Errichtung eines 8-geschossigen Wohngebäudes mit Tiefgarage sowie der Abbruch und die Teilsanierung eines bestehenden Vordergebäudes. Der Neubau wird gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im Standard Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung realisiert. Die Zertifizierung erfolgt durch das BiRN - Bau-Institut für Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen GmbH, Lichtenhaidestraße 11a, 96052 Bamberg. Das neu zu errichtende Gebäude umfasst insgesamt 56 Wohn-einheiten (Gesamt-Wohnfläche ca. 1941m² im Neubau), die teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestattet sind. Im Untergeschoss werden Fahrradstellplätze (ca. 58m²) sowie Abstellräume (ca. 308m²) für die Bewohner vorgesehen. Die PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (ca. 520m²) sind über einen Autoaufzug erreichbar. Sämtliche für die Ausführungsarbeiten erforderlichen Maßnahmen wie Baustelleneinrichtung, Hilfs-, Befestigungs- und Verbindungsmittel jeglicher Art mit in die einzelnen Positionen einzukalkulieren. Alle Massen sind Circa-Massen. Mehr- oder Mindermengen berechtigen nicht zu Änderungen an den EP-Preisen. Entfallen Leistungen komplett, berechtigen diese nicht zur Schadensersatzforderungen. Die Arbeitszeiten/ Ausführungszeiten, als auch der Bauablauf sind vor Beginn der Arbeiten mit der örtlichen Bauleitung detailliert abzustimmen. Erforderliche Sicherungsmaßnahmen aller Art und Güte sind, sofern nicht gesondert beschrieben, in die Einheitspreise mit einzukalkulieren. Arbeitsbereiche sind entsprechend zu schützen und nach Beendigung der Arbeiten besenrein zu hinterlassen. Anlage zu den Ausschreibungsunterlagen: - Architekten-/TGA-Pläne - Fachgutachten und techn. Konzepte Bautagebuch Der AN ist verpflichtet ein Bautagebuch zu führen und der Bauleitung täglich unaufgefordert vorzulegen. In dem Bautagebuch sind aufzuführen: Wetter, Temperatur, Arbeitsbeginn und -ende, Anzahl der Arbeitskräfte, ausgeführte Arbeiten, Geräteeinsatz, besondere Vorkommnisse, Bauteilfertigstellungen, Bauunterbrechungen, Anlieferung von Baustoffen und Bauteilen, etc. Unterkünfte Unterkünfte und Aufenthaltsräume werden vom AG nicht zur Verfügung gestellt und sind im Gebäude grundsätzlich nicht gestattet. In der Baustelleneinrichtung sind nur im begrenztem Umfang Flächen zur Aufstellung von Material- und Aufenthaltscontainern des AN vorhanden. Verkehrsswege Die Verkehrswege und Fluchtwege im Anlieferungs- und Baustellen-bereich, sowie im Gebäude sind stets freizuhalten. Andienung der Baustelle Die Andienung von Geräten erfolgt ausschließlich über die Zufahrt Adelungsstraße. Baubeleuchtung Der AN ist während der Ausführungsarbeiten für die Bereitstellung und den Betrieb der erforderlichen Arbeitsplatzbeleuchtung im gewerksrelevanten Bereich verantwortlich. Ausführung der Arbeiten Die Ausführung der Arbeiten erfolgen durch den AN unter Berücksichtigung der allgemeinen "UVV Bauarbeiten". Die Vorgaben der BG BAU sind zu beachten. Ein Abzug des leitenden Baustellenpersonals darf nur mit Zustimmung des AG erfolgen. Ruhezeiten und Vermeidung von Lärm Auf die Einhaltung der gesetzlichen Ruhezeiten sowie die Vermeidung lärmintensiver Arbeiten und Arbeitstechniken ist besonders zu achten. Unmittelbar anzuwenden sind die Vorgaben der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baulärm (AVV-Baulärm), des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG) und der 32. Verordnung zum BImSchG (EU-Richtlinie 2000/14/EG). Überschreitungen der zulässigen Immissionsrichtwerte sind durch geeignete organisatorische, technische und bauliche Maßnahmen gemäß der "Schalltechnischen Untersuchung - Immissionsschutz | Baulärm von 3L Akustik (Anhang)" zu verhindern bzw. zu minimieren. Verschluss der Baustelle Die Bauzäune sind ständig geschlossen zu halten. Der AN hat mit darauf zu achten, dass Unbefugten der Zugang zur Baustelle zu jeder Zeit verwehrt bleibt. Insbesondere bei Verlassen der Baustelle sind Absperrung bzw. Tore zu kontrollieren und dauerhaft zu verschließen. Schadhafte Teile der Absperrung sind umgehend der Bauleitung zu melden. Sprachkenntnisse auf der Baustelle Ein Mitarbeiter mit ausreichenden Deutschkenntnissen muss während der Ausführung anwesend sein, um eine reibungslose Kommunikation sicherzustellen. Arbeitsschutz & SiGeKo AG-seitig wird ein Sicherheitskoordinator für Arbeits- und Gesundheitsschutz für die Baustelle bestellt. Der AN hat 2 Wochen vor Leistungsaufnahme von sich aus Kontakt mit diesem aufzunehmen, um einen Termin auf der Baustelle zu vereinbaren. Mit ihm ist die Arbeitsvorbereitung des AN abzustimmen. Die Hinweise des SiGe-Koordinators und die Aufgaben des Sicherheits- und Gesundheits-Schutzplanes sind der gem. der Baustellenverordnung zu berücksichtigen. Grundsätzlich gelten für die Durchführung der Arbeiten alle gesetzlichen und berufsgenossenschaftlichen Vorschriften in der jeweils gültigen Fassung. Auf die Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen (Baustellenverordnung) wird besonders hingewiesen. Der Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SiGe-Plan) wird vom bestellten SiGe-Koordinator erarbeitet. Die Arbeit des SiGe-Koordinators entbindet den AN nicht, seinen arbeitsschutzrechtlichen Verpflichtungen nachzukommen: z. B. Beachtung und Einhaltung von: - Arbeitsschutzgesetz - PSA-Benutzungsverordnung - Betriebssicherheitsverordnung - Lastenhandhabungsverordnung - Arbeitsstättenverordnung - sämtliche Unfallverhütungsvorschriften. Der AN ist verpflichtet, sein Personal den jeweiligen Gefährdungen entsprechend, mit den notwendigen Schutzausrüstungen auszustatten. Alle am Bau Beschäftigten müssen diese Schutzausrüstung tragen. Für die Durchsetzung ist der direkte Vorgesetze der Mitarbeiter zuständig. Der SiGe-Plan und die Baustellenverordnung werden dem AN im Rahmen einer Sicherheitsbelehrung weitergegeben. Der SiGe-Koordinator führt regelmäßig Sicherheitsbegehungen mit den weisungsbefugten des AN durch, damit festgestellte Sicherheitsmängel umgehend abgestellt werden können.

1 Kernbohrungen

Allgemeine technische Hinweise Kernbohrung - Das Anzeichnen der Bohrpositionen sowie die eindeutige Kennzeichnung und Freigabe sämtlicher relevanter Leitungsführungen (z. B. Elektro, Wasser, Heizung, Lüftung) erfolgt ausschließlich durch das anfordernde Gewerk. - Sämtliche Bohrungen sind grundsätzlich von unten nach oben auszuführen, um die Gefahr von herabfallendem Material zu minimieren und die Arbeitssicherheit zu gewährleisten. - Die Entsorgung des anfallenden Bohrschutts sowie aller sonstigen Rückstände, einschließlich des bei der Ausführung entstehenden Bohrwassers, erfolgt durch das ausführende Unternehmen. Der anfallende Schutt geht mit Entstehung in das Eigentum des AN über und ist fachgerecht sowie nach den geltenden gesetzlichen und behördlichen Vorschriften zu entsorgen. Bohrwasser ist während der Arbeiten abzusaugen und ordnungsgemäß zu entsorgen. - Die Bohrbereiche sind sowohl oberhalb als auch unterhalb der Bohrstelle vor Beginn der Arbeiten ordnungsgemäß abzusperren und während der gesamten Ausführung zu bewachen, um Gefährdungen Dritter auszuschließen. - Die Arbeiten sind gemäß den allgemein anerkannten Regeln der Technik, den geltenden Unfallverhütungsvorschriften sowie den einschlägigen DIN- und VDE-Vorschriften auszuführen. - Nach Abschluss der Arbeiten sind die Bohrstellen sauber zu hinterlassen und etwaige Verschmutzungen im Arbeitsbereich zu beseitigen. - Die Entsorgung der Bohrkerne erfolgt über einen bauseits gestellten Container, indem das Bohrgut vom AN verbracht wird.

1. 10 Kernbohrung horizontal 60-100 mm (BT ca. 20-24 cm) Herstellen einer Kernbohrung Ø 60-100  mm durch Mauerwerk/Beton, Ausführung in sauberer Schnittqualität, einschließlich Durchdringen und Durchtrennen von Bewehrungsstahl. Bohrtiefe ca. 20-24 cm.

1. 20 Kernbohrung horizontal 130--220 mm (BT ca. 20-24 cm Herstellen einer Kernbohrung Ø 130-220 mm durch Mauerwerk/Beton, Ausführung in sauberer Schnittqualität, einschließlich Durchdringen und Durchtrennen von Bewehrungsstahl. Bohrtiefe ca. 20-24 cm.

1. 30 Kernbohrung horizontal 250--350 mm (BT ca. 20-24 cm Herstellen einer Kernbohrung Ø 250-350 mm durch Mauerwerk/Beton, Ausführung in sauberer Schnittqualität, einschließlich Durchdringen und Durchtrennen von Bewehrungsstahl. Bohrtiefe ca. 20-24 cm.

1. 40 Kernbohrung Decke 60-100 mm (BT ca. 22 cm) Herstellen einer Kernbohrung Ø 60-100 mm durch Decken, Ausführung in sauberer Schnittqualität, einschließlich Durchdringen und Durchtrennen von Bewehrungsstahl. Bohrtiefe ca. 22 cm.

1. 50 Kernbohrung Decke 130-230 mm (BT ca. 22 cm) Herstellen einer Kernbohrung Ø 130-230 mm durch Decken, Ausführung in sauberer Schnittqualität, einschließlich Durchdringen und Durchtrennen von Bewehrungsstahl. Bohrtiefe ca. 22 cm.

2 Stundensatz

2. 10 gemittelter Stundensatz