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Wohnungseinzelmodernisierung 2026 Kalkulationshinweis – Wohnungseinzelmodernisierung Allgemeines In den Einheitspreisen der jeweiligen Positionen sind sämtliche in der Leistungsbeschreibung genannten Arbeiten vollständig einzurechnen. Die Preise sind so zu kalkulieren, dass die jeweilige Leistung fachgerecht und vollständig ausgeführt werden kann. Kostenbestandteile Sofern in den Positionen keine abweichenden Regelungen getroffen sind, umfassen die Einheitspreise sämtliche erforderlichen Kosten, insbesondere: Fahr- und Transportkosten, Lohn- und Rüstzeiten, Materialkosten, ausgenommen Materialkosten der WSB-Materialien, welche gem. Pkt.3 nach Rahmenvertrag beim Vertragspartner bezogen werden, hier erfolgt Weiterberechnung des Materials ohne Aufschlag, sind also nicht in die Positionen einzukalkulieren Schutzausrüstung für das Personal (z. B. Handschuhe, Atemschutz, …) Entsorgungs- und Deponiekosten (einschließlich Entsorgung von Altmaterial, Verpackungen und Schutzmaßnahmen). Ausnahme: Die in der Materialliste gesondert aufgeführten WSB-Materialien sind hiervon ausgenommen! WSB-Materialien Die in der Materialliste benannten WSB-Materialien sind ausschließlich beim Vertragspartner der WSB zu beziehen. Die Abrechnung erfolgt nach Vorlage der Einkaufsrechnung 1:1 (ohne Auf- oder Abschlag).Ein Überdurchschnittlicher Verschnitt ist in die Einzelpreise mit Einzurechnen. Leistungsumfang Alle Arbeiten sind als Komplettleistung auszuführen. Hierzu gehören sämtliche erforderlichen Nebenleistungen, auch wenn diese nicht ausdrücklich in der Leistungsbeschreibung genannt sind, insbesondere: Abkleben und Abdecken von Flächen, Untergrundvorbereitung, Reinigung und Schutzmaßnahmen, Bereitstellung und Verwendung sämtlicher Hilfs- und Betriebsstoffe, Schuttabfuhr sowie Entsorgung von Verpackungen, Abdeck- und Schutzmaterialien. Materialverwendung Für alle Einbauten dürfen ausschließlich vom jeweiligen Hersteller freigegebene Materialien verwendet werden. Abweichungen hiervon bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. Baustelleneinrichtung und Nebenleistungen Kosten für die Baustelleneinrichtung, Mannschaftsunterkünfte, Lagerflächen sowie sanitäre Einrichtungen (Toiletten) sind in den Grundpauschalen der jeweiligen Gewerke zu berücksichtigen. Diese Einrichtungen sind für die gesamte Dauer der Arbeiten vorzuhalten und in funktionsfähigem Zustand zu halten. Das Reinigen von Pinseln, Bürsten, Rollen, sonstigen Werkzeugen und Entsorgen von Farbe, Putz oder sonstigem Bauschutt ist auf dem Gelände (Grasflächen, Straßen, Wiesen), in Kellern oder in anderen Wohnungen der WSB ausdrücklich untersagt. Besonderheiten Wohnungseinzelmodernisierung Die Arbeiten erfolgen im bewohnten oder kurzfristig leerstehenden Bestand. Hierbei ist besondere Rücksicht auf vorhandene Bauteile, Nachbarwohnungen und gemeinschaftliche Bereiche zu nehmen. Staub- und Schmutzschutzmaßnahmen, zeitlich abgestimmte Arbeitsabläufe sowie eine saubere Übergabe sind Bestandteil der Leistung. Arbeitszeiten und Abläufe sind mit der Bauleitung abzustimmen, um Beeinträchtigungen anderer Gewerke oder Bewohner zu vermeiden. Hinweis zur Beheizung leerstehender Wohnungen im Winter Leerstehende Wohnungen sind während der Wintermonate ausreichend zu beheizen, um Wasserschäden, Frostschäden an Leitungen sowie Schimmelbildung vorzubeugen. Die Heizkörper sind so lange wie möglich in Betrieb zu halten. Eine vollständige Abschaltung der Heizung ist zu vermeiden. Sofern im Zuge von Arbeiten Heizkörper demontiert werden müssen, ist unmittelbar für eine alternative Beheizung zu sorgen. Hierzu sind geeignete Heizstrahler oder Frostwächter aufzustellen und dauerhaft zu betreiben. Die Verantwortung für die Einhaltung dieser Maßnahme liegt beim ausführenden Unternehmen bzw. der zuständigen Bauleitung.

01 Sanitär

01.01 Erneuerung der Zu-/ und Abwasserleitungen

01.02 Zulagen

01.03 Erneuerung der Fallleitung

01.04 WC-Anlage

01.05 Waschtisch

01.06 Badewannenanlage

01.07 Duschanlage

01.09 Waschmaschinenanschluss

01.10 Einzel, Mehr und Minderleistungen

02 Heizung

02.01 Wartung Heizkörper

02.02 Erneuerung Heizkörper

02.03 Einzel, Mehr und Minderleistungen

03 Stundenlohn

03.01 Stundenlohnsätze

04 Sonderarbeiten

04.01 Sonstiges