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Objektkurzbeschreibung Objektkurzbeschreibung Bauherr: Annette und Patrick Reich Ohmstraße 11 80802 München Baugrundstück: Veterinärstraße 8 80539 München Kurzbaubeschreibung Ein bestehendes, unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1830, Aufstockung ca. 1927, Teilunterkellerung ca. 1800) wird umfassend saniert, zu einem Einfamilienhaus umgebaut und durch rückwärtige Neubauten sowie eine vollständige Unterkellerung erweitert. 1. Umbau Bestandsgebäude Unterfangung der Außenwände Unterkellerung bislang nicht unterkellerter Gebäudeteile Abbruch bestehender Kellertreppe und Neubau Kellertreppe inkl. Anbau EG Herstellung neuer WU-Bodenplatte über gesamte Bestandsfläche Abbruch Decke über KG unter Erhalt bestehendes Gewölbe Einbau neuer Deckenkonstruktion Abfangung tragender Wände Herstellung Aufzugschacht inkl. Aufzug Teilabbruch Innenwände und neue Türöffnungen Teilabbruch Decke DG, Verstärkung Holzbalkendecken Dachgeschossausbau: Dämmung, Verstärkung und Verkleidung Dachtragwerk Abbruch bestehender Gauben Einbau Dachflächenfenster Anbau Balkone 2. Energetische Sanierung Bestandsgebäude Erneuerung Fenster und Außentüren Außenwanddämmung (Dämmputz, teilweise innenseitig) Erneuerung Innenputze Feuchtesanierung Keller inkl. Abdichtung außen teilweise Injektion / Verpressung innen Komplette Erneuerung TGA: Elektro Heizung Lüftung Klimatisierung Innentüren: Ergänzung, Aufarbeitung und teilweise Erneuerung nach historischem Vorbild 3. An- und Neubauten Anbauten am Denkmal Erweiterung Treppenhaus mit neuer Kellertreppe (eingeschossiger Massivbau, Blechdach) Verbindungsgang zum Neubau (eingeschossig, einseitig verglast) Verbindungssteg im 1. OG Neubau südliche Grundstücksgrenze Zweigeschossiger Massivbau mit Satteldach Dach als "Sargdeckel"-Konstruktion (geneigte Stahlbetondecke mit Dachaufbau) Verbindungsgebäude östliche Grundstücksgrenze Eingeschossig mit Flachdach und Dachterrasse Großflächige Schiebefensteranlage über gesamte Breite Unterkellerung Vollständige Unterkellerung aller Bauteile (Bestand und Neubau) Umschließung durch Bohrpfahlwände inkl. Unterfangung Nachbarbebauung und Wasserhaltung Unterkellerung Hof / Zwischenbau: Wellness- und Poolbereich Tieferlegung Bodenplatte 4. Denkmalschutz / Bestandserhalt Nicht erneuert werden: Stuckfassade Veterinärstraße inkl. Dachaufbau Ein Holzfenster 3. OG Teilweise Innentürzargen und Türblätter Bemalte Dielenböden 1. und 2. OG Treppenhaus vollständig (Holztreppe, Podeste, Geländer) Bestandsdachtragwerk Hinweis: Diese Bauteile sind während der Bauzeit zu schützen. Schutzmaßnahmen sind vor Ausführung abzustimmen. Baustellensituation Lage: Veterinärstraße 8, München Zufahrt über: Veterinärstraße Kaulbachstraße Zusätzliche Zufahrt: Flurstück Nr. 3542 (Geh- und Fahrtrecht) Nutzung durch Dritte jederzeit zu berücksichtigen Gefährdungen und Beeinträchtigungen sind auszuschließen Anlieferung/Abtransport nur nach Abstimmung Bauleitung Baustelleneinrichtung: Lagerflächen Veterinärstraße und Kaulbachstraße nur eingeschränkte Flächen auf Grundstück Kranstellung: Untendreher im späteren Hofbereich Hinweis: Baustelleneinrichtung im Detail abzustimmen sehr eingeschränkte Parkmöglichkeiten Empfehlung: Besichtigung der Baustelle vor Angebotsabgabe dringend empfohlen Gebäudedaten Bestand KG, EG, 1.-3. OG, Zwischengeschoss, DG Traufhöhe: ca. 14,10 m Firsthöhe: ca. 18,40 m Nutzung ca. 660 m² Neubau KG, EG, 1. OG, DG Traufhöhe: ca. 6,00 m Firsthöhe: ca. 9,65 m Zwischengebäude EG + Dachterrasse Brüstung ca. 4,20 m Nutzung Bestand KG: Technik, Lager, Ruheraum EG: Eingang, Küche, Esszimmer OG: Kinderzimmer, Bäder, Ankleiden OG: Elternbereich, Bad, HWR OG: Wohnen, Bar, WC, Abstellraum DG/Zwischengeschoss: Arbeiten, Bad Nutzung Neubau KG: Wellness, Technik, Lager EG: Durchgang, Essen, Garage, Müll OG: Multifunktion, Bad, Terrasse OG: Galerie

Vorbemerkungen Erdungsanlage Die Ausführung der Erdungsanlage hat gemäß den Allgemeinen Vertragsbedingungen (VOB), insbesondere VOB/C, sowie den einschlägigen DIN-Normen und VDE-Bestimmungen zu erfolgen. Maßgeblich sind insbesondere DIN 18014, DIN VDE 0100-540 sowie die allgemein anerkannten Regeln der Technik. Die Erdungsanlage ist als Fundamenterder bzw. Ringerder entsprechend der Planung und den örtlichen Gegebenheiten herzustellen. Sie ist dauerhaft elektrisch leitfähig, korrosionsbeständig und mechanisch geschützt auszuführen. In die Einheitspreise sind sämtliche Nebenleistungen einzukalkulieren, insbesondere Lieferung, Einbau, Verbindung, Befestigung, Schutzmaßnahmen, Kennzeichnung, Dokumentation sowie Abstimmung mit anderen Gewerken. Die Verlegung des Fundamenterders hat in der Sauberkeitsschicht bzw. im erdberührten Beton der Bodenplatte zu erfolgen. Der Erder ist allseitig von Beton umschlossen anzuordnen. Bei Verwendung von Ringerdern ist dieser außerhalb der Bodenplatte im Erdreich in frostfreier Tiefe zu verlegen. Alle Verbindungen sind elektrisch dauerhaft leitfähig und korrosionsgeschützt herzustellen. Verbindungen im Erdreich oder Beton sind vorzugsweise als geschweißte oder zugelassene Verbindungssysteme auszuführen. Schraubverbindungen sind nur in zugänglichen Bereichen zulässig. Anschlussfahnen für den Potentialausgleich sowie für die Anbindung an die Blitzschutzanlage sind an den vorgesehenen Stellen hochzuführen und dauerhaft zu kennzeichnen. Die Lage ist mit der Ausführungsplanung sowie den angrenzenden Gewerken, insbesondere Rohbau und Blitzschutz, abzustimmen. Die Erdungsanlage ist mit der Hauptpotentialausgleichsschiene zu verbinden. Sämtliche metallischen Installationen, leitfähigen Gebäudeteile sowie Anlagen sind gemäß den geltenden Vorschriften in den Potentialausgleich einzubeziehen. Bei Bauwerken mit wasserundurchlässiger Konstruktion (WU-Beton) sind die besonderen Anforderungen gemäß DIN 18014 zu beachten. In diesen Fällen sind geeignete Maßnahmen wie Ringerder, zusätzliche Erdungssysteme oder Anschlusslösungen vorzusehen. Der Auftragnehmer hat die Erdungsanlage vor dem Betonieren bzw. vor dem Verfüllen durch die Bauleitung abnehmen zu lassen. Die Lage ist zu dokumentieren. Messungen des Erdungswiderstandes sind durchzuführen und nachzuweisen. Beschädigungen der Erdungsanlage durch nachfolgende Arbeiten sind zu vermeiden. Erforderliche Schutzmaßnahmen sind vorzusehen. Beschädigte Teile sind unverzüglich fachgerecht zu erneuern. Durchdringungen von Abdichtungen und wasserundurchlässigen Bauteilen sind dauerhaft dicht herzustellen und mit den entsprechenden Gewerken abzustimmen. Die Koordination mit anderen Gewerken, insbesondere Rohbau, Abdichtung, Blitzschutz und Technische Gebäudeausrüstung, ist Bestandteil der Leistung und in die Einheitspreise einzukalkulieren. Eventuell aus diesen Vorbemerkungen entstehende Mehrkosten sind in die Einheitspreise einzukalkulieren.

001 Bandstahl fvz. 30 x 3,5 mm Art.Nr.: Dehn 854 335 oder gleichwertig Bandstahl fvz. 30 x 3,5 mm Art.Nr.: Dehn 854 335 oder gleichwertig

002 Bewehrungsklemmen St/blank Art.Nr.: Dehn 308 032 oder gleichwertig Bewehrungsklemmen St/blank Art.Nr.: Dehn 308 032 oder gleichwertig

003 Korrosionsschutzbinde Art.Nr.: Dehn 557 125 oder gleichwertig Korrosionsschutzbinde Art.Nr.: Dehn 557 125 oder gleichwertig

004 Diagonalkreuzklemmen fvz. Art.Nr.: Dehn 308 220 oder gleichwertig Diagonalkreuzklemmen fvz. Art.Nr.: Dehn 308 220 oder gleichwertig

005 DEHN Dehnungsband 308150 700x30mm V2A DEHN Dehnungsband 308150 700x30mm V2A Dehnungsband nach DIN EN 50164-2, zum Durchführen des Fundamenterders in ausgedehnten Fundamenten (mehrere Abschnitte) durch die Bewegungsfugen, ohne notwendiges Herausführen des Erders aus der Bodenplatte. Das Dehnungsband wird in die Bodenplatte so einbetoniert, dass sich der Styroporblock in einem Abschnitt befindet und das andere Ende lose im nächsten Abschnitt weitergeführt werden kann.

006 Erdleitung Edelstahl V4A 10 mm Ø Art.Nr.: Dehn 860 050 oder gleichwertig Erdleitung Edelstahl V4A 10 mm Ø Art.Nr.: Dehn 860 050 oder gleichwertig

007 Erdleitungsklemmen V4A 10 mm Ø Art.Nr.: Dehn 318 219 oder gleichwertig Erdleitungsklemmen V4A 10 mm Ø Art.Nr.: Dehn 318 219 oder gleichwertig

008 Erdungsfestpunkte Edelstahl V4A M10/12 Art.Nr.: Dehn 478 019 oder gleichwertig Erdungsfestpunkte Edelstahl V4A M10/12 Art.Nr.: Dehn 478 019 oder gleichwertig

009 Schutzkappe Kunststoff PVC Art.Nr.: Dehn 478 099 oder gleichwertig Schutzkappe Kunststoff PVC Art.Nr.: Dehn 478 099 oder gleichwertig

010 Druckwasserdichte Manschetten Art.Nr.: Dehn 478 597 oder gleichwertig Druckwasserdichte Manschetten Art.Nr.: Dehn 478 597 oder gleichwertig

011 Durchbruch (Maschinenkosten) Durchbruch (Maschinenkosten)

012 Dokumentation gem. DIN 18014 Dokumentation der Erdungsanlage gem. DIN 18014 Die Dokumentation muss enthalten: Ausführungspläne der Erdungsanlage Aussagekräftige Fotodokumentation der Gesamterdungsanlage Eindeutig zuordnungsbare Detailaufnahmen von Verbindungsstellen z.B. zu Haupterdungsschienen, Anschlussstellen von Ring- zu Fundamenterder, wenn vorhanden Anschlussstellen zur äußeren Blitzschutzanlage Ergebnisse der Durchgangsmessung. Die Durchgangsmessung muss vor der Überdeckung der Erdungsanlage (z.B. mit Beton oder Erdreich erfolgen und entsprechend Dokumentiert werden Vollständig schriftlich ausgefülltes Formblatt für die Dokumentation einer Erdungsanlage nach DIN 18014 Die Dokumentation ist in Papierform und in Digitaler Form vor Schlussrechnungsstellung bei der Bauherrenschaft, alternativ bei der Bauleitung abzugeben

013 Arbeitszeit Monteur 1 inklusive Fahrzeit Arbeitszeit Monteur 1 inklusive Fahrzeit

014 Arbeitszeit Monteur 2 inklusive Fahrzeit Arbeitszeit Monteur 2 inklusive Fahrzeit

015 Kfz-Werkstattwagenpauschale (pro notwendiger Anfahrt) Kfz-Werkstattwagenpauschale (pro notwendiger Anfahrt)

Bezugsadresse: Bezugsadresse: Franz Rothlehner GmbH Blitzschutzanlagen/Erdungsanlagen Bahnweg 2 84332 Hebertsfelden Tel. 08721 / 126065 -0 Mail: info@rothlehner-blitzschutz.de