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01 Allgemeine Vorbemerkungen

Vorbemerkungen zur Bauschlussreinigung Das Bauvorhaben umfasst die Erweiterung des Verwaltungsgebäudes der HOMANN Feinkost GmbH in Lintorf (Wiehenstr. 1, 49152 Bad Essen) um einen Neubau. Errichtet wird ein 3-geschossiges Bürogebäude (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) mit einer Grundfläche von ca. 890 m² in massiver Bauweise. Die Verbindung zum Bestandsgebäude erfolgt über einen Verbindungsgang. Die Bauschlussreinigung umfasst die Endreinigung sämtlicher Büroräume, Gemeinschaftsflächen und Nebenräume nach Abschluss aller Bauleistungen und vor Übergabe an die künftigen Nutzer, in bezugsfertigem, besenreinem bis grundgereinigtem Zustand. Zur Reinigung der Heiz- Kühldecken sind Gerüste entsprechend einzukalkulieren.

02 Bauschlussreinigung Büroräume

02.__.0010 Bauschlussreinigung Büroräume Bauschlussreinigung sämtlicher Büro-, Besprechungs- und Sozialräume im gesamten Neubau (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) nach Abschluss aller Bauleistungen. Leistung umfasst: Grundreinigung aller Boden-, und Deckenflächen (hierbei handelt es sich größtenteils um Heiz- und Kühldecken aus Metall, Reinigung von Glasfenstern, und Türelementen inkl. Beschlägen, Entfernen von Bauschmutz, Schutzfolien, Aufklebern und Verunreinigungen an Teppichböden, Vinyl, Fliesen sowie sämtlichen Einbauten inkl. Schalter und Steckdosen. Auf allen Böden ist vorhandener Schutz (z. B. Schutzfolien, Abdeckungen, Bodenschutzplatten) vollständig zu entfernen und fachgerecht zu entsorgen.

02.__.0020 Fensterreinigung Büroräume Reinigung sämtlicher Fenster und Fenstertüren (innen und außen) der Büro- und Sozialräume im gesamten Neubau einschließlich Rahmen, Beschläge sowie Fensterbänke innen aus Microtassos und außen aus Aluminium. Bei den Fenstern und Außenfensterbänken sind zudem die Schutzfolien zu entfernen. Abmessungen der Fenster: ca. 2,88 x 1,485m, Gesamt Fläche, je Seite ca. 390 m² Inkl. der Reinigung der Absturzsicherungen vor den bodentiefen Fenstern (insgesamt 12 Stück).

03 Bauschlussreinigung Gemeinschaftsflächen

03.__.0010 Reinigung Treppenhäuser, Flure und Verteilerflure alle Geschosse Bauschlussreinigung der gemeinschaftlich genutzten Erschließungsflächen (Verteilerflure, Treppenraum, Flure) in allen Geschossen. Leistung umfasst Reinigung von Bodenbelägen (Fliesen im Fluchttreppenhaus, Naturstein im Foyer & Treppenstufen Haupttreppenhaus, Teppich in den Fluren), Wänden, Handläufen, Geländern, Treppenstufen und -setzstufen sowie Türblättern, Zargen aus Stahl, lackiert sowie Drückern. Zudem sind alle sichtbaren Oberflächen, wie Schalter, Steckdosen, Abdeckungen, Leuchten, zwei Heizkörper, Beschilderungen etc. entsprechend zu reinigen. Auf allen Böden ist vorhandener Schutz (z. B. Schutzfolien, Abdeckungen, Bodenschutzplatten) vollständig zu entfernen und fachgerecht zu entsorgen.

03.__.0030 Fenster- und Alu-Glaselemten reinigen Eingang, Treppenhaus, Flure Reinigung sämtlicher Fensterflächen, Verglasungen, Alu-Glas-Elementen im Bereich der Treppenräume, Flure und des Hauseingangs (innen und außen) einschließlich Rahmen und Fensterbänke. Schutzfolien sind zu entfernen und entsorgen. Die zu reinigenden Fensterflächen (je Seite) inkl. Elemente teilen sich wie folgt auf: PR-Fassade: ca. 84 m², Alu-Glas-Innentüren: ca. 87 m² Alu-Glas-Außentüren: ca. 30 m² Festverglasungen Innen: ca. 21 m²

04 Bauschlussreinigung Nebenräume Erdgeschoss

04.__.0020 Grobreinigung Haustechnikraum Grobreinigung der Technikräume (Boden, Wände soweit erreichbar) nach Abschluss der technischen Gewerke, ohne Reinigung der technischen Anlagen selbst. Auf allen Böden ist vorhandener Schutz (z. B. Schutzfolien, Abdeckungen, Bodenschutzplatten) vollständig zu entfernen und fachgerecht zu entsorgen.

04.__.0030 Bauschlussreinigung Sanitärbereiche Bauschlussreinigung sämtlicher Sanitärbereiche  im gesamten Neubau. Leistung umfasst: Grundreinigung aller Boden- und Wandflächen (Fliesen), Sanitärobjekte (WC 10x, Urinale 4x, Waschbecken 6x, Armaturen, Duschen 1x), Spiegel, Ablagen, Trennwände, Türen inkl. Beschläge sowie sämtlicher Einbauten (Seifenspender, Handtuchspender etc.). Entfernen von Bauschmutz, Schutzfolien und Verunreinigungen. Auf allen Böden ist vorhandener Schutz (z. B. Schutzfolien, Abdeckungen, Bodenschutzplatten) vollständig zu entfernen und fachgerecht zu entsorgen.

06 Allgemeine Nebenleistungen

06.__.0010 Entsorgung von Reinigungsabfällen Sammeln, Abtransport und fachgerechte Entsorgung sämtlicher im Zuge der Bauschlussreinigung anfallender Abfälle (Folien, Verpackungen, Kehricht, Bauschutt-Kleinmengen) einschließlich Containerstellung, sofern nicht durch andere Gewerke gestellt.

06.__.0020 Stundenlohnarbeiten für Nachreinigung Bedarfsposition für zusätzliche, im Vorfeld nicht vorhersehbare Nachreinigungsarbeiten auf Anordnung der Bauleitung. Abrechnung nach Nachweis geleisteter Stunden.

07 Bauschlussreinigung Außenbereich

07.__.0010 Reinigung Schallschutzwände Dach und außenliegendes Stahltreppenhaus Bauschlussreinigung der auf dem Dach befindlichen Schallschutzwände (ca. 110m² je Seite) sowie des außenliegenden Stahltreppenhauses (Fluchttreppe). Leistung umfasst: Reinigung der Schallschutzwandelemente (beidseitig, soweit zugänglich) von Bauschmutz, Staub und Verunreinigungen; Reinigung der Stahltreppe inkl. Stufen, Setzstufen, Geländer, Handläufe und Podeste von Bauschmutz, Farb- und Montageresten. Entfernen vorhandener Schutzfolien und Abdeckungen und fachgerechte Entsorgung.

07.__.0020 Grobreinigung Dachfläche Grobreinigung der Dachfläche des Neubaus nach Abschluss der Dacharbeiten, ausgenommen die Flächen unter der PV-Anlage. Leistung umfasst: Entfernen von Bauschmutz, Montage- und Verpackungsresten sowie sonstigen Verunreinigungen von der Dachfläche; Freihalten und Reinigen der Dacheinläufe und Notüberläufe im Arbeitsbereich. Entfernen vorhandener Schutzfolien und Abdeckungen und fachgerechte Entsorgung.