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Beschreibung des Bauvorhaben: Neubau einer Tierarztpraxis mit Garage Die Tierarztpraxis Gerhold plant den Umzug aus den bestehenden Praxisräumen in einen Neubau. Das in Südost-Richtung gelegene Baugrundstück ist ein Eckgrundstück in leichter Hanglage. Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen. Die Bebaubarkeit ist im Bebauungsplan "Gewerbegebiet im Wiesengrund II" geregelt. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt von Südwesten von der Straße "Zur Rohrweihe". Das Grundstück ist unbebaut und wenig bewachsen. Die Bauantragsplanung sieht ein U-förmiges Gebäude ähnlich einer Hofreite vor und bildet so einen Erschließungshof im Zentrum, der Richtung Südwest, zur Erschließungsstraße, geöffnet ist. Der Baukörper liegt zurückgesetzt zur Straße "Zur Rohrweihe" und nutzt das Baufenster Richtung Nordwest, Nordost und Südost voll aus. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Nord-Süd-orientierte Gebäudeteil ist zweigeschossig mit Satteldach geplant. Von hier wird das Gebäude wesentlich erschlossen. Im Erdgeschoss sind hier Empfang und Behandlungsräume für die Kleintierpraxis untergebracht. Im Obergeschoss sind Mitarbeiterräume, Verwaltung und Seminarraum sowie eine Dachterrasse vorgesehen. Das Obergeschoss ist als eigene Nutzungseinheit angelegt und kann separat von außen erschlossen werden. Der angrenzende, eingeschossige Gebäudeteil mit Flachdach ist Ost-West-orientiert und beinhaltet den Diagnose- und OP-Bereich für Kleintiere. Auf der Ostseite befindet sich zwei rückseitige Nebeneingänge. Der abschließende, südliche Gebäudeteil ist ebenfalls eingeschossig mit Flachdach geplant. Dieser beinhaltet die Pferdepraxis als separate Nutzungseinheit und die Garagen. Alle Gebäudeteile sind nicht unterkellert.

Gebäudedaten: Adresse:    Zur Rohrweihe 1, 55270 Jugenheim Flurstücksnummer:  330/3 Grundstücksfläche:   2.675 m² Befestigte Fläche:    ca. 1.060 m² Grünfläche:     ca. 845 m² NN-Höhe Fußboden im EG:  139,99 m ü. NN Gebäudemaße:    ca. 34,07 x 37,82 m Bruttogeschossfläche (BGF):  847 m² Satteldach (First / Traufe)  ca. + 8,37 m / 6,00 m ü. OK FFB Dachneigung Satteldach:  22 ° Flachdach, Höhe Attika:   ca. + 4,30 m. ü. OK FFB EG Oberkante Dachterrasse:  ca. 3,35 m über OK FFB EG Lichte Höhe EG Praxis:   ca. 2,50 m Lichte Höhe OG Praxis:   ca. 2,40  4,35 m Lichte Höhe EG Garage:   ca. 3,50 m Lastannahmen: Verkehrslasten: Bodenplatte EG Kleintierpraxis  ca. 3,0 kN/m² Bodenplatte EG Garage   ca. 7,5 kN/m² Decke über EG    ca. 3,0 kN/m² Einzellasten:    max. 3,0 kN (300 kg)

Zur Erläuterung der in den Leistungsverzeichnissen aufgeführten Positionen sind nachfolgend aufgeführte Ausführungszeichnungen des Bauvorhabens beigefügt: 5.101_AP_Grundriss_EG_5101 5.102_AP_Grundriss_EG_5102 5.103_AP_Grundriss_OG_5103 5.201_AP_Schnitte-A+B_5201 5.202_AP_Schnitte-C+D_5202 5.301_AP_Ansichten-AN+AS_5301 5.302_AP_Ansichten-AO+AW_5302 5.413_A_AP_Detail_Stahlaußentür_20260619 5.414_A_AP_Detail_Sektionaltor_20260619 5.003_-_AP_Übersichtsplan mit Freianlagen_20260612 25-125 Freyler, Tierarztpraxis Gerhold, Jugenheim_Wärmeschutzberechnung 250901_BS-25-104_BSK_Gerhold+Pläne 2026-04-01 GERHOLD_Türliste_Vorabzug Bei elektronischem Versand der Ausschreibungsunterlagen sind die aufgeführten Pläne als PDF-Dateien im Originalformat beigefügt.

001 VORBEREITENDE ARBEITEN

Es ist drauf zu achten, dass alle angebotenen Leistungen den technischen Vorschriften und Regeln entsprechen. Die Vorlage einer Werkplanung für die Elemente wird nicht gesondert vergütet und ist mit den Einheitspreisen abgegolten. Der AN hat eine Übereinstimmungsbestätigung für die erbrachte Leistung vorzulegen.

001.0001 Baustelleneinrichtung Baustelle einrichten (Lagerraum, Werkstatt, Magazin für eigene Maschinen, Geräte, Kran usw.), erforderliche Gerüste bzw. Hubsteiger über die vereinbarte Leistungszeit vorhalten sowie Räumung der Baustelle nach Fertigstellung der Arbeiten einschl. Entfernen von eigenverantwortlich verursachten Verunreinigungen und Müll

002 INNENTÜREN

002.0001 Innentür, 1.010x 2.135mm, UZ Innentürelement einschließlich Türblatt, Zarge, Beschlägen, Dichtungen, Befestigungsmitteln und erforderlichem Zubehör liefern und fachgerecht montieren, Mech. Anforderung: Klasse 2, Mittlere Beanspruchung nach DIN EN1192. Türöffnungsmaß: 1.010x2.135 mm Türblatt: Türblatt aus Stahlblech, doppelwandig, d= mind.0,6 mm, Oberfläche Türblatt: verzinkt und grundiert Zarge: Stahlumfassungszarge nach DIN 18111, d=1,5 mm Oberfläche Zarge: verzinkt und grundiert Einbausituation und Öffnungsrichtung gem. Türliste und Grundrissdarstellung Bänder: 3-tlg. Schloss: Einsteckschloss nach DIN 18251, vorgerichtet für Profilzylinder, Schlossklasse 2, Riegel und Falle aus Stahl, verzinkt Drückergarnitur: Edelstahl mit Rosette Mech. Anforderung: Kl. 3 nach DIN EN 1906 angebotenes Fabrikat Türe: '..........' angebotenes Produkt Schließer: '..........' angebotenes Produkt Drücker: '..........' (vom Bieter einzutragen)

002.0002 Zulage zur Vorposition, Glasausschnitt Zulage zur Vorposition, Glasausschnitt in Stahltür Glasausschnitt: 60x60cm Verglasung: ESG keine Brandschutzanforderung

002.0003 Zulage zur Vorposition, T30-RS Zulage zur Vorposition, Stahltür mit Brandschutzanforderung Brandschutzanforderung: T30 - RS dreiseitige Brandschutzdichtung: Umlaufende, hitzebeständige Spezialdichtungen im Türrahmen. Absenkbare Bodendichtung Zugelassene Beschläge und Schlösser Obentürschließer (OTS) mit Gleitschiene nach DIN EN 1154 Anwendungsklasse: 4 Öffnungswinkel: >165° Türschließergröße: 4

003 AUSSENTÜREN

Leitbeschreibung der Außentüren, außer in Einzelposition anders Beschreiben: Stahl-Außentürelement einschließlich Türblatt, Zarge, Beschlägen, Dichtungen, Befestigungsmitteln und erforderlichem Zubehör liefern und fachgerecht montieren, Mech. Anforderung: Klasse 2, Mittlere Beanspruchung nach DIN EN1192. Warmedurchgangskoeffizient U=1,3 W/(m²K) Türblatt aus Stahlblech, doppelwandig, d= mind.0,6 mm Oberfläche Türblatt: verzinkt und grundiert Bodenabschluss : absenkbare Bodendichtung, mechanisch, Wetterschenkel Zarge: Blockzarge nach DIN 18111, d=1,5 mm Oberfläche Zarge: verzinkt und grundiert Breite der Ansichtsflächen passend für eine 40mm bauseitige Überdämmung, ggf. Rahmenverbreiterung am Sturz und Laibung. Wandaufbau: STB 20cm/Dämmung 18cm/VHF ca 5cm Öffnungsrichtung gem. Türliste und Grundrissdarstellung Tür im Bereich der Rettungswege, Öffnung immer in Fluchtirchtung, nach Außen öffnend Bänder: 3-tlg. Schloss: Einsteckschloss nach DIN 18251 mit Panikfunktion D nach DIN EN 179, vorgerichtet für Profilzylinder, Schlossklasse 2, Riegel und Falle aus Stahl, verzinkt, bei 2-flügeligen Türen Treibriegelverschluss im Standflügel und Gangflügel mind. 0,9 m im Lichten Durchgangsbreite Drückergarnitur: Edelstahl mit Rosette Mech. Anforderung: Kl. 3 nach DIN EN 1906 Obertürschließer mit Gleitschiene, inkl. Öffnungsbegrenzer Türschwelle: Montage auf verzinkter Stahlwinkel, Befestigung an Rohbau thermisch getrennt, Moosgummi auf Winkel, Abdeckung und Trittfläche mit Riffelblech V2A. angebotenes Fabrikat Türe: '..........' angebotenes Produkt Schließer: '..........' angebotenes Produkt Drücker: '..........' (vom Bieter einzutragen)

003.0001 Außentür, 1.250x2.260mm, 1-flg. Gem. Leitbeschreibung, jedoch: 1-flügelige Tür Türöffnungsmaß: 1.250x2.260 mm

003.0002 Außentür, 1.5100x2.260mm, 2-flg. Gem. Leitbeschreibung, jedoch: 2-flügelige Tür Türöffnungsmaß: 1.510x2.260 mm

003.0003 Außentür, 3.000x3.000mm, 2-flg. Gem. Leitbeschreibung, jedoch: 2-flügelige Tür Aufteilung: symmetrisch, beide Flügel gleich breit Türöffnungsmaß: 3.000x3.000 mm

004 AUSSENTORE

004.0001 Schwingtor, 5,0x3,0m, flächenbündig Garagen-Schwingtor für Einzelgaragen in Außenwand liefern und montieren, fachgerechte Montage des Tors gem. Hersteller, einschließlich Verkabelung sowie Einstell- / Justierarbeiten und Probelauf, an vorhandener und zur Tormontage geeigneter Unterkonstruktion. Durchfahrtsgröße: 5,00x3,00m Einbruchhemmung RC 2 U-Wert: 1,3 W/m²K Befestigungsuntergrund: Stahlbeton Sturzhöhe: ca. 0,38m Beanspruchung: mittlere Beanspruchung Montage des Tores Flächenbündig mit Holzfassade. Bauseits wird nachträglich Fassadenholz montiert, ca. 27mm. Torrahmen aus Stahl, seitlich Deckleiste mit Quetschschutz und Anschlagdämpfung, Torblatt-Füllung mit Isopaneel d = ca. 50mm, Oberfläche innen und außen glatt und beschichtet, Außen ähnlich RAL 7016 anthrazitgrau, innen ähnlich RAL 9016 verkehrsweiß. Torgriffposition: mittig, Sterngriff innen, Spezialschloss mit Mehrfachschließfunktion mit Profilhalbzylinder und von innen zu betätigendem Ver- bzw. Entriegelungsstift. 2-Punkt Verriegelung durch selbstständig einrastende Drehfalle (einstellbar). Schwelle überfahrbar, inkl. Stahlkonstruktion als Schutz über Perimeterdämmung, feuerverzinkzt. Torbedienung: Elektromotor mit integirerter Steuerung, 230V, Innentaster (Auf/ Stopp/ Zu), 2 Funk-Handsender je Tor. Im Falle eines Stromausfalles ist ein (Not-) Öffnen des Tores händisch jederzeit möglich. Leitfabrikat: Torbau Schwaben Schwingtor od. glw. angeb. Fabrikat: '..........' (vom Bieter einzutragen)

004.0002 Sektionaltor, 5,0x3,0m Sektionaltor in Außenwand liefern und montieren, fachgerechte Montage des Tors gem. Hersteller, einschließlich Verkabelung sowie Einstell- / Justierarbeiten und Probelauf, an vorhandener und zur Tormontage geeigneter Unterkonstruktion. Durchfahrtsgröße: 5,00x3,00m Einbruchhemmung RC 2 U-Wert: 1,3 W/m²K Befestigungsuntergrund: Stahlbeton Sturzhöhe: ca. 0,38m Beanspruchung: mittlere Beanspruchung Torblatt: Doppelwandige, PU ausgeschäumte Stahl-Lamellen, aus feuerverzinktem Stahlblech mit Stahl-Endwinkeln, Oberfläche glatt und beschichtet, Außen ähnlich RAL 7016 anthrazitgrau, innen ähnlich RAL 9016 verkehrsweiß. Höhe Torglieder ca. 500 mm, Bodendichtung, Mitteldichtungen und Sturzdichtung. Torführung: Winkelzarge mit Seiteneingreifschutz, aus feuerverzinktem Stahlblech, Torstellung waagerecht unter der Decke in Doppel-Laufschienen, waagerechte Sicherheitslaufschienen, Seitendichtung aus EPDM. Gewichtsausgleich über Torsionsfedern. Schwelle überfahrbar, inkl. Stahlkonstruktion als Schutz über Perimeterdämmung, feuerverzinkzt. Torbedienung: Elektromotor mit integirerter Steuerung, 230V, Innentaster (Auf/ Stopp/ Zu), 2 Funk-Handsender je Tor. Im Falle eines Stromausfalles ist ein (Not-) Öffnen des Tores über eine Haspelkette jederzeit möglich. Leitfabrikat: Hörmann SPU 67 Thermo od. glw. angeb. Fabrikat: '..........' (vom Bieter einzutragen)

004.0003 alt. Sektionaltor, 5,0x3,0m, flächenbündig Ausführung gem. "Sektionaltor, 5,0x3,0" jedoch: -mögliche Verkleidung der Torsektionen mit Holzlatten der Fassade -Einbau des Tores in Dämmebene, Bündig mit Fassadenverkleidung. - Montage gem. Herstellervorgabe Leitfabrikat: Hörmann Sektionaltor ALR F42 - Baureihe 60 od. glw. angebotenes Fabrikat: '..........' (vom Bieter einzutragen)

005 TREPPENARBEITEN

005.0001 Stahlhandlauf, Rundstahl, V2A, d=42,4mm Handlauf aus Edelstahlrundrohr mit Wandhalterung liefern und montieren. Material: Edelstahlrundrohr, V2A, D= 42mm Rohrenden geschlossen Wandhalter: 90° Rundstahlwinkel, V2A, D= 12 mm, auf runder Anschraubplatte, 75x10 mm, V2A; Anzahl nach Erfordernis Befestigung: versenkte V2A-Schrauben Oberflächen: geschliffen Untergund: Stahlbeton

005.0002 Zulage Handlaufenden abgerundet Zulage zum Edelstahlhandlauf, für die Ausführung mit abgerundetem Handlaufende zur Wandseite.

006 REGIEARBEITEN

Nur für besonders angeordnete Stundenlohnarbeiten (Regiearbeiten), werden die nachstehenden Stundenlohnsätze einschl. sämtl. Zuschläge sowie Auslöse- und Wegegelder in Anrechnung gebracht. (Nettopreise o h n e Mehrwertsteuer). Fahr- und Pausezeiten ohne Vergütung. Aufsichtspersonen (z.B. Vorarbeiter) werden nicht vergütet. Überstunden-, Feiertags-, und Sonntagszuschläge werden im Rahmen der geltenden tariflichen Bestimmungen nur gezahlt, wenn solche Leistungen von uns ausdrücklich angeordnet sind. Bei den zu erstellenden Taglohnrapporten sind solche Stunden besonders auszuwerten.Taglohnbelege sind  t ä g l i c h  der Bauleitung zur Bestätigung  v o r z u l e g e n.

006.0001 Facharbeiterstunden Facharbeiterstunden

006.0002 Helferstunden Helferstunden