Auf dem bestehenden Gelände des THW Ortsverbands Ehingen entsteht ein moderner Neubau bestehend aus einem zweigeschossigen Ortsverbandsgebäude sowie einer angrenzenden KFZ-Halle. Während der gesamten Bauzeit bleibt der THW-Betrieb vollumfänglich in Betrieb, wodurch die Arbeiten in eine bestehende, aktive Liegenschaft integriert werden. Das neue Ortsverbandsgebäude wird als moderner, zweigeschossiger Holzbau auf einer massiven Stahlbetonbodenplatte errichtet. Die Architektur verbindet Funktionalität mit einer hochwertigen, nachhaltigen Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich Umkleidebereiche, Werkstatt- und Lagerflächen sowie ein großzügiger Eingangs- und Foyerbereich, der die Gebäudestruktur offen und einladend gestaltet. Im Obergeschoss sind Büro- und Schulungsräume sowie Aufenthalts- und Küchenbereiche untergebracht. Ergänzt wird das Gebäude durch ein außenliegendes Fluchttreppenhaus aus Stahl. Die KFZ-Halle wird direkt angrenzend als funktionale Fahrzeughalle für Einsatzfahrzeuge errichtet. Sie bietet Stellplätze für mehrere Einsatzfahrzeuge sowie zusätzliche Lagerflächen. Die Halle ist als unbeheiztes Gebäude konzipiert und wird ebenfalls in einer Kombination aus Holztragwerk und Stahlbetonbodenplatte erstellt. Große Toranlagen ermöglichen eine schnelle und reibungslose Ausfahrt der Einsatzfahrzeuge. Ergänzend sind Funktionsbereiche wie eine Abgasabsaugung integriert, um den Anforderungen eines Einsatzstandortes gerecht zu werden. Beide Gebäude erhalten extensive Dachbegrünungen sowie Photovoltaikanlagen und tragen damit zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Gesamtanlage bei. Das Ortsverbandsgebäude wird darüber hinaus energetisch hochwertig nach aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes umgesetzt. Die Maßnahme ist in drei Bauabschnitte gegliedert, die den laufenden Betrieb des THW berücksichtigen und eine schrittweise Umsetzung ermöglichen. Zunächst erfolgen die Erschließung und Leitungsverlegung, anschließend der Neubau der beiden Gebäude inklusive aller Hochbau- und Ausbauarbeiten. Nach Fertigstellung der Neubauten folgt der Umzug des THW und anschließend der Rückbau des Bestandsgebäudes sowie die endgültige Herstellung der Außenanlagen. Die Baustelleneinrichtung ist aufgrund der beengten Verhältnisse flexibel zu gestalten und im Bauverlauf mehrfach anzupassen. Lager- und Arbeitsflächen sind klar definiert, zusätzliche Flächen sind eigenverantwortlich zu organisieren. Der Bauablauf erfordert eine enge Abstimmung zwischen allen Beteiligten sowie eine vorausschauende und strukturierte Arbeitsweise.

Arbeitsbeschreibung

Für den Neubau eines zweigeschossigen Ortsverbandsgebäudes (ca. 28x14 m) und einer angrenzenden KFZ-Halle (ca. 30x12,5 m) für das THW Ehingen werden Dachabdichtungsarbeiten ausgeschrieben. Die Arbeiten finden auf einem aktiv genutzten THW-Gelände statt. Die Gebäude werden in Holzbauweise auf einer Stahlbeton-Bodenplatte errichtet. Beide Baukörper erhalten ein Flachdach mit extensiver Dachbegrünung und einer Photovoltaikanlage. Das Ortsverbandsgebäude wird als beheiztes Gebäude ausgeführt und erhält eine Gefälledämmung. Die KFZ-Halle ist unbeheizt. Der Leistungsumfang umfasst alle vorbereitenden Maßnahmen, die Lieferung und den Einbau der kompletten Dachaufbauten inklusive Dampfsperren, mehrlagiger Wärmedämmung (für das OV-Gebäude), Gefälledämmung und der mehrlagigen bituminösen Abdichtung. Ebenfalls enthalten sind sämtliche An- und Abschlussarbeiten an Attiken und Durchdringungen (Lichtkuppeln, Lüfter, Kabeldurchführungen) mittels Flüssigkunststoff. Die Erstellung des extensiven Gründachaufbaus inklusive Dränage, Substrat und Bepflanzung sowie die Montage der Unterkonstruktion für die PV-Anlagen sind wesentlicher Bestandteil der Leistung. Die Arbeiten müssen die Anforderungen des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB) erfüllen.

Kunde

Staatliches Hochbauamt Ulm

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Leistungsverzeichnis

OZ

Beschreibung

Typ

Menge

Einheit

Einheitspreis EUR

Gesamtbetrag netto EUR

00

ALLGEMEINES

00.01

HINWEISE

07

DACHABDICHTUNGSARBEITEN

07.01

Vorbemerkungen

07.02

rechnerische Nachweise

07.03

vorbereitende Maßnahmen

07.04

Wärmedämmarbeiten

07.05

Abdichtungsarbeiten

07.06

Anschlüsse Abdichtung

07.07

Einbauteile/ Entwässerung/Durchdringungen

07.08

extensive Dachbegrünung

07.09

PV- Anlage

07.10

Sicherungsanlagen

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