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01 VORBEMERKUNGEN

Allg. Vorbemerkungen - Neubau Kurfürstenbad Allgemeine Vorbemerkungen 1. Grundstück und Bauwerk Das Grundstück liegt in Bonn Bad-Godesberg, Kurfürstenallee 7a in zweiter Reihe hinter bereits bestehender Gebäudekubatur Bei der Bauaufgabe handelt es sich um den Rückbau des schadstoffbelasteten Bestandsgebäudes und anschließendem Neubau  für ein ganzjährig nutzbares Multifunktionsbad. Das neue Hallenbad soll mit dem folgenden Raumprogramm errichtet wer- den: Neben einem 25-Meter-Schwimmerbecken sind ein Multifunktionsbecken, ein Lehr- und ein Kinderbecken vorgesehen. Ergänzt wird das Schwimmangebot durch einen ca. 330 m² großen Saunabereich mit Ruheraum und Außengelände sowie durch entsprechende Sanitär-, Sozial- und Nebenräume. Das Hallenbad soll einen Teil des großen Bedarfs der Bad Godesberger Schulen an Schwimmzeiten abdecken. Das neue Kurfürstenbad liegt auf einem städtischen Grundstück im Stadtbeztirk Bad Godesberg. Es wird begrenzt durch die rückwärtigen Grenzen der Grundstücke Kurfürstenallee 6,7 und 8, den Grundstücken der Friedrich-Ebert-Straße 60-62 sowie dem rückwärtig angrenzendem Redoutenpark. Angrenzend als Nachbarn befinden sich u.a. ein Seniorenheim, zwei Kindergärten und eine Musikschule. Als Bauherrschaft tritt die Bundesstadt Bonn, Sport- und Bäderamt, in Erscheinung. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadt Bonn (Sport- und Bäderamt). Das Bestandsgebäude „Kurfürstenbad“ befindet sich auf dem hintergelegenen Grundstücksbereich und ist bergseitig in ein-, zweigeschossiger und talseitig in zwei-, dreigeschossiger Bauweise mit Flachdach ausgeführt. Die Andienung der Baustelle kann somit nur über die Kurfürstenallee erfolgen. Aufgrund der beengten Zufahrt/Ausfahrt zwischen Musikschule und Kindergarten zum Baufeld und der anliegenden Straßen ist eine Andienung mit Sattelzügen oder Hängerzügen nur nach Anmeldung bei der Bauleitung möglich. Auf dem Foto von der Baustellenzufahrt ist zu erkennen, dass ein historisches Vordach vom linken, eingerüsteten Gebäude in die Fahrgasse ragt. Die Vordachunterkante liegt auf ca. 3,80m. Für die Zufahrt mit höheren Fahrzeugen müssen die vor dem rechten Gebäude (Kurfürstenallee 7) montierten Schrankenzäune (VZ600) temporär in Abstimmung mit der Bauleitung von nesseler bau für den Zeitpunkt der Durchfahrt demontiert und nach der Durchfahrt sofort wieder montiert werden. Die Durchfahrt darf nur mit der Unterstützung von Einweisungspersonal erfolgen, da es sich bei dem eingeschrankten Bereich um einen Fluchtweg der Kita Minimäuse (Kurfürstenallee 7) handelt. 2. Allgemeine Grundlagen des Angebots Wichtiger Hinweis Aufgrund der anliegenden Nachbarschaft des Seniorenheims und der Kindergärten dürfen in der 2 stündigen Mittagsruhezeit nur lärmarme Arbeiten ausgeführt werden. Die in der Anlage gekennzeichneten Pläne sowie die Gegebenheiten auf der Baustelle sind von Ihnen zu überprüfen und entsprechend einzukalkulieren. Sollten hierbei Widersprüche auftreten, möchten wir Sie bitten, diese mitzuteilen und mit uns gemeinsam klar zu stellen. In Ihrem Angebot sind grundsätzlich die geforderten Materialien zu berücksichtigen. Wenn von Ihnen andere als im LV ausgeschriebene Produkte verwendet werden, sind diese an den entsprechenden Stellen anzugeben. Diese Produkte sollten zu den ausgeschriebenen Produkten gleichwertig oder höherwertiger sein und zu einer besseren und wirtschaftlicheren Lösung führen. Sollten Sie bei den ausgeschriebenen Arbeiten im Gesamten bessere und wirtschaftlichere Lösungen sehen, bitten wir Sie, diese neben dem Leistungsverzeichnis durch die Abgabe eines Alternativ-Angebotes anzubieten. Für die angebotenen Leistungen übernimmt der Bieter die Verpflichtung der Vollständigkeit, d.h., Leistungen, die sich mit der Ausführung zwangsläufig ergeben, hat er einzukalkulieren, auch wenn sie im Leistungsverzeichnis nicht ausdrücklich erwähnt sind. In Zweifelsfällen sind die Leistungsabgrenzungen schriftlich mit dem Angebot abzugeben bzw. mit dem im Anschreiben angegebenen techn. Bearbeiter zu klären. 3. Termine gem. Deckblatt 4. Qualität und Eigenprüfung Das Ansehen und damit auch der Erfolg unseres Unternehmens werden wesentlich geprägt von dem Maß, in dem wir die Qualitätsanforderungen unserer Kunden erfüllen. Mit einem systema- tisch betriebenen und für nesseler bau gmbh verbindlichen Qualitätssystem, zertifiziert nach DIN ISO 9001, sollen Fehler von Anfang an vermieden und Fehlerquellen sofort und konsequent beseitigt werden. Bei unseren Mitunternehmern setzen wir das Bestreben voraus, die vertraglich zugesicherte Bauleistung nach den anerkannten Regeln der Technik zu unserer Zufriedenheit und damit auch der unserer Kunden auszuführen und sich gleichzeitig als Partner für neue Projekte zu qualifizieren. 5. Zu beachtende Vorschriften und Unterlagen: a) Technische Vorbemerkungen b) Leistungsverzeichnis mit Anlagen c) VOB/B (DIN 1961), neueste Ausgabe d) VOB/C, neueste Ausgabe e) Technische Vorschriften für Bauleistungen           - Bauordnungsrechtliche Bestimmungen,           - Unfallverhütungsvorschriften,           - Werksvorschriften für die Verarbeitung der Werkstoffe   in den jeweils zum Ausführungszeitpunkt gültigen Fassungen Bei der Ausführung der beschriebenen Leistungen müssen alle relevanten Gesetze, Normen, Erlasse, Verordnungen, Verarbeitungsvorschriften der Hersteller sowie die anerkannten Regeln der Technik, wie sie zum jetzigen Zeitpunkt gültig sind, berücksichtigt werden. 6.) Mosaik von Paul Mager:. In der Schwimmhalle befindet sich an der Brüstung im 1.OG gegenüber  vom Sprungturm ein Kunstwerk, welches nicht beschädigt werden darf. Hierbei handelt es sich um das Mosaik des Künstlers Paul Mager. Hier ein Foto vom Mosaik: Das Mosaik wird vom AG demontiert, abgefahren, eingelagert und im Zuge der Neubauerstellung im 1.OG in der Eingangshalle wieder eingebaut. Vor der Angebotsabgabe verschafft sich der Bieter bei einem Ortstermin einen Überblick über die anzubietenden Leistungen. Dies bestätigt der Bieter ausdrücklich rechtsverbindlich durch die Unterschrift dieses Angebots. ...................................................... Ort / Datum / Stempel / rechtsverbindliche Unterschrift Stand: 2026

01.01 ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN

Baubeschreibung und allgemeine Vorbemerkungen Miu 1. Baubeschreibung und allgemeine Vorbemerkungen: Hinweis zum Gesamt-LV: AG - Auftraggeber AN - Auftragnehmer o.glw. - oder gleichwertig IB - Ingenieurbüro (x) - gültig () - ungültig 1.1 Besonderheiten der Baustelle, Ortstermin Die Energie- und Wasserversorgung der Baustelle wird vom AG erstellt und vorgehalten. Die Verbrauchskosten der Energie- und Wasserversorgung der Baustelle wird über die Bauumlage vergütet (siehe Deckblatt der Ausschreibung). Der bei den Arbeiten des AN anfallende Schutt ist täglich zu entsorgen. Der infolge Verpflegung des Personals anfallende "Hausmüll" wird in vom AG zur Verfügung gestellte Abfallcontainer entsorgt. Die hierfür erforderlichen Behältnisse und Kippgebühren werden über die Bauumlage dem AG vergütet. 1.2 Allgemeine Grundlagen des Angebotes Die Baustelleneinrichtung ist in die jeweiligen Positionen einzurechnen, sie wird nicht gesondert vergütet, falls im LV nicht anders angegeben ist. Die Baustelle muss ständig mit einem deutschsprachigen Polier besetzt sein. Die als Anlage beiliegenden Bestandspläne sowie die Gegebenheiten auf der Baustelle sind von Ihnen zu überprüfen und entsprechend einzukalkulieren. Sollten hierbei Widersprüche auftreten, möchten wir Sie bitten, diese mitzuteilen und mit uns gemeinsam klar zu stellen. Sollten Sie bei den ausgeschriebenen Arbeiten im Gesamten bessere und wirtschaftlichere Lösungen sehen, bitten wir Sie, diese neben dem Leistungsverzeichnis durch die Abgabe eines Alternativ-Angebotes anzubieten. 1.3 Termine Abgabetermin des Angebotes siehe beiliegendes Deckblatt. Die Angaben entsprechen dem derzeitigen Terminplan und werden definitiv bei der Auftragserteilung mit Ihnen festgelegt. Die Arbeiten sind ohne Unterbrechungen auszuführen. Terminverschiebungen oder Arbeitsunterbrechungen ganz gleich aus welchem Grund führen nicht zu Bauzeitverlängerungen und Nachforderungen. 1.4 Qualität und Eigenprüfung Das Ansehen und damit auch der Erfolg unseres Unternehmens werden wesentlich geprägt von dem Maß, in dem wir die Qualitätsanforderungen unserer Kunden erfüllen. Mit einem systematisch betriebenen und verbindlichen Qualitätssystem, zertifiziert nach DIN ISO 9001, sollen Fehler von Anfang an vermieden und Fehlerquellen sofort und konsequent beseitigt werden. Bei unseren Auftragnehmern setzen wir das Bestreben voraus, die vertraglich zugesicherte Bauleistung nach den anerkannten Regeln der Technik und zu unserer Zufriedenheit auszuführen. 1.5 Zu beachtende Vorschriften und Unterlagen a) Technische Vorbemerkungen b) Leistungsverzeichnis mit Anlagen c) VOB/B, DIN 1961, Ausgabe 2015 d) VOB/C, Ausgabe 2015 e) Technische Vorschriften für Bauleistungen - Bauordnungsrechtliche Bestimmungen, - Unfallverhütungsvorschriften, - Werksvorschriften für die Verarbeitung der   Werkstoffe in den jeweils zur Abnahme gültigen   Fassungen Bei der Ausführung der beschriebenen Leistungen müssen alle relevanten Gesetze, Normen, Erlasse, Verordnungen, Verarbeitungsvorschriften der Hersteller sowie die anerkannten Regeln der Technik, wie sie zum Zeitpunkt der Abnahme gültig sind, berücksichtigt werden. Dies bestätigt der Bieter ausdrücklich rechtsverbindlich durch die Unterschrift dieses Angebotes. 1.6 SiGe-Plan Der für die Baustelle erstellte SiGe-Plan ist einzuhalten. Die Gefährdungsanalysen und die Unterweisungsprotokolle für die Baustelle sind dem SiGeKo und der Bauleitung vor Arbeitsbeginn vorzulegen. 1.7 Preisstellung Die Angebotspreise sind Nettopreise. Die Mehrwertsteuer ist am Schluß der Nettoangebotssumme hinzuzurechnen. Alle Positionen verstehen sich als komplette fertige Leistungen, einschließlich Nebenarbeiten, auch wenn sie nur mit einem Kurztext beschrieben sind. Es ist die Komplettleistung zu kalkulieren. Für abhandengekommene oder beschädigte Materialien, Leistungen und Geräte wird vom Auftraggeber kein Ersatz geleistet. 1.8 Nebenleistung Die angebotenen Leistungen gelten einschließlich aller Nebenleistungen nach DIN 18299, falls nichts gegenteiliges in den Vorbemerkungen bzw. Positionstexten erwähnt ist. Als Nebenleistung gilt auch das Herstellen von Schnurgerüsten für die Anbringung von Vermessungsmarken durch den Vermesser. Das Abladen, Lagern und Fördern der Baustoffe auf der Baustelle ist mit den Einheitspreisen abgegolten, wenn nichts anderes im Leistungsverzeichnis vorgeschrieben ist. Das Einweisen und das Auf- und Abladen von Material und Geräten von LKW´s zur Baustellenversorgung ist einzukalkulieren. . Das Umstapeln von Material und Geräten zur Schaffung von Stellflächen für Kräne, Betonpumpen, Anlieferung von Material etc. ist in den Einheitspreisen einzukalkulieren. Dazu gehört auch das tägliche Öffnen und Schließen des Bauzaunes. 1.9 PSA und Kleingeräte Kleinwerkzeug und PSA (persönliche Schutzausrüstung) hat der AN selber zu stellen. 1.10 Vermessung Die Einheitspreise berücksichtigen das Einhalten der Konstruktionsmaße der Bauteile, ausgehend vom gegebenen Meterriss und Achsmaßen nach VOB. Auf der Baustelle wird zur Vermessung elektrooptische Tachymetrie eingesetzt (Hilti-Pos o. ä.), die Referenzpunkte werden durch den AG angelegt. Die Arbeiten für das Abstecken der benötigten Messpunkte durch den AN zum Anlegen der Bauteile ist in die Einheitspreise einzukalkulieren. 1.11 Gerüste Das Auf- , Abbauen und Vorhalten von Arbeitsgerüsten bis zu einer Belaghöhe von 3,0 m Höhe wird nicht ge- sondert vergütet. Die für die Arbeiten notwendigen Schutzgerüste oder Absturzsicherungen sind für die jeweilige Bauzeit herzu- stellen und bis zum Abschluss der Arbeiten vor zu halten. Beschädigungen an Gerüstmaterial sind vom AN zu verantworten soweit sie nicht dem normalen Verschleiß unterliegen. Das Raumgerüst in der Schwimmhalle und ein Gerüstaufgang zu dem oberen Dach (über der Schwimmhalle) werden vom AG gestellt. 1.12 Sauberkeit auf der Baustelle Der Arbeitsplatz ist besenrein zu verlassen, die Abfälle sind sortiert in die vom AN gestellten Containern zu entsorgen, d. h. der Transport zwischen Abfallentstehung und Abfallcontainer ist vom AN durchzuführen. (Müllentsorgung) 1.13 Absturzschutz Die für die jeweiligen Arbeiten nötigen Schutzgerüste oder Absturzsicherungen sind für die jeweilige Bauzeit herzustellen und bis zum Abschluss der Arbeiten zu unterhalten. Absturzschutz für Fremdfirmen werden gesondert vergütet. Nur das Raumgerüst in der Schwimmhalle und der Treppenaufgang von Außen auf das obere Dach (über der Schwimmhalle) werden vom AG gestellt. 1.15 Arbeitszeit Die tägliche Arbeitszeit sowie Samstagsarbeit wird nach den Erfordernissen des Vertragsterminplans geregelt. Aufgrund der anliegenden Nachbarschaft des Seniorenheims und der Kindergärten dürfen in der 2 stündigen Mittagsruhezeit von 11:30Uhr-13:30 keine lärmintensiven Arbeiten ausgeführt werden. Die jeweiligen Kolonnen werden durch einen deutsch- sprachigen Vorarbeiter oder Werkpolier besetzt. Der durch die örtliche Bauleitung vorgegebene Arbeits- ablauf ist unbedingt einzuhalten. Sollte aus Bauzeitgründen ein 2-Schicht-Betrieb notwendig sein, so führt dies nicht zu preislichen Mehrforderungen. 1.16 außervertragliche Arbeiten Sollten Arbeiten auszuführen sein, die nicht im Leistungsverzeichnis beschrieben sind, so sind diese vor Ausführung festzustellen und gesondert anzubieten. Mit der Ausführung der Arbeiten ist erst nach Beauftragung durch den AG dem Grunde nach zu beginnen. ............................................................................. Ort / Datum / Stempel / rechtsverbindliche Unterschrift Stand 02/2026

01.02 TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN

Vorbemerkungen zu Schadsstoffsanierung und Entkernung Vorbemerkungen zu Entkernungs- und Schadstoffsanierungsarbeiten: 1) Anmerkung: Die Zuführung der  zu der jeweils erforderlichen Anlage liegt in der Verantwortung des AN. Werden bei der Aufnahme von Boden oder Abbruch o.ä. Schadstoffe festgestellt, die nicht im Schadstoffkataster der Bausubstanzuntersuchungen angegeben sind, ist der AG unverzüglich zu informieren. Diese Schadstoffe sind in Abstimmung mit dem AG einer Sondermüll-Deponie zuzuführen. Die entstehenden Mehrkosten werden vergütet. Dies trifft besonders zu, wenn in den nachfolgenden Positionen nicht bereits auf die o. g. Schadstoffe hingewiesen wird oder die evtl. vorhandene chemische Deklarationsanalyse die Schad- stoffgehalte eindeutig beschreibt. 2) Es gelten folgende rechtliche Bestimmungen VOB ATV DIN 18459 Abbruch- und Rückbauarbeiten Maßgebende Gesetze Es gelten insbesondere die nachfolgenden Gesetze, Verordnungen, Richtlinien und Regelwerke in der jeweils gültigen Fassung: -Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG) -Chemikaliengesetz (ChemG) -Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) -Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) -Strahlenschutzverordnung -Baustellen-Verordnung (BaustellV) -Kreislaufwirtschaftsgesetzt (KrWG) -Abfallverzeichnis-Verordnung (AVV) -Abfallablagerungsverordnung (AbfAblV) -Ersatzbaustoffverordnung (EBV) -LAGA-Richtlinie (Technische Regeln: "Anforderungen an die stoffliche Verwertung von MineralischenReststoffen/ Abfallen") -Gesetz über die Beförderung gefährlicher Güter (GGBefG) -Gefahrgutverordnung (GGVSE/ADR) -Biostoffverordnung (BioStoffV) -Altholzverordnung (AltholzV) -PCB/PCT-Abfallverordnung (PCB/PCT-AbfallV) -Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) mit zugehörigen Technischen Regeln -Wasserhaushaltsgesetz (WHG) -Verordnung über Anlagen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen (AwSV) -Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) -Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV) -Arbeitssicherheitsgesetz (ASiG) -Arbeitszeitgesetz (ArbZG) Technische Regeln für Gefahrstoffe, insbesondere: -TRGS 400: "Gefährdungsbeurteilung für Tätigkeiten mit Gefahrstoffen" -TRGS 401: "Gefährdung durch Hautkontakt; Ermittlung-Beurteilung-Maßnahmen" -TRGS 402: "Ermitteln und Beurteilen der Gefährdungen bei Tätigkeiten mit Gefahrstoffen: Inhalative Exposition" -TRGS 505 "Blei" -TRGS 519: "Asbest; Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten" -TRGS 521: "Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten mit alter Mineralwolle" -TRGS 524: "Arbeiten in kontaminierten Bereichen" -TRGS 551: "Teer und andere Pyrolyseprodukte aus organischem Material" -TRGS 559: "Mineralischer Staub" -TRGS 910: "Risikobezogenes Maßnahmenkonzept für Tätigkeiten mit krebserregenden Gefahrstoffen", Weitere Richtlinien / Berufsgenossenschaftliche Vorschriften und Regeln: - Berufsgenossenschaftliche Vorschriften für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit (BGV, UVV) - Berufsgenossenschaftliche Regeln (insbesondere für Arbeiten in kontaminierten Bereichen DGUV 101-004 ehem. BGR 128) - Technische Regeln für Betriebssicherheit (TRBS) Asbestrichtlinie - PCB-Richtlinie NRW - VDI 6210 - VDI 6202 3) In den EP´s sind einzurechnen: Lieferung, Montage, Betreiben, Demontieren von allen Geräten, Schleusen, die für die regelkonforme Durchführung der Arbeiten erforderlich sind. Hierzu gehört auch das luftdichte Abtrennen von Bereichen, in den Arbeitendurchgeführt werden Des weiteren die fachgerechte Entsorgung der Materialien auf eine geignete Deponie. D ie Entsorgungsnachweise müssen täglich der Bauleitung von nesseler bau vorgelegt werden. Dies ist die Voraussetzung für die Stellung von Rechnungen.- 4) 0.4 Sanierungsarbeiten 0.4.1 Allgemein Die bei den Sanierungsarbeiten anfallenden schadstoffhaltigen Bausubstanzen, Baustoffe und Einbauteile sind sortenrein getrennt zu halten und müssen vorschriftsmäßig entsorgt bzw. verwertet werden. Ihr Verbleib ist durch Entsorgungsnachweise, Begleitscheine, Wiegescheine, etc. im Original bzw. im elektronischen Nachweisverfahren nachzuweisen. Stofflich verwertbare, unbelastete Bauteile sind der Wiederverwertung zuzuführen. Das Kreislaufwirtschaftsgesetz ist zu befolgen. Die Sanierungsarbeiten sind der bei Gewerbeaufsicht/Bezirksregierung und der Bauberufsgenossenschaft anzumelden. 0.4.4 Sanierungskonzept Der AN hat ein Sanierungskonzept, das alle statischen Belange und alle Belange des Arbeitsschutzes berücksichtigt, vor Beginn der Maßnahme für die Sanierung der Gebäude anzufertigen und dem AG vorzulegen. Die Kosten für die Erstellung des Sanierungskonzeptes trägt der AN. Bei der Erstellung des Sanierungskonzepts sowie bei der Ausführung der Sanierungsarbeiten ist darauf zu achten, dass die Abluft der raumlufttechnischen Anlagen nicht in Richtung der KiTa-Gebäude sowie in Richtung des Seniorenwohnheims abgeführt werden darf! Der Einsatz mobiler Stromerzeuger ist nicht zugelassen! Das Sanierungskonzept ist 2 Wochen vor Beginn der Sanierungsmaßnahme anzufertigen, vorzulegen und in der Bauzeit zu berücksichtigen. Eine Verlängerung der Bauzeit durch das verzögerte Erstellen des Sanierungskonzeptes wird nicht gewährt. Kosten hierdurch gehen zu Lasten des AN. 0.4.5 Sanierungsverfahren Die Sanierungsmaßnahme findet in einem Bereich statt, in dem aufgrund der Nachbarschaftsverhältnisse (KiTa, Musikschule, Seniorenwohnheim) besonderes Augenmerk auf eine konfliktfreie Durchführung der Arbeiten zu richten ist. Behinderungen und Belästigungen jeglicher Art durch die Durchführung der Maßnahme sind zu vermeiden bzw. so gering wie möglich zu halten. Der AN hat Sanierungsverfahren zu wählen, die erschütterungs-, staub- und lärmarm sind. Staubminderung bzw. -vermeidung ist durch ausreichende Beregnung bzw. Abschottung sicherzustellen. Die Kosten dafür sind in der Kalkulation zu berücksichtigen, eine gesonderte Vergütung erfolgt nicht. 0.4.6 Asbestsanierung Die behördliche Zulassung für die Asbestsanierungsarbeiten (GefStoffV, Anhang I Nr. 2.4 Absatz 4) ist nachzuweisen und dem Angebot als Qualifikation beizulegen. Die Ausführung der Arbeiten hat nach den Technischen Regeln für Gefahrstoffe (TRGS 519: Asbest Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten ) zu erfolgen. Die Sanierungsarbeiten sind bei der zuständigen Behörde und der Gewerbeaufsicht fristgerecht anzumelden. Bei den Asbestsanierungsarbeiten sind unter anderem Sanierungsarbeiten an schwach gebundenen Asbestprodukten erforderlich. Der Aufsichtsführende für diese Arbeiten muss daher den Sachkundenachweis gemäß Anlage 3 der TRGS 519 vorweisen können. Gegebenfalls notwendige Verlängerungen des Sachkundenachweises, sofern dieser älter als 6 Jahre ist, sind ebenfalls vorzuweisen. Der Sachkundenachweis der Aufsichtsführenden Person sowie ggf. die Verlängerung sind dem Angebot als Qualifikation beizulegen. Die bei der Sanierung der schwach gebunden Asbestmaterialien erforderlichen Frei-/ bzw. Erfolgskontrollmessungen werden durch den AG gestellt. Die entsprechenden Zeiten für die Messungen und Auswertungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. 0.4.7 KMF-Sanierung Die Ausführung der Arbeiten hat nach den Technischen Regeln für Gefahrstoffe (TRGS 521: Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten mit alter Mineralwolle) zu erfolgen. 0.4.8 PCB-Sanierung Die Ausführung der Arbeiten hat nach den Vorgaben der PCB-Richtlinie NRW sowie unter Beachtung der Technischen Regeln für Gefahrstoffe (TRGS 524: Arbeiten in kontaminierten Bereichen) in der aktuellen Fassung zu erfolgen. Stellung des Koordinators nach TRGS 524 durch den AN. Der Koordinator hat einen Arbeits- und Sicherheitsplan (A+S-Plan) zu erstellen und sich mit dem örtlichen SiGeKo bei der Planung und Durchführung der Arbeiten abzustimmen. 0.4.9 PAK-Sanierung Die Ausführung der Arbeiten hat nach den Vorgaben der Technischen Regeln für Gefahrstoffe (TRGS 551: Teer und andere Pyrolyseprodukte aus organischem Material, TRGS 524: Arbeiten in kontaminierten Bereichen) zu erfolgen. 0.4.10 Koordinator nach DGUV Regel 101-004 (BGR 128) Der AN hat für die Arbeiten in kontaminierten Bereichen (nach TRGS 524) einen Koordinator nach DGUV Regel 101-004 (BGR 128) zu stellen. Die entsprechende Sachkunde des Koordinators ist nachzuweisen. Durch den Koordinator ist ein Arbeits- und Sicherheitsplan (A+S Plan) zu erstellen. 5.) 0.5 Entsorgung Die Entsorgungskosten für belastetes Material bzw. für Abfälle, die beseitigt werden sollen, beinhalten alle Kosten - für das Aufstellen, Vorhalten, Abbauen der Schutzeinrichtungen, Absperrungen und Container - für die Einholung/Erledigung sämtlicher Formalitäten wie Transportgenehmigung, Verwaltungs- und Lizenzgebühren etc. - für Abbruch- bzw. Aushub- und Separationsarbeiten - für Hin- und Rücktransporte zur Deponie bzw. Verwertungsanlage - für Wiege-, Deponie- und Verwertungsgebühren - für Entsorgungsnachweise inkl. Begleitscheine, elektronisches Nachweisverfahren. Eine Abfallerzeugernummer des Bauherren liegt vor. Der Bauherr wird dem AN eine Vollmacht zur Abwicklung des elektronisch Nachweisverfahrens ausstellen. 6.) 0.6.1 Entsorgungskonzept Der AN hat ein Entsorgungskonzept aufzustellen. Das Konzept wird der zuständigen Behörde vorgelegt. Ohne Zustimmung der Behörde zu dem Konzept dürfen keine Abfälle abgefahren werden. In dem Konzept müssen die entsprechenden Entsorgungswege aufgezeigt werden. Darüber hinaus sind die Kriterien der einzelnen Annahmestellen zu berücksichtigen. Die Entsorgung von gefährlichen Abfällen ist mit den zuständigen Fachbehörden abzustimmen. Dabei ist ein eventueller Anschluss- und Benutzerzwang zu beachten. Ohne die Zustimmung der Behörde zu dem Konzept dürfen keine gefährlichen Abfälle abgefahren werden. Der AN muss die Voraussetzung für die Teilnahme am elektronischen Nachweisverfahren mit entsprechenden, aussagekräftigen Nachweisen dokumentieren und diese Dokumentation spätestens am Ende der Bauzeit dem AG übergeben. 0.7 Projektbeteiligte Bauherr: Bundesstadt Bonn Sport- und Bäderamt Kurfürstenallee 2-3 53177 Bonn Totalunternehmer : nesseler bau gmbh Indeweg 80 52076 Aachen Örtliche Bauüberwachung / Fachgutachterliche Begleitung : Kühn Geoconsulting GmbH Herr Blasche Auf der Kaiserfuhr 39 53127 Bonn SiGeKo: Ing.Büro für Arbeitssicherheit und Umweltschutz IfAU Pferdebahn 13 52156 Monschau Rückbaustatik : Kempen Krause Ingenieure GmbH Herrn Nücken Ritterstraße 20 52072 Aachen

ORTSTERMIN Vor der Angebotsabgabe ist ein Ortstermin zwingend notwendig, um den Leistungsumfang vollumfänglich erfassen und kalkulieren zu können. Bitte kontaktieren Sie hierzu die örtliche Bauleitung vor Angebotsabgabe: Projektleitung:  Tomas Amrein, 0175 9270150,                         702251@nesseler.de Bauleitung    :   André Neumann, 0173 5253535,                         702251@nesseler.de

Hinweis: Hinweis: 1.) Die Baustelleneinrichtung ist in die jeweiligen Einheitspreise       einzurechnen, sie wird nicht gesondert  vergütet, falls es im LV       nicht anders angegeben ist. 2.) Evtl. notwendige Gerüste und Absturzsicherungen sind in die      Einheitspreise einzurechnen, falls es im LV bzw. in den      Vorbemerkungen nicht anders angegeben ist.

Anlagen zum LV: Anlagen zum LV: Architektenunterlagen: - Bestandspläne: Lagepläne, Grundrisse, Schnitte und   Grundrundrisspläne mit Entwässerung. Insgesamt 29 Pläne. - Lageplan Statikerunterlagen: Abbruchkonzept Unterlagen Schadstoffe: - FLB - Abrisskartaster Fortschreibung 22.10.202 4 Bestandsdokumentation Fotos: Exemplarische Fotodokumentation aus verschiedenen Gebäudebereichen.

01.03 VORBEMERKUNGEN ZUR PREISFINDUNG

03 Baustelleneinrichtung

03.01 Baustelleneinrichtung

04 Entkernung

04.01

05 Schadstoffsanierung

05.01 Schadstoffsanierung