Angebot einreichen

Allgemeine Vertragsbedingungen Allgemeine Vertragsbedingungen Die Allgemeinen Vertragsbedingungen können jederzeit auf unserer Homepage eingesehen und runtergeladen werden. https://www.freundlieb.de/avb/

Vorbemerkungen zur Baustelle Bauvorhaben: St. Vinzenz Gebäude am Ring (GaR) und Kita                                       Bürohaus und Kita                                   Fahrendeller Str. 21-23, 44787 Bochum Ausschreibung: 4502.1 Estrich Kita Auf dem Grundstück des ehemaligen Klostergartens an der Fahrendeller Straße Ecke Nordring in Bochum, soll ein Bürogebäude mit unterschiedlichen Nutzungen entstehen und im hinteren Bereich eine Kindertagesstätte. Die Nutzungen des „Gebäude am Ring“ (GaR) sind vielseitig und sollen in Zukunft ein Gemeinschaftsbüro, eine Pflege- und Beratungseinrichtung, drei zur Fremdvermietung gestellten Praxiseinheiten, Räumlichkeiten für Workshop und Schulung und einen Veranstaltungssaal für nicht mehr als 200 Personen sowie Räumlichkeiten für zwei Jugendwohngruppen und 13 Trainingswohnungen für junge Erwachsene beinhalten. Das Haus ist als konventioneller 4- bis 5-geschossiger Massivbau mit einem TG als WU-Konstruktion geplant. Das Tiefgeschoss des Gebäudes beinhaltet eine Tiefgarage mit Fahrradkeller, sonstigen Kellerräume und Technikräumen. Bei der Tiefgarage handelt es sich um eine nicht öffentliche Mittelgarage unter 1000 m² mit natürlicher Lüftung. Im Weiteren soll im geschützten inneren Bereich des Grundstückes eine Kindertagesstätte entstehen. Die Kindertagesstätte ist als 1-geschossige Massivholzkonstruktion auf einer Betonbodenplatte geplant. Unter der Bodenplatte gibt es nur einen kleinen Kriechkeller für die unterirdische Technikanbindung.

Zusätzliche Vorbemerkungen 4502.1 Gewerk Estrich Kita Die Ausführung der Bodeaufbauten erfolgt gemäß den Angaben in den aktuellen Grundrissplänen (Ausführungspläne) und den zugehörigen Bodendetails der Architekten. Vertraglich geschuldet ist eine verlegefertige Oberfläche für Teppichböden, Parkettböden, Holzdielen, Linoleum sowie Fliesenbeläge und in Technik-/ Lagerräumen im UG für einen Anstrich bzw. eine Beschichtung. Andere Anforderungen werden in den entsprechenden LV-Positionen gesondert beschrieben. Oberflächenebenheit gemäß DIN 18202,Teil 5, Tabelle 3, Zeile 3. Für die Ausführung und Abrechnung gilt die VOB, die jeweiligen gültigen DIN-Normen, Merkblätter, die anerkannten Regeln der Technik, insbesondere folgende Vorschriften, zugrunde: - DIN 18353 - Estricharbeiten - DIN 18560 - Estriche im Bauwesen, Teile 1 bis 4 - DIN 18202 - Maßtoleranzen im Hochbau,   Tabelle 2, Tabelle 3, Zeile 2 u. 4 - DIN 4102 - Brandverhalten von Baustoffen - DIN 4109 - Schallschutz im Hochbau - DIN EN 12431 u. DIN 4108-10 Im Zuge der Baumaßnahme ist besonders auf die Einhaltung der DIN 4109 (2018) und das Beiblatt 2 sowie VDI 4100 SSt. II 2007-08 - Mindestanforderungen des erhöhten Schallschutzes - zu achten und umzusetzen. Besonderes Augenmerk ist auf die Ausführung der Trennstreifen zu den aufgehenden Wänden in Bezug auf die Schallentkopplung zu legen. Es dürfen nur Produkte und Materialien mit aktueller "Allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung" und CE-Kennzeichung eingesetzt werden. Produkt- und Sicherheitsdatenblätter sowie Zulassungen sind rechtzeitig vor Beginn der Arbeiten der Freundlieb Bauleitung zu übergeben. Falls durch die Arbeiten des  AN andere Gewerke wie Fenster, Elektroleitungen, Türen, etc. beschädigt werden, z. B. verschmutzt, verkratzt, etc., ist sofort die örtliche Bauleitung oder der Polier des AG zu informieren und der Schaden zu dokumentieren. Dieses vereinfacht das spätere Handling im Zuge der Abrechnung. WC-Anlagen, Strom und Wasser werden vom AG gegen Berechnung zur Verfügung gestellt. Die Estrich- und Dämmabfälle/ -reste und die am Tagesende anfallenden Reste durch das Reinigen der Gerätschaften sind sofort fachgerecht zu beseitigen und zu entsorgen. Die Arbeitsplätze und Lagerplätze sind gesäubert (besenrein) zu hinterlassen. Zu diesem Zweck stellt der AG nach Absprache Container gegen Vergütung zur Verfügung. Lagerplätze werden in Abstimmung von der örtlichen Bauleitung zugewiesen und können aufgrund des Baustellenablaufes auch nochmals geändert werden. Die EntnahDiemestellen der Medien wie Wasser und Strom werden von der örtlichen Bauleitung zugewiesen. Tagelohnarbeiten müssen spätestens nach 48 Stunden nach Ausführung der Bauleitung des AG zur Gegenzeichnung vorgelegt werden, andernfalls werden sie nicht mehr anerkannt. Die Stundenverrechnungssätze beinhalten alle Lohnnebenkosten. Rechtzeitig vor Beginn der Ausführung sind die im jeweiligen Abschnitt vorgesehenen Arbeiten (Aufstellplätze, Zuwegungen etc.) mit der Bauleitung der Freundlieb Bauunternehmung abzustimmen. Folgende Arbeiten sind in die Einheitspreise einzurechnen: - Lieferung aller erforderlichen Materialien inkl. Transport an die   Einbaustellen in den Gebäuden bzw. in den Wohnungen. - Gestellung aller für die Ausführung benötigten Geräte und Maschinen,   die gemäß Betriebssicherheitsverordnung geprüft sein müssen. - Die Ausführung der Arbeiten in mehreren Abschnitten - das Anarbeiten der Dämmungen, Kabelkanäle,   Versorgungsleitungen, etc. bzw. der erforderliche Ausgleich mit   Perlite o. gl. - das Anarbeiten des Zementestrichs an Bodeneinläufen,   Rinnen, etc. - Anordnung der Bewegungsfugen gemäß Vorschriften und   Abstimmung mit der Bauleitung und deren fachgerechten   Verschluss mit Epoxi-Harz und Klammern / Dübeln. - Betonoberflächen vor dem Verlegen der Dämmung reinigen. - schwimmende Estrichflächen schallbrückenfrei ausführen,   Randdämmstreifen auf die Rohbetondecke gestellt, bis über   den späteren Oberbodenbelag hinaus, an seitlich aufgehenden   Bauteilen wie Stützen, Zargen, Rohren, Wände etc. - Abläufe, Wände, Rohre, etc. ohne direkten Kontakt um   Estrich, Anschlusstellen solide mit Dämmstoff verwahren. - Abdeckung der Dämmstoffe mit PE-Folie, 20 cm   stoßüberlappt verlegt, an den Anschlüssen bis OK   Randdämmstreifen geführt. - Schallschutz, Brandschutz und Tragfähigkeit sind durch   Prüfzeugnisse zu belegen. - der AN hat die Ausführung auf Richtigkeit und Einhaltung der   anerkannten Regeln der Technik zu prüfen, Fehler und Mängel   der Bauleitung vor Ausführung mitzuteilen. - Vergütung von Estrich-Mehrstärken nur, wenn die   Notwendigkeit als Folge der überschrittenen Rohbautoleranz   der Bauleitung vor Ausführung nachgewiesen wird. - Tagesansätze des Estrich eben beiarbeiten.

LV-Anlagen (zum Download) A nlagen zum LV 01. BE-Plan und Übersichtsplan 02. Planungsunterlagen Architektur Kita 03. Terminplan Stand  30.06.2025 04. Wärmeschutznachweis Kita 05.           Schallschutznachweis Kita 06.           Brandschutzkonzept Kita 07. LCA-Analyse Kita

01 Kita

01.01 Estricharbeiten

01.02 Sonstiges