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1 Leistungsbeschreibung BV: Modernisierung BA 6, BJ 2026 Reinerzer Str. 68-70, 90473 Nürnberg Fragen zur Ausschreibung bitte direkt an den Ersteller: wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg Ansprechartner. Herr Reusch Tel: 0911-8004 5140 E-Mail: reusch@wbg.nuernberg.de Alle Leistungen sind als abnahmereife Komplettleistungen zu kalkulieren, inkl. Lieferung und Montage.

2 Bau-/Objektbeschreibung Objektadresse: Reinerzer Str. 68-70, 90473 Nürnberg Das zu modernisierende Objekt besteht aus insgesamt 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Modernisierung ist beispielhaft für die im Jahrestakt geplante Sanierung des Straßenzuges. Anzahl der Hauseingänge: 2 Anzahl Wohnungen: 12 WE Geschosse: 3 + Keller + Dachboden Dach: Satteldach Die Gebäude sind Baujahr 1960. Die Bausubstanz ist gut. Die Dachböden sind nicht ausgebaut und als Trockenböden genutzt. Die Keller sind als Waschkeller, Abstellräume und teilweise zur Fernwärme-Übergabe genutzt. Bisher erfolgte Modernisierungen sind im wesentlichen Einzelmaßnahmen in Wohnungen. Folgende Maßnahmen werden durchgeführt: - Einrüstung aller Fassadenseiten - Sanierung bzw. Neubau der bestehenden Kellerabgängen - Austausch aller Fenster, teilweise mit Rollläden - Aufbringen von Holzrahmenbauelemente inkl. Fenster - Neudeckung des Satteldaches mit Dachziegeln inkl. neuer Lattung, Konterlattung und Unterspannbahn - Erneuerung der Regenrinnen und Fallrohre - Teilweise Abriss der Kamine - Betonsanierung der Balkone - Sanierung des Treppenhauses und des Keller mittels Putzreparatur, Anstrich - Setzen von neuen L-Förmigen Vordächern aus Sichtbeton - Erneuerung der Fernwärme-Zentralheizung und neuen Heizkörpern in allen Wohnungen. - Umstellung der Warmwasserbereitung auf Elektrische Durchlauferhitzer. Im Zuge dessen werden alle Gasanschlüsse aus den Häusern entfernt. - Verlegung aller Elektro-Zähler in die Keller - Überarbeitung der Aussenanlagen inkl. Neugestaltung von Mietergärten Die Arbeiten finden im bewohnten Zustand statt! Alle Auftragnehmer sind angewiesen, die Belastung für die Mieter so gering wie möglich zu gestalten. Hier gilt im Besonderen die Sauberkeit auf der Baustelle sowie genaue Einhaltung von dem Mieter bekannten Terminen. Eine arbeitstägliche Reinigung des Arbeitsbereiches ist obligatorisch! Außerdem sind Staub- und lärmmindernde Maßnahmen und Arbeitsweisen zu bevorzugen, zu kalkulieren und einzuhalten.

3 Lageplan

4 Ortsbesichtigung Der Bieter hat vor Angebotsabgabe die Örtlichkeit und eventuelle Erschwernisse persönlich in Augenschein zu nehmen. Bedenken, absehbare Zusatzleistungen oder Nebenangebote sind mit dem Angebot einzureichen. Bestätigung: Ich, .............................................. habe heute, am ...................... persönlich die Örtlichkeit besichtigt. O Ich habe aufgrund der Ortsbesichtigung keine Bedenken gegen die Leistungsbeschreibung. O ich habe Bedenken gegen die Leistungsbeschreibung und dem Angebot liegen diese in schriftlicher Form bei (bitte ankreuzen) __________________________________________ Ort, Datum, Stempel, Unterschrift Bieter

5 Am Bau Beteiligte Bauherr: wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen Glogauer Str. 70, 90471 Nürnberg Ansprechartner. Herr Reusch Tel: 0911-8004 5140 E-Mail: reusch@wbg.nuernberg.de Werkplanung, Ausschreibung, Bauleitung für die beschriebene Leistungen in diesem Leistungsverzeichnis: wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg Ansprechartner. Herr Reusch Tel: 0911-8004 5140 E-Mail: reusch@wbg.nuernberg.de Generalübernehmer für SerSan Niersberger Building Solutions GmbH Karl-Zucker-Straße 1a 91052 Erlangen Ansprechpartner: Frau Heil Tel: +49 172 4549597 E-Mail: karolina.heil@niersber ger.de Haustechnikplanung (Heizung, Lüftung, Sanitär): WBG Nürnberg Immobilien GmbH Glogauer Str. 70 90471 Nürnberg Ansprechpartner: Herr Grünewald Tel: 0911-80045164 E-Mail: gruenewald@wbg.nuernberg.de Elektroplanung: WBG Nürnberg Immobilien GmbH Glogauer Str. 70 90471 Nürnberg Ansprechpartner: Herr Haack Tel: 0911-8004 5162 E-Mail: haack@wbg.nuernberg.de Landschaftsplanung: Kounovsky Landschaftsarchitektur GbR Worzeldorfer Straße 162 90469 Nürnberg Ansprechpartner: Herr Bernd Kounovsky Tel 0911 9948004 E-Mail: mail@kounovsky.de Tragwerksplanung, Statik: Ingenieurbüro Trafektum Rennweg 60-62,90489 Nürnberg Ansprechpartner: Herr Pudelko Tel: 0911-956720 E-Mail: martin.pudelko@trafektum.de Brandschutz: Ingenieurbüro Teucke Tannenbergstr. 16, 90411 Nürnberg Ansprechpartner: Herr Teucke Tel: 0911-2174930 E-Mail: steucke@iteucke.de SiGeKo: Genesis Umwelt Consult GmbH Stadtparkstraße 5, 91126 Schwabach Ansprechpartner: Herr Albrecht Tel: 09122-1885032 E-Mail: k.albrecht@genesis-umwelt.de

6 Anlagen zum LV Die folgenden Anlagen sind Teil des Leistungsverzeichnisses und sind bei der Preisbildung zu berücksichtigen. Teilweise sind die Anlagen dem LV beigefügt, teilweise können diese kurzfristig bei der ausschreibenden Stelle angefordert werden. Folgende Anlagen sind beigefügt: 1. ZIP-Datei mit folgendem Inhalt: 2. Anlagen können auf Verlangen angefordert werden:      - Statische Berechnungen      - Bodengutachten      - Schallschutzgutachten      - Brandschutzkonzept Pläne      - Schadstoffuntersuchung      - Energetische Nachweise Bauphysik      - Spartenpläne Versorgungsträger Mit Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass alle zur Preiskalkulation nötigen und relevanten Anlagen gesichtet, geprüft bzw. notfalls beim Architekten nachgefordert wurden.

7 Losweise Ausschreibung Das Leistungsverzeichnis enthält keine Lose.

01 Metallbauarbeiten

01.01 Systemtrennwände Dachboden

01.02 Systemtrennwände Keller

01.03 Stundenlohnarbeiten