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Angebotsanfrage: Tischlerarbeiten - Küchenmöbelaus-/ -einbau - Bauvorhaben: Energetische Sanierung + Stangsanierung eines Mehrfamilienhauses An der Plantage 36, 36a, 38 in 55120 Mainz Gesamtbauzeit: März - November 2026 Angebotsabgabe bei: B&O Bau und Projekte GmbH Uhlandstr. 6 in 09130 Chemnitz einkaufchemnitz@bo-bau.de

01 TISCHLERARBEITEN - An der Plantage 36, 36a, 38

Ortsbeschreibungen und geplante Maßnahmen Bei der Baumaßnahme An der Plantage 36; 36a; 38 handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen, Baujahr 1971. Insgesamt befinden sich 24 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.320 m² (nach Umplanung) in dem Gebäude. Die Modernisierung wird in bewohntem Zustand durchgeführt. Im Zuge der Sanitär- und Lüftungsinstallation in Teilbereichen auch der Heizungs- und Elektroinstallationserneuerung werden alle Bäder, Flure und die Küchen renoviert. Bei Wohnungsleerständen werden die restlichen Räume ebenfalls komplett renoviert und erhalten eine neue Elektroinstallation. Zusätzlich wird das Gebäude energetisch aufgewertet in dem neue Fenster, in den Obergeschossen mit Aufsatzrollläden, eingebaut werden. Im Rahmen dieser Arbeiten wird das Dach neu eingedeckt und die Fassade, die bereits ein WDVS hat, farblich neu angelegt. Eine Kellerdeckendämmung ist auch bereits vorhanden, muss nach den Arbeiten jedoch ausgebessert werden. Beschreibung des Bauvorhabens im Einzelnen: Lage Das Gebäude befindet sich in der Stadt Mainz, Stadtteil Mombach Gebäude: • Gebäude mit flach geneigtem Satteldach, Breite ca. 9,85 m, Länge ca. 46,51m, Höhe First 14,58 m, Höhe Traufe 11,25 m • 4 Wohngeschosse, Kellergeschoss •3x Zweispänner •3 Hauseingänge •8 Wohneinheiten mit 2-Zimmer Wohnungen (ca. 40 m²) •16 Wohneinheiten mit 3-Zimmer Wohnungen (ca. 60-65 m²) •im wesentlichen 2 unterschiedliche Wohnungstypen •Kellergeschossnutzung: Mieterkeller, Technik, Abstellräume •Dachgeschossnutzung: Trockenraum •Gebäude liegt in einer parkähnlichen Anlage Folgende Maßnahmen in den Wohnungen sind geplant: - Erneuerung Versorgungsleitungen und -schacht, Fliesen, Sanitärobjekte und   Heizkörper im Bad (Neuanordnung Objekte und Schacht) - neue Wand zur Küche als Installationswand - Wegfall Badewanne zugunsten Dusche - Stellfläche Waschmaschine im Bad - Versetzen der Badezimmertür - Wegfall Abstellraum Flur - Erneuerung bzw. Herstellung eines Elektro-Versorgungsschachts im Flur - Küchenintallation in neuer Installationstrennwand zum Bad - Sanierung komplette Küche - Neuinstallation Elektro im Flur unter Putz inkl. Erneuerung Wand- /   Decken- und Bodenbeläge - Abgehängte Decke im Flur Energetische Maßnahmen: - Austausch der Fenster/Fenstertüren - Austausch vorhandener Rollläden im EG, Sanierung und Dämmung der   Rollladenkästen - Aufsatzrolläden in den Obergeschossen - Wohnraumlüftung als Abluftanlage - Neuinstallation der Heizungs-Steigleitungen an zentraler Stelle - Austausch von Heizkörpern bei Bedarf Zusätzliche Maßnahmen: - Erneuerung Elektroinstallation im Keller ab Hauseinführung und Treppenhaus - Reinigung der Balkonbrüstungen - Neuanstrich der Fassade (->Gerüststellung) - Abbruch der nicht mehr notwendigen Kamine - Neueindeckung d      es Daches (-> Gerüststellung), Reduzierung der Dachflächenfenster Bauzeit: Die vom AG gesetzten Arbeitsbeginn-Termine sind verbindlich, da diese mit den jeweiligen Mietern im Vorfeld abgestimmt werden.

Vorschriften und Ausführungsrichtlinien Maßgebende technische Vorschriften Zusätzlich zur DIN 18 355 gelten für die Ausführung der Schreinerarbeiten und der Innentüren notwendigen DIN-, EN- und ISO-Normen sowie die Verarbeitungsrichtlinien der Hersteller und folgende Ausführungsrichtlinien. Ausführungsrichtlinien Alle Materialien und Einbauteile müssen mindestens den in der Leistungsbeschreibung  beschriebenen Qualitätsanforderungen entsprechen. Zum Nachweis der Gleichwertigkeit sind dem AG Datenblätter, Produktbeschreibungen des Herstellers, Zulassungen usw. vollständig und prüffähig vorzulegen. Der Bieter hat durch Prüfzeugnisse von amtlich anerkannten Institutionen nachzuweisen, dass die angebotene Konstruktion sowie alle Maßnahmen bei den Anpassarbeiten die technologischen Anforderungen erfüllen. Die angebotenen Konstruktionen sind mit ihren Fabrikaten zu benennen und in Form von Handmustern zu bemustern. Art und Güte der Stoffe und Bauteile: Bei der Verwendung von folgenden Baustoffen ist u.a. zu beachten: - Holzwerkstoffe, Emissionsklasse E1 - Farben, Lack und Lasuren: lösungsfreie Produkte - elastische Dichtstoffe: pestizid- und fungizidfreie Produkte Verleimte Holzelemente dürfen keine gesundheitsschädlichen Stoffe enthalten. Im Innenbereich sind chemische Holzschutzmittel zu vermeiden. Sollten Produkte angeboten werden, die diese Anforderungen nicht erfüllen, ist der Bieter verpflichtet, eine Begründung für die Verwendung dieser Produkte mit dem Angebot abzugeben. Mineralfasern sind gegen die Innenraumluft vollständig abzudichten. Vom Bieter vorzulegende Nachweise: Der Nachweis der Gebrauchstauglichkeit gemäß § 3 Nr. 2 der Musterbauordnung (MBO) bzw. der zuständigen Landesbauordnung (LBO). Bieter, die nicht über diesen Nachweis verfügen, müssen einen vergleichbaren Nachweis vorlegen. Darin muss ein dafür zugelassenes Institut bestätigen, dass das System und die zugehörige Systembeschreibung der angebotenen Konstruktion geprüft und freigegeben ist. Für  Türen  ist vom Auftragnehmer ein Übereinstimmungsnachweis zu führen und die Produkte (z.B. im Lieferschein) mit dem Ü-Zeichen zu kennzeichnen. Hierzu ist eine werkseigene Produktionskontrolle notwendig. Betriebe, die das RAL-Gütezeichen führen und/oder nach ISO 9000 zertifiziert sind, erfüllen diese Voraussetzung automatisch. Die vom Bieter für eventl. erforderl. Zusatz- und Sonderprüfungen vorgesehene Prüfinstitute sind bei der Angebotsabgabe zu benennen. Alle erforderlichen Prüfzeugnisse und sonstigen nach dieser Leistungsbeschreibung erforderlichen Nachweise sind spätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung unaufge- fordert dem AG vorzulegen. Ohne Vorlage der geforderten Prüfzeugnisse werden die Arbeiten vom AG nicht abgenommen. Nach Abschluss aller Arbeiten ist neben der Dokumentation über die verwendeten Materialien eine Konformitätserklärung nach CE-Vorgaben vorzulegen. Fertigungsunterlagen: Zeichnungen zu wesentlichen Details der Türkonstruktionen und der Anschlüsse zum Baukörper sind vom Auftragnehmer vor Arbeitsaufnahme nach Vereinbarung dem Auftraggeber in 3-facher Ausfertigung vorzulegen. Die Werkplanung ist in die Einheits- preise einzurechnen. Mind. 2 Wochen vor Einbau der Türen sind die Planunterlagen dem Auftraggeber zur Genehmigung vorzulegen und genehmigen zu lassen. Genehmigt wird, sofern nicht eine Fertigung nach theoretischen Maßen vereinbart  ist, nur die formale Ausführung ohne Verantwortung für maßliche Richtigkeit. Maße: Die zur Durchführung der eigenen Leistungen erforderlichen  Messungen und Bauabschnürungen sind eigenverantwortlich zu erbringen. Bei Auftragserteilung sind Beschläge, Oberflächen und Querschnitte der Türkonstruk- tionen als Muster vorzulegen. Die endgültige Ausführung wird mit dem Vergabeprotokoll dokumentiert. Hier werden auch Mehr- oder Minderkosten durch andere Materialwahl oder andere Ausführung erfasst. Schutz der Bauteile: Fertig behandelte Oberflächen sind durch Folien und Abklebungen sorgfältig zu schützen. Abdeckungen und Abklebungen sind vor der Inbetriebnahme bzw. Abnahme wieder zu entfernen. Beschläge sind während der Bauzeit gegen Beschädigung und Verunreinigung mit entsprechenden Folien oder Klebestreifen zu schützen und mit Etiketten, Klebestreifen und Schutzüberzüge bzw. -markierungen sind vor der Übergabe zu entfernen. Falzdichtungen sind nach den Malerarbeiten einzubauen. Es sind nur solche Klebemittel zu verwenden, die rückstandsfrei entfernt werden können.

Ausführungsbeschreibung Küchenmöbel Abbau- und Wiederaufbau Küchenmöbel Alle zwischen den Bädern und Küchen sowie zwischen Bädern und Fluren be- findlichen Trennwände, Nieschen und Versorgungsschächte werden abgerissen. Alle Bestandsleitungen werden entfernt. Es werden neue Trockenbauwände errichtet und innerhalb der neu entstandenen Installationsebene neue Ver- sorgungs- und Abwasserleitungen verlegt. Die ehemaligen Nieschen im Flur werden den Bädern zugeschlagen. Zu diesem Zweck müssen die kompletten Küchen für die Zeit der Arbeiten abgebaut und in anderen Räumlichkeiten zwischengelagert werden. Beschädigungsfreier Rück- und Wiederaufbau von Küchenmöbeln als Zeile, L oder U-Küche (Einbauküche, mittlerer Standard) - inkl. Hängeschränke - inkl. Arbeitsplatten - inkl. sämtlicher Elektrogeräte und Spülbecken/Armaturen - inkl. ab- und wieder anklemmen an die Versorgungsleitungen   (Wasser, Abwasser, Strom, etc.) Transport zu und von den Lagerrräumen Lagerung in Zimmern der Wohnung / Leerwohnungen im Gebäude / Lager- container vor dem Haus. Der Aufbau erfolgt ohne größere Anpassungsarbeiten, der Ur-Zustand wird wieder hergestellt. Die Küchen sind mieterseits von losen Gegenständen ausgeräumt. Abrechnung erfolgt je Stück Küche. Küchengröße ca. 6,20 - 6,80 m² Wohnküche 15,76 m² (8 Stück) Bsp. Küche ~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~Bsp. Wohnküche Der Standard jeder Küchenausstattung ist vor den Arbeiten mit der Bauleitung des AG festzulegen. Wichtiger Hinweis: -> nur in bewohnten Wohnungen Vor Abbau der Küchenmöbel muss die Küche fotografisch dokumentiert werden, damit die Lage der Wasser/Abwasser- und Stromanschlüsse in der neuen Wand auf die Lage der Bestands-Küchenmöbel abgestimmt werden können. Außerdem erleichtern die Fotos den Wiedereinbau der Bestandsmöbel. Diese Leistung ist in der jeweiligen nachfolgenden Position einzukalkulieren und wird nicht extra vergütet.

01.02 Tischlerarbeiten - Küchen-/ Flurmöbel

01.05 Tischlerarbeiten - Maßnahmen nach Bedarf

01.06 Stundenlohnarbeiten