Projektbeschreibung
Neubau von vier Doppelhäusern mit je vier Wohneinheiten (DH 1-4), 10 Kfz-Stellplätzen und 3 Schuppen. Gebäudegrundflächen ca. 155 m² (DH 1), 136 m² (DH 2) sowie je ca. 112 m² (DH 3 und DH 4); Gesamtgrundfläche der Baukörper ca. 661,50 m².
Die Gebäude werden nicht unterkellert und erhalten eine kombinierte Fundament-/Bodenplattengründung (Plattendicke ca. 25 cm) mit Wärmedämmung, Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit und Randdämmung gemäß Energiekonzept Effizienzhaus 40 und Wärmebrückenkonzept. Ein Baugrundgutachten liegt zum aktuellen Planungsstand noch nicht vor; Bodenaustausch, Streifenfundamente und Radonschutzmaßnahmen sind daher als Bedarfspositionen vorgesehen.
Ausgeschrieben werden Tiefbauarbeiten mit Baufeldfreimachung, Oberbodenabtrag, Baugrubenaushub für Gebäude, Schuppen und Stellplätze, Herstellung des Erdplanums, Verfüllung sowie Laden und Entsorgen von Aushubmaterial, außerdem die Gründungs- und Bodenplattenarbeiten. Zur Vergabeeinheit gehören zudem Entwässerungskanalarbeiten, Kabelleitungstiefbauarbeiten und Spezialtiefbauarbeiten.
Arbeitsbeschreibung
Neubau von 4 Doppelhäusern mit je 4 Wohneinheiten (16 WE), 10 Kfz-Stellplätzen und 3 Schuppen. Gesamtwohnfläche ca. 741 m². Ausführung als Effizienzhaus 40 mit Zielstandard QNG-PLUS, Wärmeerzeugung fossilfrei; Öl, Gas und Biomasse sind ausgeschlossen.
Ausgeschrieben werden Elektro- und Heizungs-/Lüftungstechnik für die gesamte Baumaßnahme. Wärmeversorgung über Luft/Wasser-Wärmepumpen je Hauseinheit mit Pufferspeicher und wohnungsweiser Wärmemengenerfassung, inkl. Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 und hydraulischem Abgleich der Gesamtanlage. Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung.
Elektroinstallation umfasst alle Wohn-, Schlaf-, Küchen-, Bad-, Flur- und Abstellräume sowie Außenbereiche je Wohnung, Zähleranlagen je Doppelhaus und Rauchwarnmelder. Ergänzend strukturierte Datenverkabelung, Multimedia-Verteiler, Video-Türsprechanlagen und Glasfaseranschluss je Doppelhaus. Je Doppelhaus Photovoltaikanlage mit Speichervorbereitung, Ladeinfrastruktur-Vorbereitung je Stellplatz und Reserve für Lastmanagement. Fachplanung Elektrotechnik ist Teil des Leistungsumfangs.
