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Allgemeine Vorbemerkungen Name und Anschrift des Bauherrn: WIR HAMBURGER Projektbau GmbH Hohle Eiche 11 25462 Rellingen Beschreibung des Bauvorhabens: Auf dem innerstädtischen Grundstück in der Bahrenfelder Chaussee wird eine L-förmige fünfgeschossige Wohnanlage zzgl. Staffelgeschoss mit insgesamt ca. 57 Wohneinheiten, sowie eine darunterliegende Tiefgarage erstellt. Baustellenanschrift: Bahrenfelder Chaussee 120 – 124 in Hamburg-Bahrenfeld 1. Lage der Baustelle, Zufahrtsmöglichkeiten Die Zufahrt zur Baustelle erfolgt von der Bahrenfelder Chaussee Ausschläger Allee. Schwerlastverkehr (LKW’s) dürfen auf der Bahrenfelder Chaussee nicht wenden und nicht „auf Halde“ stehen. Eventuelle Fahrbahnverschmutzungen durch Baufahrzeuge sind sofort vom Verursacher zu beseitigen. Kommt der Verursacher dieser Verpflichtung nicht nach, wird die Reinigung ggf. von der Bauleitung veranlasst. Die Kosten werden dem Verursacher angelastet. Der Auftragnehmer und seine Beschäftigten sowie die von ihm beauftragten Nachunternehmer und Lieferanten handeln eigenverantwortlich. Stellplätze für Privatfahrzeuge sind auf dem Baugelände nicht vorhanden. Der Auftragnehmer hat für die Sicherheit seiner Fahrzeuge, Geräte und Materialien eigenverantwortlich zu sorgen, er gewährleistet die Einhaltung der polizeilichen und bauberufsgenossenschaftlichen Vorschriften im Baustellenbereich und haftet für Schäden, die durch eigenes Fehlverhalten verursacht werden. 2. Gebäude Die genauen Abmessungen und Höhenverhältnisse sind den Planunterlagen zu entnehmen. 3. Ausführung 3.1 Allgemeines Insbesondere über die  Transport-, Lager- und Arbeitsbedingungen sowie über den Zustand der zu befahrenden und zu bebauenden Untergründe etc. hat sich der Bieter vor Angebotsabgabe vor Ort zu informieren. Unkenntnis hierüber berechtigt zu keinerlei Mehrforderungen des Bieters. Alle für die Ausführung der Arbeiten bedeutsamen Normen, Bestimmungen und Vorschriften, insbesondere die Unfallverhütungsvorschriften der Bauberufsgenossenschaften, alles neuester Stand, sind Grundlage der Leistungsbeschreibung und strikt einzuhalten. Anfallender Schutt ist gemäß den behördlichen Auflagen - gegebenenfalls als Sondermüll - ordnungsgemäß zu beseitigen. 3.2 Personal und Arbeitsmittel Die Arbeitsweise und die Auswahl der eingesetzten Geräte sind den besonderen Erfordernissen der Baustelle anzupassen. Es dürfen nur Handwerker eingesetzt werden, die für den hier beschriebenen Einsatzbereich geeignet sind. Um unnötigen Bauleitungsaufwand für mehrmaliges Wiederholen von Einweisungen und Anordnungen zu vermeiden und dadurch hervorgerufene Fehlerquellen sowie deren Folgen auszuschalten, ist ein personeller Austausch nicht gestattet oder nur nach Rücksprache mit der Bauleitung erlaubt. 3.3 Planungsleistungen Der Auftragnehmer ist verpflichtet, mit der Bauleitung vor Ausführungsbeginn die Baudurchführung, die Ausführungsart sowie sämtliche Ausführungsdetails abzustimmen. Der Auftragnehmer hat Planungsleistungen gem. Leistungsbeschreibung zu erbringen. Die Ausführung erfolgt ausschließlich nach den von der Bauleitung freigegebenen Ausführungszeichnungen. Nicht freigegebene Unterlagen dürfen nicht verwendet werden. Dies entbindet den AN nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Hinweispflicht. 3.4 Vorschriften und Normen Die technischen Angaben der Leistungsbeschreibung stellen qualitative Mindestanforderungen dar, die nicht unterschritten werden dürfen. Soweit andere Vorschriften, Normen und sonstige Regeln der Technik höhere Anforderungen stellen, sind diese zu erfüllen. Angebote, die auch nur in Teilbereichen den gestellten Mindestanforderungen nicht gerecht werden, können wegen Unvollständigkeit von der Wertung ausgeschlossen werden. Für alle Gewerke gelten grundsätzlich die kleinsten zulässigen Maßtoleranzen der jeweiligen DIN 18201 bis DIN 18203, soweit im LV nichts anderes vermerkt ist. Gem. Tabelle 3, DIN 18 202 werden grundsätzlich "erhöhte Anforderungen" an die Ebenheit von Flächen gestellt. Werden die zulässigen Toleranzen überschritten, so sind notwendige Nacharbeiten des AN ohne Mehrkosten für den Bauherren auszuführen. 3.5 Materiallieferung und -lagerung Materialien sind ausschließlich in solchen Mengen anzuliefern, wie sie kurzfristig zu verarbeiten sind. Die Lagerzeiten der Materialien sollen so kurz wie möglich sein. Wegen der direkten Nähe zur benachbarten Bebauung sind Rücksichtnahmen und Abstimmungen zur Vermeidung von Belästigungen und Beeinträchtigungen unverzichtbar. Den Anweisungen der Bauleitung zur Materiallagerung ist unbedingt Folge zu leisten. Die Verkehrssicherheit für Transporte auf und außerhalb der Baustelle ist Sache des Auftragnehmers. Kosten für die Beseitigung von Schäden an fremdem Eigentum, die der AN verursacht hat, trägt der AN. 3.6 Vermessung Sämtliche erforderliche Vermessungsarbeiten zur Herstellung der ausgeschriebenen Leistung sind bei der Preisbildung zu berücksichtigen. 3.7 Baustrom, Bauwasser Regelung erfolgt im Rahmen der Auftragsverhandlung. 3.8 Brandschutz Bei Arbeiten mit feuergefährlichen Materialien sowie bei Löt-, Brenn- und Schweißarbeiten ist vom betreffenden AN unaufgefordert geeignetes Löschgerät bereitzuhalten. Falls erforderlich, ist eine Brandwache zu stellen. 3.9 Abrechnung Bei Vergabe wird ein Zahlungsplan vereinbart, der sich an dem vom AN zu liefernden Ablaufplan orientiert. Die Abrechnung erfolgt nach den tatsächlich ausgeführten Mengen. Der Auftragnehmer trägt das Kalkulationsrisiko für seine Einheitspreise unabhängig von der tatsächlichen Mengenentwicklung. 4. Angebot Der Bieter hat die Angebotsunterlagen auf Vollständigkeit zu prüfen. Alle im Leistungsverzeichnis beschriebenen Leistungen sind vollständig und funktionsfähig herzustellen. Der Auftragnehmer hat alle zur mangelfreien, betriebsfertigen und termingerechten Ausführung erforderlichen Nebenleistungen, auch wenn sie im Leistungsverzeichnis nicht ausdrücklich beschrieben sind, in seine Preise einzukalkulieren. Mengenangaben dienen der Abrechnung, begründen jedoch keinen Anspruch auf zusätzliche Vergütung bei Abweichungen, sofern sich die Leistung im Rahmen der beschriebenen Bauaufgabe bewegt. Die beschriebenen Bodenverhältnisse basieren auf vorhandenen Baugrunduntersuchungen und stellen unverbindliche Orientierungswerte dar. Der Auftragnehmer hat die Baugrundverhältnisse eigenverantwortlich zu berücksichtigen. Alle Erschwernisse aus inhomogenen Böden, Auffüllungen, Fremdstoffen (z. B. Bauschutt, Holzreste, Betonreste) sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Ein Anspruch auf gesonderte Vergütung besteht nur bei nachweislich außergewöhnlichen, nicht vorhersehbaren Abweichungen. Die Entsorgung des anfallenden Aushubmaterials einschließlich Transport, Deponiegebühren und aller Nebenkosten ist vollständig in die Einheitspreise einzukalkulieren. Der Auftragnehmer hat sich vor Angebotsabgabe über die zu erwartenden Entsorgungswege und -kosten zu informieren. Eine gesonderte Vergütung für erhöhte Entsorgungskosten wird ausgeschlossen, sofern keine abweichenden Schadstoffbelastungen nachgewiesen werden, die über die vorliegende Gutachtenlage hinausgehen. Er hat seine Arbeiten auf der Baustelle zu koordinieren und zu überwachen, Bautagebuch zu führen, Kosten- und Terminrahmen einzuhalten. Der Auftragnehmer ist alleiniger Ansprechpartner für den Auftraggeber. Koordinationsaufwand einschl. zugehöriger Gemeinkosten ist zu berücksichtigen. Der AN ist für die Erfüllung der behördlichen und berufsgenossenschaftlichen Verpflichtungen gegenüber seinen Arbeitnehmern allein verantwortlich. Vor Abgabe seines Angebotes hat er sich über die örtlichen Verhältnisse zu informieren. Nachforderungen aus Unkenntnis der Sachlage oder missverstandener Auslegung der Ausschreibung und Pläne werden nicht anerkannt. Arbeitszeiten außerhalb der üblichen Tageszeiten (z.B. Nacht-, Sonn- und Feiertagsarbeit usw.) sind erst nach Zustimmung durch die Bauleitung des AG erlaubt. Das Einholen der behördlichen Erlaubnis ist Sache des AN. Das Angebot ist vollständig abzugeben. Unvollständige Angebote können von der Wertung ausgeschlossen werden. Alle angebotenen Leistungen umfassen auch die Lieferung der dazugehörigen Stoffe und Bauteile einschl. Abladen und Lagern auf der Baustelle, wenn in der Leistungsbeschreibung nicht anders vermerkt. Ist im Leistungsverzeichnis bei einer Teilleistung eine Bezeichnung für ein bestimmtes Fabrikat mit dem Zusatz "oder gleichwertig" verwendet worden, und fehlt die für das Angebot geforderte Bieterangabe, gilt das im LV genannte Fabrikat als vereinbart. Bedenken gegen ausgeschriebene Leistungen sind vom Bieter bei Angebotsabgabe schriftlich und mit Gegenvorschlägen vorzubringen. Geschieht das nicht, übernimmt der Bieter die volle Gewähr für die angebotene Leistung im Sinne von § 13 VOB/B. Der Bieter erklärt mit Angebotsabgabe, dass er über den Umfang der geplanten Leistungen vollständig informiert ist und dass Unklarheiten im Angebotstext, die zu Mehrforderungen führen können, nicht gegeben sind. Es ist grundsätzlich die komplette Leistung einschl. aller Nebenleistungen gem. VOB/C anzubieten. Auf allgemein gültige Begriffe wie liefern, herstellen und einbauen wird in der Leistungsbeschreibung weitgehend verzichtet. Es ist dennoch grundsätzlich die fertige Leistung einschl. Lieferung aller Materialien, allen Nebenleistungen und der für die Durchführung eigener Leistungen erforderlichen Vermessungsleistungen anzubieten. Schuttbeseitigung bedeutet grundsätzlich die vorschriftsmäßige Abfuhr des Materials einschl. Containerkosten und Kippgebühr. Der AN hat die Vereinbarung von Preisen für nicht im Vertrag vorgesehene Leistungen vor der Ausführung anzubieten. Versäumt er dieses, so setzt der AG marktübliche Preise nach billigem Ermessen ein, falls es sich um noch nicht beschriebene Leistungen handelt. Die Kalkulation von Nachtragsangeboten ist auf Verlangen des AG ebenso offen zulegen wie die Urkalkulation des Hauptangebotes. Sollte der Bieter Nachunternehmer beauftragen, so hat er eine Erklärung über den vorgesehenen Einsatz von Nachunternehmern vorzulegen. Der Bieter hat zum Nachweis der Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit seiner Nachunternehmer Angaben zu machen gem. VOB/A § 8 Nr. 3 (1) Buchstaben a bis g. Der Bieter hat für seine Nachunternehmer eine Bescheinigung der Berufsgenossenschaft, der für ihn zuständigen Versicherungsträger und den Nachweis der Eintragung in das Handelsregister sowie die aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes vorzulegen. Der Auftraggeber behält sich ausdrücklich vor, die benannten Nachunternehmer zu überprüfen und nach eigenem Ermessen abzulehnen, falls die geringsten Zweifel an der Erfüllung o.a. Bedingungen bestehen. Der Bieter erklärt mit Angebotsabgabe, dass er sich von den örtlichen Gegebenheiten bezüglich Lage, Anfahrt, Arbeits- und Lagerplätze etc. überzeugt hat und alle in den Vorbemerkungen und Vertragsbedingungen beschriebenen Leistungen und Bedingungen bei der Preisbildung berücksichtigt hat. 5. Baustelleneinrichtung Kosten für die zur Durchführung der vertraglichen Leistungen erforderliche Baustelleneinrichtung einschl. Lieferung, Auf- und Abbau sowie Vorhaltung sind grundsätzlich in die Einheitspreise einzukalkulieren. 6. Ausführung Aushubboden darf auf der Baustelle nicht auf noch vorhandenem Mutterboden in Halden gesetzt werden. Sollte der Platz auf der Baustelle nicht ausreichend bemessen sein, so ist generell eine andere Zwischen- lagerungsmöglichkeit durch den Auftragnehmer zu suchen, einschl. aller damit verbundenen Kosten. Der AN hat ein Bautagebuch zu führen, in dem täglich die geleisteten Arbeiten, Zahl- und Art der Arbeitskräfte, Witterungsverhältnisse sowie besondere Vorkommnisse einzutragen sind. Das Bautagebuch ist dem Bauleiter wöchentlich zur Unterschrift vorzulegen, eine Durchschrift ist auszuhändigen. Darüber hinaus ist der AN verpflichtet, an den regelmäßig stattfindenden Baubesprechungen teilzunehmen. Grundlage der Arbeiten sind die Planunterlagen und Zeichnungen des Architekten, die statischen Berechnungen sowie - die Angaben und Details der sonstigen Fachplaner und Sonderfachleute - alle sonstigen behördlichen Auflagen, - die Leistungsbeschreibung. Der AN hat alle evtl. erforderl. Genehmigungen für die Benutzung von öffentl. Grundstücksflächen bzw. Nachbargrundstücken rechtzeitig vor Baubeginn einzuholen. Alle hierdurch entstehenden Kosten sind in die Einheitspreise mit einzurechnen. Die Bauherrschaft ist von allen Forderungen freizustellen, die durch unmittelbare und mittelbare Beschädigungen entstehen können. Verursachte Schäden sind unaufgefordert zu beseitigen. Eigenes Restmaterial, Verschnitt, Bruch, Verpackungsmaterial und sonstig anfallende Bauschuttmassen sind vom AN kostenlos zu beseitigen. Die einschlägigen Vorschriften über die Entsorgung von Sondermüll sind streng einzuhalten. Das Einfüllen in Arbeitsräume sowie das Eingraben oder Verbrennen auf der Baustelle ist untersagt. Bei Durchführung von Schweiß- und Schneidbrennarbeiten, Arbeiten mit offener Flamme und sonstigen funkenreißenden Arbeiten sind die gültigen Auflagen der Bauberufsgenossenschaften, Gewerbeaufsicht, etc. zu beachten und einzuhalten (Brand- und Explosionsschutz). Der Nachweis der Herstellerqualifikation zum Schweißen von Stahlbauten nach DIN 18800-7 ist auf Verlangen der Bauleitung vorzulegen. Brennbare Gegenstände und lagernde feuergefährliche Stoffe, auch Staub und Abfälle, soweit brennbare Umkleidungen und Isolierungen, sind vor Beginn der Arbeiten aus der Umgebung der Arbeitsstelle zu entfernen. Ortsfeste brennbare Bauteile wie Balkenwerk, Holzwände, -böden und -türen, sind vor Beginn der Arbeiten durch nicht entflammbare Schutzbeläge, Wasser, feuchte Tücher, oder Sand zuverlässig gegen Flammen, Funken und glühende Metallteilchen zu schützen. Die neben bzw. über und unter der Arbeitsstelle liegenden Räume sind während der Ausführung der Arbeiten laufend auf etwa auftretende Feuer (z.B. durch Wärmefortleitung, Funkenflug oder dgl.) zu untersuchen. Mit der Unterschrift unter sein Angebot erkennt der Auftragnehmer an, dass die Regelungen dieser Allgemeinen Vorbemerkungen Vertragsbestandteil werden.

01 Stb.-FT (Balkone, Stützen, Wände und Treppen)

Technische Vorbemerkungen Technische Vorbemerkungen Einbaubeginn der Fertigteile: ab ca.  Januar/ Februar 2027 1. Der Bieter hat sich vor Abgabe seines Angebotes von der Lage und    Beschaffenheit der Baustelle sowie der Straßensituation zu unterrichten.    Nachforderungen aus Unkenntnis der Sachlage werden nicht anerkannt. 2. Es handelt sich bei den nachgenannten Arbeiten um die Herstellung und    Lieferung von Stahlbeton-Fertigteilen. Alle Bauteile sind vollständig und    gebrauchsfertig zu liefern. Notwendige Anschlagmittel wie Transportanker    und Schlaufen zur Montage der Fertigteile sind einzubauen bzw.    mitzuliefern und kostenfrei zur Verfügung zu stellen. 3. Mit den Preisen ist die komplette Leistung abgegolten. Nebenleistungen werden nicht gesondert vergütet und gehören ohne weitere Erwähnung zur vertraglichen Leistung. 4. In die Preise sind grundsätzlich alle Aufwendungen und Kosten die sich aus    der Einhaltung der UVV sowie einschlägiger DIN-Normen ergeben    einzurechnen. 5. Zum Leistungsumfang gehören ferner:     - Anfertigung der Werkpläne als Schal-und Bewehrungspläne,      Stücklisten, und Fertigteilpos., Details, Stahlisten und Einbauteile einschl.      erforderlicher Berechnungen    - Lieferung aller Einbauteile, Transporthaken, Tronsolen etc.    - notwendige Proben, Zulassungen, Genehmigungen    Die Bewehrungspläne sind vom AN anhand der statischen Berechnung    prüffähig herzustellen. Die Unterlagen sind in 3-facher Ausfertigung beim    Prüfingenieur einzureichen. 6. Alle Stahlbeton-Fertigteile sind in glatter Sichtschalung mit gebrochenen    Kanten (Dreikantleisten) in Feuerwiderstandsklasse F 90 auszuführen.    Horizontale Bauteilflächen im Außenbereich sind mit Tropfkanten    auszubilden. 7. Sämtliche Stahlbeton-Fertigteilelemente sind einschl. Schalung und    Bewehrung zu kalkulieren. 8. Stemmarbeiten, die infolge unzureichender bzw. zu spät angefertigter    Montagezeichnungen nachträglich ausgeführt werden müssen, sind durch    den    Auftragnehmer zu erbringen. 9. Sämtliche Verankerungsteile, wie Dorne und Rohrhülsen, die die    Stahlbetonfertigteile untereinander verbinden, sind mit den Einheitspreisen    abgegolten. Für alle Einbauteile ist Materialgüte und Korrosionsschutz    gemäß den geltenden DIN-Normen vorzusehen. 10. In Abstimmung mit der Bauleitung sind die technischen Bedingungen und    Zeitabläufe der betroffenen Roh- und Ausbaugewerke zu beachten. 11. Es ist geplant, die Arbeiten zu einem Pauschalfestpreis zu vergeben,    wobei die Massen vor Auftragserteilung anhand der noch zu übergebenen    Zeichnungen eigenverantwortlich zu prüfen sind. 12. Maßgebend für die Ausführung der sind die Bestimmungen der VOB in    allen    Teilen, insbesondere gilt:              - DIN-Normen für Materialien, Konstuktion u. Geräte              - DIN 18 331 Beton-u. Stahlbetonarbeiten              - DIN 18 202 Toleranzen im Hochbau, Baugewerke              - DIN 18 203 Toleranzen im Hochbau              - DIN 18 217 Betonflächen und Schalungshaut              - Landesbauordung              - Schallschutz im Hochbau, VDI 2566 und DIN 4109              - Brandschutz im Hochbau DIN 4102              - Unfallverhütungsvorschriften 13. Der AG behält sich vor, die Leistungen gegebenenfalls auch einzeln zu    vergeben. Ansprüche an den AG für im Vorfeld erbrachte Leistungen    werden nicht vergütet. 14. Ein Ansprechpartner ist für die Dauer der Ausführung zu benennnen. 15. Ein Mangel liegt auch dann vor, wenn die Tauglichkeit oder    Gebrauchsfähigkeit nicht beeinträchtigt ist, aber die Leistung eine    qualitätsmässig oder architektonische Abweichung vom Vertrag aufweist. Vollständigkeit der Leistungen und Nebenleistungen Für die angebotenen Leistungen übernimmt der AN die Verpflichtung der Vollständigkeit, d. h., Leistungen und Nebenleistungen, die sich bei den Positionen zwangsläufig ergeben, sind einzukalkulieren, auch wenn sie im LV nicht ausdrücklich erwähnt sind. Dies betrifft auch eventuelle Erschwerniszulagen. Der Bieter erklärt mit seiner rechtsverbindlichen Unterschrift, daß er die vorgenannten Vertragsbedingungen samt allen darin genannten Angebotsgrundlagen zur Kenntnis genommen hat und mit ihnen vorbehaltlos einverstanden ist. Sofern dem nachfolgenden LV eine technische Erläuterung beigefügt ist, gelten die Bemerkungen. ....................................... ................................... (Ort, Datum) (Unterschrift Bieter)

01.01 Balkone

01.02 Vordächer und Lüftungsbauwerke

01.04 ISOKörbe