Projektbeschreibung
Neubau eines Wohngebäudes in Holzbauweise mit 26 WE
Am Hallacker 119 in Bremen | Osterholz
Nutzung: 26 Wohnungen
Geschosse: 3 Geschosse
BGF: 1000 m²
Untergründe: Stahlbeton und Mauerwerk
Erschließung: 2 Treppenhäuser
Rohbauhöhen: EG = ca. 3,85 m
1. - 4.OG = ca. 3,30 m
Grundstück
Der Entwurf entwickelt sich im Rahmen der Vorgaben des Gestaltungshandbuches des Stiftungsdorfes Ellener Hof, der Vorgaben des Bebauungsplans sowie dem städtebaulichen Entwurf des Quartiers.
Das Baugrundstück liegt an der Straße „Am Hallacker“ im südlichen Teil des Quartiers im Stadtteil Osterholz, Bremen. Bei dem Neubaugebiet handelt es sich um ein sozialökologisches Musterquartier mit Schwerpunkt auf Holzbauweise. Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 2459 der Freien Hansestadt Bremen und ist als Fläche für allgemeines Wohnen (WA) mit einer maximalen Gebäudehöhe von 12 m, einer maximalen Traufhöhe von 10,50 m und einer GRZ von 0,4 festgesetzt. Es gilt die BauNVO von 1990, geändert 2013.
Bauordnungsrechtliche Einstufung:
Das Gebäude ist der Gebäudeklasse 3 zuzuordnen. Sonderbautatbestände werden nicht erfüllt.
