Projektbeschreibung
ALLGEMEINE ANGABEN ZUM BAUVORHABEN:
Bauvorhaben : Campus Herkenbuscher Weg
Ersatzneubau von 5 polygonalen Wohngebäude
Herkenbsucher Weg 34, 36, 38, 40, 42,
41515 Grevenbroich
Ausführungszeitraum : ab III Quartal 2026,
Gesamtablauf wird im Detail
zwischen AG und AN abgestimmt
Der Bauverein Grevenbroich eG plant den Neubau von 5 Mehrfamilienhäusern
mit insgesamt 95 Wohnungen in Mischbauweise, bestehend aus einem
Betonkern in Elementbauweise (Erschließung, Bäder, Nebenäume) und
Holz-Elementbauweise für die eigentlichen Wohnräume. Für den Neubau sind
im Vorfeld Altbestände zurückgebaut worden.
Das Bauvorhaben liegt im Stadtteil Südstadt der Stadt Grevenbroich, ca.
2km südöstlich des eigentlichen Stadtzentrums von Grevenbroich.
Innenstadt, Autobahnzubringer (A540) sind in unmittelbarer Nähe.
Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. G 239.
Zudem sind die Auflagen aus der Förderprogrammen "Klimaquartier NRW" und
der "Wohnraumföderung NRW" in die Planung integriert und ensprechend zu
berücksichtigen.
Alle Baukörper haben 3 Geschosse zzgl. Staffelgschoss.
Die Baukörper Anton, Berta, Dora und Emil sind identisch. Die
Bauzeichnungen werden vor diesem Hintergrund nur einmal für den
Gebäudetyp „Anton“ eingereicht. Der Baukörper Dora unterscheidet sich im
Erdgeschoss und Staffelgeschoss, außerdem gibt es bei diesem Typ ein
Untergeschoss. Für den Bautyp „Dora“ werden ebenfalls alle
Bauzeichnungen eingereicht.
Die Verortung der Baukörper kann dem Lageplan entnommen werden. Die
Zufahrt zur Baumaßnahme erfolgt über den Herkenbsucher Weg und die
Erfwerkstraße.
Der Auftragnehmer hat sich über den Zustand und die Eignung der von ihm
zur Benutzung vorgesehenen, vorhandenen öffentlichen und privaten
Straßen und Wege und der eventuellen Beschränkungen auf diesen selbst zu
unterrichten und notwendige Genehmigungen bei den entsprechenden
Behörden einzuholen.
Es werden Baustromverteilungen, Wasseranschlüsse und Bautoiletten
eingerichtet und zur Weiterverwendung für Nachfolgegewerke vorgehalten.
Für die Sicherung der Baustelle während der Bauarbeiten, entsprechend
der behördlichen und berufsgenossenschaftlichen Vorschriften, sowie den Unfallverhütungsvorschriften ist der AN allein verantwortlich.
Der Auftraggeber behält sich vor, Leistungen aus dem
Leistungsverzeichnis nicht zur Ausführung kommen zu lassen, ohne
Änderungen sämtlicher Einheitspreise. Sämtliche Angebotspreise verstehen
sich, soweit es im Leistungsverzeichnis nicht ausdrücklich anders
angegeben ist, einschließlich Lieferung und gebrauchsfertigem Einbau
aller Materialien und Zubehörteilen, sowie Vorhaltung und Lagerung von
Materialhilfsstoffen und Werkzeugen.
Die Baustelle ist unaufgefordert wöchentlich von Schutt und Abfall zu
befreien. Unterlässt der Auftragnehmer dies, steht es dem Auftraggeber
zu, die Baustelle auf Kosten des Auftragnehmers durch eine Drittfirma
reinigen zu lassen.
Der Auf- und Abbau, sowie die Vorhaltung aller notwendigen Arbeits- und
Schutzgerüste während der Bauzeit ist in den Einheitspreisen mit einzu-
kalkulieren.
Der Kran kann, soweit schon bzw. noch vorhanden, gegen Kostenerstattung
und nach Absprache mit dem Rohbauunternehmer benutzt werden. Die
Nutzungszeiten sollten jedoch frühzeitig abgestimmt werden, damit der
übrige Bauablauf nicht behindert wird. Ein Anspruch auf die Nutzung
besteht nicht.
Vorhandene Gerüste (Fassadengerüste) können ebenfalls mitbenutzt werden,
sofern bereits vorhanden. (nicht bei Rohbau, da Gerüste Bestandteil der
Leistung sind.)
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, die Baustelle während der gesamten
Bauzeit mit einem der deutschen Sprache mächtigen Firmenbauleiter
besetzt zu halten, der verantwortlich die Einhaltung aller Sicherheits-
maßnahmen gemäß BauO NRW, UVV, ASRL, Auflagen der BG etc. überwacht und
entsprechende Maßnahmen ergreift. Die Verantwortung erstreckt sich auf
die Baustelle und den angrenzenden Flächen, für die
Verkehrssicherungspflicht besteht. Vom Auftragnehmer sind firmeneigene,
verantwortliche Sicherheitsbeauftragte sowie der Ersthelfer zu benennen.
Arbeitsbeschreibung
Technischer Ansprechpartner:
Bernd Gödecke
+49 2166 123929-41
goedecke@lothar-beeck.de
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