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Bauvorhaben Neubau von 9 schlüsselfertigen Reihenhäusern mit Teilunterkellerung und oberirdischen PKW-Stellplätzen Adresse Fabrikstraße 10-20 69126 Heidelberg-Rohrbach Bei dem Bauvorhaben in Heidelberg (Stadtteil Rohrbach) handelt es sich um 9 schlüsselfertige Reihenhäuser, die auf real geteilten Grundstücken mit separaten Hausanschlüssen errichtet werden. Die Entwässerung erfolgt teilweise über gemeinsam genutzte Leitungen. Jedes Haus erhält einen PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die Reihenhäuser umfassen ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse als Vollgeschoss, ein 3. Obergeschoss mit Rücksprung und Dachterasse und sie sind teilunterkellert.

Allgemeine Baubeschreibung D ie Häuser werden nach den Kriterien des Gesetzes zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz - GEG vom 01. November 2020, mit Änderungen, die zum 01.01.2023 in Kraft getreten sind). Zudem erreichen sie den Gebäudestandard Effizienzhaus 55. In die energetische Betrachtung wird neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die Haustechnik einbezogen. Der Nachweis der Einhaltung der jeweiligen Kriterien erfolgt hierbei bezogen auf die gesamte Reihenhausreihe. Die Reihenhäuser sollen in Form Massivbau mit EPS/Mineralwolle (Mineralwolle, wo brandschutztechnisch notwendig) WDVS errichtet werden. Das Untergeschoss wird mit Hohlwänden errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Rohbau erfolgt konventionell in Stahlbeton - bzw. Mauerwerksbauweise. Fenster als Kunststofffenster mit entsprechender Schallschutzklasse und Fensterfalzlüfter/Leibungslüfter. Sonnenschutz: elektrisch betriebene Kunststoff-Aufsatzrollläden. Flachdach mit Dachabdichtung, Gefälledämmung, extensiver Begrünung und PV-Anlage. Dachterassen 3. OG mit bituminöser Abdichtung, Dämmung und Betonplatten im Splittbett.

Technische Vorschriften Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leistungs-verzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einschlägigen Normen soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführte Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrichtlinien der Bauteil-, bzw. Werkstoffhersteller in der jeweils gültigen Fassung.

Produkte / Muster / Zulassungsbescheide / Eignungsprüfungen / Genehmigungen Alle zur Leistung gehörenden Geräte, Materialien, Leitungen und dgl. müssen für deren Verwendung zugelassen sein und Prüf- bzw. Zulassungszeichen tragen. Demzufolge sind alle notwendigen Zulassungsbescheide / Eignungs- nachweise / Prüfberichte / Sicherheitsdatenblätter / Verarbeitungsrichtlinien und -Hinweise für die verwendeten Materialien vor Ausführung bzw. Bestellung dem AG zur Prüfung vorzulegen. Bedienungsanweisungen, Wartungs- und Installationspläne sowie vom Hersteller gelieferte Ersatzteillisten sind grundsätzlich dem GU vor der Abnahme auszuhändigen.

Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung 3 Fassade, Fenster, Türen 3.3 Fensterbänke 3.3.2 Innenfensterbänke Werkstein, heller Farbton; Farbe nach Festlegung Verkäufer

Folgende Unterlagen liegen bei und werden Vertragsbestandteil: Ansichten - Grundrisse G0553-A1-GR-XX-U1-Av00-UNTERGESCHOSS-GR004 G0553-A1-GR-XX-E0-Av00-ERDGESCHOSS-GR005 G0553-A1-GR-XX-E1-Av00-1. OBERGESCHOSS-GR006 G0553-A1-GR-XX-E2-Av00-2. OBERGESCHOSS-GR007 G0553-A1-GR-XX-E3-Av00-3. OBERGESCHOSS-GR008 Schnitte G0553-A1-SC-XX-XX-Av00-Regelschnitt H8 _ TRH_H4-SC001 Details G0553-A1-DT-XX-FAS.03-Av00-Fenster BRH West_3.OG-DE009 G0553-A1-DT-XX-FAS.04-Av00-Fenster BRH Ost_2.OG-DE010 G0553-A1-DT-XX-FAS.05-Av00-Fenster BRH West_2.OG-DE011 G0553-A1-DT-XX-FAS.07-Av00-Fenster BRH West_Süd_1.OG-DE013 G0553-A1-DT-XX-FAS.08-Av00-Fenster BRH West_Süd_EG-DE014 G0553-A1-DT-XX-FAS.10-Av00-Lichtschacht OST _ Fenster UG-DE016 Sonstiges 20260203_668 Fensterliste HD Fabrikstraße

01 Betonwerksteinarbeiten

01.__.0010 Innenfensterbank, Werkstein hell, L = 0,82m Lieferung und fachgerechte Montage von Innenfensterbänken aus Werkstein in hellem Farbton nach Bemusterung. Innenfensterbänke an allen Wohnraumfenstern mit Brüstung, außer in WC EG und Bad 2.OG (geflieste Innenfensterbänke). Dicke Werkstein: 20mm Fensterbanktiefe ca. 17,5cm Überstand über MW-Wand: 25mm Einzellänge: 0,82m Einbauort:     Haus 1-9, UG, Ost, Keller/HWR Fenster-Nummern: F1/-1-1, F2/-1-1, F3/-1-1., F4/-1-1, F5/-1-1, F6/-1-1, F7/-1-1, F8/-1-1, F9/-1-1 Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                       (vom Bieter auszufüllen) Planauszug aus Detailplan DE016:

01.__.0020 Innenfensterbank, Werkstein hell, L = 1,00m Lieferung und fachgerechte Montage von Innenfensterbänken aus Werkstein in hellem Farbton nach Bemusterung. Innenfensterbänke an allen Wohnraumfenstern mit Brüstung, außer in WC EG und Bad 2.OG (geflieste Innenfensterbänke). Dicke Werkstein: 20mm Fensterbanktiefe ca. 15cm Überstand über MW-Wand: 35mm Überstand über verputzte Wand: 25mm Einzellänge: 1,00m Einbauort 1:  Haus 1-9, 1.OG, West, Arbeiten Fenster-Nummern: F1/1-0, F2/1-0, F3/1-0, F4/1-0, F5/1-0, F6/1-0, F7/1-0, F8/1-0, F9/1-0 Einbauort 2:  Haus 1-9, 2.OG, Ost, Flur Fenster-Nummern: F1/2-3, F2/2-3, F3/2-3, F4/2-3, F5/2-3, F6/2-3, F7/2-3, F8/2-3, F9/2-3 Planauszug aus Detailplan DE013:

01.__.0030 Innenfensterbank, Werkstein hell, L = 1,26m Lieferung und fachgerechte Montage von Innenfensterbänken aus Werkstein in hellem Farbton nach Bemusterung. Innenfensterbänke an allen Wohnraumfenstern mit Brüstung, außer in WC EG und Bad 2.OG (geflieste Innenfensterbänke). Dicke Werkstein: 20mm Fensterbanktiefe ca. 15cm Überstand über MW-Wand: 35mm Überstand über verputzte Wand: 25mm Einzellänge: 1,26m Einbauort 1:  Haus 1, EG, Süd, Kochen/Essen Fenster-Nummern: F1/0-3 Einbauort 2:  Haus 1-9, EG, West, Kochen/Essen Fenster-Nummern: F1/0-1, F2/0-1, F3/0-1, F4/0-1, F5/0-1, F6/0-1, F7/0-1, F8/0-1, F9/0-1 Einbauort 3:  Haus 1, 1.OG, Süd, Wohnen Fenster-Nummern: F1/1-4 Einbauort 4:  Haus 1-9, 1.OG, West, Arbeiten Fenster-Nummern: F1/1-1, F2/1-1, F3/1-1, F4/1-1, F5/1-1, F6/1-1, F7/1-1, F8/1-1, F9/1-1 Einbauort 5:  Haus 1-9, 2.OG, West, Zimmer 1 Fenster-Nummern: F1/2-1, F2/2-1, F3/2-1, F4/2-1, F5/2-1, F6/2-1, F7/2-1, F8/2-1, F9/2-1 Einbauort 6:  Haus 1-9, 3.OG, West, Bad Fenster-Nummern: F1/3-2, F2/3-2, F3/3-2, F4/3-2, F5/3-2, F6/3-2, F7/3-2, F8/3-2, F9/3-2

01.__.0040 Innenfensterbank, Werkstein hell, L = 1,95m Lieferung und fachgerechte Montage von Innenfensterbänken aus Werkstein in hellem Farbton nach Bemusterung. Innenfensterbänke an allen Wohnraumfenstern mit Brüstung, außer in WC EG und Bad 2.OG (geflieste Innenfensterbänke). Dicke Werkstein: 20mm Fensterbanktiefe ca. 15cm Überstand über MW-Wand: 35mm Überstand über verputzte Wand: 25mm Einzellänge: 1,95m Einbauort:     Haus 1-9, 2.OG, Ost, Zimmer 2 Fenster-Nummern: F1/2-2, F2/2-2, F3/2-2, F4/2-2, F5/2-2, F6/2-2, F7/2-2, F8/2-2, F9/2-2

02 Taglohnarbeiten

Hinweis: Die Arbeiten sind täglich zu rapportieren und von der Bauleitung anerkennen zu lassen. Die Ausführung von Taglohnarbeiten bedarf eines schriftlichen Antrages. Die ausgesetzten Stundensätze verstehen sich inkl. aller Nebenkosten, Auslösungen, Fahrtkosten, usw.

02.__.0010 Mittlerer Stundenverrechnungssatz Mittlerer Stundenverrechnungssatz für evtl. Tagelohnarbeiten auf Gegenseitigkeit.