Kalkulationsangebot einreichen

Allgemeine Vorbemerkungen zum LV Allgemeine Vorbemerkungen zum LV Es gilt die VOB/A Gesamtausgabe, aktuelle Fassung. . Zusätzlich dazu gibt es die VOB/C, die Allgemeine Technische Vertragsbedingungen enthält, sowie alle ZTV, DIN- und EN-Vorschriften der jeweiligen Gewerke in der neuesten Fassung. Der Bieter hat auf evtl. Fehler bzw. Unstimmigkeiten in der Ausschreibung vor der Submission schriftlich hinzuweisen. Die Arbeiten sind fach- und sachgerecht auszuführen, auch dann, wenn in der Leistungsbeschreibung nicht alle Arbeits- und Fertigungsabläufe beschrieben sind. Der Auftragnehmer kann sich nicht darauf berufen, dass diese Arbeiten nicht in der Leistungsbeschreibung aufgeführt waren, wenn diese für eine handwerksgerechte Fertigstellung erforderlich sind. Alle Preise des Angebots verstehen sich, wenn im Leistungsverzeichnis nicht anders angegeben, für fix und fertige Arbeit einschließlich aller Vorbereitungs- und Nacharbeiten, die zur Ausführung der eigenen Leistungen notwendig sind. Im Preis inbegriffen sind insbesondere sämtliche Material- und Transportkosten, Lohn- und Lohnnebenkosten sowie sonstige Nebenkosten. Im Preis enthalten ist ferner auch die Beseitigung aller von den eigenen Arbeiten herrührenden  Verunreinigungen und die Abfuhr des Schuttes einschließlich Entsorgungsgebühren. Während der Durchführung der Arbeiten sind alle einschlägigen Bestimmungen wie Unfallverhütungsvorschriften, Arbeitsstättenverordnung etc. zu beachten. Der für die Arbeiten vor Ort zustände Arbeitssicherheitsbeauftragte  Mitarbeiter (SiBe) ist vor Beginn der Arbeiten der Bauleitung und des SiGeKos schriftlich mitzuteilen. Nichteinhaltung haftet der Auftragnehmer für die daraus entstehenden Folgen.

Vorbemerkungen zur Baustelle VORBEMERKUNGEN ZUR BAUSTELLE Zur Zeit ist das Gebäude komplett vermietet, zum Beginn der Baustelle wird für den 1. Bauabschnitt der Hauseingang R (komplett) und Haus N (links) leergezogen. Die restlichen Hauseingänge bleiben bewohnt, die Mieter müssen jederzeit verkehrssicher ihre Wohnungen erreichen können, die Zuwegung für die bewohnten Hauseingänge müssen von der Baustelle getrennt werden. geplante Ausführungszeit: ab Januar 2027 gem. Bauzeitenplan in 3 Bauabschnitten. Vor den jeweiligen Bauabschnitten werden die Wohnungen leergezogen und mit der Schadstoffsanierung gestartet. Je Bauabschnitt sind ca 8-10 Monate (siehe Terminplan) eingeplant. Zwischen den Bauabschnitten sind für den Umzug der Mieter jeweils ca.3- 4 Wochen vorgesehen. 1. BA Januar 2027 - November 2027 ( 12 Wohnungen ):                       1.BA Mai-Sept. 2027 Haus R Gerüstaufbau./Fassadensanierung/Gerüstabbau                        1.BA Lichtschacht Haus O: Herstellung der Aufzugsunterfahrt Gewerk Rohbau 2. BA November 2027 - Oktober 2028 (16 Wohnungen) 3. BA November 2028 - September 2029 (14 Wohnungen) Auf der eingezäunten Freifläche neben dem Gebäude (an der Koppel 19) und auf dem Innenhof sind nur in sehr geringem Maße Flächen für die Baustelleneinrichtung sowie für die Lagerung von Baumaterialien etc. den jeweiligen AN zur Verfügung gestellt werden. Die Verteilung der Lager- und Anlieferungsflächen wird vor Beginn der Baustelle gemeinsam mit der Bauleitung und den am Bau betreiligten Firmen abgestimmt. Es stehen auf dem Grundstück keine Parkplätze zur Verfügung. Die Materialanlieferung muss bauabschnittsweise erfolgen, auf dem Grundstück sind keine zusätzlichen Lagerflächen vorhanden. Das ist entsprechend in die EPs einzukalkulieren. Grundsätzlich ist immer die Feuerwehrzufahrt und Durchfahrt freizuhalten Im öffentlichen Raum St. Georg sind  keine weiteren Parkmöglichkeiten vorh. Die erforderliche Baustelleneinrichtung für die eigenen Arbeiten ist vom jeweiligen AN zu stellen und wenn nicht anders angegeben, mit in die Einheitspreise einzurechnen. Solten für Firmenwagen/ Monteure/Handwerker zusätzliche Parkplätze erforderlich sein, müssen diese extern angemietet werden, die Kosten dafür sind in die Einheitspreise einzurechnen. Baustrom, Bauwasser und Bau-WC werden bauseits eingerichtet und für die Dauer der Bauzeit vorgehalten. Die Kosten hierfür sind von allen am Bau beteiligten Firmen anteilig zu tragen. Siehe auch Baustelleneinrichtungsplan und Terminplan

12 Rohbauarbeiten

12.01 Baustelleneinrichtung Hauptbau

12.08 Aufzugsschacht O

12.11 Sonstiges

31 Metallbau Außenanlagen

Ausführung 2028 Die Toranlage für den Zugang zu dem neu zum neuen Aufzug für Haus O wird nach Fertigstellung der Aufzugsanlage am Ende des 2. Bauabschnitts ausgeführt Voraussichtlich im 4. Quartal 2028

ZTV Stahlbauarbeiten ZTV Stahlbauarbeiten Es gelten jeweils aktuellen  Normen, DIN Vorschriften und Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung einschließlich der Änderungen, Berichtigungen und Beiblätter Bei brandschutztechnischen Anforderungen sind die amtlichen Nachweise (Prüfzeugnis oder Prüfbescheid oder allgemeine bauaufsichtliche Zulassung) der Bauleitung zu übergeben. Bei nicht genormten Stoffen und Bauteilen sind, soweit erforderlich, die bauaufsichtlichen Zulassungen der Bauleitung zu übergeben Befestigungselemente, die im Ausnahmefall Flächendichtungen durchdringen, sind mit auf das Dichtungsmaterial abgestimmten Abdichtungsstoffen (i.d.R. ohne Lösungsmittel) abzudichten. Im Zweifel ist Rücksprache mit der Bauleitung erforderlich. Reparaturarbeiten, Sanierungsarbeiten Verfahrensbedingte Vermischungen und Abfall von Strahlarbeiten sind vom Auftragnehmer zu beseitigen und zu entsorgen. Dabei sind Strahlmittelrückstände auch aus dem umliegenden Verkehrsraum, aus Poren, Fugen u. dgl. und von den Gerüstböden zu entfernen. Verkehrssicherung : Ist der Auftragnehmer mit der Verkehrssicherung der Baustelle beauftragt, so gehört dazu auch die laufende Kontrolle der Sicherungseinrichtungen. Die zeitlichen Abstände der Kontrollen richten sich nach den örtlichen Gegebenheiten. Ausführungsunterlagen: Die vom Auftragnehmer verwendeten Ausführungsunterlagen müssen den Freigabevermerk des Auftraggebers oder des Architekten tragen. Durch Übergabe neuer Unterlagen ungültig gewordene Unterlagen sind vom Auftragnehmer entsprechend zu kennzeichnen und aufzubewahren. Nicht freigegebene Unterlagen dürfen nicht verwendet werden.

31.01 Automatiktüren Lichtschacht Haus O