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01 Vorbemerkungen

Vorbemerkungen und Baustellenbeschreibung Bauvorhaben: Einfamilienhaus mit Garage, Bieberer Weg 5, 63165 Mühlheim am Main. Auftraggeber (AG): Main Taunus Bau GmbH & Co. KG (Generalunternehmer), Konrad-Adenauer-Str. 25, 61191 Rosbach v. d. Höhe. Bauherr: Philipp Klein. Leistungsziel: Schlüsselfertige, netzgekoppelte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher in Standardausführung zur Überschusseinspeisung. Zwingende Mindestwerte aus der KfW-Förderung Effizienzhaus 55 EE (KfW 261): installierte Generatorleistung mindestens 10,0 kWp, nutzbare Speicherkapazität mindestens 9,0 kWh, Kopplung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe über SG-Ready bzw. Energiemanagement. Das LV ist funktional beschrieben; Anlagenplanung, Auslegung und Fabrikatwahl liegen beim Auftragnehmer (AN). Die Vergabe erfolgt zum Pauschalpreis für die vollständige, betriebsbereite Anlage. Baustelle: Wohnhaus KG, EG, OG, Kalksandstein mit Stahlbetondecken, Außenmaß ca. 10,33 x 11,23 m, Flachdach als Stahlbeton-Filigrandecke mit Attika ca. 40 cm, OK Attika ca. 7,80 m über Gelände. Dachfläche innerhalb der Attika ca. 100 m², Gefälledämmung EPS 035 dh 150 kPa, Abdichtung zweilagig Elastomerbitumen, Oberlage beschiefert, Gefälle 2 %, zwei Dachgullys mit Notüberläufen, Dunstrohr. Zwei Einzelanschlagpunkte nach DIN EN 795 Typ A sind vorhanden. Das Fassadengerüst steht und darf mitbenutzt werden; das WDVS ist noch nicht ausgeführt. Elektroinstallation und Zählerschrank (mit Überspannungsschutz Typ 1+2) durch Fa. Elektro Stark GmbH, Wärmepumpe durch Fa. HTM GmbH. Wechselrichter und Speicher werden im Hausanschlussraum KG (ca. 10 m²) aufgestellt, abweichende Aufstellung nur nach Abstimmung mit dem AG. Eine Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe wird empfohlen. Schutz des Daches: Die Dachabdichtung darf nicht durchdrungen werden. Unterkonstruktion nur ballastiert auf Bautenschutzmatten, Dachflächen bei Montage mit Schutzlagen begehen und belegen. Entwässerung, Notüberläufe, Dunstrohr und Attikaabdeckung bleiben frei und unbeschädigt. Die Belegung und die Zusatzlasten (Ballastplan) gibt der AG nach Prüfung durch den Tragwerksplaner vor Montage frei. Schäden an Abdichtung, Attika oder Fassade beseitigt der AN auf eigene Kosten durch den Fachbetrieb des AG. Technische Regeln: VOB/B und VOB/C, insbesondere ATV DIN 18299 und DIN 18382; DIN VDE 0100-712 (PV-Stromversorgungssysteme), DIN VDE 0100-443 und -534 (Überspannungsschutz), DIN VDE 0100-600 (Erstprüfung), DIN EN 62446-1 (Prüfung und Dokumentation PV), VDE-AR-N 4100 und VDE-AR-N 4105, VDE-AR-E 2510-2 (stationäre Batteriespeicher), VDE-AR-E 2100-712 (Kennzeichnung für Einsatzkräfte), DIN EN 1991-1-3 und -1-4 mit nationalem Anhang (Schnee- und Windlasten), DIN 18531 und die Flachdachrichtlinie des ZVDH, die TAB des Netzbetreibers, EEG in der bei Inbetriebnahme gültigen Fassung, DGUV Vorschrift 38 sowie die Montageanleitungen der Hersteller. Einzurechnen: Baustelleneinrichtung des AN, Transporte einschließlich Hebezeug auf das Dach, Befestigungs- und Kleinmaterial, persönliche Schutzausrüstung, laufende Reinigung, Abfuhr und Entsorgung aller Abfälle und Verpackungen. Durchdringungen der luftdichten Ebene sind dauerhaft luftdicht zu schließen (Blower-Door-Test KfW). Baustrom und Bauwasser stellt der AG an den vorhandenen Entnahmestellen, das Gerüst ist bauseits. Ersatzstrom- oder Notstromfunktion, Wallbox und Zähler des Netzbetreibers sind nicht Bestandteil. Termine: Dachmontage, solange das Fassadengerüst steht und vor Ausführung des WDVS, damit Leitungswege an der Fassade abgestimmt werden können. Wechselrichter und Speicher nach Abschluss der Putzarbeiten im Technikraum, Inbetriebnahme nach Zählersetzung. Die Termine werden mit dem AG abgestimmt. Gewährleistung: Gewährleistung des AN 5 Jahre ab Abnahme nach § 634a BGB. Herstellergarantien mindestens: Module 12 Jahre Produkt und 25 Jahre Leistung, Wechselrichter und Speicher je 10 Jahre; Garantieurkunden auf den Bauherrn. Angebot und Abrechnung: Mit dem Angebot einzureichen: Bieterangaben zu Fabrikat, Typ und Leistungswerten, Datenblätter, Belegungsskizze und Ertragsprognose. Schlussrechnung mit Hersteller-, Typ- und Leistungsangaben der Hauptkomponenten und getrenntem Lohn- und Materialanteil (KfW-Nachweis). Abrechnung zwischen AG und AN netto, Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers nach § 13b UStG; die Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG ist vor Auftragserteilung vorzulegen. Anlagen: Grundrisse KG, EG, OG, Schnitt und Ansichten, Gefälledämmplan Dach (Dachdraufsicht mit Maßen).

02 Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

02.0010 PV-Generator mind. 10,0 kWp, Flachdach ballastiert, komplett Photovoltaik-Generator auf dem Flachdach des Wohnhauses planen, liefern und betriebsfertig montieren. Installierte Generatorleistung mindestens 10,0 kWp (STC). Module: monokristallin, Nennleistung je Modul mindestens 430 Wp, Modulwirkungsgrad mindestens 21 %, Zertifizierung nach IEC 61215 und IEC 61730, Produktgarantie mindestens 12 Jahre, Leistungsgarantie mindestens 25 Jahre. Unterkonstruktion: aerodynamisches, ballastiertes Flachdachsystem in Ost-West- oder Südaufstellung, geeignet für bituminöse Abdichtung mit Schiefereinstreuung, ohne Durchdringung der Dachabdichtung, Bautenschutzmatten unter allen Auflagern, Ballast nach Ballastplan des Systemherstellers für Wind- und Schneelasten am Standort. Einschließlich Belegungs-, Strang- und Ballastplan mit flächen- und punktbezogenen Lasten zur Freigabe durch den AG vor Montage, Randabstände und Wartungswege nach Herstellerangabe, Transport aller Materialien auf das Dach. Einschließlich DC-Verkabelung mit Solarleitung H1Z2Z2-K bis zum Wechselrichter im Hausanschlussraum KG (ca. 20 m über drei Geschosse), Steckverbinder eines Herstellers und Typs ohne Mischsteckungen, UV-beständige Leitungsführung auf dem Dach, Überführung der Attika ohne Beschädigung der Abdeckung, Leerrohre und Kabelkanäle, Bohrungen und Durchführungen einschließlich luftdichtem und brandschutzgerechtem Verschluss, Potentialausgleich der Unterkonstruktion und DC-Überspannungsschutz soweit nach DIN VDE 0100-712, -443 und -534 erforderlich. Bieterangaben: Hersteller und Typ Modul: ...........; Anzahl Module / Generatorleistung (kWp): ...........; Hersteller und System Unterkonstruktion, Ausrichtung und Neigung: ...........; Systemlast mit Ballast (kg/m²) und max. Punktlast (kg): ...........; Ertragsprognose (kWh/a): ...........

02.0020 Hybrid-Wechselrichter und Speicher mind. 9,0 kWh nutzbar, WP-Kopplung Dreiphasigen Hybrid-Wechselrichter, AC-Nennleistung passend zum Generator (ca. 10 kW), mit DC-gekoppeltem Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher liefern, montieren, anschließen und betriebsbereit übergeben. Nutzbare Speicherkapazität mindestens 9,0 kWh (Nennkapazität ca. 10 kWh). Wechselrichter mit Einheitenzertifikat nach VDE-AR-N 4105 und integriertem NA-Schutz, Speicher nach IEC 62619, Garantie Wechselrichter und Speicher je mindestens 10 Jahre. Energiemanagement: Energiezähler am Netzanschlusspunkt, Eigenverbrauchsoptimierung, Einspeisebegrenzung nach EEG, Ansteuerung der Wärmepumpe über SG-Ready (KfW-Anforderung Sektorenkopplung) einschließlich Steuerleitung bis zur Wärmepumpenregelung und Parametrierung in Abstimmung mit dem Heizungsinstallateur, Monitoring über Online-Portal oder App mit Netzwerkanbindung und Einrichtung des Zugangs für den Bauherrn. Einschließlich Wandmontage im Hausanschlussraum KG mit Halterungen und Abständen nach Herstellerangabe, AC-Anschluss im vorhandenen Zählerschrank mit Zuleitung, Leitungsschutz, Fehlerstromschutz nach Herstellerangabe, Reiheneinbaugeräten und Beschriftung sowie Kennzeichnung der Anlage am Hausanschluss und Zählerschrank. Ist eine Anpassung des Zählerschranks nach TAB erforderlich, ist sie im Angebot zu benennen. Bieterangaben: Hersteller und Typ Wechselrichter: ...........; Hersteller und Typ Speicher, nutzbare Kapazität (kWh): ...........; Energiemanagement / Art der WP-Kopplung: ...........

02.0030 Netzanmeldung, Inbetriebnahme, Dokumentation, KfW-Nachweise Anmeldung der Anlage beim zuständigen Netzbetreiber nach VDE-AR-N 4105 mit allen Unterlagen, Abstimmung der Zählersetzung (Zweirichtungszähler), Inbetriebsetzungsanzeige und Unterstützung des Bauherrn bei der fristgerechten Registrierung im Marktstammdatenregister. Erstprüfung nach DIN VDE 0100-600 und DIN EN 62446-1 mit String-Messprotokollen, Inbetriebnahme, Funktionsprüfung von Speicher, Einspeisebegrenzung und Wärmepumpen-Ansteuerung, Einweisung des Bauherrn. Dokumentation digital in deutscher Sprache: Anlagenpass, Belegungs-, Strang- und Ballastplan, Übersichtsschaltplan, Datenblätter, Konformitätserklärungen und Zertifikate, Garantieurkunden, Prüf- und Inbetriebnahmeprotokolle. KfW-Nachweise: Fachunternehmererklärung Anlagentechnik Wärmepumpe + PV + Speicher (Vordruck des Energieeffizienz-Experten) für PV, Speicher und Kopplung ausgefüllt und unterschrieben, Fotodokumentation (Gesamtansicht der Module, Typenschilder Wechselrichter und Speicher, Display des Energiemanagements mit aktiver Wärmepumpen-Kopplung).