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01 Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen und Reinigung

01.__.0001.1 Baustelleneinrichtung inkl. Gerüstaufbau und Räumung Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle für die Dauer der Treppenhaussanierung in allen drei Treppenhäusern. Hierzu gehören die Bereitstellung von Transport- und Lagerflächen, temporären Sanitäranlagen, Strom- und Wasserversorgung, Absperrungen der Arbeitsbereiche sowie organisatorische Maßnahmen für Arbeiten im bewohnten Objekt, einschließlich Terminplanung und Benachrichtigung der Mieter. Pauschal für das gesamte Objekt, inklusive Gerüstaufbau in den Treppenhäusern zur Erreichung höherer Bereiche und Abbau nach Abschluss.

01.__.0002.1 Schutzmaßnahmen Bestand - Abdecken und Schützen Abdecken und Schützen sämtlicher angrenzender Bauteile wie Wohnungseingangstüren, Geländer, Treppenläufe, Fenster, Bodenflächen, Installationen und angrenzende Wohnbereiche gegen Verschmutzung, Staub und Beschädigung während der Bauarbeiten. Verwendung von atmungsaktiven Abdeckfolien, Vliesen, Klebebändern und Staubschleusen. Schutzmaterialien sind nach Abschluss der Arbeiten rückstandsfrei zu entfernen und fachgerecht zu entsorgen. Zusätzlich Einrichtung von Belüftungssystemen zur Reduzierung von Staubbelastung in bewohnten Altbauten.

01.__.0003.1 Gerüst- und Zugangsmaßnahmen in Treppenhäusern Auf- und Abbau von Arbeitsgerüsten in den Treppenhäusern, angepasst an die Altbau-Höhen (5 Etagen, Treppenzugängen und Abdeckungen). Sicherstellung des sicheren Zugangs für Bewohner durch temporäre Handläufe oder Treppenabdeckungen während der Arbeiten. Pauschal für alle Treppenhäuser.

01.__.0004.1 Wöchentliche Baureinigung während der Sanierung Wöchentliche Baureinigung während der gesamten Dauer (12 Wochen) der Treppenhaussanierung in allen Treppenhäusern (Vorderhaus, Seitenflügel, Gartenhaus) sowie in den angrenzenden Eingangsbereichen, Durchgängen und Höfen. Die Reinigung umfasst das Kehren, Absaugen und Feuchtwischen aller zugänglichen Boden-, Wand- und Treppenflächen, das Entfernen von Baustaub, Farb- und Putzresten, Kleinteilen sowie die fachgerechte Entsorgung des anfallenden Kehrguts. Die Reinigung erfolgt einmal pro Woche (mindestens 1× wöchentlich), bei Bedarf auch häufiger, um die Nutzbarkeit der Treppenhäuser für die Bewohner sicherzustellen und eine staubarme Baustelle zu gewährleisten.

02 Vorderhaus - Untergrundvorbereitung

02.__.0001.1 Reinigen und Vorbereiten der Wandflächen Reinigen der vorhandenen Wandflächen im Treppenhaus, Durchgang und Übergang zum 1. Hof, Entfernen loser Altanstriche, Verschmutzungen, Tapetenreste und nicht tragfähiger Beschichtungen durch mechanische und chemische Methoden (z. B. Abwaschen, Schleifen). Fehlstellen sind auszubessern und für nachfolgende Beschichtungen vorzubereiten, inklusive Prüfung auf Feuchtigkeit und Schimmel in typischen Altbau-Bereichen. Oberflächen müssen eben und haftfähig sein.

02.__.0002.1 Reinigen und Vorbereiten der Deckenflächen Reinigen der vorhandenen Deckenflächen im Treppenhaus, Durchgang und Übergang zum 1. Hof, Entfernen loser Altanstriche, Verschmutzungen, Tapetenreste und nicht tragfähiger Beschichtungen durch mechanische und chemische Methoden (z. B. Abwaschen, Schleifen). Fehlstellen sind auszubessern und für nachfolgende Beschichtungen vorzubereiten, inklusive Prüfung auf Feuchtigkeit und Schimmel in typischen Altbau-Bereichen. Oberflächen müssen eben und haftfähig sein.

03 Vorderhaus - Ausbesserung Putzflächen

03.__.0001.1 Ausbessern und Egalisieren von Putzflächen Ausbessern schadhafter Putzbereiche an Wänden und Decken im Treppenhaus, Durchgang und Übergang zum 1. Hof einschließlich Egalisierung von Übergängen zwischen Alt- und Neuputz. Fehlstellen sind mit geeignetem mineralischem Reparaturmörtel (z. B. kalkbasiert für Altbauten) instand zu setzen, Trocknungszeiten einhalten und Oberflächen glätten. Berücksichtigung historischer Putz- und Stuckstrukturen zur Erhaltung des Altbau-Charakters.

04 Vorderhaus - Strukturputz (Branderplast)

04.__.0001.1 Herstellen von Branderplast-Strukturen Herstellen des Branderplast-Putzes an Wandflächen im Treppenhaus, Durchgang und Übergang zum 1. Hof. Im unteren Wandbereich ist eine grobe Struktur, im oberen Wandbereich eine feine Struktur herstellen. In Sonderbereichen (z. B. untere Wandflächen im Durchgang und Übergang).

05 Vorderhaus - Malerarbeiten Allgemein

05.__.0001.1 Spachteln von Deckenflächen Vollflächiges Spachteln sämtlicher Deckenflächen einschließlich aller Treppenläufe, Podeste und Durchgänge. Ausbessern von Rissen, Löchern, Unebenheiten und Putzschäden mit hochwertigem Gipsspachtel (Q3-Qualität, mindestens zwei Schichten). Nach Trocknung vollflächiges Schleifen der gespachtelten Flächen bis zur perfekten Ebenheit und Staubfreiheit. Inklusive aller notwendigen Vor- und Nacharbeiten wie Grundierung, Kantenausbesserung und Übergänge zu Stuckelementen. Die Ausführung erfolgt so, dass nachfolgende diffusionsoffene Deckenanstriche in Farbton Altweiß eine einwandfreie, hochdeckende Oberfläche erhalten. Pauschal für das gesamte Objekt.

05.__.0002.1 Grundierung von Wand- und Deckenflächen Grundieren sämtlicher vorbereiteten Wand- und Deckenflächen mit geeignetem Tiefengrund (z. B. silikatbasiert) zur Verbesserung der Haftung der nachfolgenden Beschichtungen, Reduzierung von Saugfähigkeit und Schutz vor Ausblühungen in Altbauten. Ausführung als ein- bis zweifacher Auftrag, je nach Untergrundbedingungen.

05.__.0003.1 Deckenanstrich in Altweiß Beschichten der Deckenflächen mit einem diffusionsoffenen Innenanstrich in Farbton Altweiß als deckender zweifacher Anstrich auf vorbereitetem Untergrund, inklusive Ausbesserung von Rissen und Übergängen zu Stuckelementen.

05.__.0004.1 Anstrich oberer Wandflächen in Altweiß Beschichten der oberen Wandflächen mit einem deckenden Innenanstrich im Farbton Altweiß, zweifacher Anstrich für hohe Abriebfestigkeit. Berücksichtigung von Übergängen zu unteren Bereichen. Im Durchgang: Innerhalb der Stuckrahmen Sto 31408.

06 Vorderhaus - Malerarbeiten Spezifisch

06.__.0001.1 Anstrich unterer Wandbereiche in Sto 37204 Beschichten der unteren Wandbereiche mit Innenanstrich im Farbton Sto 37204. Alle Anstriche als zweifacher deckender Auftrag mit hoher Waschbeständigkeit. Im Übergang zum 1. Hof: Untere Bereiche Sto 31407.

06.__.0002.1 Beschichtung von Treppenstufen, Sockelleisten in Sto 37203 Beschichtung der Treppenstufen, Sockelleisten im Farbton Sto 37203. Zweifacher Anstrich für langlebige Oberflächen. Im Übergang zum 1. Hof: Sockelleisten im Farbton Schwarz.

06.__.0003.1 Beschichtung von Geländerstäben in Sto 37206 Beschichtung der Geländerstäbe (Traljen) im Farbton Sto 37206. Zweifacher Anstrich, inklusive Vorbereitung metallischer Teile mit Rostschutzgrundierung.

06.__.0004.1 Beschichtung von Handläufen in RAL 9005 Handläufe sind im Farbton RAL 9005 auszuführen. Zweifacher Anstrich für hohe Abriebfestigkeit, inklusive Grundierung und Vorbereitung.

06.__.0005.1 Anstrich oberen Bereiche im Übergang in Altweiß Beschichtung der oberen Bereiche im Übergang zum 1. Hof in Altweiß. Zweifacher Anstrich.

07 Vorderhaus - Stuckarbeiten

07.__.0001.1 Montage dekorativer Stuckleisten an Läufen und Podesten Liefern und montieren von dekorativen Stuckleisten unterhalb der Treppenläufe sowie unter den Podesten. Die Ausführung erfolgt als umlaufender Stuckrahmen mit Eckelementen entsprechend historischem Vorbild (analog Objekt A43, bzw. gem. Bemusterung d. AG), unter den Läufen eckig. Material: Leichtstuck (z. B. Polyurethan) für einfache Montage in Altbauten.

07.__.0002.1 Lieferung und Montage spezifischer Stuckprofile Typ Z10 und Z103 Lieferung und Montage von Stuckleisten Typ Z10 Arstyl sowie Eckelementen Z103 Arstyl (Hersteller: Noel & Marquet Design Elements); bei gebogenen Wandbereichen flexible Profile verwenden, um Passgenauigkeit zu gewährleisten. Kleben und Ausbessern von Fugen für nahtlosen Übergang.

07.__.0003.1 Beschichtung von Stuckrahmenflächen in Sto 37207 Beschichten der Flächen innerhalb der Stuckrahmen an den Decken mit Innenanstrich im Farbton Sto 37207. Zweifacher Anstrich für Kontrast und Akzentuierung der Stuckelemente.

07.__.0004.1 Herstellen dekorativer Stuckbilder im Durchgang Im Durchgang: Herstellen dekorativer Stuckbilder innerhalb der vorhandenen Stuckrahmen aus echtem Stuck (Gipsbasiert) nach vorheriger Bemusterung und Freigabe von Vorschlägen, inklusive Formenbau und Montage für historische Authentizität.

08 Vorderhaus - Holz- und Metalloberflächen

08.__.0001.1 Reparatur und Neuanstrich vorhandener Sockelleisten Reparatur und Aufarbeitung vorhandener Sockelleisten einschließlich Spachteln, Schleifen, Ergänzen fehlender Teile und Neuanstrich entsprechend den Farbvorgaben. Materialergänzung mit passenden Profilen aus Holz oder MDF.

08.__.0002.1 Mehrschichtige Lackierung von Wohnungseingangstüren in Sto 37206 Beschichten der Türblätter der Wohnungseingangstüren (Flurseite) einschließlich Vorbereitung, Schleifen, Entfetten und mehrschichtigem Lackaufbau (mindestens dreifach) im Farbton Sto 37206. Verwendung abriebfester Lacke für hohe Beanspruchung.

08.__.0003.1 Beschichtung von Laibungen, Bekleidungen und Gesimsen in Sto 37203 Beschichten von Türlaibungen, Türbekleidungen und Gesimsen im Farbton Sto 37203. Inklusive Grundierung und zweifachem Deckanstrich für glatte Oberflächen.

09 Vorderhaus - Schrammboards

09.__.0001.1 Lieferung und Montage von Schrammboards mit 5 Rillen Liefern und montieren von Schrammboards an den Wandflächen zum Schutz vor mechanischen Beschädigungen als größere Ausführung mit fünf mittigen Rillen. Material: Strapazierfähiges Holz nach Bemusterung AG, Höhe ca. 80-100 cm, Befestigung schraub- oder klebegebunden.

09.__.0002.1 Beschichtung von Schrammboards in Sto 37203 Beschichten der Schrammboards im Farbton Sto 37203. Zweifacher Anstrich mit schmutzabweisendem Lack.

09.__.0003.1 Montage spezieller Schrammboards in Moosgrün/Tannengrün Im Übergang zum 1. Hof und Durchgang: Montieren eines Schrammboards im Farbton Moosgrün oder Tannengrün nach Bemusterung gem. AG.

10 Vorderhaus - Bodenbeläge

10.__.0001.1 Vorbereitung von Podest- und Eingangsflächen Reinigen, Ausgleichen und Vorbereiten der Podest- und Eingangsflächen zur Aufnahme neuer Bodenbeläge, inklusive Entfernen alter Beläge, Nivellierung mit Ausgleichsmasse und Grundierung für optimale Haftung. Prüfung auf Tragfähigkeit in Altbauten.

10.__.0002.1 Verlegung strapazierfähiger Bodenbeläge in Rotdekor Liefern und verlegen eines strapazierfähigen Bodenbelages auf Treppenstufen, Podesten und Eingangsflächen im Dekor 3150 Brasilia rot 10 oder 3570 Campinas 10 rot (Hersteller Jordan) als Klick- oder Klebesystem, inklusive Versiegelung und Übergangsprofile.

10.__.0003.1 Montage von Treppenkantenprofilen Größe 2 Im Treppenbereich: Liefern und montieren von Treppenkantenprofilen Profilgröße 2 (Hersteller Jordan) an den Stufenkanten, Befestigung schraub- oder klebegebunden für Rutschfestigkeit.

11 Vorderhaus - Tischlerarbeiten

11.__.0001.1 Einbau einflügelige Holztür + Festteil (Durchfahrt / Treppenhaus VH) Lieferung und Einbau einer einflügeligen Holztür inklusive Festteil (feststehendes Seitenteil) in der Durchfahrt / Treppenhaus Vorderhaus. Die Tür dient gleichzeitig als Abschluss der Durchfahrt und als Zugang zum Treppenhaus Vorderhaus. Ausführung als hochwertige, maßgefertigte Holztür mit Zarge, Beschlägen und Verglasung im Festteil entsprechend den Anforderungen des Altbaus. Vollständige Montage, Dichtung, Funktionsprüfung und Übergabe.

12 Vorderhaus - Eingangsmatten

12.__.0001.1 Verlegung freiliegender Schmutzfangmatte Liefern und verlegen einer freiliegenden Schmutzfangmatte im Eingangsbereich, Größe ca. 1,5 x 1 m, aus robustem Material mit hoher Schmutzaufnahmekapazität.

13 Vorderhaus - Sonderbereiche (Durchgang und Übergang zum 1. Hof)

13.__.0001.1 Herstellen von Wandoberflächen mit differenzierter Struktur Herstellen von Wandoberflächen mit Branderplaststruktur, unten grob und oben fein.

13.__.0002.1 Ausbesserung und Versiegelung unterer Wandflächen mit Epoxidharz Ausbessern der unteren Wandflächen und Versiegelung mit Epoxidharz-Lack zum Schutz gegen mechanische Beanspruchung, Feuchtigkeit und Verschmutzung als transparente oder farblich angepasste Ausführung.

14 Vorderhaus - Abschlussarbeiten

14.__.0001.1 Endreinigung und Polieren sanierter Bereiche Durchführung der abschließenden Baufeinreinigung nach Beendigung aller Sanierungsarbeiten in den Treppenhäusern Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus einschließlich aller Eingangsbereiche, Durchgänge und Übergänge zum Hof. Die Reinigung umfasst das vollständige Entfernen von Baustaub, Farb- und Putzresten, Kleberesten, Folien- und Klebebandrückständen sowie sämtlicher sonstiger Verschmutzungen von Böden, Wänden, Decken, Treppenstufen, Podesten, Handläufen, Geländerstäben, Sockelleisten, Türlaibungen, Stuckelementen und allen weiteren Bauteilen. Ausführung als professionelle Feinreinigung mit Staubsaugen, Feuchtwischen, Polieren der Bodenbeläge, Reinigen der Fensterbänke und aller zugänglichen Oberflächen bis zur bezugsfertigen Qualität. Inklusive fachgerechter Entsorgung des anfallenden Reinigungsmaterials und Bauschutts.

14.__.0002.1 Abnahme mit Protokoll und Fotodokumentation Durchführung einer gemeinsamen Abnahme mit Protokoll, inklusive Prüfung auf Mängel und Erstellung einer Fotodokumentation vor/nach der Sanierung.

15 Seitenflügel - Untergrundvorbereitung

15.__.0001.1 Reinigen und Vorbereiten der Wandflächen Reinigen der vorhandenen Wandflächen im Treppenhaus, Entfernen loser Altanstriche, Verschmutzungen, Tapetenreste und nicht tragfähiger Beschichtungen durch mechanische und chemische Methoden (z. B. Abwaschen, Schleifen). Fehlstellen sind auszubessern und für nachfolgende Beschichtungen vorzubereiten, inklusive Prüfung auf Feuchtigkeit und Schimmel in typischen Altbau-Bereichen. Oberflächen müssen eben und haftfähig sein.

16 Seitenflügel - Ausbesserung Putzflächen

16.__.0001.1 Ausbessern und Egalisieren von Putzflächen Ausbessern schadhafter Putzbereiche an Wänden und Decken einschließlich Egalisierung von Übergängen zwischen Alt- und Neuputz. Fehlstellen sind mit geeignetem mineralischem Reparaturmörtel (z. B. kalkbasiert für Altbauten) instand zu setzen, Trocknungszeiten einhalten und Oberflächen glätten. Berücksichtigung historischer Putzstrukturen zur Erhaltung des Altbau-Charakters.

17 Seitenflügel - Strukturputz (Branderplast)

17.__.0001.1 Herstellen von Branderplast-Strukturen Herstellen des Branderplast-Putzes an Wandflächen im Treppenhaus, Durchgang und Übergang zum 1. Hof. Im unteren Wandbereich ist eine grobe Struktur, im oberen Wandbereich eine feine Struktur herzustellen. In Sonderbereichen (z. B. untere Wandflächen im Durchgang und Übergang).

18 Seitenflügel - Malerarbeiten Allgemein

18.__.0001.1 Spachteln von Deckenflächen Vollflächiges Spachteln sämtlicher Deckenflächen einschließlich aller Treppenläufe, Podeste und Durchgänge. Ausbessern von Rissen, Löchern, Unebenheiten und Putzschäden mit hochwertigem Gipsspachtel (Q3-Qualität, mindestens zwei Schichten). Nach Trocknung vollflächiges Schleifen der gespachtelten Flächen bis zur perfekten Ebenheit und Staubfreiheit. Inklusive aller notwendigen Vor- und Nacharbeiten wie Grundierung, Kantenausbesserung und Übergänge zu Stuckelementen. Die Ausführung erfolgt so, dass nachfolgende diffusionsoffene Deckenanstriche in Farbton Altweiß eine einwandfreie, hochdeckende Oberfläche erhalten. Pauschal für das gesamte Objekt.

18.__.0002.1 Grundierung von Wand- und Deckenflächen Grundieren sämtlicher vorbereiteten Wand- und Deckenflächen mit geeignetem Tiefengrund (z. B. silikatbasiert) zur Verbesserung der Haftung der nachfolgenden Beschichtungen, Reduzierung von Saugfähigkeit und Schutz vor Ausblühungen in Altbauten. Ausführung als ein- bis zweifacher Auftrag, je nach Untergrundbedingungen.

18.__.0003.1 Deckenanstrich in Altweiß Beschichten der Deckenflächen mit einem diffusionsoffenen Innenanstrich in Farbton Altweiß als deckender zweifacher Anstrich auf vorbereitetem Untergrund, inklusive Ausbesserung von Rissen und Übergängen zu Stuckelementen.

18.__.0004.1 Anstrich oberer Wandflächen in Altweiß Beschichten der oberen Wandflächen mit einem deckenden Innenanstrich im Farbton Altweiß, zweifacher Anstrich für hohe Abriebfestigkeit. Berücksichtigung von Übergängen zu unteren Bereichen.

19 Seitenflügel - Malerarbeiten Spezifisch

19.__.0001.1 Spachteln von Deckenflächen Vollflächiges Spachteln sämtlicher Deckenflächen einschließlich aller Treppenläufe, Podeste und Durchgänge. Ausbessern von Rissen, Löchern, Unebenheiten und Putzschäden mit hochwertigem Gipsspachtel (Q3-Qualität, mindestens zwei Schichten). Nach Trocknung vollflächiges Schleifen der gespachtelten Flächen bis zur perfekten Ebenheit und Staubfreiheit. Inklusive aller notwendigen Vor- und Nacharbeiten wie Grundierung, Kantenausbesserung und Übergänge zu Stuckelementen. Die Ausführung erfolgt so, dass nachfolgende diffusionsoffene Deckenanstriche in Farbton Altweiß eine einwandfreie, hochdeckende Oberfläche erhalten. Pauschal für das gesamte Objekt.

19.__.0002.1 Anstrich unterer Wandbereiche in Sto 35422 Beschichten der unteren Wandbereiche mit Innenanstrich im Farbton Sto 35422. Alle Anstriche als zweifacher deckender Auftrag mit hoher Waschbeständigkeit.

19.__.0003.1 Beschichtung von Treppenstufen, Sockelleisten in Sto 35421 Beschichtung der Treppenstufen, Sockelleisten im Farbton Sto 35421. Zweifacher Anstrich für langlebige Oberflächen.

19.__.0004.1 Beschichtung von Geländerstäben in Sto 35436 Beschichtung der Geländerstäbe (Traljen) im Farbton Sto 35436. Zweifacher Anstrich, inklusive Vorbereitung metallischer Teile mit Rostschutzgrundierung.

19.__.0005.1 Beschichtung von Handläufen in Sto 35442 Handlaufbeschichtung im Farbton Sto 35442. Zweifacher Anstrich für hohe Abriebfestigkeit, inklusive Grundierung und Vorbereitung.

20 Seitenflügel - Holz- und Metalloberflächen

20.__.0001.1 Reparatur und Neuanstrich vorhandener Sockelleisten Reparatur und Aufarbeitung vorhandener Sockelleisten einschließlich Spachteln, Schleifen, Ergänzen fehlender Teile und Neuanstrich entsprechend den Farbvorgaben. Materialergänzung mit passenden Profilen aus Holz oder MDF.

20.__.0002.1 Mehrschichtige Lackierung von Wohnungseingangstüren in Sto 35436 Beschichten der Türblätter der Wohnungseingangstüren (Flurseite) einschließlich Vorbereitung, Schleifen, Entfetten und mehrschichtigem Lackaufbau (mindestens dreifach) im Farbton Sto 35436. Verwendung abriebfester Lacke für hohe Beanspruchung.

20.__.0003.1 Beschichtung von Laibungen, Bekleidungen und Gesimsen in Sto 35421 Beschichten von Türlaibungen, Türbekleidungen und Gesimsen im Farbton Sto 35421. Inklusive Grundierung und zweifachem Deckanstrich für glatte Oberflächen.

21 Seitenflügel - Schrammboards

21.__.0001.1 Lieferung und Montage von Schrammboards mit 2 Rillen Liefern und montieren von Schrammboards an den Wandflächen zum Schutz vor mechanischen Beschädigungen als kleinere Profilierung mit zwei Rillen und Platz in der Mitte. Material: Strapazierfähiges Holz nach Bemusterung AG, Höhe ca. 80-100 cm, Befestigung schraub- oder klebegebunden.

21.__.0002.1 Beschichtung von Schrammboards in Sto 35421 Beschichten der Schrammboards im Farbton Sto 35421. Zweifacher Anstrich mit schmutzabweisendem Lack.

22 Seitenflügel - Bodenbeläge

22.__.0001.1 Vorbereitung von Podest- und Eingangsflächen Reinigen, Ausgleichen und Vorbereiten der Podest- und Eingangsflächen zur Aufnahme neuer Bodenbeläge, inklusive Entfernen alter Beläge, Nivellierung mit Ausgleichsmasse und Grundierung für optimale Haftung. Prüfung auf Tragfähigkeit in Altbauten.

22.__.0002.1 Verlegung von Bodenbelägen mit Schalldämmung Liefern und verlegen eines Bodenbelages im Dekor Jordan Home-Line Kollektion, Produkt LVT55, Farbe 55-24 auf Podesten und Eingangsflächen mit Unterlage für Schalldämmung, angepasst an Altbau-Untergründe.

22.__.0003.1 Montage von Treppenkantenprofilen in Edelstahl 4 cm Liefern und montieren von Treppenkantenprofilen Profilgröße 2 aus Edelstahl 4 cm gem. Bemusterung AG an den Stufenkanten, Befestigung schraub- oder klebegebunden für Rutschfestigkeit.

23 Seitenflügel - Eingangsmatten

23.__.0001.1 Einbau eingelassener Schmutzfangmatten von Emco Liefern und Einbauen von in den Boden eingelassenen Schmutzfangmatten der Firma Emco nach der Eingangstür, inklusive Rahmenmontage und Anpassung an Bodenbelag.

24 Seitenflügel - Abschlussarbeiten

24.__.0001.1 Endreinigung und Polieren sanierter Bereiche Durchführung der abschließenden Baufeinreinigung nach Beendigung aller Sanierungsarbeiten in den Treppenhäusern Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus einschließlich aller Eingangsbereiche, Durchgänge und Übergänge zum Hof. Die Reinigung umfasst das vollständige Entfernen von Baustaub, Farb- und Putzresten, Kleberesten, Folien- und Klebebandrückständen sowie sämtlicher sonstiger Verschmutzungen von Böden, Wänden, Decken, Treppenstufen, Podesten, Handläufen, Geländerstäben, Sockelleisten, Türlaibungen, Stuckelementen und allen weiteren Bauteilen. Ausführung als professionelle Feinreinigung mit Staubsaugen, Feuchtwischen, Polieren der Bodenbeläge, Reinigen der Fensterbänke und aller zugänglichen Oberflächen bis zur bezugsfertigen Qualität. Inklusive fachgerechter Entsorgung des anfallenden Reinigungsmaterials und Bauschutts.

24.__.0002.1 Abnahme mit Protokoll und Fotodokumentation Durchführung einer gemeinsamen Abnahme mit Protokoll, inklusive Prüfung auf Mängel und Erstellung einer Fotodokumentation vor/nach der Sanierung.

25 Gartenhaus - Untergrundvorbereitung

25.__.0001.1 Reinigen und Vorbereiten der Wandflächen Reinigen der vorhandenen Wandflächen im Treppenhaus und Übergang vom 1. Hof, Entfernen loser Altanstriche, Verschmutzungen, Tapetenreste und nicht tragfähiger Beschichtungen durch mechanische und chemische Methoden (z. B. Abwaschen, Schleifen). Fehlstellen sind auszubessern und für nachfolgende Beschichtungen vorzubereiten, inklusive Prüfung auf Feuchtigkeit und Schimmel in typischen Altbau-Bereichen. Oberflächen müssen eben und haftfähig sein.

26 Gartenhaus - Ausbesserung Putzflächen

26.__.0001.1 Ausbessern und Egalisieren von Putzflächen Ausbessern schadhafter Putzbereiche an Wänden und Decken einschließlich Egalisierung von Übergängen zwischen Alt- und Neuputz. Fehlstellen sind mit geeignetem mineralischem Reparaturmörtel (z. B. kalkbasiert für Altbauten) instand zu setzen, Trocknungszeiten einhalten und Oberflächen glätten. Berücksichtigung historischer Putzstrukturen zur Erhaltung des Altbau-Charakters.

27 Gartenhaus - Strukturputz (Branderplast)

27.__.0001.1 Herstellen von Branderplast-Strukturen Herstellen des Branderplast-Putzes an Wandflächen im Treppenhaus, Durchgang und Übergang zum 1. Hof. Im unteren Wandbereich ist eine grobe Struktur, im oberen Wandbereich eine feine Struktur herzustellen. In Sonderbereichen (z. B. untere Wandflächen im Durchgang und Übergang).

28 Gartenhaus - Malerarbeiten Allgemein

28.__.0001.1 Spachteln von Deckenflächen Vollflächiges Spachteln sämtlicher Deckenflächen einschließlich aller Treppenläufe, Podeste und Durchgänge. Ausbessern von Rissen, Löchern, Unebenheiten und Putzschäden mit hochwertigem Gipsspachtel (Q3-Qualität, mindestens zwei Schichten). Nach Trocknung vollflächiges Schleifen der gespachtelten Flächen bis zur perfekten Ebenheit und Staubfreiheit. Inklusive aller notwendigen Vor- und Nacharbeiten wie Grundierung, Kantenausbesserung und Übergänge zu Stuckelementen. Die Ausführung erfolgt so, dass nachfolgende diffusionsoffene Deckenanstriche in Farbton Altweiß eine einwandfreie, hochdeckende Oberfläche erhalten. Pauschal für das gesamte Objekt.

28.__.0002.1 Grundierung von Wand- und Deckenflächen Grundieren sämtlicher vorbereiteten Wand- und Deckenflächen mit geeignetem Tiefengrund (z. B. silikatbasiert) zur Verbesserung der Haftung der nachfolgenden Beschichtungen, Reduzierung von Saugfähigkeit und Schutz vor Ausblühungen in Altbauten. Ausführung als ein- bis zweifacher Auftrag, je nach Untergrundbedingungen.

28.__.0003.1 Deckenanstrich in Altweiß Beschichten der Deckenflächen mit einem diffusionsoffenen Innenanstrich in Farbton Altweiß als deckender zweifacher Anstrich auf vorbereitetem Untergrund, inklusive Ausbesserung von Rissen und Übergängen zu Stuckelementen.

28.__.0004.1 Anstrich oberer Wandflächen in Altweiß Beschichten der oberen Wandflächen mit einem deckenden Innenanstrich im Farbton Altweiß, zweifacher Anstrich für hohe Abriebfestigkeit. Berücksichtigung von Übergängen zu unteren Bereichen.

29 Gartenhaus - Malerarbeiten Spezifisch

29.__.0001.1 Spachteln von Deckenflächen Vollflächiges Spachteln sämtlicher Deckenflächen einschließlich aller Treppenläufe, Podeste und Durchgänge. Ausbessern von Rissen, Löchern, Unebenheiten und Putzschäden mit hochwertigem Gipsspachtel (Q3-Qualität, mindestens zwei Schichten). Nach Trocknung vollflächiges Schleifen der gespachtelten Flächen bis zur perfekten Ebenheit und Staubfreiheit. Inklusive aller notwendigen Vor- und Nacharbeiten wie Grundierung, Kantenausbesserung und Übergänge zu Stuckelementen. Die Ausführung erfolgt so, dass nachfolgende diffusionsoffene Deckenanstriche in Farbton Altweiß eine einwandfreie, hochdeckende Oberfläche erhalten. Pauschal für das gesamte Objekt.

29.__.0002.1 Anstrich unterer Wandbereiche in Sto 36122 Beschichten der unteren Wandbereiche mit Innenanstrich im Farbton Sto 36122. Alle Anstriche als zweifacher deckender Auftrag mit hoher Waschbeständigkeit. Im Übergang vom 1. Hof: Untere Bereiche Sto 31407.

29.__.0003.1 Beschichtung von Treppenstufen, Sockelleisten in Sto 36121 Beschichtung der Treppenstufen, Sockelleisten im Farbton Sto 36121. Zweifacher Anstrich für langlebige Oberflächen. Im Übergang vom 1. Hof: Sockelleisten im Farbton Schwarz.

29.__.0004.1 Beschichtung von Geländerstäben in Sto 36136 Beschichtung der Geländerstäbe (Traljen) im Farbton Sto 36136. Zweifacher Anstrich, inklusive Vorbereitung metallischer Teile mit Rostschutzgrundierung.

29.__.0005.1 Beschichtung von Handläufen in Sto 36142 Handlaufbeschichtung im Farbton Sto 36142. Zweifacher Anstrich für hohe Abriebfestigkeit, inklusive Grundierung und Vorbereitung.

29.__.0006.1 Anstrich oberen Bereiche im Übergang in Altweiß Beschichtung der oberen Bereiche im Übergang vom 1. Hof in Altweiß. Zweifacher Anstrich.

30 Gartenhaus - Holz- und Metalloberflächen

30.__.0001.1 Reparatur und Neuanstrich vorhandener Sockelleisten Reparatur und Aufarbeitung vorhandener Sockelleisten einschließlich Spachteln, Schleifen, Ergänzen fehlender Teile und Neuanstrich entsprechend den Farbvorgaben. Materialergänzung mit passenden Profilen aus Holz oder MDF.

30.__.0002.1 Mehrschichtige Lackierung von Wohnungseingangstüren in Sto 36136 Beschichten der Türblätter der Wohnungseingangstüren einschließlich Vorbereitung, Schleifen, Entfetten und mehrschichtigem Lackaufbau (mindestens dreifach) im Farbton Sto 36136. Verwendung abriebfester Lacke für hohe Beanspruchung.

30.__.0003.1 Beschichtung von Laibungen, Bekleidungen und Gesimsen in Sto 36121 Beschichten von Türlaibungen, Türbekleidungen und Gesimsen im Farbton Sto 36121. Inklusive Grundierung und zweifachem Deckanstrich für glatte Oberflächen.

31 Gartenhaus - Schrammboards

31.__.0001.1 Lieferung und Montage von Schrammboards mit 2 Rillen Liefern und montieren von Schrammboards an den Wandflächen zum Schutz vor mechanischen Beschädigungen als kleinere Profilierung mit zwei Rillen und Platz in der Mitte. Material: Strapazierfähiges Holz nach Bemusterung AG, Höhe ca. 80-100 cm, Befestigung schraub- oder klebegebunden.

31.__.0002.1 Beschichtung von Schrammboards in Sto 36121 Beschichten der Schrammboards im Farbton Sto 36121. Zweifacher Anstrich mit schmutzabweisendem Lack.

31.__.0003.1 Montage spezieller Schrammboards in Moosgrün/Tannengrün Im Übergang vom 1. Hof: Montieren eines Schrammboards im Farbton Moosgrün oder Tannengrün nach Bemusterung als schützende Leiste mit Rillenprofil.

32 Gartenhaus - Bodenbeläge

32.__.0001.1 Vorbereitung von Podest- und Eingangsflächen Reinigen, Ausgleichen und Vorbereiten der Podest- und Eingangsflächen zur Aufnahme neuer Bodenbeläge, inklusive Entfernen alter Beläge, Nivellierung mit Ausgleichsmasse und Grundierung für optimale Haftung. Prüfung auf Tragfähigkeit in Altbauten.

32.__.0002.1 Verlegung von Bodenbelägen mit Feuchtigkeitsschutz Liefern und verlegen eines Bodenbelages im Dekor Jordan Home-Line Kollektion, Produkt LVT55, Farbe 55-25 auf Podesten und Eingangsflächen, inklusive Feuchtigkeitsschutz und rutschhemmender Oberfläche.

32.__.0003.1 Montage von Treppenkantenprofilen in Edelstahl 4 cm Liefern und montieren von Treppenkantenprofilen Profilgröße 2 aus Edelstahl 4 cm gem. Foto an Can 05.03.2026 an den Stufenkanten, Befestigung schraub- oder klebegebunden für Rutschfestigkeit.

33 Gartenhaus - Eingangsmatten

33.__.0001.1 Einbau eingelassener Schmutzfangmatten von Emco Liefern und Einbauen von in den Boden eingelassenen Schmutzfangmatten der Firma Emco beim Eintritt in das Gartenhaus (nicht beim Eingang in den Durchgang), inklusive Rahmenmontage und Anpassung an Bodenbelag.

34 Gartenhaus - Sonderbereiche (Übergang vom 1. Hof)

34.__.0001.1 Herstellen von Wandoberflächen mit differenzierter Struktur Herstellen von Wandoberflächen mit Branderplaststruktur, unten grob und oben fein.

34.__.0002.1 Ausbesserung und Versiegelung unterer Wandflächen mit Epoxidharz Ausbessern der unteren Wandflächen und Versiegelung mit Epoxidharz-Lack zum Schutz gegen mechanische Beanspruchung, Feuchtigkeit und Verschmutzung als transparente oder farblich angepasste Ausführung.

35 Gartenhaus - Abschlussarbeiten

35.__.0001.1 Endreinigung und Polieren sanierter Bereiche Durchführung der abschließenden Baufeinreinigung nach Beendigung aller Sanierungsarbeiten in den Treppenhäusern Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus einschließlich aller Eingangsbereiche, Durchgänge und Übergänge zum Hof. Die Reinigung umfasst das vollständige Entfernen von Baustaub, Farb- und Putzresten, Kleberesten, Folien- und Klebebandrückständen sowie sämtlicher sonstiger Verschmutzungen von Böden, Wänden, Decken, Treppenstufen, Podesten, Handläufen, Geländerstäben, Sockelleisten, Türlaibungen, Stuckelementen und allen weiteren Bauteilen. Ausführung als professionelle Feinreinigung mit Staubsaugen, Feuchtwischen, Polieren der Bodenbeläge, Reinigen der Fensterbänke und aller zugänglichen Oberflächen bis zur bezugsfertigen Qualität. Inklusive fachgerechter Entsorgung des anfallenden Reinigungsmaterials und Bauschutts.

35.__.0002.1 Abnahme mit Protokoll und Fotodokumentation Durchführung einer gemeinsamen Abnahme mit Protokoll, inklusive Prüfung auf Mängel und Erstellung einer Fotodokumentation vor/nach der Sanierung.