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Vorbemerkungen Trockenbauarbeiten Das Bauvorhaben umfasst den Umbau eines bestehenden, zuletzt als Lagerfläche genutzten Bereichs in Halle 4, Werk D, zu Mitarbeiterumkleiden mit zugehörigen Sanitär- und Nebenräumen (Damen- und Herrenbereich, WC, Duschen, Waschküche, offene Garderobe). Der Bereich ist derzeit vollständig leer. Sämtliche Trockenbauarbeiten sind gemäß DIN 18299 „Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art“ (VOB/C) sowie DIN 18340 „Trockenbauarbeiten“ (VOB/C) auszuführen. Ergänzend gelten die einschlägigen Herstellervorgaben der Systemhersteller sowie die jeweils gültigen bauaufsichtlichen Zulassungen. Die neuen Raumtrennungen werden überwiegend als Metallständerwände mit Gipskartonbeplankung hergestellt, doppelt beplankt, gedämmt und in Oberflächenqualität Q3 ausgeführt, sodass anschließend ohne weitere Spachtelarbeiten grundiert und gestrichen werden kann (Schnittstelle Malerarbeiten, nicht Gegenstand dieses Leistungsverzeichnisses). Im Bereich der Sanitärräume sind breitere Installationswände zur Aufnahme und Führung der Ver- und Entsorgungsleitungen vorgesehen (Schnittstelle Sanitär, nicht Gegenstand dieses Leistungsverzeichnisses). Die Arbeiten erfolgen im laufenden Werksbetrieb. Angrenzende Bereiche, Verkehrswege und Bauteile sind durch geeignete Schutzmaßnahmen zu sichern. Es ist mit Schnittstellen zu den zeitgleich oder nachfolgend tätigen Gewerken Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektro, Fliesenleger, Bodenbelag und Malerarbeiten zu rechnen. Die Lage von Durchbrüchen und Aussparungen für installationsführende Gewerke ist vor Ausführung mit diesen abzustimmen. Bestandsabwasserleitungen (im Plan als „GA“ bezeichnet) sind im Bereich vorhanden, jedoch teilweise überbaut bzw. im Boden verdeckt; ihre genaue Lage und Funktionsfähigkeit sind nicht gesichert und werden durch das Gewerk Sanitär vor Beginn der Anschlussarbeiten geprüft. Sich hieraus ergebende Anpassungen der Raumaufteilung bzw. der Installationswände sind über die vorgesehenen Bedarfspositionen abzubilden. Türen werden grundsätzlich als Vollspantüren mit einer Höhe von ca. 2,30 m und, soweit baulich möglich, einer Breite von ca. 0,90 m in die Trockenbauwände eingebaut. Die im Bestand vorhandenen, bauseits gestellten Doppelspinde sind an eine vorhandene Lüftungsleitung anzuschließen; hierfür sind in den Trockenbauwänden entsprechende Aussparungen vorzusehen (Schnittstelle Lüftung, Anschluss selbst nicht Gegenstand dieses Leistungsverzeichnisses). Mengenangaben, die nicht eindeutig aus der vorliegenden Planung ableitbar sind, wurden als plausible Schätzmengen angesetzt und im jeweiligen Positionstext mit „[Schätzwert – vor Ort zu prüfen]“ gekennzeichnet. Der Bieter hat die Mengen vor Angebotsabgabe anhand der Planunterlagen und, soweit möglich, durch Ortsbesichtigung zu überprüfen.

01 Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

01.__.0010 Baustelleneinrichtung Trockenbau, Vorhalten und Räumen Einrichten der Baustelle für die Trockenbauarbeiten gemäß DIN 18299 Abschnitt 4.1 (VOB/C), einschließlich Anlieferung, Lagerung und Vorhalten von Gerüsten, Klein- und Hebegeräten sowie Werkzeug für die Dauer der Ausführung. Bereitstellung von Lager- und Aufenthaltsflächen im Rahmen der betrieblichen Möglichkeiten. Nebenleistungen nach DIN 18299: Vorhalten der Einrichtung für die gesamte Bauzeit, mehrfaches Umsetzen innerhalb der Baustelle, Ab- und Wiederaufbau bei bauablaufbedingten Unterbrechungen. Nach Abschluss der Arbeiten ist die Baustelleneinrichtung vollständig zu räumen und der ursprüngliche Zustand der Nebenflächen wiederherzustellen. Abrechnung als Pauschale.

01.__.0020 Staub- und Schutzmaßnahmen im laufenden Werksbetrieb Herstellen, Vorhalten und Rückbauen von Staubschutzwänden bzw. Staubschutzschleusen sowie Abdeckungen zum Schutz angrenzender, im Betrieb befindlicher Werksbereiche, Verkehrswege und Einrichtungen vor Staub, Schmutz und Beschädigung während der Trockenbauarbeiten, gemäß DIN 18299 Abschnitt 4.1.10 (VOB/C). Einschließlich Kennzeichnung und Absperrung des Baustellenbereichs, Abstimmung der Zugänge mit dem Betreiber, Anpassung an den laufenden Werksbetrieb. Nebenleistungen: Kontrolle und Instandhaltung der Schutzeinrichtungen während der Bauzeit, Anpassung an sich ändernde Bauabschnitte. Abrechnung als Pauschale.

01.__.0030 Bauendreinigung nach Trockenbauarbeiten Besenreine Endreinigung der von den Trockenbauarbeiten betroffenen Flächen sowie Entfernen und ordnungsgemäße Entsorgung von Verpackungsresten, Verschnitt und sonstigem trockenbaubedingtem Bauschutt gemäß DIN 18299 Abschnitt 4.1.12 (VOB/C). Nebenleistungen: laufende Beseitigung von Bauschutt während der Ausführung, Bereitstellung von Absetzcontainern soweit gewerkespezifisch erforderlich. Abrechnung als Pauschale.

02 Vorarbeiten, Bestandsaufnahme und Koordination

02.__.0010 Aufmaß und Bestandsaufnahme vor Ausführungsbeginn Aufnehmen der vorhandenen Bausubstanz (Wände, Boden, Decke/Unterzüge) im Bereich der geplanten Trockenbauwände vor Ausführungsbeginn, Abgleich der tatsächlichen Maße mit der Planung, Feststellen von Maßabweichungen und Unebenheiten gemäß DIN 18299 Abschnitt 3 (VOB/C). Einschließlich Dokumentation des Bestandszustandes (Fotoprotokoll) und Abstimmung erforderlicher Anpassungen mit dem Auftraggeber vor Ausführung. Abrechnung als Pauschale.

02.__.0020 Koordination Durchbruch-/Aussparungslage mit TGA-Gewerken Koordination und Abstimmung der Lage von Durchbrüchen, Aussparungen und Wanddurchführungen in den Trockenbauwänden mit den Gewerken Heizung, Sanitär, Lüftung und Elektro vor Ausführung der jeweiligen Wandabschnitte, um Nacharbeiten zu vermeiden. Einschließlich Teilnahme an Baubesprechungen sowie Abgleich mit den in der Planung mit „HK“ gekennzeichneten Heizkörperpositionen und den Anschlusspunkten der Sanitärobjekte. Abrechnung als Pauschale.

03 Trockenbau-Trennwände (Metallständerwände, doppelt beplankt, gedämmt, Q3)

03.__.0010 Trennwand GKB doppelt beplankt, gedämmt, Q3 (Trockenbereiche) Herstellen von Metallständer-Trennwänden in den trockenen Bereichen (Umkleiden Damen/Herren, Garderobe/Ablage, Waschküche, offene Garderobe) gemäß DIN 18340 (VOB/C) und DIN 18183, bestehend aus: Unterkonstruktion aus verzinkten CW-/UW-Metallständerprofilen, Achsabstand nach statischen Erfordernissen beidseitig doppelter Beplankung mit Gipskartonplatten GKB, 2 x 12,5 mm je Seite vollflächiger, hohlraumfreier Mineralwolldämmung im Ständerhohlraum Verspachtelung aller Fugen und Schraubköpfe in Qualitätsstufe Q3 (Vollflächenspachtelung), malerfertig, sodass ohne weitere Spachtelarbeiten grundiert und gestrichen werden kann Wandhöhe bis Unterkante Bestandsdecke/Unterzug, lt. Bestandsvermerk ca. 2,75 m Nebenleistungen nach DIN 18299/18340: Schutz angrenzender Bauteile, Materialtransport innerhalb der Baustelle, Anpassen an unebene Bestandsbauteile, Herstellen kleinerer Aussparungen bis 20 x 20 cm für andere Gewerke. Besondere Leistungen (gesondert vergütet): großformatige Aussparungen/Durchbrüche über 20 x 20 cm gemäß gesonderten Positionen, Zulagen für über den Standard hinausgehende Schallschutz- oder Brandschutzanforderungen. Die genaue Wandlänge ist aus der vorliegenden Planung wegen überlagerter Maßketten nicht zweifelsfrei ablesbar; Menge daher als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen]. Abrechnung nach tatsächlich ausgeführter Wandfläche, abzüglich Öffnungen über 2,5 m².

03.__.0020 Trennwand GKBI doppelt beplankt, gedämmt, Q3 (feuchtraumangrenzend) Herstellen von Metallständer-Trennwänden im Übergangsbereich zu den WC- und Duschräumen gemäß DIN 18340 (VOB/C) und DIN 18183, Aufbau wie Trennwand Trockenbereich, jedoch mit feuchtraumbeständigen, imprägnierten Gipskartonplatten (GKBI), 2 x 12,5 mm je Seite, Mineralwolldämmung, Verspachtelung Q3, malerfertig. Wandhöhe bis Unterkante Bestandsdecke/Unterzug, lt. Bestandsvermerk ca. 2,75 m. Nebenleistungen und Besondere Leistungen wie vorstehende Position. Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen], da genaue Wandlänge aus der Planung nicht zweifelsfrei ablesbar ist. Abrechnung nach tatsächlich ausgeführter Wandfläche, abzüglich Öffnungen über 2,5 m².

03.__.0030 Zulage Wandanschluss an Bestand inkl. Randdämmstreifen Zulage zu den Trennwandpositionen für den Anschluss der neuen Trockenbauwände an Bestandsbauteile (Wand, Boden, Decke/Unterzug), einschließlich Anpassen an unebene Bestandsflächen, Einbau von Randdämmstreifen und Dichtband zur Schallentkopplung gemäß DIN 18340 (VOB/C). Nebenleistung: Reinigung der Anschlussflächen vor Montage. Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen]. Abrechnung nach Anschlusslänge.

03.__.0040 Zulage Bewegungsfugen inkl. Fugenprofil Zulage für die Ausbildung von Bewegungsfugen in den Trockenbauwänden gemäß DIN 18340 (VOB/C), einschließlich Einbau geeigneter Fugenprofile/Dehnfugenprofile zur Aufnahme von Bauteilbewegungen. Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen]. Abrechnung nach Fugenlänge.

03.__.0050 Kantenschutzprofile an Wandkanten und Laibungen Liefern und Montieren von Kantenschutzprofilen (Eckschutzschienen) an freien Wandkanten und Türlaibungen der Trockenbauwände zum Schutz vor mechanischer Beschädigung, gemäß DIN 18340 (VOB/C). Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen]. Abrechnung nach Profillänge.

04 Trockenbau-Installationswände (Vorwandinstallation Sanitärbereiche)

04.__.0010 Doppelständer-Installationswand GKBI, gedämmt, Q3 (Vorwandinstallation Sanitär) Herstellen von Installationswänden (Doppelständerwerk bzw. Vorwandinstallation) in den WC-, Dusch- und Waschtischbereichen zur Aufnahme und Führung der Ver- und Entsorgungsleitungen der Sanitärinstallation, gemäß DIN 18340 (VOB/C), bestehend aus: doppeltem Metallständerwerk mit ausreichender Wandstärke/Hohlraumtiefe für die Leitungsführungbeidseitiger doppelter Beplankung mit feuchtraumbeständigen Gipskartonplatten GKBI, 2 x 12,5 mm je SeiteMineralwolldämmung im StänderhohlraumVerspachtelung Q3, malerfertig bzw. fliesenfertig im Bereich der anschließenden Fliesenarbeiten (Schnittstelle Fliesenleger, nicht Gegenstand dieses Leistungsverzeichnisses)Wandhöhe bis Unterkante Bestandsdecke/Unterzug, ca. 2,75 mNebenleistungen wie bei Trennwandpositionen. Besondere Leistungen: Traversen/Unterkonstruktionen für Sanitärobjekte gemäß gesonderten Positionen. Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen], da die genaue Wandlänge der Installationswände aus der Planung nicht zweifelsfrei ablesbar ist. Abrechnung nach tatsächlich ausgeführter Wandfläche.

04.__.0020 Unterkonstruktion/Traverse für WC-Montage Liefern und Einbauen einer statisch ausreichend dimensionierten Unterkonstruktion (Traverse/Montageelement) in der Installationswand zur wandhängenden Montage eines WC, gemäß Vorgaben des Sanitärgewerks/Systemherstellers, einschließlich notwendiger Verstärkung der Ständerkonstruktion im Befestigungsbereich. Menge gemäß Sanitärplanung (Schmutzwasserberechnung): 4 WC. Abrechnung je Stück.

04.__.0030 Unterkonstruktion/Traverse für Waschtischmontage Liefern und Einbauen einer statisch ausreichend dimensionierten Unterkonstruktion (Traverse/Montageelement) in der Installationswand zur wandhängenden Montage eines Waschtisches, gemäß Vorgaben des Sanitärgewerks/Systemherstellers, einschließlich notwendiger Verstärkung der Ständerkonstruktion im Befestigungsbereich. Menge gemäß Sanitärplanung (Schmutzwasserberechnung): 10 Waschtische. Abrechnung je Stück.

04.__.0040 Unterkonstruktion/Traverse für Urinalmontage Liefern und Einbauen einer statisch ausreichend dimensionierten Unterkonstruktion (Traverse/Montageelement) in der Installationswand zur wandhängenden Montage eines Urinals mit Spülkasten, gemäß Vorgaben des Sanitärgewerks/Systemherstellers, einschließlich notwendiger Verstärkung der Ständerkonstruktion im Befestigungsbereich. Menge gemäß Sanitärplanung (Schmutzwasserberechnung): 5 Urinale mit Spülkasten. Abrechnung je Stück.

04.__.0050 Revisionsöffnungen in Installationswänden Liefern und Einbauen von Revisionsöffnungen/Revisionsklappen in den Installationswänden zur Zugänglichkeit von Absperr- und Anschlussarmaturen, passend zur Wandoberfläche (Q3/fliesenfertig), gemäß DIN 18340 (VOB/C). Anzahl und genaue Lage sind mit dem Sanitärgewerk vor Ausführung abzustimmen. Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen]. Abrechnung je Stück.

05 Türelemente

05.__.0010 Vollspantür 2,30 x 0,90 m inkl. Umfassungszarge Liefern und Einbauen einer Vollspantür in Trockenbau-Trennwände, Türblattmaß ca. 2,30 m x 0,90 m, gemäß DIN 18340 (VOB/C) und DIN 18101, bestehend aus: Türblatt als Vollspantür, werkseitig grundiert bzw. nach Vorgabe des Auftraggebers oberflächenfertigStahl-Umfassungszarge, dreiseitig anschlagend, passend zur jeweiligen WanddickeBändern, Schloss mit Standardfunktion (bzw. WC-Funktion in Sanitärbereichen), Drückergarniturnotwendigen UA-Aussteifungsprofilen im Bereich der Wandöffnung zur Aufnahme der ZargenlastenNebenleistungen nach DIN 18299/18340: Anpassen der Zarge an den Wandaufbau, Befestigungsmaterial, Einregulieren und Einstellen der Beschläge, Ausschäumen/Abdichten der Zargenfuge. Anzahl der Türöffnungen als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen], da im Plan nicht abschließend zählbar; endgültige Anzahl und genaue Lage vor Ausführung mit der Planung/Ortsbesichtigung abzugleichen. Abrechnung je Stück fertig eingebautes, funktionsfähiges Türelement.

05.__.0020 Bedarfsposition: Türelement mit abweichender Breite kleiner 0,90 m Bedarfsposition für den Fall, dass an einzelnen Wandöffnungen die Standardbreite von 0,90 m aus baulichen Zwangspunkten nicht realisierbar ist. Liefern und Einbauen einer Vollspantür mit angepasster, geringerer Breite, sonstige Ausführung wie Position Vollspantür 2,30 x 0,90 m. Abruf nur nach Feststellung vor Ort und auf gesonderte Anweisung des Auftraggebers. Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen]. Abrechnung je Stück.

06 Durchbrüche, Aussparungen und TGA-Schnittstellen

06.__.0010 Aussparung für Lüftungs-/Abluftanschluss der Spinde Herstellen einer Aussparung/eines Durchbruchs in der Gipskarton-Ständerwand zur Durchführung der Abluftleitung für den Anschluss der bauseits gestellten, belüfteten Doppelspinde an die vorhandene Lüftungsleitung, gemäß DIN 18340 (VOB/C), einschließlich notwendiger Aussteifung der Unterkonstruktion im Aussparungsbereich. Die eigentliche Verlegung der Lüftungsleitung sowie der Anschluss der Spinde sind nicht Gegenstand dieser Position (Leistung des Gewerks Lüftung). Lage und Anzahl der Aussparungen sind mit dem Gewerk Lüftung abzustimmen; Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen]. Abrechnung je Stück.

06.__.0020 Aussparung für Heizkörper-Anschlussleitungen Herstellen einer Aussparung/eines Durchbruchs in der Trockenbauwand für die Durchführung der Anschlussleitungen der in der Planung mit „HK“ gekennzeichneten neuen Heizkörper, gemäß DIN 18340 (VOB/C), einschließlich notwendiger Aussteifung der Unterkonstruktion im Aussparungsbereich. Die Lieferung, Montage und der Anschluss der Heizkörper selbst sind nicht Gegenstand dieser Position (Leistung des Gewerks Heizung). Menge gemäß Planung: 8 Heizkörperpositionen („HK“). Abrechnung je Stück.

06.__.0030 Aussparung in Installationswand für Sanitäranschlüsse Herstellen von Aussparungen/Durchbrüchen in den Installationswänden je Anschlusspunkt für Zu- und Ablaufleitungen der Sanitärobjekte (WC, Urinal, Waschtisch, Dusche, Bodeneinlauf, Spüle, Spülmaschine, Waschmaschine), gemäß DIN 18340 (VOB/C), einschließlich notwendiger Aussteifung der Unterkonstruktion im jeweiligen Bereich. Die Verlegung der Leitungen und der Anschluss der Sanitärobjekte selbst sind nicht Gegenstand dieser Position (Leistung des Gewerks Sanitär). Menge ermittelt aus der Anzahl der lt. Schmutzwasserberechnung vorgesehenen Sanitärobjekte (4 WC, 2 Bodeneinläufe, 12 Duschen, 5 Urinale, 10 Waschtische, 2 Waschmaschinen, 1 Spüle, 2 Spülmaschinen = 36 Anschlusspunkte). Abrechnung je Stück.

06.__.0040 Nachträgliches Schließen und Verspachteln von Aussparungen Nachträgliches fachgerechtes Schließen und Verspachteln (Qualitätsstufe Q3) einer zuvor hergestellten Aussparung nach erfolgter Verlegung der Leitung durch das jeweilige TGA-Gewerk, einschließlich Anpassen der Beplankung und Dämmung im Bereich der Durchführung, gemäß DIN 18340 (VOB/C). Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen], abhängig von der tatsächlichen Anzahl der zurückzubauenden Aussparungen. Abrechnung je Stück.

07 Bedarfs- und Eventualpositionen (Bestandsunsicherheit Abwasser)

07.__.0010 Bedarfsposition: zusätzliche Trennwandfläche bei geänderter Raumaufteilung Bedarfsposition für den Fall, dass sich infolge der Prüfung der Bestandsabwasserleitungen (Lage, Zustand, Funktionsfähigkeit) Anpassungen der Raumaufteilung im Sanitärbereich ergeben und dadurch zusätzliche Trennwandfläche erforderlich wird. Ausführung wie Position Trennwand GKBI doppelt beplankt, gedämmt, Q3. Abruf nur nach Freigabe durch den Auftraggeber auf Grundlage des Befundes der Bestandsleitungen. Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen]. Abrechnung nach tatsächlich ausgeführter Fläche.

07.__.0020 Bedarfsposition: Anpassung/Verstärkung Installationswand Bedarfsposition für die Anpassung bzw. Verstärkung der Installationswand (z. B. größere Hohlraumtiefe, zusätzliche Unterkonstruktion) bei geänderter Leitungsführung, sofern sich nach Ortung und Prüfung der Bestandsabwasserleitungen abweichende Anforderungen ergeben. Abruf nur nach Freigabe durch den Auftraggeber. Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen]. Abrechnung nach Länge.

08 Stundenlohnarbeiten

08.__.0010 Stundenlohnarbeiten Facharbeiter Trockenbau Ausführen von im Bauvertrag nicht vorgesehenen, zusätzlichen Trockenbauarbeiten im Stundenlohn nach vorheriger schriftlicher Anordnung des Auftraggebers, gemäß § 15 VOB/B, durch einen Facharbeiter. Abrechnung nach tatsächlich geleisteten und durch Stundenlohnzettel nachgewiesenen Stunden. Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen].

08.__.0020 Stundenlohnarbeiten Helfer Ausführen von im Bauvertrag nicht vorgesehenen, zusätzlichen Trockenbauarbeiten im Stundenlohn nach vorheriger schriftlicher Anordnung des Auftraggebers, gemäß § 15 VOB/B, durch einen Bauhelfer. Abrechnung nach tatsächlich geleisteten und durch Stundenlohnzettel nachgewiesenen Stunden. Menge als Schätzwert angesetzt [Schätzwert – vor Ort zu prüfen].

09 Abschluss und Abnahme

09.__.0010 Abnahmebegleitung und Übergabe an Folgegewerke Begleitung der förmlichen Abnahme der Trockenbauleistungen, Beseitigung festgestellter Mängel sowie Übergabe der fertiggestellten Wandflächen an die nachfolgenden Gewerke (Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten) gemäß DIN 18299 (VOB/C). Abrechnung als Pauschale.

09.__.0020 Bestandsdokumentation/Revisionsunterlagen Trockenbau Erstellen und Übergeben einer Bestandsdokumentation der ausgeführten Trockenbaukonstruktionen (u. a. Lage verdeckter Unterkonstruktionen, Aussparungen, Revisionsöffnungen) an den Auftraggeber gemäß DIN 18299 (VOB/C). Abrechnung als Pauschale.