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Allgemeine Bau- und Projektbeschreibung Allgemeine Bau- und Projektbeschreibung Objektbeschreibung Das vorliegende Projekt beinhaltet die Errichtung der Kindertagesstätte Gartenstraße in Traunreut, auf dem Grundstück 536/327 und 536/46, durch einen zweigeschossigen Neubau. Der Neubau stellt Flächen für eine Kinderkrippe (EG) sowie einen Kindergarten zur Verfügung. Das Gebäude wird in folgende Bereiche aufgeteilt: - Gruppenräume für Krippe und Kita mit jeweils 1 Nebenraum, 1 Sanitärraum, 1 Abstellraum und   Garderobenbereich zugeordnet. - Leitungsbüro, Elternberatungszimmer, Teamraum, - Speiseraum mit Vorbereitung und Kinderküche, - Aufenthaltsbereiche (Marktplatz) im EG und OG - Nebenräume, Technik Eine barrierefreie Erschließung ist durch den zentral positionierten Aufzug gegeben. Der Neubau wird in einer Holzbauweise auf einer Stahlbetonbodenplatte errichtet. Einzelne Stahlbauteile ergänzen den Holzbau. Bauzeiten: Baubeginn: Ende März 2025 Fertigstellung: Mitte Juli 2026

Verzeichnis der Anlagen Folgende Unterlagenliegen dem Leistungsverzeichnis bei und sind unbedingt bei der Kalkulation zu berücksichtigen: Muster Fassadenschalung NKT_AP_ERDGESCHOSS_051_7 NKT_AP_OBERGESCHOSS_052_7 NKT_AP_SCHNITTE_053_6 NKT_DP_Fassadenschnitt(Eingangbereich)_102.3 NKT_DP_Fassadenschnitt(Garderobe)_103.4 NKT_DP_Fassadenschnitt(Gruppenraumbereich)_100.9 NKT_DP_Fassadenschnitt(Technikraum)_104.4 NKT_DP_Fassadenschnitt(Terrassenbereich1152 Diese beiliegenden Unterlagen sind zwingend bei der Kalkulation zu berücksichtigen. Im Rahmen der Kalkulation wird eine Baustellenbesichtigung dringend empfohlen. Mehrkostenforderungen die sich aus Unwissenheit bzgl. der Baustelle ergeben werden ausnahmslos zurückgewiesen

Zusätzliche Vertragsbedingungen Aufenthalts- und Lagerräume Aufenthalts- und Lagerräume werden vom AG nicht zur Verfügung gestellt. Diese sind bei Erfordernis eigenverantwortlich durch den AN zu erstellen und nach Beendigung der Leistung wieder rückstandslos zu entfernen. Flächen Baustelleneinrichtung Das Lagern von Material, sowie das Aufstellen von Geräten / Containern auf dem Baustellengelände ist nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung durch den AG auf eigens dafür zugewiesenen Flächen möglich. Ein Baustelleneinrichtungsplan ist 14 Tage nach Auftragserteilung durch den AN zu erstellen und dem AG zur Freigabe vorzulegen. Die Flächen sind unmittelbar nach Benutzung wieder in den ursprünglichen Zustand zu versetzen. Es besteht kein Anspruch auf Parkmöglichkeit auf dem Baugelände. Firmenschilder Das Anbringen eigener Firmenschilder auf der Baustelle ist nicht zulässig, es wird eine gemeinsame Bautafel aufgestellt. Auf dieser Bautafel kann sich jeder AN auf vorkonfektionierten (einheitliches Erscheinungsbild) Firmenschildern, unter einer Kostenbeteiligung von 250,00 € (netto) aufführen lassen. Die Kostenbeteiligung wird im Zuge der Schlussrechnungsprüfung von der Schlussrechnung in Abzug gebracht. Baulärm Für den Schutz gegen Baulärm gelten außer den Anforderungen des BImSchG, der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift gegen Baulärm - Geräuschimmission und der zusätzlichen landesrechtlichen Vorschriften folgende Festlegungen: Immissionsrichtwert von 7 bis 20 Uhr: 55 db (A) Immissionsrichtwert von 20 bis 7 Uhr: 40 db (A) Arbeitszeit Grundsätzlich gilt die 6-Tage Woche. Samstag ist Arbeitstag, Arbeiten gemäß den rechtlichen Bestimmungen für Gewerbebetriebe sind möglich. Ganztägig an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen im Bundesland Bayern - sowie werktags in der Zeit von 20:00 Uhr bis 7:00 Uhr - sind Bauarbeiten nicht erlaubt. Ausnahmen hierzu hat der AN eigenständig und auf eigene Kosten bei den zuständigen Stellen und Genehmigungsbehörden anzufragen und zu beantragen. Dies ist dem Auftraggeber rechzeitig anzuzeigen. Strom / Wasser Die Kosten für den Verbrauch von Baustrom und Bauwasser trägt der Auftraggeber. Alle Nebenkosten dazu, wie allgemeine Gebühren, Genehmigungskosten, Vorhaltekosten, Nutzungsgebühren, Kautionen usw. sind bei Bedarf in die jeweiligen Einheitspreise einzurechnen und werden vom AG nicht erstattet. Bei allen Anträgen für Strom, Gas, Wasser, Abwasser ist darauf zu achten, dass nicht der Auftragnehmer sondern der Auftraggeber, als Rechnungsempfänger von Anfang an gemeldet ist. Die Rechnungsadresse ist mit dem Auftraggeber abzustimmen. Bauwesenversicherung Der AG schließt keine projektbezogene Bauwesenversicherung ab. Der AN hat vor Auftragserteilung den Nachweis über eine bestehende und angemessene Berufs-/ Bauhaftpflichtversicherung vorzulegen. Arbeitssicherheit, SiGeKo Bei der Durchführung der Arbeiten sind die einschlägigen Gesetze, Verordnungen, EG-Recht, Arbeitsstättenrichtlinie und Technischen Regeln sowie Vorschriften, Regeln und Informationen der Berufsgenossenschaften zu berücksichtigen. Gemäß der "Verordnung für Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen (BaustellV) hat der AG einen Koordinator bestellt (§ 4 BaustellV). Der Koordinator wird seine Aufgaben nach der BaustellV wahrnehmen. Die Sicherheits- und Gesundheitsschutzpläne werden dem ANin der jeweils aktuellen Fassung übergeben. Er hat die in den Sicherheits- und Gesundheitsschutzplänen enthaltenen Elemente bei der Ausführungsplanung und bei allen auszuführenden Arbeiten einzuhalten. Der AN hat dem Koordinator den Beginn seiner Leistungen vorher rechtzeitig anzuzeigen und die erforderlichen Unterlagen hinsichtlich Sicherheitstechnischer Belange zu übergeben. Die Verantwortlichkeit des AN für die Erfüllung seiner Arbeitsschutzpflichten bleibt unberührt(§ 5 Abs.3 BaustellV). Der vorn AG bestellte Koordinator wird durch laufende Kontrollen die Einhaltung der Sicherheits- und Gesundheitsschutzpläne überwachen und die Aufgaben nach der BaustellV wahrnehmen. Ferner wird der Koordinator durch regelmäßige Begehung der Baustelle die sicherheitstechnischen Einrichtungen und Schutzmaßnahmen des AN überprüfen. Soweit der Koordinator sicherheitstechnische Mängel auf der Baustelle feststellt, wird er den AN und AG in schriftlichen Berichten und/ oder mündlicher Form unterrichten. Der AN ist verpflichtet, die festgestellten Mängel unverzüglich zu beheben. Der AN hat für den Koordinator nach der Baustelle einen Ansprechpartner, Sicherheitsbeauftragter des AN für die Baustelle, zu benennen, der für die Erfüllung der erforderlichen Maßnahmen auch von eventuellen Nachuntemehmern verantwortlich ist. Grundsätzlich gelten neben den UW auch alle einschlägigen staatlichen Gesetze Verordnungen, Richtlinien und Technischen Regeln wie z. B. folgende Vorschriften und Verordnungen: Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG), Arbeitssicherheitsgesetz (AsiG ), Arbeitszeitgesetz (ArbZG), Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), Gefahrstoffverordnung ( GefStofN), Betriebssicherheitsverordnung (BetrSich V), Baustellenverordnung (BaustellV), udgl. Bauleistungen im Stundenlohn Zur Abwicklung von Stundenlohn- bzw. Regiearbeiten gilt die VOB §2 Abs. 10 und §15. Regiearbeiten müssen vor Durchführung beim AG und der Bauleitung angemeldet und begründet werden und bedürfen einer Freigabe durch den AG. Bauleistungen im Stundenlohn dürfen nur auf besondere Anordnung der Objektüberwachung ausgeführt werden. Die Tarifgruppe muss dem Grad der Arbeiten entsprechen. Diese Leistung wird im Nachgang durch den AN beschrieben und begründet, durch die Objektüberwachung zusätzlich begründet und geprüft und durch AG freigegeben. Die Objektüberwachung ist durch den AG bevollmächtigt, Einzelaufträge für Regiearbeiten bis zu 5 Arbeitsstunden zu beauftragen. Der Grundsatz der Anmeldung/ Begründung und einer schriftlichen Freigabe bleibt unberührt. Sollte es zu Änderung der beschriebenen Materialien oder zu Änderungen der Leistungen kommen, die über einen Nachtrag erfasst werden können, muß ein solcher zur Prüfung bei der Objektüberwachung vorgelegt werden. Das geprüfte Nachtragsangebot wird dem AG vorgelegt, der mit dem AN eine rechtsverbindliche Nachtragsvereinbarung schliesst. Bauschutt, Abfall Jeder Unternehmer hat seinen Schutt, seine Abfälle, Verschnitt usw. auf eigene Kosten gemäß VOB selbst zu beseitigen und zu entsorgen bzw. der fachgerechten und umweltfreundlichen Verwertung zuzuführen. Jeder Unternehmer hat die Baustelle bzw. seinen Arbeitsbereich arbeitstäglich gemäß VOB von Schutt und Abfällen zu reinigen und diesen Schutt bzw. diese Abfälle getrennt nach Wertstoffen zu entsorgen bzw. der Verwertung zuzuführen. Werden die Arbeitsplätze von Unternehmen nicht arbeitstäglich sauber gehalten und / oder unterlassen Unternehmen trotz Aufforderung durch die Objektüberwachung die Schutt- bzw. Abfallberäumung in die dafür vorgehaltenen Container, dann werden der Schutt bzw. die Abfälle auf Kosten des jeweiligen Unternehmers bauseitig durch den AG entsorgt bzw. der Verwertung zugeführt.

Weitere Zusätzliche Vertragsbedingungen Weitere Zusätzliche Vertragsbedingungen Übergabe von Ausführungszeichnungen Die Ausführungszeichnungen an den Auftragnehmer werden als Dateien in digitaler Form (.PDF/.DWG) übergeben. Werk- und Montagezeichnungen des Auftraggebers sind im Format. PDF und .DWG zu erstellen und zusätzlich (zu Dokumentationszwecken) 2- fach in papierform an den Auftraggeber zu übergeben. Baustellenbesprechungen Der Auftragnehmer hat zu den Baustellenbesprechungen, die der Auftraggeber regelmäßig durchführt, einen geeigneten bevollmächtigten Vertreter zu entsenden.  Die Besprechung findet jeweils "wöchentlich" statt. Bautagesberichte Der Auftragnehmer hat Bautagesberichte zu führen und dem Auftraggeber auf verlangen, spätestens jedoch mit Einreichung der Schlussrechnung zu übergeben. Dies ist Voraussetzung für eine Schlusszahlung. Die Bautagesberichte müssen alle Angaben enthalten, die für die Ausführung und Abrechnung des Auftrages von Bedeutung sein können. Gerätestunden für Kleingeräte z.B. Bohrer, Winkelschleifer, Elektrokleingeräte, usw. sind in die Einheitspreise einzurechnen und werden auch für Stundenlohnarbeiten nicht gesondert verrechnet. Nachträge sind im Original in Papierform einzureichen. Alle Nachträge einschl. Kalkulationsnachweise sind beim AG 1- fach und gleichzeitig 1- fach bei dem mit der Bauleitung beauftragten Architektur- oder Ingenieurbüro einzureichen. In diesem Fall erhält dieses die Originalunterlagen. Rechnungen Rechnungen sind im Original in Papierform einzureichen. Auf allen Rechnungen ist sowohl die Maßnahmen-, als auch die Vertragsnummer anzugeben. Ist mit der Bauleitung ein Architektur- oder Ingenieurbüro beauftragt, so sind die Rechnungen im Original bei diesem einzureichen.

08 vorgehängte, wärmegedämmte Holzfassade

08.__.0001 Kantholz 8/16cm auf Massivholzwand Kantholz 8/16cm auf Massivholzwand Montieren von Kanthölzern auf Massivholzwänden im Bereich Fenster- und Türöffnungen der Westseite als Montageuntergrund für bauseitige Holz- Alufenster, inkl. aller erforderlichen Befestigungsmaterialien in V4A und Ausgleichsmaterialien. Oberfläche Lattung: sägerau Holzart: Fichte Holzschutz: Gebrauchsklasse 2, Material mit bauaufsichtlicher Zulassung Abgerechnet wird nach lfm. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0002 Vertikale Grundlattung 8/12cm auf Massivholzwand Montieren der vertikalen Lattung auf Massivholzwand, als Unterkonstruktion der vorgehängten Holzfassade auf der Westseite. Lattung mit lichtem Abstand ca 60cm auf Dämmstoffbreite abgestimmt, Querschnitt 8/12cm, vertikal auf BSP- Wandelementen angebracht, inkl. aller erforderlichen Befestigungsmaterialien in V4A und Ausgleichsmaterialien. Oberfläche Lattung: sägerau Holzart: Fichte Holzschutz: Gebrauchsklasse 2, Material mit bauaufsichtlicher Zulassung Abgerechnet wird nach m2 Fassadenansichtsfläche. Öffnungen über 2,5m2 werden abgezogen. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0003 Horizontalge Grundlattung 8/8cm auf Grundlattung Montieren der horizontalen Lattung auf vorbeschriebener vertikaler Grundlattung, als Unterkonstruktion der vorgehängten Holzfassade. Lattung mit lichtem Abstand ca 60cm auf Dämmstoffbreite abgestimmt, Querschnitt 8/8cm, horizontal angebracht, inkl. aller erforderlichen Befestigungsmaterialien in V4A und Ausgleichsmaterialien. Oberfläche Lattung: sägerau Holzart: Fichte Holzschutz: Gebrauchsklasse 2, Material mit bauaufsichtlicher Zulassung Abgerechnet wird nach m2 Fassadenansichtsfläche. Öffnungen über 2,5m2 werden abgezogen. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0004 Holzwolldämmung WLG 040, 120mm, vertikal Fachgerechtes, lückenloses und dicht gestoßenes Einbauen von Holzwolldämmung WLG 040, 120mm, zwischen vorbeschriebenen vertikalen Traglatten einbauen und abgleitsicher befestigen. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0005 Holzfaserdämmung WLG 040, 80mm, horizontal Fachgerechtes, lückenloses und dicht gestoßenes Einbauen von Holzwolldämmung WLG 040, 80mm, zwischen vorbeschriebenen horizontalen Traglatten einbauen und abgleitsicher befestigen. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0006 Winddichtbahn Fachgerechtes Verlegen einer diffusionsoffenen, UV-beständigen Winddichtbahn als Dämmschutzbahn für die vorgehängte Holzfassade. Brandklasse E, EN 13501-1 Reißkraft ca. 270/230 N/5 cm, EN 12311-2 Wasserdicht W1, EN 13859-2 Sd-Wert ca. 0,02 m Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0007 vertikale Lattung 6/6cm, Fichte Montieren der vertikalen Lattung auf vorbeschriebener Unterkonstruktion, als Unterkonstruktion der vorgehängten Holzfassade. Querschnitt 6/6cm, vertikal angebracht, inkl. aller erforderlichen Befestigungsmaterialien in V4A und Ausgleichsmaterialien. Oberfläche Traglattung: allseitig gehobelt Holzart: Fichte Holzschutz: Gebrauchsklasse 2, Material mit bauaufsichtlicher Zulassung Abgerechnet wird nach m2 Fassadenansichtsfläche. Öffnungen über 2,5m2 werden abgezogen. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0008 horizontale Lattung 5/5cm, Fichte Montieren der horizontalen Lattung auf vorbeschriebener Lattung als Unterkonstruktion/Hinterlüftungsebene der vorgehängten Holzfassade. Lattung mit Achsabstand e= ca. 62,5cm, Querschnitt Rombusform 5/5cm, horizontal angebracht, inkl. aller erforderlichen Befestigungsmaterialien in V4A und Ausgleichsmaterialien. Oberfläche Lattung: allseitig gehobelt Holzart: Fichte Holzschutz: Gebrauchsklasse 2, Material mit bauaufsichtlicher Zulassung Abgerechnet wird nach m2 Fassadenansichtsfläche. Öffnungen über 2,5m2 werden abgezogen. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0009 Vertikale Lärche- N+F-Sichtschalung, in 3 Querschnitten, C24, S13 Herstellen der vertikalen Sichtschalung Lärche. Bretter in 3 unterschiedlichen Querschnitten, im ungleichmäßigem Rythmus montiert, als Nut- und Federschalung. Brettquerschnitt 1: ca. 120/30mm Brettquerschnitt  2: ca 75/30mm Brettquerschnitt  3: ca 90/30 mm N+F- Schalung scharfkantig, gehobelt und geschliffen. Einzellänge bis ca 3,5m. Einbau: vertikal auf bestehnder Traglattung, Befestigung: einschl. Befestigungsmittel V4A, verdeckt verschraubt Kantenschräge Ober- und Unterkante: ca. 20 Grad Ausführung: natur Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0010 Ausführung Sichtschalung Eckbereiche Schneiden der Sichtschalung in Gebäudeeckbereichen auf Gehrung 45 Grad. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0011 Ausführung Leibungsbrett Sichtschalung Fenster und Türen Fachgerechtes Montieren der Leibungsbretter im Bereich der Fenster- und Türleibungen der Außenfassade als leibungstiefes Brett. Montage mittels Edelstahlsenkkopfschrauben an geeigneter Holzunterkonstruktion. Das Leibungsbrett ist schlagregendicht an den Fensterstock anzuschließen. Leibungstiefe ca. 30cm Brettstärke ca 30mm Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0012 Zulage Aussparung für bauseitigen Sonnenschutzkasten an Fenstern und Türen Zulage für das fachgerechte Herstellen einer Aussparung als Montageraum für bauseitigen Soennenschutzkasten im Sturzbereich der Fenster- und Türen, gem. beiliegendem Detailplan. Die Unterkonstruktion der vorgehängten Fassade ist in diesem Bereich entsprechend auszuklinken, die Fassade ist sauber über die Aussparung Sonnenschutzkasten zu ziehen. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0013 Zulage schräge Oberseite UK bei Fensteröffnung als UK Fensterbank Zulage für das fachgerechte Herstellen einer schrägen Oberkante der Kantholzunterkonstruktion Fassade im Bereich Fensteröffnungen. IInkl. dem Liefern und montieren von Lä- Brett, Querschnitt ca 260/24mm, schräg mit Aussenneigung ca 5° als Unterkonstruktionsbrett für bauseitige Aluminiumfensterbank montiert. Abgerechnet wird nach lfm Lärchebrett. Inkl. aller Befestigungsmittel in V4A. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0014 Kleintier- und Insektengitter Kleintier- und Insektengitter als Lochblech aus Edelstahlwinkel, für Zuluft-/Abluftöffnung Schenkellänge bis ca. 6cm, liefern und dicht an Zulüft-/Abluftöffnungen der vorgehängten, hinterlüfteten Fassade einbauen. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0015 Sohlbänke Alu 40 x 160 mm Montieren von Alu- Sohlbänken (AL MG Si 0,5) . Endbeschichtung : in RAL- Farbton nach Wahl AG pulverbeschichtet, mit Anschlagdichtung und Spezialverschraubung sowie ggfs. erforderlichen Sohlbankhaltern, versetzt auf vorbereitetem Untergrund sowie das Abdichten zum Fenster, Vorderansicht min. 40 mm; Ausladung ca. 160 mm Stöße: Unvermeidliche Stöße der Fensterbänke werden mit dem Auftraggeber einvernehmlich festgelegt. Die Stoßverbindungen werden mit Nut und Feder oder Ähnlichem hergestellt und in den Einheitspreis einkalkuliert. Befestigung der Fensterbänke: Die Befestigung der Fensterbänke erfolgt in Abständen von höchstens 80 cm von oben, nicht sichtbar und ist einschließlich des Befestigungsmaterials in den Einheitspreisen der Montagearbeiten einkalkuliert. Aluminiumfensterbänke unterseitig mit Antidröhnbeschichtung. Mit Außengefälle von ca 5- 6°. Alle Materialien werden von Eder Holzbau bereitgestellt.

08.__.0016 Zulage seitl. Abschlüsse Montieren von Alu- Fensterbankabschlüssen, zum System passend, Ansichtshöhe mind. 40mm, für Anschluss an Holzleibung. Oberfläche farbgleich zu Fensterbank.

09 Regiearbeiten

Verrechnungssätze für Löhne Verrechnungssätze für Löhne Die Verrechnungssätze für die nachstehenden Lohn- und Berufsgruppen sind unaufgegliedert anzubieten. In ihnen sind enthalten: - Lohn- und Gehaltskosten, - Lohn- und Gehaltsnebenkosten, - Sozialkosten einschließlich Sozialkassenbeiträge, - Gemeinkostenanteile, - Gewinn. Zuschläge zu den Verrechnungssätzen für vom Auftrag- geber angeordnete oder zu vertretende Nacht-, Sonn- tags-, Feiertags- und Mehrarbeit (Überstunden) sind gesondert nachzuweisen; sie werden in Höhe der tarif- lichen Vereinbarung vergütet. Für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit wird als Zuschlag nur der Beitrag zur gesetzlichen Unfallver- sicherung vergütet. Für Mehrarbeit werden zusätzlich die Sozialkosten vergütet. Beschäftigt der Bieter bei einer der nachstehenden Lohn-/Berufsgruppen keine Arbeitskräfte, hat er dies anzugeben und statt dessen den Einsatz möglichst gleichwertiger Arbeitskräfte anzubieten.

09.__.0001 Vorarbeiter Lohngruppe 5 Für Vorarbeiter. Lohngruppe 5

09.__.0002 Facharbeiter Lohngruppe 4 Für Facharbeiter. Lohngruppe 4

09.__.0003 Facharbeiter Lohngruppe 3 Für Facharbeiter. Lohngruppe 3