Projektbeschreibung
Im Rahmen einer Gesamtbaumaßnahme nördlich der Lange-Feld-Straße in Hannover
(Kirchrode) wird eine Quartiersentwicklung umgesetzt, die sich aus einer öffentlichen
Erschließung und drei Wohnbauabschnitten (BA 1, BA 2, BA3) zusammensetzt.
Jeder Abschnitt besteht aus einem Anteil freifinanzierter Wohnungen und
einem Anteil geförderter Wohnungen (s. grün markierte Gebäude in folgender Abbildung).
Die Bebauung variiert zwischen drei und vier Geschossen mit einem Hochpunkt
in Bauabschnitt 1 (fünf Geschosse) und besteht aus insgesamt 8 Gebäudeteilen
(Haus Q1, Q2, Q3, Q4, Q5, Q6, Q7, Q8) mit 347 Wohneinheiten. Davon sind 21
WE planerisch so angelegt, dass diese geteilt werden können. Mit Ausnahme von
9 Reihenhäusern im BA3 sind alle Wohneinheiten barrierefrei. Zusätzlich ist jede
achte Wohneinheit rollstuhlgerecht.
Alle Gebäude sind im Standard BEG EH40, sowie DGNB- und QNG Plus zertifiziert.
Zwischen den geplanten Gebäuden ist jeweils ein begrünter erhöhter Hofbereich
vorgesehen, der durch Treppen- und Rampenanlagen im Außenbereich bzw. teilweise
durch die Treppenhäuser eben erreicht werden kann. Zusätzlich wird im Erdgeschoss
des Gebäudes Q1 eine Kindertagesstäte, in den Gebäuden Q7 und Q12
zwei Kleingewerbe und im Zentrum des Bauabschnittes 3 eine öffentliche Grünfläche
entstehen. Die Außenfläche der Kindertagesstätte befindet sich ganz im Westen
des Quartiers und steht nur den Kindern der Kindertagesstätte zur Verfügung,
die Kinderspielflächen für die Mieter des Wohnungsbaus werden separat in den
Innenhöfen nachgewiesen und erstellt. Die gemeinsame Nutzung der Kinderspielflächen
im Hof und auf der Quartiersdurchwegung durch die Mieter wird in der
Quartiersvereinbarung geregelt. Ansonsten wird der Hofbereich auto- und motorradfrei
gehalten (motorisierter Individualverkehr ist nicht zulässig).
Im Rahmen dieser Baubeschreibung wird ausschließlich die Errichtung des geförderten
Wohnungsbauanteils mit Wohneinheiten auf Baufeld II beschrieben
und geschuldet. Der frei finanzierte Mietwohnungsbau wird in einer gesonderten
FLB behandelt.
Arbeitsbeschreibung
Im Rahmen einer Gesamtbaumaßnahme nördlich der Lange-Feld-Straße in Hannover
(Kirchrode) wird eine Quartiersentwicklung umgesetzt, die sich aus einer öffentlichen
Erschließung und drei Wohnbauabschnitten (BA 1, BA 2, BA3) zusammensetzt.
Jeder Abschnitt besteht aus einem Anteil freifinanzierter Wohnungen und
einem Anteil geförderter Wohnungen (s. grün markierte Gebäude in folgender Abbildung).
Die Bebauung variiert zwischen drei und vier Geschossen mit einem Hochpunkt
in Bauabschnitt 1 (fünf Geschosse) und besteht aus insgesamt 8 Gebäudeteilen
(Haus Q1, Q2, Q3, Q4, Q5, Q6, Q7, Q8) mit 347 Wohneinheiten. Davon sind 21
WE planerisch so angelegt, dass diese geteilt werden können. Mit Ausnahme von
9 Reihenhäusern im BA3 sind alle Wohneinheiten barrierefrei. Zusätzlich ist jede
achte Wohneinheit rollstuhlgerecht.
Alle Gebäude sind im Standard BEG EH40, sowie DGNB- und QNG Plus zertifiziert.
Zwischen den geplanten Gebäuden ist jeweils ein begrünter erhöhter Hofbereich
vorgesehen, der durch Treppen- und Rampenanlagen im Außenbereich bzw. teilweise
durch die Treppenhäuser eben erreicht werden kann. Zusätzlich wird im Erdgeschoss
des Gebäudes Q1 eine Kindertagesstäte, in den Gebäuden Q7 und Q12
zwei Kleingewerbe und im Zentrum des Bauabschnittes 3 eine öffentliche Grünfläche
entstehen. Die Außenfläche der Kindertagesstätte befindet sich ganz im Westen
des Quartiers und steht nur den Kindern der Kindertagesstätte zur Verfügung,
die Kinderspielflächen für die Mieter des Wohnungsbaus werden separat in den
Innenhöfen nachgewiesen und erstellt. Die gemeinsame Nutzung der Kinderspielflächen
im Hof und auf der Quartiersdurchwegung durch die Mieter wird in der
Quartiersvereinbarung geregelt. Ansonsten wird der Hofbereich auto- und motorradfrei
gehalten (motorisierter Individualverkehr ist nicht zulässig).
Im Rahmen dieser Baubeschreibung wird ausschließlich die Errichtung des geförderten
Wohnungsbauanteils mit Wohneinheiten auf Baufeld II beschrieben
und geschuldet. Der frei finanzierte Mietwohnungsbau wird in einer gesonderten
FLB behandelt.
