Arbeitsbeschreibung
Projekt Umbau eines Schulgebäudes zum Kita- u Bürogebäude
Grundstück: Schmilinskystraße 70, 20099 Hamburg
Gebäudekennwerte BRI Bruttorauminhalt: 6.785 m³ BGF Bruttogeschossfläche: 2.340 m² Nutzfläche (ohne Technikfläche): 2.482 m² Höhe First: 18,50 m über Geländeoberkante Gebäudeklasse: Gebäudeklasse 4, Sonderbau Gesamtlänge: 39,50 m
Gesamtbreite: 14,50 m Nutzung: Kita , Krippe , Büro
Sanierung Außen - Austausch und Sanierung von Fenstern, PR-Fassaden u. Türen
- Sanierung Mauerwerk, einschl. Fugen - Fassadengerüst, Dachdeckerfanggerüste Sanierung Innen
- Schadstoffsanierung - Sanierung der Sanitärräume und Herstellung eines barrierefreien WCs
- Erneuerung des Trinkwassernetzes - Erneuerung der elektrotechnischen Anlagen - Umbauten für Änderungen der Raumnutzung
- Neuorganisiation des Verwaltungsbereichs / Kita / Krippenräume / Küche
- Erneuerung des Bodenbelags - Erneuerung der abgehängten Decken - Renovierungsarbeiten Wände
- Ergänzen von Absturzsicherungen in den Treppenräumen - Einbau neuer Türen in den Fluren
- Integration einer Aufzuganlage
Das Gebäude Das jetzige Schulgebäude Schmilinskystraße 70 wurde 1958 gebaut und steht neben dem Mariendom in St Georg Nord. Das gesamte Dom-Areal sowie das Schulgebäude selbst
gehört zum Erzbistum Hamburg (EBH). Das Gebäude ist Teilunterkellert und besteht neben dem
Erdgeschoss aus 3 Obergeschossen und schließt mit dem Dachgeschoss in Walmdachform ab. Durch zwei
Treppenhäuser ist das Gebäude in 3 Teile getrennt. Die Treppenhäuser verbinden, über die im mittleren Teil angeordnete Aula, die beiden äusseren Gebäudeteile im EG miteinander.
In den Obergeschossen gibt es keine direkte Verbindung. Lediglich im 1.OG und im DG sind durch das Lehrerzimmer und der Einliegerwohnung interne Verbindungen möglich. Durch diese Besonderheit sind zurzeit Spüllüftungen aufgrund des Brandschutzes in den Treppenhäusern notwendig.
Die Erschließung mit den Medien Strom, Wasser, Abwasser und Erdgas für das Gebäudes erfolgt von der
Schmilinskystraße über den Schulhof bis in den Keller.
