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Vorbemerkungen zur Baustelle Bauvorhaben: BEDO                                       Umbau und Erweiterung der ehemaligen Bundesbankfiliale in Dortmund                                       Hiltropwall 16                                       44137 Dortmund Am Hiltropwall 16 entsteht ein hochwertig revitalisiertes Bürogebäude. Das ehemalige Bundesbankgebäude aus den Jahren 1952-1954 wird denkmalgeschützt saniert und durch einen fünfgeschossigen Neubau zuzüglich Tiefgarage ergänzt. Hauptmieter wird die Thalia Bücher GmbH. Das Grundstück liegt am Dortmunder City-Ring im Bereich der Innenstadt-West und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 4.455 m². Der denkmalgeschützte Gebäudebestand wird umfassend modernisiert und technisch vollständig auf den aktuellen Stand gebracht. Das TGA-Konzept wird erneuert, die Büroräume erhalten unter anderem zeitgemäße Heiz- und Kühlsysteme (z. B. Heiz-Kühl-Segel). Während die charakteristische Fassade erhalten bleibt, werden die Fensterbereiche erneuert und energetisch verbessert. Der geplante Neubau fügt sich harmonisch in die bestehende Architektur ein und erweitert die Büroflächen des Bestandsbaus. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit etwa 44 Pkw-Stellplätzen. Fahrradstellplätze werden intelligent in den ehemaligen Tresorräumen des Bestandsgebäudes untergebracht. Im Mittelpunkt der Projektentwicklung stehen ökologische und nachhaltige Bauaspekte. So wird für das Gesamtprojekt eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt. Der denkmalgeschützte Bestand wird energetisch als Effizienzhaus Denkmal ausgelegt, während der Neubau nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) geplant und realisiert wird. Die Anlieferung erfolgt über den Hiltropwall → Hohe Straße → Poststraße. Eine Zufahrt über die Luisenstraße oder Johannesstraße ist aufgrund bestehender Einbahnstraßenregelungen nicht möglich. Die Baustellenzufahrt befindet sich an der Ecke Luisenstraße/Poststraße. Auf dem Grundstück selbst stehen keine öffentlichen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. G rundstück:

Allgemeine Vertragsbedingungen Allgemeine Vertragsbedingungen Die Allgemeinen Vertragsbedingungen können jederzeit auf unserer Homepage eingesehen und heruntergeladen werden:                 https://www.freundlieb.de/avb/

Anlagen Anlagen

1 Leerrohre in Beton

1. 1 Neubau: Leerrohre in Betonwänden und -decken

1. 2 Neubau: Flexible Leerrohrinstallation in Betondecken

1. 3 Bestand: Leerrohre in Betonwänden und -decken