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Allgemeine Beschreibung des Bauvorhaben Vogelsanger Höfe in Düsseldorf Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhaus-Komplexes, bestehend aus vier Bauteilen, mit insgesamt ca. 411 Wohneinheiten, davon 396 Einraumwohnungen. Ergänzend entstehen ein Parkettshop sowie ein Café mit 32 Sitzplätzen. Das rechteckige Baufeld grenzt an den Vogelsanger Weg, über den auch die Erschließung des Neubaus erfolgt. Das Grundstück befindet sich auf dem Flurstück 142 und weist eine Fläche von 7.768 m² auf. Für die Bewohner und Besucher werden ca. 147 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen, darunter 11 barrierefreie Stellplätze für Menschen mit Behinderung. Zudem entstehen ca. 355 Fahrradstellplätze, wovon 346 in der Tiefgarage in eigens vorgesehenen Fahrradständern untergebracht werden. Aus der Tiefgarage und von außen gelangt man jeweils in die vier Bauteile. Alle Eingänge werden barrierefrei ausgeführt. Das Gebäude wird über den Vogelsanger Weg erschlossen. Die Gebäudeteile haben zusammen einen Rauminhalt von 54.667,79 m³. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 11.207 m², während für Gewerbeflächen ca. 300 m² eingeplant sind.

Vorbemerkungen Malerarbeiten Der Leistungsumfang in der Tiefgarage umfasst ausschließlich die Beschichtung der nicht gedämmten Deckenuntersichten/Unterzüge sowie Wandflächen. Gedämmte Decken- und Wandflächen sind nicht Bestandteil der Leistung. Die Bodenflächen in den Technikräumen sind mit einem staubbindenden Bodenanstrich zu beschichten. Die Boden- und Wandflächen der Aufzugsunterfahrten sind mit einem öl- und säurebeständigen Beschichtungssystem auszuführen. Die Ausführung hat nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie den einschlägigen DIN-Normen und den Verarbeitungsvorschriften der jeweiligen Hersteller zu erfolgen. Untergrundprüfungen, Untergrundvorbereitungen, Abdeck- und Schutzmaßnahmen sowie erforderliche Nebenleistungen gemäß VOB/C sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Erforderliche Rollgerüste, fahrbare Arbeitsbühnen oder vergleichbare Zugangseinrichtungen sind vom Auftragnehmer zu liefern, vorzuhalten und nach Beendigung der Arbeiten zu entfernen. Eine gesonderte Vergütung erfolgt hierfür nicht. Die aus den Planunterlagen ersichtlichen Raumhöhen sind bei der Kalkulation der Einheitspreise zu berücksichtigen.

01 Putz- und Malerarbeiten Untergeschoss

01.__.0010 Grundierung für einen Dispersionsanstrich auf Wänden, Stützen und Stützenvorlagen Es ist eine Grundierung für einen Dispersionsanstrich auf Wänden, Stützen und Stützenvorlagen als Vorbereitung fachgerecht aufzubringen, einschließlich Überarbeitung vorhandener Fertigteilstöße. Untergrund: Stahlbeton Halbfertigteile/ Stahlbeton/ Mauerwerk Fugen: Bauteilfugen sind im Zuge der Malerarbeiten vollflächig und deckend in das Beschichtungssystem einzubeziehen und mitzubeschichten. Die Beschichtung der Fugen erfolgt ohne gesonderte Vergütung und ist in den Einheitspreisen enthalten. Der Beschichtungsaufbau entspricht dem Systemaufbau der angrenzenden Flächen. Deckenhöhe: bis 3,25 m ca. 15 % der Flächen weisen eine Höhe von > 3,00 m auf. Die hieraus resultierenden erhöhten Anforderungen an Gerüststellung und Arbeitsausführung sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Angebotenes Fabrikat:............................................. Einbauort: Wände/ Stützen/ Stützenvorlagen im Untergeschoss

01.__.0020 Grundierung für einen Dispersionsanstrich auf Untersichten der Stahlbetondecken und Unterzügen Es ist eine Grundierung für einen Dispersionsanstrich auf Decken und Unterzügen als Vorbereitung fachgerecht aufzubringen. Untergrund: Stahlbetondecken/Unterzüge Fugen: Bauteilfugen sind im Zuge der Malerarbeiten vollflächig und deckend in das Beschichtungssystem einzubeziehen und mitzubeschichten. Die Beschichtung der Fugen erfolgt ohne gesonderte Vergütung und ist in den Einheitspreisen enthalten. Der Beschichtungsaufbau entspricht dem Systemaufbau der angrenzenden Flächen. Deckenhöhe: bis 3,25 m. ca. 15 % der Flächen weisen eine Höhe von > 3,00 m auf. Die hieraus resultierenden erhöhten Anforderungen an Gerüststellung und Arbeitsausführung sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Angebotenes Fabrikat:............................................. Einbauort: Decken/ Unterzüge Untergeschoss

01.__.0030 Anstrich auf Untersichten der Stahlbetondecken und Unterzüge mit Dispersionsfarbe Schlussbeschichtung mit Dispersionsfarbe auf Stahlbetondecken und Unterzügen fachgerecht aufbringen. Eigenschaften: Wasserverdünnbar, lösungsmittelfrei und diffusionsfähig Raumhöhe: bis ca. 3,25 m. ca. 15 % der Flächen weisen eine Höhe von > 3,00 m auf. Die hieraus resultierenden erhöhten Anforderungen an Gerüststellung und Arbeitsausführung sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Fugen: Bauteilfugen sind im Zuge der Malerarbeiten vollflächig und deckend in das Beschichtungssystem einzubeziehen und mitzubeschichten. Die Beschichtung der Fugen erfolgt ohne gesonderte Vergütung und ist in den Einheitspreisen enthalten. Der Beschichtungsaufbau entspricht dem Systemaufbau der angrenzenden Flächen. Abriebklasse: Nassabriebklasse 3 (waschbeständig nach DIN 53778). Deckvermögen: Klasse 2, stumpfmatt, nach DIN EN 13300. Farbe: Weiß nach Bemusterung AG. Angebotenes Fabrikat:............................................... Einbauort: Decken/ Unterzüge Untergeschoss

01.__.0040 Anstrich auf Wänden, Stützen und Stützenvorlagen mit Dispersionsfarbe Schlussbeschichtung mit Dispersionsfarbe auf Wänden, Stützen und Stützenvorlagen fachgerecht aufbringen. Eigenschaften: Wasserverdünnbar, lösungsmittelfrei und diffusionsfähig Raumhöhe: bis ca. 3,25 m. ca. 15 % der Flächen weisen eine Höhe von > 3,00 m auf. Die hieraus resultierenden erhöhten Anforderungen an Gerüststellung und Arbeitsausführung sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Fugen: Bauteilfugen sind im Zuge der Malerarbeiten vollflächig und deckend in das Beschichtungssystem einzubeziehen und mitzubeschichten. Die Beschichtung der Fugen erfolgt ohne gesonderte Vergütung und ist in den Einheitspreisen enthalten. Der Beschichtungsaufbau entspricht dem Systemaufbau der angrenzenden Flächen. Abriebklasse: Nassabriebklasse 3 (waschbeständig nach DIN 53778). Deckvermögen: Klasse 2, stumpfmatt, nach DIN EN 13300. Farbe: Weiß nach Bemusterung AG. Angebotenes Fabrikat:............................................... Einbauort: Wände/ Stützen/ Stützenvorlagen im Untergeschoss

02 Bodenbeschichtung im UG

02.__.0010 staubbindender Anstrich Erstellung einer staubbindenden Beschichtung in den Kellerräumen, als komplett fertige Leistung einschl. aller erforderlichen Untergrundvorbereitungsarbeiten, wie Prüfung des Feuchtigkeitsgehalts, Reinigen und Grundieren. Die Ausführung erfolgt wie folgt: Beschichtung der innenliegenden, unbehandelten Bodenflächen aus Estrich, mit einem umweltschonendem, einkomponentigem  und, wasserverdünnbaren Material beschichten. Wenn eine Grundierung benötigt wird ist diese aufzutragen. Material: Sikafloor CureHard-24 o.glw. Farbe: Standardfarbton nach Herstellerkarte, die Farbe ist  durch den AG zu Bemustern. Angebotenes Fabrikat: ....................................................... Untergrund: Estrich Einbauort: Untergeschoss

02.__.0020 staubbindender Sockelanstrich, Höhe: 10 cm Beschichtung an aufgehenden Bauteilen bis auf eine Höhe von 10 cm über OKFFB hochführen, einschließlich der Ausbildung einer Hohlkehle im Anschlussbereich Boden/Wand. Farbe, Material und Vorgehen wie in der Pos. 2.10 Anstrichshöhe: 10 cm. Untergrund: Stahlbeton Angebotenes Fabrikat: ....................................................... Einbauort: UG.

02.__.0030 öl-/säurebeständiger Bodenanstrich Erstellung einer öl- und säurebeständigen Beschichtung in den Auszugsunterfahrten, als komplett fertige Leistung einschl. aller erforderlichen Untergrundvorbereitungsarbeiten wie Prüfung des Feuchtigkeitsgehalts, Reinigen und Grundieren. Ausführung wie folgt: Es ist eine Grundierung und 2-fache Deckversiegelung gemäß Herstellerangaben aufzubringen. Anforderungen an die Versiegelung: - diffusionsoffen - öl- und treibstoffbeständig - lösungsmittelfrei Farbe: Standardfarbton nach Herstellerkarte, die Farbe ist  durch den AG zu bemustern. Angebotenes Fabrikat: ...................................................... Einbauort: Aufzugsunterfahrten

02.__.0040 öl-/säurebeständiger Wandanstrich Erstellung einer öl- und säurebeständigne Beschichtung auf den  Wänden der Aufzugsunterfahrten. Farbe, Material und Vorgehen wie in der Pos. 2.30 Beschichtungssystem: 3-lagig, jede Schicht ist in sich eindeutig auszuführen. Eine ausreichende Sichtbarkeit der einzelnen Schichten ist sicherzustellen. Anstrichshöhe: bis 100 cm Untergrund: Stahlbeton Einbauort: Wände Aufzugsunterfahrten Angebotenes Fabrikat: .......................................................