Auf dem Grundstück Wachtelweg 23–25 in München-Trudering (Flur-Nr. 473/6) sollen vier Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise mit einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet werden. Das Bauvorhaben umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten sowie 26 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Die Nutzung der Gebäude erfolgt ausschließlich zu Wohnzwecken mit kleinteiligen Mietwohnungen (1- bis 3-Zimmer-Wohnungen). Die Bebauung gliedert sich in zwei Vorderhäuser (Haus 1 und 2) sowie zwei Hinterhäuser (Haus 3 und 4), die jeweils baugleich ausgeführt werden. Alle Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, sind vollständig unterkellert und über die gemeinsame Tiefgarage erschlossen. Die Erschließung der Vorderhäuser erfolgt direkt über den Wachtelweg, die Erschließung der Hinterhäuser über einen privaten Fußgängerweg innerhalb des Grundstücks. Jedes Gebäude erhält ein eigenes Treppenhaus mit einläufiger Treppe und Aufzug. Zusätzlich ist eine interne Anbindung aller Häuser an die Tiefgarage über Schleusen vorgesehen. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück noch zwei Bestandswohngebäude, welche bauseits bis Ende März 2026 nach Durchführung der erforderlichen Baumfällarbeiten vollständig abgebrochen werden. Auf dem Baufeld ist schützenswerter Baumbestand vorhanden. Die Bereiche um die zu erhaltenden Bäume werden bauseits mit geschlossenen Baumschutzzäunen gesichert und während der gesamten Bauzeit geschützt.

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