Project description
Art und Lage der baulichen Anlage
Auf dem Baufeld ist der Neubau eines Wohngebäudekomplexes mit 5 oberirdischen Geschossen und 1 Untergeschoss geplant. Ein blockartig strukturierter hufeisenförmiger Baukörper, zum Nordwesten hin geöffnet, besteht aus langgestreckt angeordneten Wohngebäuden. Zum Innenhof befinden sich drei angelagerte Hofhäuser mit jeweils 4 Obergeschossen. Im Erdgeschoss des Baukörpers besteht teilweise eine Verbindung zwischen Hof und Aussenraum. Im Gebäudekomplex sind 5 Aufzüge sowie 5 Treppenhäuser vorgesehen, zum Teil aussenliegend. Die nahezu quadratische Baukörperabmessung weist Seitenlängen von ca. 101,25 x 105,00 m auf. Der Innenhof ist in einer funktionalen Gliederung und mit Begrünung geplant.
Bauweise
Die Gebäude werden in Massivbauweise aus Stahlbeton und Mauerwerk errichtet. Die Balkone werden straßenseitig als leichte Stahlkonstruktion, hofseitig als Stahlbetonkragplatte festgelegt. Die vertikal tragenden Bauteile setzen sich aus Treppenhauskernen, Aufzugsschächten, Wänden und Stützen zusammen. Zum Innenhof sind Laubengänge in den Geschossen vorgesehen. Die Laubengänge, Treppenhäuser, Aufzugskerne sowie Geschossdecken werden in Stahlbeton ausgeführt.
Gründung
Die Gründung erfolgt in Flachgründung mit WU-Bodenplatte sowie WU-Wanne für das Kellergeschoss.
Fassade
Strassenseitig umlaufend sowie an der Nordwestfassade (An der Rolle) erhält das Gebäude eine nichttragende, vorgehängte Holzrahmenbaufassade. Die stirn- und hofseitigen Fassaden werden im Wärmedämmverbundsystem bekleidet. Hofseitig dienen überdachte Laubengänge der Erschliessung der Wohneinheiten. Die Balkone sind sowohl an der Strassen- als auch an der Hoffassade vorgesehen.
Gesamtabwicklung Holzfassade: ca. 300 m
Gesamtabwicklung WDVS Fassade: ca. 390 m
Nutzung
Für den Gebäudekomplex ist folgende Nutzung vorgesehen:
226 Wohnungen, 1 Wohngemeinschaft mit 2 Einheiten für pflegebedürftige Personen, 1 Gemeinschaftsraum, Technikräume, sowie Fahrrad- und Abstellräume.
Gebäudeabmessungen
Grundfläche: 3.720 m²
Gebäudehöhe: max. 17,38 m über GOK.
