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Vorbemerkung Neubau eines Mehrfamilienhauses, Mühlenweg 48, Bux

Vorbemerkung Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das Haus ist zweigeschossig mit ausgebautem Spitzboden und nicht unterkellert. Voraussichtlicher Baubeginn:  3. Quartal 2026 Der Bieter hat sich vor Angebotsabgabe über die Örtlichkeit zu informieren. Nachforderungen auf Grund mangelnder Ortskenntnis werden nicht anerkannt. Der Auftragnehmer hat sich vor Anlieferung der zur Durchführung seiner Leistung erforderlichen Materialien über die Möglichkeit von Lagerungen bei der örtlichen Bauleitung zu informieren. Soweit öffentliche Flächen, Wege usw. in Anspruch genommen werden müssen, ist der Auftragnehmer als Antragsteller verpflichtet, sämtliche sich daraus ergebende Kosten zu übernehmen und nach Erledigung seines Auftrages den alten Zustand kostenlos wieder herzustellen. Soweit einem Dritten dadurch ein Schaden entsteht, ist der Auftragnehmer hierfür verantwortlich. Verschmutzungen sowie Material- und Verpackungsreste sind täglich zu entfernen und wöchentlich abzutransportieren. Die öffentlichen Flächen sind - ebenso wie die Nachbargebäude und -grundstücke - vor Verschmutzungen und Beschädigungen zu schützen. Die gesamte Baustelle ist stets in einem sauberen Zustand zu halten. Versäumt der Auftragnehmer ganz oder teilweise seine Verpflichtung zur Baureinigung, so wird diese nach einmaliger Aufforderung auf seine Kosten durch Dritte im Auftrag des Auftraggebers ausgeführt. Der Auftragnehmer übernimmt die volle Verantwortung für die Ausführung seiner Leistung, sofern er nicht rechtzeitig - V O R   A U F T R A G S - V E R  G A B E - schriftlich Bedenken gegen die vom Auftraggeber oder den Fachingenieuren vorgeschriebenen Stoffe, gegen die Art der Ausführung oder Planung vorgebracht hat. Das Einrichten und Räumen der Baustelle sowie das Vorhalten der Baustelleneinrichtung einschl. aller erforderlichen Geräte, Aufzüge, Maschinen, Kran inkl. Kranfundament, usw. für die vom Auftragnehmer auszuführenden Leistungen ist mit den Einheitspreisen abgegolten, sofern das Leistungsverzeichnis keine besonderen Ansätze aufweist. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die Baustelleneinrichtung gemeinsam mit den übrigen am Bau Beteiligten von Baubeginn an so festzulegen, dass gegenseitige Störungen und Änderungen während der Bauzeit vermieden werden. Wenn Baustelleneinrichtungen die Arbeit am Bau behindern, so sind sie auf Aufforderung der örtlichen Bauleitung kostenlos zu entfernen bzw. zu verlegen. Bauseits wird ein Fassadengerüst mit Dachfanggerüst gestellt. Gerüststellung innerhalb des Gebäudes ist Sache des Auftragnehmers und ist in die EP einzukalkulieren. Die Mitbenutzung vorhandener Gerüste, Geräte und Einrichtungen anderer Unternehmer ist vom Auftragnehmer mit diesem zu vereinbaren und eventuell entstehende Kosten sind direkt mit der entsprechenden Firma abzurechnen. Die Benutzung fremder Gerüste usw. geschieht auf eigene Gefahr und Verantwortung. Die Außenecken des Gebäudes werden auf Veranlassung des Bauherrn durch einen öffentlich bestellten Vermesser angegeben.

Vorbemerkung Technische Vorbemerkungen Baustelleneinrichtung ======================================== Baustelleneinrichtungen sind Hilfseinrichtungen, die zur Durchführung der vertraglichen Leistungen des Auftragnehmers erforderlich sind. Die Baustelleneinrichtung ist für alle im Leistungsverzeichnis beschriebenen Leistungen zu errichten und in den Positionen des Teiles - Baustelleneinrichtung - zu berücksichtigen. Hierzu gehören alle Einrichtungen, Werkzeuge, Innengerüste für Mauerarbeiten, Außengerüste falls erforderlich, schwere und leichte Hebegeräte, Transportmittel, Aufenthalts- und Lagerräume sowie sonstige zur Fertigstellung der Anlagen benötigten Gegenstände. Zusätzliche Baustellenrichtungen: Zusätzliche Baustelleneinrichtungen sind Hilfseinrichtungen, die zur Durchführung von Bauleistungen vom Auftraggeber zusätzlich gefordert werden. Alle Leistungen umfassen auch die Lieferung der dazu gehörigen Stoffe und Bauteile einschl. abladen und lagern auf der Baustelle, wenn nichts anderes vorgeschrieben ist. Der Auftraggeber bestimmt, welche Unternehmer während der Gebrauchsüberlassung die zusätzlichen Baustelleneinrichtungen benutzen dürfen. Stoffe, Bauteile: Stoffe und Bauteile, die der Auftragnehmer vorzuhalten hat, können gebraucht sein, wenn nichts anderes vorgeschrieben ist. Stoffe und Bauteile, die in das Eigentum des Auftraggebers übergehen, müssen neu und ungebraucht sein, wenn nichts anderes vorgeschrieben ist. Ausführung: Der Auftragnehmer hat die Baustelleneinrichtungsarbeiten unter eigener Verantwortung auszuführen. Er hat dabei die anerkannten Regeln der Technik und die behördlichen Vorschriften zu beachten. Er ist für die Erfüllung der behördlichen und berufsgenossenschaftlichen Verpflichtungen gegenüber seinen Arbeitnehmern allein verantwortlich. Zusätzliche Baustelleneinrichtungen, die der Auftraggeber gefordert hat, sind in einem zu dem vertragsgemäßigen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und während der Vorhaltezeit in diesem Zustand zu erhalten. Nebenleistungen: Nebenleistungen sind Leistungen, die auch ohne Erwähnung in der Leistungsbeschreibung zur vertraglichen Leistung gehören (siehe VOB/B -DIN 1961- § 2 Nr. 1). Folgende Leistungen sind Nebenleistungen: Aufwendungen für die behördliche Genehmigung und Abnahme von Baustelleneinrichtungen des Auftragnehmers. Lieferung der Betriebsstoffe. Vorhalten der Geräte und Werkzeuge. Schutz- und Sicherungsmaßnahmen nach den Unfallverhütungsvorschriften und den sonstigen behördlichen Vorschriften. Aufstellen, Vorhalten und Beseitigen von Einrichtungen zur Sicherung des öffentlichen Verkehrs sowie von Einrichtungen außerhalb der Baustelle zur Umleitung und Regulierung des öffentlichen Verkehrs.

02 Gerüstarbeiten

02._.001 Arbeits- und Schutzgerüst (Fassadengerüst), BK W 09 EG-SB Verblendmauerwerk Arbeits- und Schutzgerüst nach DIN EN 12811-1 und DIN 4420-1 als längenorientiertes  Standgerüst, (wahlweise in Rahmen oder Stielbauweise) bzw. oder gleichwertig, mit systemintegriertem vorlaufenden Geländer und mit vorgeschalteter Gerüsttreppe, mind. alle 50 m ein Zugang (siehe gesonderte Position) (Vorgabe für Gerüstnutzung ab 5,00 m Aufstiegshöhe, Ausnahme Einfamilienhäuser gem. LBO) gem. TRBS 2121-1 und Aufbau- und Verwendungsanleitung / statischem Einzelnachweis Gerüstkonstruktion mit Belägen, die Um- bzw. Ausbau jederzeit ohne technischen Mehraufwand ermöglichen Lastklasse: 4 (gleichmäßig verteilte Last q1 = 3,00 kN/m², Teilflächenlast q2 = 5,00 kN/m²) Breitenklasse W 09 Vorhaltedauer: 28 Wochen Traufhöhe EG-DG (Satteldach 45°): ca. 3,82 m ab OK Baugrube alle Gerüstlagen genutzt, oberste Gerüstlagen jeweils ausgebildet mit Absturzsicherung (Dachfanggerüst in gesondertet Position), Verankerung nach Wahl des Auftragnehmers, mit auf den Ankergrund abgestimmten Verankerungsmitteln, Einrüstung für Fassaden- und Dacharbeiten, mit innenliegenden Leitergängen Standfläche waagerecht auf Gelände über Lastverteiler belastbar, ohne Bekleidung Geländehöhenunterschiede sind konstruktiv auszugleichen. Diese Leistung ist in den EP einzukalkulieren. Gerüst nach Abruf in Abschnitten liefern und aufbauen. Nach Fertigstellung der Arbeiten bzw. auf Anordnung der Bauleitung an der Gebäudehülle abbauen. Das Verschließen der Ankerlöcher im Bereich des Verblendmauerwerks ist in den EP mit einzukalkulieren. Das Verschließen erfolgt mit dem Fugenmaterial und nicht mit Ankerstopfen. Gerüstflächenaussparungen für die Balkone sind in den EP einzukalkulieren. (bei der Abrechnung übermessen)

02._.002 Fassadengerüst Vorhalten pro Woche Vorhalten der vorbeschriebenen Gebäudeeinrüstung abweichend von der angegebenen Vorhaltezeit je m² und Woche als Mehr- oder Minderleistung Für 1 Woche

02._.003 Gerüstverbreiterung mit Konsolen 60 cm Konsolen mit ca. 60 cm Ausladung liefern und auf der Innenseite des Fassadengerüstes montieren. Gebrauchsüberlassung wie beim Fassadengerüst.

02._.004 Konsolen Vorhalten pro Woche Vorhalten der vorbeschriebenen Konsolen abweichend von der angegebenen Vorhaltezeit je m und Woche als Mehr- oder Minderleistung Für 1 Woche

02._.005 Gerüstverbreiterung mit Konsolen 30 cm Konsolen mit ca. 30 cm Ausladung liefern und auf der Innenseite des Fassadengerüstes montieren. Gebrauchsüberlassung wie beim Fassadengerüst.

02._.006 Konsolen Vorhalten pro Woche Vorhalten der vorbeschriebenen Konsolen abweichend von der angegebenen Vorhaltezeit je m und Woche als Mehr- oder Minderleistung Für 1 Woche

02._.007 Umbau Konsolen VB-MW Demontage der vorgenannten Konsolen b=60 cm und Einbau der vorgenannten Konsolen b=30 cm im Zuge der Verblendarbeiten in Eigenregie

02._.008 Gerüsttreppen-Anlage Gerüsttreppen-Anlage als Podesttreppenaufstiege, integriert mit einem vorgesetzten Gerüstfeld in das vorhandene Fassadengerüst, aufstellen und vorhalten. Höhe bis oberste Gerüstlage: ca. 4,0 m Vorhaltedauer: 28 Wochen Gerüsttreppen-Anlage über 2 Gerüstlagen; die oberen Gerüstlagen im Giebelbereich werden über innenliegende Leitergänge erschlossen.

02._.009 Gerüsttreppen Vorhalten pro Woche Vorhalten der vorbeschriebenen Gerüsttreppen abweichend von der angege- benen Vorhaltezeit je Stck und Woche als Mehr- oder Minderleistung Für 1 Woche

02._.010 Fassadengerüst kontrollieren und warten Fassadengerüst nach Gebrauchsüberlassung an Folgegewerke über den Ausführungszeitraum hinaus bis zum Gerüstabbau kontrollieren und warten.

02._.011 Schutzdach über den Gebäudeeingängen Schutzdach über Gebäudeeingang HAR, Vorhaltedauer: 28 Wochen

02._.012 Schutzdach Vorhalten pro Woche Vorhalten der vorbeschriebenen Schutzdächer abweichend von der angege- benen Vorhaltezeit je Stck und Woche als Mehr- oder Minderleistung Für 1 Woche

02._.013 Zulage Arbeitsgerüst ausbauen zum Dachfanggerüst Arbeitsgerüst ausbauen zum Dachfanggerüst nach DIN 4420-1 sowie den Vorschriften der Bau-Berufsgenossenschaft, am Fassadengerüst, Ausbau der obersten Gerüstlage zur Dachfanglage mit Schutzwand, Ausführung gemäß Einzelbeschreibung und örtlicher Gegebenheiten. Als Zulage zur Hauptposition, Vorhaltung wie Hauptposition

02._.014 Dachfanggerüst Vorhalten pro Woche Vorhalten des vorbeschriebenen Dachfanggerüsts abweichend von der angegebenen Vorhaltezeit je m und Woche als Mehr- oder Minderleistung Für 1 Woche

02._.015 Gerüstabfangung Hausanschlüsse Gerüstabfangung im Bereich der Hausanschlüsse über eine Länge von ca. 4,00m herstellen; als Zulage zur vorbeschriebenen Gebäudeeinrüstung.

02._.016 Seitenschutz aus Holz/Stahlrohren an Wandöffnungen Seitenschutz entsprechend BGI 807 " Sicherheit von Seitenschutz, Randsicherung und Dachschutzwänden als Absturzsicherung bei Bauarbeiten" Bauteile mindestens S10 Gerüstbretter und Bohlen, an Verkehrswegen der Baustelle zur Sicherung gegen Absturz von Personen auf Anordnung der Bauleitung herstelllen und wieder entfernen. Beschädigungen werden gegen Nachweis abgerechnet.

02._.017 Innere Absturzsicherung mit zwei Stangen Einseitige Absturzsicherung auf der Innneseite des Fassadengerüstes (Brustwehr) nach Demontage der Konsolen, Gebrauchsüberlassung wie beim Fassadengerüst.

02._.018 Gerüst Gauben Einrüsten der Dachgauben gem. anliegender Zeichnung inkl. Dachfanggerüst,, H>=1,00 m über Gauben-Traufe, Höhe der Gauben ca. 2,15 m Lastklasse: 3 (gleichmäßig verteilte Last q1 = 2,00 kN/m²) Breitenklasse W 09 Vorhaltedauer: 12 Wochen

02._.019 Gerüst Gauben Vorhalten pro Woche Vorhalten der vorbeschriebenen Gaubeneinrüstung abweichend von der angegebenen Vorhaltezeit je m² und Woche als Mehr- oder Minderleistung Für 1 Woche