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Bauvorhaben Neubau von 9 schlüsselfertigen Reihenhäusern mit Teilunterkellerung und oberirdischen PKW-Stellplätzen Adresse Fabrikstraße 10-20 69126 Heidelberg-Rohrbach Bei dem Bauvorhaben in Heidelberg (Stadtteil Rohrbach) handelt es sich um 9 schlüsselfertige Reihenhäuser, die auf real geteilten Grundstücken mit separaten Hausanschlüssen errichtet werden. Die Entwässerung erfolgt teilweise über gemeinsam genutzte Leitungen. Jedes Haus erhält einen PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die Reihenhäuser umfassen ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse als Vollgeschoss, ein 3. Obergeschoss mit Rücksprung und Dachterasse und sie sind teilunterkellert.

Allgemeine Baubeschreibung Die Häuser werden nach den Kriterien des Gesetzes zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz - GEG vom 01. November 2020, mit Änderungen, die zum 01.01.2023 in Kraft getreten sind). Zudem erreichen sie den Gebäudestandard Effizienzhaus 55. In die energetische Betrachtung wird neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die Haustechnik einbezogen. Der Nachweis der Einhaltung der jeweiligen Kriterien erfolgt hierbei bezogen auf die gesamte Reihenhausreihe. Die Reihenhäuser sollen in Form Massivbau mit EPS/Mineralwolle (Mineralwolle, wo brandschutztechnisch notwendig) WDVS errichtet werden. Das Untergeschoss wird mit Hohlwänden errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Rohbau erfolgt konventionell in Stahlbeton - bzw. Mauerwerksbauweise. Fenster als Kunststofffenster mit entsprechender Schallschutzklasse und Fensterfalzlüfter/Leibungslüfter. Sonnenschutz: elektrisch betriebene Kunststoff-Aufsatzrollläden/-Vorbaurollläden. Flachdach mit Dachabdichtung, Gefälledämmung, extensiver Begrünung und PV-Anlage. Dachterassen 3. OG mit bituminöser Abdichtung, Dämmung und Betonplatten im Splittbett.

Technische Vorschriften Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leistungs-verzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einschlägigen Normen soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführte Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrichtlinien der Bauteil-, bzw. Werkstoffhersteller in der jeweils gültigen Fassung.

Produkte / Muster / Zulassungsbescheide / Eignungsprüfungen / Genehmigungen Alle zur Leistung gehörenden Geräte, Materialien, Leitungen und dgl. müssen für deren Verwendung zugelassen sein und Prüf- bzw. Zulassungszeichen tragen. Demzufolge sind alle notwendigen Zulassungsbescheide / Eignungs- nachweise / Prüfberichte / Sicherheitsdatenblätter / Verarbeitungsrichtlinien und -Hinweise für die verwendeten Materialien vor Ausführung bzw. Bestellung dem AG zur Prüfung vorzulegen. Bedienungsanweisungen, Wartungs- und Installationspläne sowie vom Hersteller gelieferte Ersatzteillisten sind grundsätzlich dem GU vor der Abnahme auszuhändigen.

Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung -

Folgende Unterlagen liegen bei und werden Vertragsbestandteil: Ansichten G0553-A1-AN-XX-OS-Av00-Ansicht Ost-AN002 G0553-A1-AN-XX-SN-Av00-Ansicht Süd_ Nord-AN003 G0553-A1-AN-XX-WE-Av00-Ansicht West-AN001 Grundrisse G0553-A1-GR-XX-E0-Av00-ERDGESCHOSS-GR005 G0553-A1-GR-XX-E1-Av00-1. OBERGESCHOSS-GR006 G0553-A1-GR-XX-E2-Av00-2. OBERGESCHOSS-GR007 G0553-A1-GR-XX-E3-Av00-3. OBERGESCHOSS-GR008 G0553-A1-GR-XX-U1-Av00-UNTERGESCHOSS-GR004 Schnitte G0553-A1-SC-XX-BB-Av00-Regelschnitt TRH_B-SC001 Sonstiges 20251215 Übersichtspläne Gerüstbauarbeiten Baustelleneinrichtungsplan

01 Gerüstbauarbeiten

01.__.0010 Statische Berechnung und Ausführungszeichnung Für nachfolgend ausgeschriebenes Fassadengerüst ist soweit erforderlich eine statische Berechnung einschließlich der erforderlichen Ausührungszeichnungen zu erstellen.

Skizze Gerüststellung mit Konsole

01.__.0020 Fassadengerüst, Lastklasse 3, W06, H = ca. 12,40m, Aufbau Längenorientiertes Standgerüst für Fassadenarbeiten, gemäß DIN EN 12811-1 und DIN EN 12810-1, ausgestattet mit vollem Bohlenbelag und doppelten Rückenlehnen, inkl. aller systemorientierten Absturzgeländer liefern und fachgerecht nach baupolizeilichen Vorschriften aufbauen. Leitergänge sind gemäß VOB entsprechend einzurichten und einzukalkulieren. Bauart: längenorientiertes Standgerüst Leistungsumfang: Aufbau Einsatzort: außen Standfläche: eben, normal belastbar Untergrund: verfüllte Baugrube Einzurüstende Fläche: senkrecht Höhe EG bis Attika über 3.OG: ca. + 12,40 m Abstand Bauwerk/Gerüstbelag: >30cm Erforderliche Verbreiterung: Konsolen (Vergütung in separater Position) Höhenklasse: H2 (Höhenabstand der Gerüstlagen: 2,0m - alle Gerüstlagen genutzt) Anzahl Gerüstlagen: 6 St. Verwendungszweck: Rohbau-, Fassaden- und Dacharbeiten Lastklasse: 3 (2,0 kN/m²) Breitenklasse: W06 Verankerung durch Ringschrauben und Dübel, inkl. aller zur Aufnahme parallel zur Fassade wirkenden Lasten notwendigen Ankern. angebot. Fabrikat:  ...............................................................                                       (vom  Bieter einzutragen) Grundeinsatzzeit: 4 Wochen Bei der Gerüststellung ist darauf zu achten, dass die Eingänge der Häuser im Erdgeschoss niocht durch Gerüstrahmen und Beläge versperrt werden. Das Verankerungsprotokoll für das Gerüst nach den BG-Regeln ist einzurechnen. Die Einsatzzeit beginnt nach Fertigstellung und Prüfung des Gerüstes durch den AN, erkennbar an der deutlichen Kennzeichnung mit Angaben zu DIN 4420, Lastklasse, flächenbezogenes Nutzgewicht sowie Gerüsthersteller. Der E.-Preis versteht sich einschl. baubegleitenden Aufbau und die Vorhaltung für die Dauer der Arbeiten, sowie sämtliche erforderlichen Sicherungs- und Schutzmaßnahmen. Der Aufbau erfolgt abschnittsweise zum Rohbau, jedoch ist zu beachten, dass die Gesamtmenge Gerüst über einen Zeitraum komplett stehen muss. Inkl. umsetzen von Gerüstverankerung falls durch den Bauablauf benötigt.

01.__.0030 Fassadengerüst, Lastklasse 3, W06, H = ca. 9,50m, Aufbau Leistung wie in Vorposition 1.20. beschrieben, jedoch Höhe EG bis Attika über 2.OG: ca. + 9,50m.

01.__.0040 Fassadengerüst, Lastklasse 3, W06, H = ca. 3,50m, Aufbau Leistung wie in Vorposition 1.20. beschrieben, jedoch Höhe 2.OG bis Attika über3.OG: ca. + 3,50 m.

01.__.0050 Fassadengerüst, Lastklasse 3, W06, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung des längenorientierten Standgerüstes aus den Vorpositionen 1.20.-1.40., je Woche über die vereinbarte Einsatzzeit hinaus.

01.__.0060 Fassadengerüst, Lastklasse 3, W06, Abbau Längenorientiertes Standgerüst für Fassadenarbeiten aus Vorpositionen 1.20.-1.40., gemäß DIN EN 12811-1 und DIN EN 12810-1, abbauen.

01.__.0070 Belagsverbreiterung innen, 0,30m, Aufbau Aufbauen einer Belagverbreiterung wandseitig, einschließlich Grundeinsatzzeit, für längenorientieres Standgerüst. Konsolbreite: 0,30 m Grundeinsatzzeit: 4 Wochen

01.__.0080 Belagsverbreiterung innen, 0,30m, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Belags- verbreiterung, je Woche über die vereinbarte Einsatzzeit hinaus.

01.__.0090 Belagsverbreiterung innen, 0,30m, Abbau Abbauen einer Belagverbreiterung wandseitig, für längenorientieres Standgerüst, inkl. sofortiger mitnhame von der Baustelle. Bitte um Angabe zur Abruffrist/Vorlaufzeit zum Rückbau der Belagsverbreiterung. Abruffrist: ........................................................................

01.__.0100 Absturzsicherung, Innengeländer, Aufbau Innengeländer als wandseitige Absturzsicherung am Fassadengerüst, bestehend aus Geländerholm, Zwischenholm und Bordbrett. Das Geländer ist überall dort anzubringen, wo der Abstand zur Wand mehr als 30 cm beträgt. Grundeinsatzzeit: 4 Wochen

01.__.0110 Absturzsicherung, Innengeländer, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen Innengeländers, je Woche über die vereinbarte Einsatzzeit hinaus.

01.__.0120 Absturzsicherung, Innengeländer, Abbau Innengeländer als wandseitige Absturzsicherung am Fassadengerüst abbauen, bestehend aus Geländerholm, Zwischenholm und Bordbrett.

01.__.0130 Gerüstüberbrückung, Lastklasse 3, W06, Spannweite 3,50m, Aufbau Gerüstüberbrückung im Bereich der Terrassenfenster EG in Gerüstkonstruktion aufbauen. Überbrückungsbreite: ca. 3,5m Breitenklasse: W06 Grundeinsatzzeit: 4 Wochen

01.__.0140 Gerüstüberbrückung, Lastklasse 3, W06, Spannweite 3,50m, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Gerüst- überbrückung, je Woche über die vereinbarte Einsatzzeit hinaus.

01.__.0150 Gerüstüberbrückung, Lastklasse 3, W06, Spannweite 3,50m, Abbau Gerüstüberbrückung aus Vorposition abbauen.

01.__.0160 Gerüstüberbrückung, Lastklasse 3, W06, Spannweite 8,00m, Aufbau Gerüstüberbrückung im Bereich des Kranfundaments in Gerüstkonstruktion aufbauen. Überbrückungsbreite: ca. 8,0m Breitenklasse: W06 Grundeinsatzzeit: 4 Wochen

01.__.0170 Gerüstüberbrückung, Lastklasse 3, W06, Spannweite 8,00m, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Gerüst- überbrückung, je Woche über die vereinbarte Einsatzzeit hinaus.

01.__.0180 Gerüstüberbrückung, Lastklasse 3, W06, Spannweite 8,00m, Abbau Gerüstüberbrückung aus Vorposition abbauen.

01.__.0190 Treppenturm, vorgebaut, Lastklasse 3, H = ca. 12,40m, Aufbau Treppenturm gemäß DIN EN 12811-1, vorgebaut vor Fassadengerüst, zum Erreichen der Arbeitsplätze und der Dachfläche, aufbauen, inkl. Doppelhandlauf und Stirngeländer. Verankerung am Gerüst. Leistungsumfang: Aufbau Einsatzort: außen Laufbreite: 0,65 m Grundfläche ca. 2,50x2,50m Lastklasse: 3 (2,0 kN/m²) Höhe Dachfläche ca. 12,40 m über Gelände Grundeinsatzzeit: 4 Wochen

01.__.0200 Treppenturm, vorgebaut, Lastklasse 3, H = ca. 12,40m, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen Treppenturms, je Woche über die vereinbarte Einsatzzeit hinaus.

01.__.0210 Treppenturm, vorgebaut, Lastklasse 3, H = ca. 12,40m, Abbau Treppenturm gemäß DIN EN 12811-1, vorgebaut vor Fassadengerüst, abbauen, inkl. Doppelhandlauf und Stirngeländer.

01.__.0220 Gerüsttreppen Aufbau Gerüsttreppe als separater Aufstieg, vorgebaut vor Fassadengerüst, zum Erreichen der Arbeitsplätze und der Dachfläche, Lastklasse 3, Laufbreite ca. 0,65 m, Höhe Dachfläche ca. 12,40 m über Gelände, einschließlich Verankerung nach statischen Erfordernissen, herstellen und entfernen. Grundeinsatzzeit: 4 Wochen

01.__.0230 Gerüsttreppen Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Gerüsttreppen, je Woche über die vereinbarte Einsatzzeit hinaus.

01.__.0240 Gerüsttreppen Abbau Gerüsttreppen aus Vorposition abbauen.

01.__.0250 Treppenturm, vorgebaut, Lastklasse 3, H = ca. 9,50m, Aufbau Treppenturm gemäß DIN EN 12811-1, vorgebaut vor Fassadengerüst, zum Erreichen der Arbeitsplätze und der Dachfläche, aufbauen, inkl. Doppelhandlauf und Stirngeländer. Verankerung am Gerüst. Leistungsumfang: Aufbau Einsatzort: außen Laufbreite: 0,75-1,00 m Grundfläche ca. 2,50x2,50m Lastklasse: 3 (2,0 kN/m²) Höhe Dachfläche ca. 9,50 m über Gelände Grundeinsatzzeit: 4 Wochen

01.__.0260 Treppenturm, vorgebaut, Lastklasse 3, H = ca. 9,50m, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen Treppenturms, je Woche über die vereinbarte Einsatzzeit hinaus.

01.__.0270 Treppenturm, vorgebaut, Lastklasse 3, H = ca. 9,50m, Abbau Treppenturm gemäß DIN EN 12811-1, vorgebaut vor Fassadengerüst, abbauen, inkl. Doppelhandlauf und Stirngeländer.

01.__.0280 Zulage für Schutz von Dachflächen Zulage zu Pos. 1.40 "Fassadengerüst, Lastklasse 3, W06, H = ca. 3,50m, Aufbau" für das Aufstellen von Gerüsten auf vorhandene Flachdachflächen mit Dachabdichtung. Es wird hier die Standfläche auf dem Dach ausgewiesen. Erforderliche Schutz- / Überdeckungs- u. Unterbaumaßnahmen aus Bautenschutzmatten, d = ca. 8 mm, punktweise verklebt, sind hier zu erfassen, inkl. Rückbau und Entsorgung.

01.__.0290 Raumgerüst - Innengerüst als Montagegerüst im Treppenhaus 2.-3.OG, Aufbau Längenorientiertes Standgerüst als Arbeits-und Schutzgerüst nach DIN EN 12811-1, Breitenklasse W  06 /  Lastklasse  3 sowie DIN  18451  /  VOB Teil C für eine zulässige Belastung von 2,0 KN/m² erstellen: für Treppenhausbereiche Höhe ca. 4,80m Länge ca. 4,40m Breite ca. 0,95m (Bereich 3. OG) Ausführung auf der Stahlbetondecke 3.OG bzw. dem Treppenlauf (2.-3.OG) zur Bearbeitung der Wände und Decken. Gebrauchsüberlassung: 4 Wochen

01.__.0300 Raumgerüst - Innengerüst als Montagegerüst im Treppenhaus 2.-3.OG, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen Raumgerüstes  - Innengerüst als Montagegerüst im Treppenhaus, je Woche über die vereinbarte Einsatzzeit .

01.__.0310 Raumgerüst - Innengerüst als Montagegerüst im Treppenhaus 2.-3.OG, Abbau Raumgerüst aus Vorposition abbauen.

01.__.0320 Gerüstverankerung umsetzen Umsetzen der ursprünglich vorhandenen Gerüstverankerung auf neu zu montierende Ankerösen, einschließlich erforderlicher Gerüstrohrkonstuktion, falls die neuen Ankerösen nicht im Bereich der Gerüst-Stellrahmen liegen.

01.__.0330 Fassadengerüst umsetzen, LK3, W06 Arbeitsgerüst gemäß DIN EN 12811-1 als längenorientiertes Standgerüst (Fassadengerüst gemäß DIN EN 12810-1) auf der Baustelle umsetzen mit Auf- und Abbau sowie Horizontaltransport. Transport: bis 50m Lastklasse: 3 (bis 2kN/m²) Belagsbreite: W06 (60cm), eventuell inkl. Belagsverbreiterung (30cm)

01.__.0340 Gerüstbekleidung mit Staubschutznetz, Aufbau Vollflächige Gerüstbekleidung gemäß DIN 4420-1 mit Staubschutznetz; Gebrauchsüberlassung bis 4 Wochen (Grundeinsatzzeit).

01.__.0350 Gerüstbekleidung mit Staubschutznetz, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Gerüstbekleidung mit Staubschutznetz, je Woche über die vereinbarte Einsatzzeit hinaus.

01.__.0360 Gerüstbekleidung mit Staubschutznetz, Abbau Vollflächige Gerüstbekleidung gemäß DIN 4420-1 mit Staubschutznetz abbauen.

01.__.0370 Zulage längere Fußspindeln, Spindelweg 82cm Zulage zu vorbeschriebenem Fassadengerüst (Position 1.20 & 1.30), für den Einsatz von längeren Fußspindeln - mit einem max. Spindelweg von 82cm. Abrechnung: lfdm Fassadengerüst Grundeinsatzzeit: 4 Wochen

01.__.0380 Längere Fußspindeln, Spindelweg 82cm, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Fußspindeln je Woche über die vereinbarte Einsatzzeit hinaus.

02 Taglohnarbeiten

Hinweis: Die Arbeiten sind täglich zu rapportieren und von der Bauleitung anerkennen zu lassen. Die Ausführung von Taglohnarbeiten bedarf eines schriftlichen Antrages. Die ausgesetzten Stundensätze verstehen sich inkl. aller Nebenkosten, Auslösungen, Fahrtkosten, usw.

02.__.0010 Mittlerer Stundenverrechnungssatz Mittlerer Stundenverrechnungssatz für evtl. Tagelohnarbeiten auf Gegenseitigkeit.