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Bauvorhaben Neubau von 9 schlüsselfertigen Reihenhäusern mit Teilunterkellerung und oberirdischen PKW-Stellplätzen Adresse Fabrikstraße 10-20 69126 Heidelberg-Rohrbach Bei dem Bauvorhaben in Heidelberg (Stadtteil Rohrbach) handelt es sich um 9 schlüsselfertige Reihenhäuser, die auf real geteilten Grundstücken mit separaten Hausanschlüssen errichtet werden. Die Entwässerung erfolgt teilweise über gemeinsam genutzte Leitungen. Jedes Haus erhält einen PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die Reihenhäuser umfassen ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse als Vollgeschoss, ein 3. Obergeschoss mit Rücksprung und Dachterasse und sie sind teilunterkellert.

Allgemeine Baubeschreibung D ie Häuser werden nach den Kriterien des Gesetzes zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz - GEG vom 01. November 2020, mit Änderungen, die zum 01.01.2023 in Kraft getreten sind). Zudem erreichen sie den Gebäudestandard Effizienzhaus 55. In die energetische Betrachtung wird neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die Haustechnik einbezogen. Der Nachweis der Einhaltung der jeweiligen Kriterien erfolgt hierbei bezogen auf die gesamte Reihenhausreihe. Die Reihenhäuser sollen in Form Massivbau mit EPS/Mineralwolle (Mineralwolle, wo brandschutztechnisch notwendig) WDVS errichtet werden. Das Untergeschoss wird mit Hohlwänden errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Rohbau erfolgt konventionell in Stahlbeton - bzw. Mauerwerksbauweise. Fenster als Kunststofffenster mit entsprechender Schallschutzklasse und Fensterfalzlüfter/Leibungslüfter. Sonnenschutz: elektrisch betriebene Kunststoff-Aufsatzrollläden. Flachdach mit Dachabdichtung, Gefälledämmung, extensiver Begrünung und PV-Anlage. Dachterassen 3. OG mit bituminöser Abdichtung, Dämmung und Betonplatten im Splittbett.

Technische Vorschriften Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leistungs-verzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einschlägigen Normen soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführte Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrichtlinien der Bauteil-, bzw. Werkstoffhersteller in der jeweils gültigen Fassung.

Produkte / Muster / Zulassungsbescheide / Eignungsprüfungen / Genehmigungen Alle zur Leistung gehörenden Geräte, Materialien, Leitungen und dgl. müssen für deren Verwendung zugelassen sein und Prüf- bzw. Zulassungszeichen tragen. Demzufolge sind alle notwendigen Zulassungsbescheide / Eignungs- nachweise / Prüfberichte / Sicherheitsdatenblätter / Verarbeitungsrichtlinien und -Hinweise für die verwendeten Materialien vor Ausführung bzw. Bestellung dem AG zur Prüfung vorzulegen. Bedienungsanweisungen, Wartungs- und Installationspläne sowie vom Hersteller gelieferte Ersatzteillisten sind grundsätzlich dem GU vor der Abnahme auszuhändigen.

Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung 3 Fassade, Fenster, Türen 3.5 Türen 3.5.1 Hauseingangstür Aluminium-Hauseingangstür mit Glasausschnitt; Flügelüberdeckend, 3-fach-Verriegelung,  Einbruchhemmungsklasse RC2N, außen senkrechte Griffstange aus Edelstahl, Profilzylinder, 3 Haustürschlüssel, Türschwelle mit Auflaufschwelle ohne Absenkdichtung; Ausführung nach Festlegung AG.

Folgende Unterlagen liegen bei und werden Vertragsbestandteil: Ansichten G0553-A1-AN-XX-WE-Av00-Ansicht West-AN001 Grundrisse G0553-A1-GR-XX-E0-Av00-ERDGESCHOSS-GR005 Schnitte G0553-A1-SC-XX-XX-Av00-Regelschnitt H8 _ TRH_H4-SC001 Details G0553-A1-DT-XX-FAS.11-Av00-Hauseinganstüre + Vordach-DE017 Sonstiges 20260205 Türliste HD Fabrikstraße_ScJ - VORABZUG

01 Alu-Außentüren

01.__.0010 Aluminium-Hauseingangstür, 1,14 x 2,415 m, 1-tlg., RC2N Lieferung und fachgerechte Montage einer Aluminium-Hauseingangstür mit Glasausschnitt, beidseitig Flügelüberdeckend, 3-fach-Verriegelung, einflügelig. Öffnungsmaße: Rohbaubreite: 1,14m Rohbauhöhe: 2,415m Lichtes Öffnungsmaß: 0,935x2,17 m Einbau in:     Mauerwerkswand Zarge:                             Eckzarge, Aluminium,                                       lackiert, RAL-Farbton gemäß Hersteller-                                       Farbkarte nach Wahl des AG Türblatt:                          Aluminium, lackiert, RAL-Farbton gemäß Hersteller-Farbkarte nach Wahl des AG,                                       RAL 7016 Türbänder:    3D Öffnungsbegrenzer: ja Garnitur:                          Drücker/Griffstange, Edelstahl V2A,                                       Höhe = ca. 1,45m, d = 40mm Glasausschnitt: 25 x 145cm, satiniert Schloss:                         Einsteckschloss vorgerichtet für PZ Einbruchschutz: RC2N Farbe Innen: RAL 7016 Farbe Außen: RAL 7016 3-fach Verglasung, g-Wert: 0,51 Ug-Wert:                         0,6 W/m²K Ud-Wert:                         <=1,3 W/m²K Schalldäm-Maß: R´w>= 35 dB (betriebsfähig  am Bau) Türschwelle mit Auflaufschwelle ohne Absenkdichtung. Anschluss umlaufend nach RAL mit Dichtband oder Fensteranschlussband (überputzbar), mit Dampfdiffusionsgefälle, innen: Dampfdicht, außen: wind- und schlagregendicht, Überdämmung >330mm gem. Beiblatt 2, DIN 4108. Fabrikat/Typ: z.B. Schüco Tür AD UP 75 oder gleichwertig Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                       (vom Bieter auszufüllen) Einbauort:     Haus 1-9, EG, West Tür-Nummern: AT1/0-0, AT2/0-0, AT3/0-0, AT4/0-0, AT5/0-0, AT6/0-0, AT7/0-0, AT8/0-0, AT9/0-0 Ansicht                           Grundriss

01.__.0020 Zulage für absenkbare Bodendichtung Zulage zu vorbeschriebener Hauptposition für die Lieferung und fachgerechte Montage der Aluminium-Hauseingangstür mit Null-Schwellenprofil, h = 80mm mit absenkbarer Bodendichtung, Einbau 5 mm über OK FFB anstelle der Türschwelle mit Anlaufdichtung.

02 Taglohnarbeiten

Hinweis: Die Arbeiten sind täglich zu rapportieren und von der Bauleitung anerkennen zu lassen. Die Ausführung von Taglohnarbeiten bedarf eines schriftlichen Antrages. Die ausgesetzten Stundensätze verstehen sich inkl. aller Nebenkosten, Auslösungen, Fahrtkosten, usw.

02.__.0010 Mittlerer Stundenverrechnungssatz Mittlerer Stundenverrechnungssatz für evtl. Tagelohnarbeiten auf Gegenseitigkeit.