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I N H A L T S V E R Z E I C H N I S I N H A L T S V E R Z E I C H N I S Deckblatt Seite  1 Titel-Aufstellung Seite  2 Inhaltsverzeichnis Seite  3 Terminplan Seite  4 Am Bau beteiligte Architekten + Ingenieure Seite  5 Kurzbaubeschreibung Seite  6 LV-Vorbemerkungen LEAN Management Seite  7 Allgemeine technische Vorbemerkungen zum Gewerk Seite  8 - xx Leistungsbeschreibung mit Preisen Seite  xx Angebotszusammenstellung Seite  xx Pläne: xxx Anl.: ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN (VORBEMERKUNGEN ZUM ANGEBOT)    8 Seiten

T E R M I N P L A N UND A N G A B E N DES B I E T E R S T E R M I N P L A N  UND  A N G A B E N  DES  B I E T E R S 1. BEARBEITUNG- UND ANGEBOTSFRISTEN Angebotsabgabe bis: siehe Deckblatt Vergabeverhandlung bis: innerh. 8 Wo nach Angebotseingang Preisbindefrist des Bieters: 8 Wochen Rohbaubeginn: 07/2025 Vorges. Ausführungsfristen: siehe Deckblatt Baufertigstellung bis: 08/2027 Genaue Termine werden bei der Auftragsvergabe unter Berücksichtigung nachfolgender Angaben des Bieters spezifiziert. 2. ANGABEN DES BIETERS An der Baustelle können .......... Facharbeiter eingesetzt werden. Die Ausführung der angebotenen Leistungen ist innerhalb von .......... Wochen möglich. 3. EINTRAGUNGEN DES BIETERS Betriebshaftpflichtvers. bei: ......................... in ......................... Deckungssummen Personen: ................................................ Sachschäden: ................................................ Der Bieter ist eingetragen im Handelsregister: ............................................ unter Mitgl.-Nr.: ................................................ Er gehört der Berufsgenossenschaft: ................................................ unter Mitgl.-Nr.: ............................. an und ist in der Handwerksrolle unter Nr.: .............................. eingetragen. Der Bieter versichert hiermit, dass er einen von seiner Berufsgenossenschaft anerkannten Betrieb führt und dass er bis zum Tage des Vertragsabschlusses seinen Steuer- und Beitragsverpflichtungen bei dem Finanzamt, den Sozialversicherungsträgern und bei der Berufsgenossenschaft nachgekommen ist. Der Bieter hat dem AG über die ordnungsgemässe Steuer- und Beitragszahlungen bei Beauftragung entsprechende zeitnahe Unbedenklichkeitsbescheinigungen unaufgefordert vorzulegen.

AM BAU BETEILIGTE ARCHITEKTEN UND INGENIEURE AM BAU BETEILIGTE ARCHITEKTEN UND INGENIEURE Bauherr: MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG Rheinstraße 12/1 69126 Heidelberg Auftraggeber: DIRINGER & SCHEIDEL BAUUNTERNEHMUNG GmbH & Co. KG Wilhelm-Wundt-Straße 19 68199 Mannheim Planung: Kühnl + Schmidt AB Liststrasse 22 76185 Karlsruhe Baustatik: Tragwerk HD Ingenieure GmbH Georg-Boole-Weg 4 69124 Heidelberg Brandschutz: Bauberatung Brandschutz Fakesch GmbH Riedstraße 26 64584 Biebesheim Bauphysik: vRP von Rekowski und Partner mbH Sommergasse 3 69469 Weinheim HLS-Planung: Ingenieurbüro Marquard GmbH Terrassenstrasse 18 55116 Mainz E-Planung: EPL GmbH Stielstrasse 11 65201 Wiesbaden Freichflächen- planung: Freiraumconzept sinz-beerstecher + böpple Landschaftsarchitekten PartGmbB Ziegelhütte 9 72108 Rottenburg

KURZBAUBESCHREIBUNG KURZBAUBESCHREIBUNG Bei vorstehender Baumaßnahme handelt es sich um den Neubau von drei unterkellerten Gebäudekomplexen mit gemeinsamer Tiefgarage, in welchen in Summe 120 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten realisiert werden. In zwei Gebäudekomplexen werden in den Häusern Nr. 1-4 und 5-7 Mietwohnungen errichtet. Im dritten Gebäudekomplex kommen in den Häusern 8-12 Eigentumswohnungen zur Ausführung. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss der Häuser 2 und 12.

LV-Vorbemerkungen LEAN Management LV-Vorbemerkungen LEAN Management Grundsätzlich ist für das Bauvorhaben das Anwenden der LEAN-Taktung vorgesehen. Ausgenommen hiervon sind die Arbeiten in den gemeinsamen Keller- und Tiefgaragenbereichen. Nach jetztiger Planung werden die Häuser 1-12 jeweils inkl. Gewerbe in folgender Abfolge begonnen und parallel weiter bearbeitet. - Haus 4 - Haus 2 - Haus 1 + 3 - Haus 5 - Haus 6 + 7 + 8 + 9 - Haus 10 + 11 - Haus 12 Zwischen dem Ausführungbeginn der Häuser 1-5 liegen jeweils ca. 2-3 Wochen, zwischen Haus 5 und den Häusern 6-9 ca. 7 Wochen, zwischen den Häusern 6-9 und 10+11 ca. 6 Wochen und zwischen den Häusern 10+11 und Haus 12 ca. 4 Wochen.

ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN ZUM GEWERK STÄNDERWANDSYSTEME Grundlage der Ausführung sind die Bestimmungen der VOB sowie alle einschlägigen und während der Bauzeit gültigen DIN-Vorschriften, Gesetze, Verordnungen und Herstellerrichtlinien, jeweils in der neuesten Fassung. Darüber hinaus müssen die Einheitspreise beinhalten: Die Arbeiten sind in sach- und fachgerechter, erstklassiger Ausführung genau nach Zeichnungen bzw. Angaben der Bauleitung vorzunehmen. Die Wahrung äußerster Maßgenauigkeit ist Grundbedingung. Mit der Ausführung der Wände soll frühestmöglich, schon während der Rohbauzeit begonnen werden. Zur Vermeidung von Feuchtigkeitsschäden ist der untere Plattenabstand zum Rohbauboden mind. 2 cm vorzusehen.Das Verspachteln der Fugen darf erst nach Ausführung der bauseitigen Estricharbeiten vorgenommen werden. Die Oberflächen müssen lot- und fluchtgerecht sowie frei von Unebenheiten sein.Anschlussarbeiten an umfassende Bauteile, Wände, Böden oder Decken sind mit den Einheitspreisen abgegolten, es sei denn, es sind besonders aufgeführte Positionen im Leistungsverzeichnis enthalten.Die Leistungen umfassen, sofern im Pos.-Text nicht anders beschrieben, Lieferung und Einbau aller Bauteile und Baustoffe, einschließlich Abladen, Lagern und Transport auf der Baustelle.Arbeits- und Schutzgerüste, die für die Wandmontage benötigt werden, sind einzurechnen. Die entsprechende Deckenhöhe von OK Fußboden bis UK Decke sind in den einzelnen Pos. angegeben.Prüfzeugnisse über die zu liefernden Materialien und Konstruktionen sind vorzulegen.Eine Überprüfung der baulichen Voraussetzungen, insbesondere hinsichtlich Luft- und Baufeuchte, hat vor Ausführungsbeginn selbständig zu erfolgen.Aussparungen jeglicher Art, die im Zuge der Trockenbauarbeiten hergestellt und geschlossen werden, z.B. das Anarbeiten an Kabel-, Rohr-, Kanal- oder ähnlichen Durchführungen, werden nicht besonders vergütet.Mit den Einheitspreisen sind auch einzelne Kleinflächen unter 5 qm Einzelfläche abgegolten. Zusammenhängende Wände oder Vorsatzschalen werden nicht als Einzelflächen betrachtet.Für alle erforderlichen Schutzmaßnahmen, Sicherungen usw., insbesondere wie sie sich aus den Bestimmungen der Bauberufsgenossenschaft und den Unfallverhütungsvorschriften ergeben, hat der Auftragnehmer selbst Sorge zu tragen.Während der Montagezeit stehen dem AN keine Hebezeuge, Aufzüge, Aufenthalts- und Lagerräume bauseits zur Verfügung.Der AN hat seine Leistung je nach Baustand und Baufortschritt evtl. abschnittsweise und ohne Mehrkosten zu erbringen.Die in den nachfolgenden Positionen beschriebenen Leistungen müssen die Forderungen der "Allgemeinen Technischen Vorbemerkungen" in vollem Umfang erfüllen. Die Einheitspreise sind entsprechend zu ermitteln, auch wenn in den einzelnen Positionen dies nicht besonders vermerkt wird.

ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN ZUM GEWERK ABGEHÄNGTE DECKEN Grundlage der Ausführung sind die Bestimmunen der VOB sowie alle einschlägigen und während der Bauzeit gültigen DIN-Vorschriften, Gesetze, Verordnungen und Herstellerrichtlinien, jeweils in der neuesten Fassung. Darüber hinaus müssen die Einheitspreise beinhalten: Meterrisse sind in jedem Bauteil und in jeder Ebene im Treppen- haus und in Fluren angebracht, die als gemeinsame Ausgangshöhe für alle Ausbaugewerke verbindlich sind.Die ausreichende Befestigung an der Rohdecke muss gewährleistet sein. Befestigung am Beton hat mittels Dübelschrauben und geeigneten Dübeln zu erfolgen.Die Verlegung der Decken erfolgt entsprechend Verlegeplan symmetrisch und unter Berücksichtigung der notwendigen Einbauteile, wie Leuchten, Lüfter, Vorhangschienen, Durchdringungen sowie unter Berücksichtigung sämtlicher vorhandenen haustechnischen Installationen, wie Rohrleitungen, Kabeltrassen, Kanäle u.ä. Traversen und Auswechselungen sind einzurechnen.Herstellen von Öffnungen für Leuchten oder andere Einbauten, die in das Rastersystem passen und keine zusätzlichen Auswechslungen erforderlich machen, werden nicht besonders vergütet. Anpassarbeiten, Anschnittplatten u. dgl. an raumumschließende Wände, Stützen sind einzurechnen.Mit den Einheitspreisen sind auch einzelne Kleinflächen unter 5 qm Einzelfläche abgegolten. Zusammenhängende Deckenflächen werden nicht als Einzelflächen betrachtet.Alle in der Unterdecke zu montierenden Einbauten (Leuchten, Luftauslässe o.ä.) sind gesondert abzuhängen oder durch Verstärkungen der Unterkonstruktion so abzusichern, dass die Unterdecke nicht zusätzlich belastet wird.Sichtbare Profile sind fluchtgerecht zu montieren.Die Leistungen umfassen Lieferung, Zusammenbau und Einbau der beschriebenen Bauteile und Stoffe, einschl. abladen, lagern und Transport auf der Baustelle.Arbeits- und Schutzgerüste, die für die Deckenmontage benötigt werden auchüber 2.00 m Aufstandsflächen sind einzurechnen. Die entsprechende Deckenhöhe von OK-Fußboden bis UK-Decke sind in den einzelnen Pos. angegeben.Bereits verlegte Bodenbeläge sind gegen Beschädigungen und Verschmutzungen zu schützen.Prüfzeugnisse über die zu liefernden Materialien und Konstruktionen sind vorzulegen.Eine Überprüfung der baulichen Voraussetzungen, insbesondere hinsichtlich der Luft- und Baufeuchte hat zu erfolgen.Während der Montagezeit stehen dem AN keine Hebezeuge, Aufzüge,Aufenthalts- und Lagerräume bauseits zur Verfügung.Der AN hat seine Leistungen je nach Baustand und Baufortschritt evtl. abschnittsweise ohne Mehrkosten zu erbringen.Die in den nachfolgenden Positionen beschriebenen Leistungen müssen die Forderungen der "Allgemeinen Technischen Vorbemerkungen" in vollem Umfang erfüllen. Die Einheitspreise sind entsprechend zu ermitteln auch wenn in den einzelnen Positionen dies nicht besonders vermerkt wird.

1 Neubau Wohnen + Gewerbe

1. 1 Häuser 1-7 - Mietwohnungen

1. 2 Häuser 8-12 - Eigentumswohnungen