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Projekt:    Neubau von 2     Mehrfamilienhäusern     Josef-Schmitz-Str. 1 u. 3     52249 Eschweiler Bauherr:    Strukturförderungs-     gesellschaft Eschweiler     mbH & Co.KG     Johannes-Rau-Platz 1     52249 Eschweiler Ausführungstermin:  voraussichtlich     Beginn 52. KW 2026;     Dauer 25 Wochen     (inkl. Verblendarbeiten)

Allgemeine Objektbeschreibung Bei der Baumaßnahme handelt es sich um den Neubau von 2 baugleichen, jedoch spiegelbildlich geplanten Mehrfamilienhäusern in einem Neubaugebiet im Zentrum von Eschweiler. Es handelt sich jeweils um einen dreigeschossigen Baukörper mit Flachdach. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Gründung erfolgt mittels Stahlbeton-Bodenplatte auf einem Gründungspolster. Außen und Innenwände bestehen teilweise aus Poroton- Mauerwerk und teilweise aus Stahlbeton. Nichttragende Innenwände werden in Trockenbau errichtet. Die Geschoss- u. Dachdecken werden in Stahlbeton hergestellt. Die Fassaden werden überwiegend in Verblendmauerwerk hergestellt. Das 2. Obergeschoss erhält im Wesentlichen eine Vorhangfassade. Das Grundstück wird über die Josef-Schmitz-Straße erschlossen. Im Zuge der Rohbauarbeiten wird der RC-Unterbau für die Parkplätze hergestellt. Diese Flächen dienen als Baustelleneinrichtungsfläche. Gegenstand der Ausschreibung sind neben der Erstellung des Rohbaus die Erd- u. Entwässerungsarbeiten und die Erdungsanlage.

Hinweise zur Kalkulation Rohbauarbeiten Basis der Ausschreibung sind die beiliegenden Planverkleinerungen der Ausführungspläne. Diese Planunterlagen sind allein zur Information bestimmt und stellen somit keine Ausführungsunterlagen dar. Die im Folgenden aufgeführten Leistungen sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen und in die Einheitspreise einzurechnen: Der Auftragnehmer ist verantwortlicher Bauleiter im Sinne der Landesbauordnung. Bei der Preisfindung ist zu berücksichtigen, dass die ausgeschriebenen Arbeiten in Teilabschnitten erfolgen können. Zusätzliche An- u. Abfahrten werden nicht gesondert vergütet. Bei Materialien sind deren Einheitspreise frei Verwendungsstelle zu verstehen. Die angegebenen Preise sind für die Dauer der Bauzeit verbindlich. Die Einheitspreise gelten, soweit nicht anders vermerkt für alle Geschosse. Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist. Alle LV-Massen beziehen sich auf beide Gebäude zusammen! Folgende Unterlagen liegen der Ausschreibung bei: - Lageplan - Grundrisszeichnungen M 1:50 - Schnittzeichnungen M 1:50 - Ansichtszeichnungen M 1:50 - Bodengutachten mit Bodenanalyse - Positionsplan Statik

Kostenbeteiligung des Auftragnehmers Die Kosten für den Wasser- und Stromverbrauch, für die WC-Anlage, das Baustellenschild und ggf. einer Abfallbeseitigung werden gemäß nachfolgendem Schlüssel auf die einzelnen Gewerke, bezogen auf die Bruttoschlussrechnungssume, umgelegt. 1. Baustrom Der Rohbauunternehmer wird für die gesamte Bauzeit einen Baustromanschluss-Verteiler-Schrank mit einer ausreichenden Anzahl von Anschlüssen einrichten und vorhalten. Die Anschlüsse sind für alle am Bau Beteiligten nutzbar. Von dieser Stelle sind durch den Auftragnehmer entsprechende Anschlussleitungen bis zur Verbrauchsstelle zu verlegen, Kosten hierfür sind die Einheitspreise einzurechnen. Die Verbrauchskosten werden durch den Auftraggeber gezahlt. Der Auftragnehmer beteiligt sich an den Verbrauchskosten durch Zahlung einer Pauschale in Höhe von 0,30 % der Bruttoschlussrechnungssumme. Der entsprechende Betrag wird von der Schlußrechnung einbehalten. 2. Bauwasser Der Rohbauunternehmer wird für die gesamte Bauzeit einen Bauwasseranschluss einrichten und vorhalten. Der Anschluss ist für alle am Bau Beteiligten nutzbar. Von dieser Stelle sind durch den Auftragnehmer entsprechende Anschlussleitungen bis zur Verbrauchsstelle zu verlegen, Kosten hierfür sind die Einheitspreise einzurechnen. Die Verbrauchskosten werden durch den Auftraggeber gezahlt. Der Auftragnehmer beteiligt sich an den Verbrauchskosten durch Zahlung einer Pauschale in Höhe von 0,15 % der Bruttoschlussrechnungssumme. Der entsprechende Betrag wird von der Schlußrechnung einbehalten. 3. Bau-WC Der Rohbauunternehmer wird für die gesamte Bauzeit eine für alle am Bau beteiligten Firmen nutzbare  Bau-WC- Anlage herstellen und vorhalten. Der Auftragnehmer beteiligt sich an den Kosten der WC- Anlage durch Zahlung einer Pauschale in Höhe von 0,15 % der Bruttoschlussrechnungssumme. Der entsprechende Betrag wird von der Schlußrechnung einbehalten. 4. Baustellenschild Die ausführenden Firmen werden auf einem gemeinsamen Baustellenschild mit Angabe des Gewerks, der Firmenanschrift und Telefonnummer, verzeichnet. Der AN beteiligt sich mit 0,1 % seiner Bruttoschlussrechnungssumme an den Kosten. 5. Abfallentsorgung Die umweltschonende Müllvermeidung bzw. fachgerechte getrennte Entsorgung ist Vertrags-Bestandteil und ist in die Einheitspreise einzukalkulieren. Bei Verstößen werden alle dadurch entstehenden Kosten beim Verursacher in Abzug gebracht. Nach Fertigstellung der Arbeiten in jedem Geschoss, Bauabschnitt oder dergl. bzw. nach Anordnung der Bauleitung, sind im notwendigen Umfang Aufräumungsarbeiten durchzuführen. Hierbei sind einwandfrei alle Bauschuttreste, Verpackungsmaterialien aus dem Gebäude herauszuschaffen, zu einer selbst zu bestimmenden Kippe abzutransportieren und durch den Auftragnehmer verursachte Verunreinigungen an anderen Bauleistungen zu entfernen. Diese Reinigungsarbeiten werden nicht gesondert vergütet. Kommt der Auftragnehmer trotz Aufforderung durch die Bauleitung dieser Aufforderung nicht nach, wird die Bauleitung diese Reinigungsarbeiten unverzüglich auf Kosten des Auftragnehmers durch eine andere Firma ausführen lassen.

Hinweis SiGeKo Der AN ist verpflichtet, allen Forderungen und Anordnungen des Sicherheits- und Gesundheitskoordinators Folge zu leisten. Dem SiGeKo sind alle erforderlichen Nachweise, Unterlagen, Pläne etc. zur Verfügung zu stellen. Auf der Baustelle ist eine Liste von allen eingesetzten Maschinen und Geräten vorzuhalten, inkl. Nachweis der letzten Sachkundigenprüfung. Ersthelfer müssen in ausreichender Zahl auf der Baustelle anwesend sein. Meldeblätter sind dem SiGeKo zu übergeben. Alle Mitarbeiter sind von ihrer Fachkraft für Arbeitssicherheit zu unterweisen. Der Arbeitgeber oder seine Fachkraft für Arbeitssicherheit hat durch eine Beurteilung der für die Beschäftigten mit ihrer Arbeit verbundenen Gefährdungen zu ermitteln sowie welche Maßnahmen des Arbeitsschutzes erforderlich sind. Soweit erforderlich ist der Befähigungsnachweis und die schriftliche Beauftragung des Kranführers vorzulegen. Der Ersteller eines Turmdrehkrans hat einen Sachverständigen-, Sachkundigen- und Standsicherheitsnachweis beizubringen.

Hinweis Umweltzone In Eschweiler wurde zum 01.06.2016 eine Umweltzone eingerichtet. Auf der Indestraße zwischen Südstraße (im Osten) und Steinstraße (im Westen) wird ein LKW-Fahrverbot ab 3,5 to in der Zeit von 06.00 Uhr bis 22.00 Uhr eingerichtet (ausgenommen Lieferverkehr mit grüner Plakette, Befreiungen und Ausnahmegenehmigungen). Befreiungen und Ausnahmegenehmigungen sind im Bedarfsfall selbstständig durch den Auftragnehmer zu beantragen. Kostenträger ist der Auftragnehmer.

8 Verblendmauerwerk

8.__.13 Öffnungsüberd. Stahlwinkel verz.+pulverbesch. 110/110/10mm, LÖ=63,5cm Auflagerwinkel aus Stahl, feuerverzinkt und pulverbeschichtet im Farbton in RAL oder DB nach Wahl des Auftraggebers, liefern und als Öffnungsüberdeckung im Verblendmauerwerk einlegen, einschl. der Rückseitigen Zuschnitte der Verblendsteine zur Erreichung einer Flächenbündigkeit von Hinterkante Winkel und Hinterkante Verblendschalenlaibung. Lichte Öffnungsbreite:  63,5 cm Auflagertiefe beidseitig: mind. 20 cm Winkelabmaße:  110/110/10 mm Stahlgüte:  S 235 JR nach EN 10027-1 Farbe:    voraussichtlich DB 703

8.__.14 Öffnungsüberd. Stahlwinkel verz.+pulverbesch. 110/110/10mm, LÖ=101cm Auflagerwinkel aus Stahl, feuerverzinkt und pulverbeschichtet im Farbton in RAL oder DB nach Wahl des Auftraggebers, liefern und als Öffnungsüberdeckung im Verblendmauerwerk einlegen, einschl. der Rückseitigen Zuschnitte der Verblendsteine zur Erreichung einer Flächenbündigkeit von Hinterkante Winkel und Hinterkante Verblendschalenlaibung. Lichte Öffnungsbreite:  101 cm Auflagertiefe beidseitig: mind. 20 cm Winkelabmaße:  110/110/10 mm Stahlgüte:  S 235 JR nach EN 10027-1 Farbe:    voraussichtlich DB 703

8.__.15 Öffnungsüberd. Stahlwinkel verz.+pulverbesch. 110/110/10mm, LÖ=105cm Auflagerwinkel aus Stahl, feuerverzinkt und pulverbeschichtet im Farbton in RAL oder DB nach Wahl des Auftraggebers, liefern und als Öffnungsüberdeckung im Verblendmauerwerk einlegen, einschl. der Rückseitigen Zuschnitte der Verblendsteine zur Erreichung einer Flächenbündigkeit von Hinterkante Winkel und Hinterkante Verblendschalenlaibung. Lichte Öffnungsbreite:  105 cm Auflagertiefe beidseitig: mind. 20 cm Winkelabmaße:  110/110/10 mm Stahlgüte:  S 235 JR nach EN 10027-1 Farbe:    voraussichtlich DB 703

8.__.16 Öffnungsüberd. Stahlwinkel verz.+pulverbesch. 110/110/10mm, LÖ=113,5cm Auflagerwinkel aus Stahl, feuerverzinkt und pulverbeschichtet im Farbton in RAL oder DB nach Wahl des Auftraggebers, liefern und als Öffnungsüberdeckung im Verblendmauerwerk einlegen, einschl. der Rückseitigen Zuschnitte der Verblendsteine zur Erreichung einer Flächenbündigkeit von Hinterkante Winkel und Hinterkante Verblendschalenlaibung. Lichte Öffnungsbreite:  113,5 cm Auflagertiefe beidseitig: mind. 20 cm Winkelabmaße:  110/110/10 mm Stahlgüte:  S 235 JR nach EN 10027-1 Farbe:    voraussichtlich DB 703

8.__.17 Öffnungsüberd. Stahlwinkel verz.+pulverbesch. 110/110/10mm, LÖ=188,5cm Auflagerwinkel aus Stahl, feuerverzinkt und pulverbeschichtet im Farbton in RAL oder DB nach Wahl des Auftraggebers, liefern und als Öffnungsüberdeckung im Verblendmauerwerk einlegen, einschl. der Rückseitigen Zuschnitte der Verblendsteine zur Erreichung einer Flächenbündigkeit von Hinterkante Winkel und Hinterkante Verblendschalenlaibung. Lichte Öffnungsbreite:  188,5 cm Auflagertiefe beidseitig: mind. 20 cm Winkelabmaße:  110/110/10 mm Stahlgüte:  S 235 JR nach EN 10027-1 Farbe:    voraussichtlich DB 703

8.__.18 Öffnungsüberd. Stahlwinkel verz.+pulverbesch. 110/110/10mm, LÖ=213,5cm Auflagerwinkel aus Stahl, feuerverzinkt und pulverbeschichtet im Farbton in RAL oder DB nach Wahl des Auftraggebers, liefern und als Öffnungsüberdeckung im Verblendmauerwerk einlegen, einschl. der Rückseitigen Zuschnitte der Verblendsteine zur Erreichung einer Flächenbündigkeit von Hinterkante Winkel und Hinterkante Verblendschalenlaibung. Lichte Öffnungsbreite:  213,5 cm Auflagertiefe beidseitig: mind. 20 cm Winkelabmaße:  110/110/10 mm Stahlgüte:  S 235 JR nach EN 10027-1 Farbe:    voraussichtlich DB 703

12 Stahlbauarbeiten Balkonanlage

12.__. 1 Technische Bearbeitung und Statik Technische Bearbeitung sowie Statik für den gesamten Umfang der nachfolgend beschriebenen Leistung; vom Tragwerksplaner wird die statische Berechnung als Genehmigungsstatik mit den zugehörigen Übersichtszeichnungen, den Konstruktionszeichnungen sowie den Regeldetails zur Verfügung gestellt; basierend auf diesen Plänen und in Verbindung mit den Werk- und Detailplänen des Architekten hat der Auftragnehmer die technische Bearbeitung für die Montagepläne, Werkstatt- und Detailpläne, ergänzende statische Nachweise sowie die Montagezustände zu erbringen. Die Bearbeitung umfasst: - sämtliche Stahlkonstruktionen - Unterspannungen - Übergänge, Auflager - Anhängelasten der an die Stahlbauarbeiten anschließenden Leistungen, wie Fassaden, Sonnenschutz, Dachaufbau, - Montagestöße - Verbindungsmittel Sollten Abweichungen von den vorgegebenen Profilen und Ausführungen erforderlich sein, so sind diese mit dem Architekten und dem vom Bauherrn beauftragten Tragwerksplaner detailliert abzustimmen; der statische Nachweis ist über den Tragwerksplaner an den Prüfstatiker zur Freigabe einzureichen; Die Unterlagen sind digital und sofern gefordert in Papierform vorzulegen. Die Pläne sind darüber hinaus so zu gestalten, dass ein elektronischer Datenaustausch möglich ist. Die Werkplanung ist in den Dateiformaten dwg, dxf und pdf dem Architekten und dem Tragwerksplaner per Mail zu übersenden. Für diese Leistung berechnet der Bieter eine Pauschale in Höhe von:

12.__. 2 Stahlkonstruktion liefern und montieren Balkonkonstruktion als Stahlkonstruktion gem. beiliegender Zeichnungen und Statik komplett als in sich geschlossene Leistung liefern und fachgerecht aufbauen/montieren. Zum Liefer- und Leistungsumpfang gehört: - die gesamte Stahlkonstruktion - alle Anschlußteile wie Anschlußplatten, Knotenbleche,   Rippen, Dorne etc., - nötige Bohrungen, Ausklinkungen, Zuschnitte etc., - sämtliche Schweißarbeiten, - Spannschlößer für Verbände, - sämtliche Befestigungs- und Montagematerialien. -Stahlkonstruktion wird mit den Balkonfertigteilen (gesonderte Position) montiert. - sämtliche Dübelanschlüsse, Hartkunststoffplatten etc Hauptmontage beginnt nach Fertigstellung der Fassaden, zeitlich versetzt zu den übrigen Rohbauarbeiten. Konstruktion bestehend aus: -  2 Stück Stahlstützen, HEA 140, Gesamtlänge jeweils ca. 8.860 mm, gemessen von OK Fundament bis OK Stütze; Stütze bestehend jeweils aus 3 Teilstücken: unteres Teilstück ca. 2.898 mm mittleres Teilstück ca. 2.860 mm oberes Teilstück ca. 3.102 mm, oberes Teilstück am oberen Abschluss abgeschrägt; -  6 Stück Stahlträger, HEA 140, Einzellänge jeweils ca. 1.795 mm - Stützenstöße mit Stirnplatten t=10 mm, aw 3 mm, 2 M16 (4.6) - Fußplatten Stützen 200x200x15 mm, aw 4 mm, 2 FAZ II 12/50 A4 - Anschluss an Stahlträger mit Stirnplatten, aw 3 mm, 4 M12 (4.6); in den Trägeranschlüssen Rippen t=10 mm, aw 3 mm, eingeschweißt - Anschluss an Gebäude mit Ankerplatte t=30 mm mit eingeschnittenem Gewinde, mit 4 M 16 (8.8) und Stirnplatte 150x25 mm am Isokorb, Schweißnähte aw 4 mm rundum, 4 M 12 (8.8) Alle Träger und Stützen mit Kopf- und Fußplatten gem. Statik. Auf den Stahlträgern sind Dorne zur Lagesicherung der Betonfertigteile zu montieren. Stahlgüte nach EN 10027-1: S 235 JR. Korrosionsschutz/ Beschichtung: Die gesamte Stahlkonstruktion einschl. aller Anschlußteile wie Anschlußplatten, Knotenbleche, Gelenkstöße, Rippen etc. ist mit einer werkseitigen Feuerverzinkung und einer Farbbeschichtung zu versehen. Farbbeschichtung als Pulverbeschichtung. Korrosionsbelastung  C3 mäßig. Schutzdauer lang (H - mind. 15 Jahre). Farbton: nach Wahl des Auftraggebers;   voraussichtlich DB 703 Die Beschichtung ist bis zur fertigen Montage zu schützen. Evtl. entsstehende Montage- und Transportschäden sind vor Ort zu beseitigen. Insgesamt sind für beide Häuser zusammen 4 Stück Balkonanlagen herzustellen. Jede Anlage besteht aus der vorbeschriebenen Stahlkonstruktion. Jede Anlage erhält 3 Stück Balkonfertigteilplatten gem. separater Position (2 Stück Balkonplatten und 1 Stück Balkondachplatte). Abrechnung nach Stück Balkonanlage.