Submit your estimate

Allgemeine Baubeschreibung Bei der vorliegenden Maßnahme handelt es sich um Umbau und Modernisierung des bestehenden SB-Warenhauses in Hamburg Neugraben-Fischbek. Das SB-Warenhaus ist im Betrieb durch die Kaufland KDSL GmbH & Co. KG. Eigentümer ist die Kaufland Immobilien GmbH & Co. KG. Im Zuge der Modernisierung des Betriebes werden die Flächen des SB-Warenhauses an neue Anforderungen aus der Nutzung umgebaut und das Lager um einen neuen Bereich unter dem bestehenden Parkdeck erweitert. Die Öffnungen in der Wand der Leergutannahme werden durch eine zu erneuernde Automatenanlage angepasst. Im Bereich der Bedientheken wird die Glasschürze durch eine an der Front angeordnete Luftschleieranlage ersetzt. Die Gewerbekühlung und alle daran angeschlossenen Einrichtungselemente werden auf CO2-Kühlmittel umgestellt. Der Kühlmaschinenraum soll in die Erweiterungsfläche verlegt werden. Von dem ehemaligen Kühlmaschinenraum wird ein Raum für die Brandmeldeanlage (BMA) abgetrennt und diese dorthin verlegt. Die Brotaufbereitung wird aus dem Lagerflur auf die Verkaufsfläche verlegt. Durch den frei werdenden Platz im Lagerflur sollen der angrenzende Kühl- und Tiefkühlraum umgebaut werden. Einige Verkaufsregale werden neu positioniert und der Fluchtwegeplan angepasst. Die Konzessionäre in der Vorkassenzone bleiben wie im Bestand erhalten.

Bauen in Abschnitten im laufenden Betrieb Der Betrieb des Einkaufs- und Dienstleistungszentrum wird während der Bauzeit in vollem Umfang aufrechterhalten und Zugänge und Feuerwehrzufahrt werden voll genutzt. Somit ist vom Auftragnehmer entsprechend Rücksicht zu nehmen. Dies ist bei den Arbeiten und der Kalkulation vollends zu berücksichtigen. Es dürfen keinerlei Beeinträchtigungen o.g. Betriebes entstehen, Geräuschemissionshöchstwerte sind entsprechend in Absprache mit dem Auftraggeber vor Baubeginn entsprechend den Erfordernissen festzulegen. Die Baustelle ist arbeitstäglich von allen beteiligten Firmen von grobem Unrat, Verpackungsmaterial, Bauresten u.ä. von den jeweilig tätigen Firmen zu reinigen. Unterbleibt die Reinigung durch die Firmen, wird die Reinigung an eine Fremdfirma übertragen und die Kosten werden anteilig umgelegt.

Hinweis zu Ausführungszeiten Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten müssen lärmintensive Arbeiten vor 07:00 Uhr abgeschlossen sein und können in Rücksprache mit dem Centermanagement ab 22:00 Uhr beginnen. Ein Teil der Arbeiten ist somit im Nachteinsatz auszuführen. Zusätzliche Arbeiten, wie z. B. das Arbeiten unter erschwerten Bedingungen (Hindernisse, Nachtarbeit etc.) sind vor Beginn der Arbeiten durch das ausführende Unternehmen vor Ort zu beurteilen und in das Angebot mit aufzunehmen. Eine zusätzliche Vergütung von Nachtarbeit erfolgt nicht.

001 Baustelleneinrichtung

001. 1 Vorbemerkungen

001. 2 Allgemeine Baustelleneinrichtung

001. 3 Baustrom- und Bauwasserversorgung

001. 4 Baubeleuchtung

001. 5 Baucontainer

001. 6 Bauschild

001. 7 Bauzaun

001. 8 Schutzmaßnahmen

001. 9 Winterbaumaßnahmen

001. 10 Provisorien

002 Abbrucharbeiten

002. 1 Vorbemerkungen

002. 2 Tragkonstruktion

002. 3 Bodenschlitz 1 - herstellen - Achse A-C / 5-6

002. 4 Bodenschlitz 2 - herstellen - Achse B / 13-14

002. 5 Bodenschlitz 3 - herstellen - Achse E / 11-12

002. 6 Bodenschlitz 4 - herstellen - Achse A-C / 11

002. 7 Aussparungen für Hebenanlagen

002. 8 Fassaden

002. 9 Innenausbau

002. 10 Außenanlagen

003 Erdarbeiten

003. 1 Vorbemerkungen

003. 2 Baugrubenaushub

003. 3 Fundamentaushub

003. 4 Bodenschlitz 1 - Leitungsgraben - Achse A-C / 5-6

003. 5 Bodenschlitz 2 - Leitungsgraben - Achse B / 13-14

003. 6 Bodenschlitz 3 - Leitungsgraben - Achse E / 11-12

003. 7 Tragschichten

003. 8 Sonstige

004 Beton- und Stahlbetonarbeiten

004. 1 Vorbemerkungen

004. 2 Bewehrung und Einbauteile

004. 3 Frostschutz und Sauberkeitsschichten

004. 4 Fundamente

004. 5 Bodenplatte - Lager Neu

004. 6 Bodenschlitz 1 - schließen - Achse A-C / 5-6

004. 7 Bodenschlitz 2 - schließen - Achse B / 13-14

004. 8 Bodenschlitz 3 - schließen - Achse E / 11-12

004. 9 Wandsockel und Balken

004. 10 Isolierungen und Abdichtungen

004. 11 Sonstige

004. 12 Filialmaßnahmen

005 Mauerwerk

005. 1 Vorbemerkungen

005. 2 Innenwände

005. 3 Sonstige

006 Stahlbauarbeiten

006. 1 Vorbemerkungen

006. 2 Werkplanung Stahlbauarbeiten

006. 3 Stahlstützen / Stahlriegel

006. 4 Stahlträger

006. 5 Korrosionsschutz Stahlbauteile

007 Dachabdichtung

007. 1 Vorbemerkungen

007. 2 Walkway-Gehwegbahn

008 Fassade

008. 1 Vorbemerkungen

008. 2 Werkplanung

008. 3 Unterkonstruktion

008. 4 Fassade Sandwichelemente

008. 5 Kantteile

009 Klempnerarbeiten

009. 1 Vorbemerkungen

009. 2 Wandanschlussprofil Parkdeck, Achse F / 12-14

009. 3 Abdeckungen - Ausbesserung Attikaverblechung - umlaufend

010 Metallbauarbeiten

010. 1 Vorbemerkungen

010. 2 Sonstige

010. 3 Windfang

010. 4 Trennwände

011 Stahltüren

011. 1 Vorbemerkungen

011. 2 Innentüren

011. 3 Außentüren

011. 4 Filialmaßnahmen

012 Holztüren

012. 1 Vorbemerkungen

012. 2 Innentüren

012. 3 Filialmaßnahmen

013 Tore

013. 1 Vorbemerkungen

013. 2 Filialmaßnahmen

014 Putzarbeiten

014. 1 Vorbemerkungen

014. 2 Innenputz

014. 3 Wärmedämmverbundsystem

014. 4 Filialmaßnahmen

015 Trockenbau

015. 1 Vorbemerkungen

015. 2 Innenwände

015. 3 Blenden und Umwehrungen

015. 4 Trockenputz

015. 5 Mineralfaserdecken

015. 6 Metalldecken

015. 7 Sonstige

015. 8 Filialmaßnahmen

015. 9 Deckendämmung Lager Neu Achse D-F / 12-14

015. 10 Vakuumdämmung Attika, Achse F / 12-14

016 Estricharbeiten

016. 1 Vorbemerkungen

016. 2 Bodenschlitz 1 - Estrich - Achse A-C / 5-6

016. 3 Bodenschlitz 2 - Estrich - Achse B / 13-14

016. 4 Bodenschlitz 3 - Estrich - Achse E / 11-12

016. 5 Bodenschlitz 4 - Estrich - Achse A-C / 11 (Seite M-05.14 Selbstbed-Fleisch)

016. 6 Bodenschlitz 4 - Estrich - Achse A-C / 11 (Seite M-02.02 SBW)

017 Fliesen- und Plattenarbeiten

017. 1 Vorbemerkungen

017. 2 Abdichtung

017. 3 Wandfliesen

017. 4 Bodenfliesen

017. 5 Rüttelboden

017. 6 Sonstige

017. 7 Filialmaßnahmen

018 Bodenbelagsarbeiten

018. 1 Vorbemerkungen

018. 2 Linoleum-Bodenbeläge

018. 3 Filialmaßnahmen

019 Maler- und Beschichtungsarbeiten

019. 1 Vorbemerkungen

019. 2 Gerüste und Hubarbeitsbühnen

019. 3 Innenanstrich

019. 4 Lackierarbeiten

019. 5 Bodenbeschichtungen

019. 6 Filialmaßnahmen

019. 7 Beschichtung HPL-Platten Windfang

019. 8 Beschichtung WF12 - Bedientheke

020 Trennwände

020. 1 Vorbemerkungen

020. 2 WC-Trennwände

021 Schlosserarbeiten

021. 1 Vorbemerkungen

021. 2 Treppen

021. 3 Filialmaßnahmen

022 Kühlräume

022. 1 Vorbemerkungen

022. 2 Bodenausgleich

022. 3 Türen

022. 4 Kühlräume

022. 5 Tiefkühlräume

022. 6 Filialmaßnahmen

023 Rammschutz

023. 1 Rammschutz - KaBa - Neubau

023. 2 Rammschutz - Kaba Modernisierung

024 Außenanlagen

024. 1 Vorbemerkungen

024. 2 Randeinfassungen

024. 3 Pflasterbelag

025 Baureinigung

025. 1 Vorbemerkungen

025. 2 Grobreinigung

025. 3 Bauendreinigung

025. 4 Filialmaßnahmen

026 Bohr-, Säge- und Schlitzarbeiten

026. 1 Vorbemerkungen

026. 2 Kernbohrungen

027 Brandschutz in Massivwand/-decke

027. 1 Dokumentation für Brandschottungen

027. 2 Massivwand bzw. -decke - Kombischott - Feuerbeständig

028 Stundenlohnarbeiten

028. 1 Vorbemerkungen

028. 2 Arbeitsstunden

029 Projektdokumentation

029. 1 Revisionsunterlagen