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01 Nachrüstung Brandschutz, Haus 211, Radeberg, Brandwand H211 Achse 14

Allgemeine Vorbemerkungen 1. Grundlage für die Ausschreibung und die Ausführung der Arbeiten sind die bautechnischen Unterlagen, Zeichnungen, Berechnungen etc. 2. Das Leistungsverzeichnis umfaßt folgende Arbeiten: -Die Brandwand Haus 211 muss im Übergang von Gebäudeteil 1 zu Gebäudeteil 2 ertüchtigt werden, hier speziell im Bereich des Anschlusses der Dachhaut ( Eindeckung mit Tonpfannen) an eine höher stehende Giebelwand. Grundlage ist ein entspr. Gutachten IB Hahn v. 10.02.2025. Dazu wird die vorh. Eindeckung partiell aufgenommen und seitlich gelagert.  die UK mit speziellen BS-Anforderungen neu aufgebaut, Wiedereindeckung miot dem alten zwischengelagertem Bestandsmaterial Betrifft Teibereiche des Hauses 211  und des anschließenden Hauses 210,  hier Trauf- und Teile der Gaubendächen im Bereich des Brandüberschlags. - Baustelleneinrichtung für die gesamte Maßnahme, Hebezeug / DD-Kran o.ä. wird durch den AG nicht gestellt und ist Sache des AN. - Abbruch der alten Dacheindeckung incl. sämtlicher   Ein- und Anbauten,. - prov. Abplanung in Teilbereichen ( Sicherstellung    Regensicherung während der notwendigen Umbauten) - Neueindeckung Dach mit geborgenem Altmaterial - sämtliche Dachklempnerarbeiten 3. Angaben zur Baustelle Das Bestandsgebäude Im Gewerbepark Heideareal Radeberg wurde 19015-17 in Massivbauweise als Zünderfabrik errichtet.  Haus 211 wurde bereits in den späten 90-iger Jahren umfassend saniert und ist akuell vermietet und voll in Funktion, gewerbliche Nutzung, voll ausgebaut, d.h. beim Öffnen des Daches , Abbruch der Alteindeckung  sind entsprechende provisorische Wirtterungsschutzmaßnahmen  wichtig ! Tragkonstruktion des Bestandsdaches in Sparrenrichtung Vollbeton, keine klassische Holzkonstruktion. Das Objekt ist über öffentliche und private Straßen erreichbar, Heidestraße 70.. Das Bauwerk steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück befindet sich an der Kreuzung Heidestraße 70 in 01454 Radeberg, Abzweig in den Gewerbepark Heideareal.  Die Zufahrtswege sind bis vor das Gebäude auf der Südseite mit LKW bis 40 to befahrbar. Dem Bieter wird  empfohlen die Örtlichkeit mit allen Rahmenbedingungen vorab in Augenschein zu nehmen um kostenrelevante,  in der Kalkulation zu berücksichtigende Einschränkungen und Erschwernisse entsprechend zu berücksichtigen. Spätere Einreden werden Nichtwissens werden nicht anerkannt. Anschlüsse für Baustrom und Bauwasser  werden durch den AG gestellt .Die Verbrauchskosten werden nicht umgelegt. Vom Schlußrechnungsbetrag wird vom AG eine Sicherheitsleistung in Höhe von 5% der Brutto-Abrechnungssumme einbehalten und erst nach Ablauf der vertraglichen Verjährungsfrist für Mängelansprüche (5 Jahre) ausgezahlt. Die Sicherheitsleistung kann vom AN gegen eine selbstschuldnerische unbefristete Bürgschaft eines in der EU zugelassenen Kreditinstituts oder Kreditversicherers abgelöst werden. Die Bürgschaft wird nach Ablauf der Verjährungsfrist zurück gegeben. Von den Abschlagszahlungen wird vom AG ein Sicherheitseinbehalt von 10% der Nettoabrechnungssumme abgezogen. Der AN kann dies mit einer Vertragserfüllungsbürgschaft ablösen. 4. Pflichten des Auftragnehmers (AN) Alle Arbeiten, v.a. der Abbruch, müssen mit Sorgfalt und Umsicht erfolgen. Eingriffe in die Bausubstanz sind möglichst erschütterungsarm durchzuführen. Ein über das unbedingt notwendige Maß hinausgehender Feuchteeintrag in das Bauwerk muss vermieden werden. Das Rauchen ist im Gebäude aus Gründen des Brandschutzes generell untersagt. Für die Baumaßnahme hat der AG einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) bestellt. Dieser erstellt eine Baustellenordnung, die genauso wie die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) zwingend einzuhalten sind. Eine zusätzliche Vergütung kann hieraus nicht abgeleitet werden. Den Anordnungen des SiGeKo ist unbedingt Folge zu leisten. Der hierfür notwendige Aufwand ist in die Einheitspreise einzurechnen. Der AN hat Bauschutt und sonstige Abfälle seiner Leistungen ständig, mindestens wöchentlich , zu beseitigen. Durch den AN verunreinigte Verkehrswege sind umgehend wieder zu säubern. Der AG behält sich vor, nicht zuzuordnenden Müll auf Kosten aller am Bau beteiligten Firmen beseitigen zu lassen Der AN hat über die gesamte Ausführungszeit Bautageberichte zu führen und wöchentlich an den AG und dessen Bevollmächtigten zu übergeben. Die Berichte müssen alle Angaben enthalten, die für die Ausführung und Abrechnung des Auftrages von Bedeutung sind. Üblicherweise finden einmal pro Woche Bauberatungen auf der Baustelle statt. Der AN ist verpflichtet, auf Anforderung bzw. während der Ausführung seiner Leistungen daran teilzunehmen bzw. mindestens einen bevollmächtigten Vertreter zu entsenden. Stoffe ohne ein amtliches Prüfzeugnis bzw. ohne Zulassungsbescheid sind nur nach Prüfung und Genehmigung des AG zu verwenden. Zu allen eingebauten Materialien und Produkten sind die Produktdatenblätter, Zulassungsbescheinigungen, Bezugshinweise etc. zu sammeln und spätestens mit der Schlussrechnung komplett dem AG zu übergeben. Dem AN übergebene Planunterlagen sind vor der Ausführung hinsichtlich Maßen und Detailangaben eigenverantwortlich zu prüfen, auftretende Unstimmigkeiten oder Bedenken sind der Bauleitung unverzüglich mitzuteilen. Alle später sichtbaren Materialien sind vor Einbau mit dem AG zu bemustern und von diesem freizugeben. Nicht freigegebene Materialien sind gfs. auf Aufforderung des AG kostenpflichtig wieder zu entfernen. Die Aufmaße müssen Nachweise für die berechneten Mengen, vorzugsweise mit Abrechnungszeichnungen, mindestens aber nachvollziehbare Mengenermittlungen enthalten. Grundsätzlich sind alle Aufmaße und Rechnungen kumulativ zu erstellen. Zusätzlich zu den Produkt- und Materialnachweisen sind folgende Unterlagen spätestens mit der Schlussrechnung zu übergeben: - Prüfzeugnisse, Zertifikate etc. - Fachbauleitererklärung bzw.   Fachunternehmerbescheinigung, - Bedienungs-/Wartungs- und Pflegeanleitungen,   Handbücher für technischen Anlagen

Hinweise Gewerk Dachdecker / Gerüstbau Gebäudemaße, Bearbeitet wird nur ein kleiner Teilbereich des Hauses 211. Firsthöhe der zu bearbeitenden Flächen über Gelände 19,50 m Höhe Haupttraufe über Gelände ca. 11 m Gebäudebreite ( Gebäude ist mit DD-Kran von beiden Seiten erreichbar) 20,5 m Mansarddach Sparrenlänge Unterdach Mansarde ca. 6 m Sparrenlänge Oberdach vom Dach Mansardknick bis First ca. 15 m.

01.01 Baustelleneinrichtung

01.02 Gerstbau

01.03 Abbrucharbeiten Dach

01.04 Entsorgung Abbruchmaterialien, Dach

01.05 Neuaufbau UK mit BS-Anforderungen , Wiedereindeckung mit Altmaterial

01.06 Dachklempnerarbeiten, Titanzink

01.07 Verrechnungssätze für Löhne In ihnen sind enthalten: - Lohn- und Gehaltskosten, - Lohn- und Gehaltsnebenkosten, - Sozialkosten einschließlich Sozialkassenbeiträge, - Gemeinkostenanteile, - Gewinn. Zuschläge zu den Verrechnungssätzen für vom Auftraggeber angeordnete oder zu vertretende Nacht-, Sonn- tags-, Feiertags- und Mehrarbeit (Überstunden) sind gesondert nachzuweisen; sie werden in Höhe der tarif- lichen Vereinbarung vergütet. Für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit wird als Zuschlag nur der Beitrag zur gesetzlichen Unfallversicherung vergütet. Für Mehrarbeit werden zusätzlich die Sozialkosten vergütet. Beschäftigt der Bieter bei einer der nachstehenden Lohn-/Berufsgruppen keine Arbeitskräfte, hat er dies anzugeben und statt dessen den Einsatz möglichst gleichwertiger Arbeitskräfte anzubieten. Hinweis Regiearbeiten Für unvorhersehbare Arbeiten, die nicht im Leistungsbeschrieb erfasst werden können, werden nachfolgende Regiestunden in Ansatz gebracht. Für alle anfallenden Regiestunden ist vor Beginn der Arbeiten die Genehmigung schriftlich von der Bauleitung einzuholen. Stundenlohnarbeiten werden nur vergütet, wenn deren Ausführung von der Bauleitung angeordnet wurde (zu § 2 Abs. 10 VOB/B). Vom AN ist der erforderliche Stundenaufwand für die einzelnen Leistungen vor Ausführung zu schätzen und durch den Auftraggeber (AG) schriftlich freizugeben. Sobald zur Erfüllung einer Einzelleistung ein erforderlicher Mehraufwand absehbar ist, der den kalkulierten Stundenaufwand um mehr als 10 % übersteigt, ist dieser bei der Bauleitung anzumelden und die Zustimmung des AG einzuholen. Hinweis Maschinenstunden Diese sind mit Bedienung und Fahrer anzubieten. Der Verrechnungssatz für das jeweilige Baugerät umfasst sämtliche Aufwendungen für den Einsatz, im Besonderen Gerätevorhaltung- und Betriebskosten sowie sämtliche Zuschläge einschließlich der Kosten für das Bedienpersonal. Vergütet werden nur die tatsächlich geleisteten Arbeitsstunden.