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Bauvorhaben/ Bauherr Bauvorhaben/ Bauherr Projekt:   PN 2171    Mieterausbau:    Lindley Carrée    Sachsenstraße 4-8    20097 Hamburg    Mieterausbau:    Erdgeschoss (Modul 6-9),    1. Obergeschoss (Modul 6),    2. Obergeschoss (Modul 1-9) Mieter:    Medizinischer Dienst Nord Leistungsort  Lindley Carrée    Sachsenstraße 4-8    20097 Hamburg Bauherr:  Westinvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH    Hamborner Straße 51- 55    40472 Düsseldorf vertreten durch  STRABAG Property and Facility Services GmbH    Martin- Luther-King Weg 2    48155 Münster Rechnungsempfänger: Deka Immobilien Investment GmbH    Lyoner Straße 13 , 60528 Frankfurt am Main    c/o STRABAG PFS GmbH    Postfach 100126    57001 Siegen Baubeschreibung Brandschutz Baurechtliche Einstufung des Gebäudes Da die maximale Fußbodenhöhe für das oberste Geschoss mit Aufenthaltsräumen unterhalb 22 m OKFF liegt, handelt es sich bei dem Gebäude gemäß /HBauO/ nicht um ein Hochhaus, es ist jedoch gemäß § 2 (4) /HBauO/ als Sonderbau einzustufen. Die Garage ist aufgrund ihrer Größe von über 1.000 m² gemäß § 2 (2) /GarVO/ eine Großgarage. Folgende Wände sind innere Brandwände: im 1. und 2. UG: keine im EG: in Achse A-C/04-05; A-C/11; F-G/05-07; F-G/11-13 im 1. OG in Achse A-C/04-05; A-C/09; F-G/05-07; F-G/11-13 ab dem 2. OG : in Achse A-C/04-05; A-C/09; F-G/05-07; F-G/11-13 und I-L/ 09 Brandabschnitte: Die zulässigen Brandabschnittslängen von 40 m werden in den Bereichen der vertikalen und horizontalen Riegel um ca. 10 m überschritten. Bedenken bzgl. des Brandschutzes bestehen nicht, wenn Brandabschnitte von max. 800 m² gebildet werden, die wiederum durch F 90-Wände in zwei Nutzungseinheiten zu je max. 400 m² unterteilt werden. Druckbelüftete Treppenhäuser: Die Treppenräume wurden als druckbelüftete innen liegende Sicherheitstreppenräume gemäß /BPD 01/2008/ 4.2.8 hergestellt. Brandmeldeanlage In der Tiefgarage und im Bürobereich ist baurechtlich keine Brandmeldeanlage gefordert für das Gebäude. Die Ansteuerung des Druckbelüftungssystems für den Sicherheitstreppenraum wird über Rauchmelder die in allen Geschossen, den Vorräumen vorgelagerten Räumen in der Nähe der Sicherheitsschleusen angebracht sind, selbsttätig in Betrieb gesetzt und können im Erdgeschoss auch von Hand eingeschaltet werden. Die Rauchwarnmelder sind so eingebaut und werden so betrieben, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die /DIN 14676/ ist hierbei zu beachten. In bestimmten Bereichen des Gebäudes wurde mit Genehmigung vom 09.09. 2020 In bestimmten Bereichen das Brandschutzkonzept geändert. Die Flächen wurden vergrößert und sind zum Teil größer als 400 m². Notwendige Flure sind entfallen. Für die betroffenen Bereichen wurde eine Brandmeldeanlage nachgerüstst. Sie befindet sich Im Serberraum im EG. Folgende Bereiche sind davon betroffen: Bautel A: 1. - 5. OG (Achse 09-14/ A-D Bauteil B: 6. OG (Achse 09-14/J-L) Bauteil D: 1. und 1. OG (Achse 04-09/ A/D) Bauteil C: 2. und 6. OG (Achse 04-09/ J-L) Ansprechpartner Der Hausmeister: SPIE Efficient Facilities GmbH Herr Dirk Arat Deelbögenkamp 4B, Haus 3 22297 Hamburg Funk.: 0174 /3450046 E-mail: dirk.arat@spie.com Der Facility Services: STRABAG Property and Facility Services GmbH Region Nord Reeperbahn 1, 20359 Hamburg Die Zutrittskontrolle: AZS System AG Herr Michael Bretschneider Mühlendamm 84 a 22087 Hamburg Tel.: +49 40 22 66 11 Durchwahl: 040 22661-288 Mail: info@azs.de E- Mail 2:m.bretschneider@azs.de Die Aufzüge: KONE GmbH Aufzüge · Rolltreppen · Automatiktüren Adresse der Hauptverwaltung: Vahrenwalder Str. 317 30179 Hannover Telefon: +49 800 880 11 88 Telefax: +49 511 2148 220 E-Mail: service.de@kone.com Brandmeldeanlage: BSS Systemtechnik GmbH Herr Hendrik Bielenberg Langbehnstraße 8 22761 Hamburg Germany Telefon: +4904089063959 E- Mail: hendrikbielenberg@bss-systemtechnik.com Tragwerksplanung: Rauchabzug D+H Deutschland GmbH Georg-Sasse-Straße 28-32 22949 Ammersbek Telefon: +49 1803/342255 Telefon: +49 40 5300390 Telefax: +49 40 60565 222 www.dh-deutschland.com kundencenter@dh-partner.com Sprinkleranlage: Minimax GmbH i.V. Stefan Fränzl Region Nord, Büro Berlin Serviceleitung Berlin/Rostock Gottlieb-Dunkel-Str. 20-21 D-12099 Berlin, Deutschland Telefon +49 30 700008-58, Fax -44 Mobil: +49 173 2337142 E-Mail: FraenzlS@minimax.de www.minimax.com Gebäudeleittechnik: Johnson Controls Ansprechpartner Frank Meitzner Lademannbogen 122-124 Hamburg, 22339 Tel.: 040 / 67051167 Funk.: 0162 / 1344339 Errichter der Elektroversorgung: Fa. Gerhard Köppke Herr Franzenburg Steilshooper Strasse 42 22305 Hamburg Tel.: 040/ 209435-0 Termine / Anlagen: Versand der Unterlagen: Freitag  21.11.2025 Abgabe des Angebotes:  Freitag   05.12.2025 Vergabeverhandlung:   Donnerstag 11.12.2025     Freitag   12.12.2025 Beauftragung:   Dienstag 16.12.2025 Kick off Termin:  Montag  12.01.2026 Baubeginn:    Montag  19.01.2026 Bemusterung:   Montag  02.02.2026 Zwischentermine: Beginn Ertüchtigung der EDV- Versorgung durch den Mieter: Dienstag 30.06.2026 Fertigstellung:   Freitag  07.11.2026 Übergabe an den Mieter: Montag  30.11.2026 Bindefrist: Der AN hält sich bis.30.11.2026 an das Angebot gebunden. Anlagen: Grundriss Erdgeschoss (Modul 6-9), Grundriss 1. Obergeschoss (Modul 6), Grundriss 2. Obergeschoss (Modul 1-9) Baustellenlogistik Vor dem Gebäude kann mit Abstimmung der Polizei und der Behörden sowie dem Wegewart eine Baustelleneinrichtung beantragt werden. Ansprechpartner: Bezirksamt Hamburg Mitte Sondernutzungen@hamburg-mitte.hamburg.de Naturschutz: oeffentlichebaeume@hamburg-mitte.hamburg.de Polizei: pk1431vk@polizei.hamburg.de>; Die Feuerwehrzufahrt ist frei zu halten. In der Tiefgarage können Stellplätze für die Dauer der Baustelle zur Verfügung gestellt werden.

01 Vermieter Abbrucharbeiten

01.__.__.0001 2.1.10. Montagewand Gipsplatte bis 3.00m demontieren und entsorgen Montagewand Gipsplatte bis 3.00m demontieren und entsorgen Demontage von Montagewänden, aus Gipsplatten einschl. Dämmstoff aus Mineralwolle. Unterkonstruktion aus Metall. Der Untergrund ist befestigerfrei zu hinterlassen. Beplankung: 1- oder 2-lagig D= bis 150mm H= bis 3.00m

01.__.__.0002 2.1.20. Montagewand Gipsplatte über 3,00m bis 4.00m demontieren und entsorgen Montagewand Gipsplatte über 3,00m bis 4.00m demontieren und entsorgen Demontage von Montagewänden, aus Gipsplatten einschl. Dämmstoff aus Mineralwolle. Unterkonstruktion aus Metall. Der Untergrund ist befestigerfrei zu hinterlassen. Beplankung: 1- oder 2-lagig D= bis 150mm H= über 3.00 bis 4.00m

01.__.__.0003 2.1.110. Vorsatzschale Gipsplatte bis 3.00m Dämm. MW Vorsatzschale Gipsplatte bis 3.00m Dämm. MW Demontage von Vorsatzschalen, aus Gipsplatten, Unterkonstruktion aus Metall, einschl. Dämmstoff aus Mineralwolle. Beplankung: 1- oder 2-lagig Raumhöhe: bis 3.00m

01.__.__.0004 1.1.10. Fliesen entfernen Wand, H= bis 3.00m incl. Schutt entsorgen Fliesen entfernen Wand, H= bis 3.00m incl. Schutt entsorgen Entfernen von Fliesen Die Entsorgung der Fliesen und der anfallenden Restverschmutzung durch den AN ist in der Position mit einzukalkulieren. Der Untergrund ist für eine spätere Neubelegung zu hinterlassen. Untergrund: Wand, Mauerwerk oder Beton Befestigung: Dünnbett oder geklebt Wandhöhe: bis 3.00m

01.__.__.0005 2.1.170. Montagewand Systemtrennwand verglast, 1 Glasebene, demon entsorgen Montagewand Systemtrennwand verglast, 1 Glasebene, demontieren und entsorgen Demontage und Entsorgung von Montagewänden, Systemtrennwand verglast, 1 Glasebene. Unterkonstruktion aus Metall. Der Untergrund ist befestigerfrei zu hinterlassen. Einschließlich Türelemente im System der Trennwand. D= bis 125 mm H= bis 4,00 m

01.__.__.0006 2.1.70. Holztür 750-1125/2125mm Demont.+ Entsorg. aus Trockenbauwänden Holztür 750-1125/2125mm Demont.+ Entsorg. aus Trockenbauwänden -Demontieren von Türelementen bestehend aus Zarge und Türblatt, Stahl/ Holz -aus Leichtbau- und Massivwänden -in genutzten Gebäuden -zur Entsorgung durch den AN -Eck und Umfassungszargen -ein- und zweiteilig -Wandstärken: 100-150mm -Rohbaurichtmaß B/H 750*2125 mm bis 1125*2125 mm

01.__.__.0007 Demontage Rohrrahmentür zweiflügelig Demontage Rohrrahmentür zweiflügelig, incl. Entsorgung.

01.__.__.0008 2.1.390. Deckenbekleidung Gipsplatte bis 3.00m, demontieren und ents Deckenbekleidung Gipsplatte bis 3.00m, demontieren und entsorgen Demontage und Entsorgung von Deckenbekleidungen, aus Gipsplatten, Unterkonstruktion aus Metall, an Betondecke. Der Untergrund ist befestigerfrei zu hinterlassen. Beplankung: 1- oder 2-lagig Raumhöhe: bis 3.00m

01.__.__.0009 2.1.400. Rückbau Rasterdecke Mineralfaser bis 3.00m Rückbau Rasterdecke Mineralfaser bis 3.00m Rückbau und Entsorgung einer abgehängte Rasterdecke Mineralfaser inkl. Trag- und Unterkonstruktion. Die Rohdecke ist befestigerfrei zu hinterlassen. - Einbauhöhe: bis 3.00m - Abhängehöhe: bis 500mm

01.__.__.0010 2.1.330. Lino, PVC, Teppichboden entfernen incl. Schutt entsorgen Lino, PVC, Teppichboden entfernen incl. Schutt entsorgen Entfernen von Lino, PVC oder Teppichboden Untergrund: Boden, Estrich Befestigung: Dünnbett, geklebt

01.__.__.0011 1.1.60. Sockelleisten aufnehmen PVC geklebt Sockelleisten aufnehmen PVC geklebt Sockelleisten aufnehmen, PVC oder Hartkern mit/ ohne eingelegtem Teppichstreifen geklebt oder manuell befestigt. Anfallende Stoffe im Behälter des AN sammeln, incl. entsorgungsgerechtem Zerkleinern und Entsorgen. Die Untergründe sind befestigerfrei zu hinterlassen.

01.__.__.0012 1.1.50. Profile aufnehmen Metall geschraubt Profile aufnehmen Metall geschraubt Profile aufnehmen, Metall, mit Untergrund verschraubt. Anfallende Stoffe im Behälter des AN sammeln, incl. entsorgungsgerechtes Zerkleinern und Entsorgen.

01.__.__.0013 2.1.310. Fliesen/ Naturstein entfernen Boden incl. Schutt entsorgen Fliesen/ Naturstein entfernen Boden incl. Schutt entsorgen Entfernen von Fliesen/ Naturstein Untergrund: Boden, Estrich Befestigung: Dünnbett, geklebt

01.__.__.0014 2.1.150. Zulage Fliesen- oder Natursteinbeplankung Zulage Fliesen- oder Natursteinbeplankung Zulage zum Rückbau von Trockenbauwänden, Vorsatzschalen oder Schachtwänden bei Beplankung mit Fliesen oder Naturstein.

01.__.__.0015 Abbruch Fliesensockel Abbruch Fliesensockel incl. Entsorgung

01.__.__.0016 Demontage Beschilderung , Klebereste entfernen Demontage Beschilderung , Klebereste entfernen

01.__.__.0017 Abbruch Teeküche bis 2,40 m Abbruch Teeküche bis 2,40 m

01.__.__.0018 Abbruch Teeküche bis 4,00 m Abbruch Teeküche bis 4,00 m

01.__.__.0019 Demontage innenliegender Blendschutz Demontage innenliegender Blendschutz, vertikallamellen incl. Schiene, seitlich in einer Leerfläche lagern

01.__.__.0020 Demontage Spiegel Demontage Spiegel

01.__.__.0021 Demontage Registratur Demontage und Entsorgung der Registraturschränke incl. Schienen und Zubehör im EG

01.__.__.0022 Rückbau Treppenanlage Rückbau Spindeltreppe 2.OG incl. Entsorgung

01.__.__.0023 Stunden für Unvorhergesehens Stunden für Unvorhergesehens, Monteurstunden, nur nach Anweisung der Bauleitung

02 Mieter Rückbau

02.__.__.0001 2.1.10. Montagewand Gipsplatte bis 3.00m demontieren und entsorgen Montagewand Gipsplatte bis 3.00m demontieren und entsorgen Demontage von Montagewänden, aus Gipsplatten einschl. Dämmstoff aus Mineralwolle. Unterkonstruktion aus Metall. Der Untergrund ist befestigerfrei zu hinterlassen. Beplankung: 1- oder 2-lagig D= bis 150mm H= bis 3.00m

02.__.__.0002 2.1.390. Deckenbekleidung Gipsplatte bis 3.00m, demontieren und ents Deckenbekleidung Gipsplatte bis 3.00m, demontieren und entsorgen Demontage und Entsorgung von Deckenbekleidungen, aus Gipsplatten, Unterkonstruktion aus Metall, an Betondecke. Der Untergrund ist befestigerfrei zu hinterlassen. Beplankung: 1- oder 2-lagig Raumhöhe: bis 3.00m

02.__.__.0003 2.1.70. Holztür 750-1125/2125mm Demont.+ Entsorg. aus Trockenbauwänden Holztür 750-1125/2125mm Demont.+ Entsorg. aus Trockenbauwänden -Demontieren von Türelementen bestehend aus Zarge und Türblatt, Stahl/ Holz -aus Leichtbau- und Massivwänden -in genutzten Gebäuden -zur Entsorgung durch den AN -Eck und Umfassungszargen -ein- und zweiteilig -Wandstärken: 100-150mm -Rohbaurichtmaß B/H 750*2125 mm bis 1125*2125 mm

02.__.__.0004 2.1.310. Fliesen/ Naturstein entfernen Boden incl. Schutt entsorgen Fliesen/ Naturstein entfernen Boden incl. Schutt entsorgen Entfernen von Fliesen/ Naturstein Untergrund: Boden, Estrich Befestigung: Dünnbett, geklebt