Project description
3.3 Konstruktionen
Das Gebäude ist auf einer Sohlplatte gegründet. Die Sohle und die erdberührten Außenwände werden als Stahlbeton-WU-Konstruktion hergestellt.
Die Gründungsebene des Neubaus liegt unterhalb der Gründungsebene der angrenzenden Nachbargebäude. Die an das Baufeld angrenzenden Giebelwände der Nachbargebäude werden daher im HDI-Verfahren unterfangen.
Die tragenden Wände sind aus Stahlbeton und Mauerwerk geplant, nicht tragende Wände, Schächte und Vorsatzschalen als Trockenbaukonstruktionen.
Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton mit Estrich auf Dämmschicht. Die Balkonplatten sind als Fertigteile aus WU-Beton, angeschlossen mit Iso-Körben vorgesehen.
Das Flachdach aus Stahlbeton erhält eine Wärmedämmung mit Gefälleausbildung und eine Abdichtung aus Polymerbitumenbahnen.
Das Gebäude wird im Energiestandard KfW 55 errichtet.
3.4 Gebäudekenndaten
Brutto-Rauminhalt BRI R+S ca. 3.875 m³
Brutto-Geschossfläche BGF R+S ca. 1.294 m²
Wohnfläche 747 m²
Anzahl Wohnungen 10 WE
3.5 Terminliche Abwicklung
Die genaue terminliche Abwicklung wird mit dem Auftragnehmer abgestimmt und gemeinsam
vereinbart. Folgender Ablauf ist zur Zeit vorgesehen:
Vergabe Erw. Rohbauarbeiten bis ca. Anfang November 2026
Abbruch Bestandsgebäude Beginn ca. Ende November 2026
Erdarbeiten/Baugrube/HDI Beginn ca. Ende Dezember 2026
Rohbauarbeiten Beginn ca. Februar 2026
Ausbauarbeiten Beginn ca. September 2027
Gesamtfertigstellung ca. Februar/März 2028
Work description
Enthalten sind Baugrubenaushub, Bodenabfuhr und Entsorgung belasteter Böden, Verfüll und Verdichtungsarbeiten sowie die Herstellung eines rückverankerten Trägerbohlverbaus. Zusätzlich umfasst das LV technische Bearbeitung und Statik, Bauwasserhaltung, Baustelleneinrichtung sowie Verdichtungs und Rammsondierungsnachweise.
