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Baubeschreibung/Vorbemerkung Globale Angaben zum Bauvorhaben: Auftraggeber: Siehe Deckblatt Beschreibung des Bauvorhabens: Die genannten Gebäude sollen energetisch auf ein gem. der Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude (BEG) Effizienzhaus 55 EE mit einem erneuerbaren Energieanteil (EE) von mindestens 65% saniert werden. Im Zuge der Modernisierung müssen einige Mieter zeitweise in Übergangswohnungen untergebracht werden. In diesem LV sind die Leistungen für die Aufbereitung der Übergangswohnungen beschrieben. Angaben zur Örtlichkeit: Anschrift der Baustelle: Haus 1 Hobökentwiete 36, 22559 Hamburg / Rissen Lage des Grundstücks: Das Gebäudeensemble befindet sich in einem Wohngebiet und ist um die Gebäude gut zugänglich. Auf dem Grundstück befinden sich zu schützende Bäume deren Erhalt während der Bauphase durch einen Baumgutachter sichergestellt werden muss. Entsprechende Maßnahmen müssen vorgesehen werden. Anzahl und Höhe der Geschosse: Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden, die von der Modernisierungsmaßnahme betroffen sind. Der Verbindungsbau zwischen Gebäude 1 und 2 ist nicht Bestandteil der Baumaßnahme. Die Gebäude 1,2,5 und 6 sind in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet, so dass 3 Vollgeschosse entstehen. Das Dachgeschoss ist als Satteldach mit Gauben ausgeführt. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein Zentrales Treppenhaus, wodurch die Wohnungen durch einen Zentralen Mittelgang erreichbar sind. Die Häuser 3 und 4 sind zweigeschossig. Die Dachgeschosse sind jeweils mit einer Wohnung ohne Gauben ausgebaut. Diese Wohnungen sollen zurückgebaut werden und entfallen im Zuge der Baumaßnahme. Diese Gebäude verfügen über einen an den Fassaden liegenden Stichflur. Zustand des Bestands: Die sechs Wohngebäude in der Hobökentwiete wurden 1961 in klassischer Bauweise errichtet. Der Stiftungszweck der Wilhelm-Dähn-Stiftung ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für ältere Menschen in prekären Lebenssituationen. Die Anlage weist in Bezug auf TGA-Installation und in einigen Leerstandswohnungen einen Instandhaltungsstau auf. Die Wohnungen der Anlage sind nach Mieterwechsel saniert worden und weisen somit unterschiedliche Qualitätszustände auf. Die Außenwände sind zweischalig also ein Innenmauerwerk mit einer Luftschicht und einer Vorsatzschale bestehend aus rotem Vollsteinklinker. Die Dächer sind als Satteldach mit einzelnen Gauben ausgebildet. Die Dachgeschosse der sind zum Großteil ausgebaut und haben einen nicht genutzten Spitzboden. In der vollflächigen Unterkellerung finden sich Mieterabstellräume, Fahrradkeller, Waschküchen und teilweise Garagen. Die Beheizung erfolgt zentral aus dem Keller von Haus 2 mittels Nahwärmeleitung für die anderen Gebäude. Besondere Umstände: Die Gebäude sind bewohnt, die Regelarbeitszeit beträgt Mo.- Fr. 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Ausnahmen sind nur nach Absprache mit der Bauleitung zulässig. Diese sind schriftlich bei der Bauleitung zu stellen und nur nach schriftlicher Freigabe zulässig. Sie sind darüber hinaus so früh wie möglich anzuzeigen mindestens aber 5 Arbeitstage im Voraus. Das Bauvorhaben soll in drei Abschnitten gebäudeweise durchgeführt werden, um die Belastung für die Anwohner zu reduzieren und einen flüssigen Bauablauf zu gewährleisten.Handwerker können während der Bauzeit ggf. in den Leerwohnungen wohnen. Termin und Fristen Vorgesehener Beginn d. Baumaßnahme: gem. Rahmente Einzelfristen gem. Rahmenterminplan Angaben zur Baustelle Zufahrtmöglichkeiten: Einschränkungen können sich aus geparkten Fahrzeugen ergeben. Gewichtsbeschränkungen nach StVo sind nicht bekannt. Baustrom wird von AG gestellt Bauwasser: wird von AG gestellt Lagerräume: Es stehen keine Lagerräume oder Personalräume zur Verfügung. Eine WC-Anlage in ausreichender Anzahl wird vom AG vorgehalten und kann vom Auftragnehmer genutzt werden. Lagerflächen im Außenbereich stehen auf dem Glände begrenzt zur Verfügung. Dem Auftragnehmer werden entsprechende eingezäunte Lagerflächen zur Verfügung gestellt. Die Lagerung von Baumaterialien oder Abbruchmaterialien ist nur in diesen eingezäunten Flächen erlaubt. Die Lagerflächen sind nach der Arbeitszeit wieder zu verschließen. Allgemeine Angaben zur Ausführung Die Beseitigung von Abfall nach den Abschnitten 4.1.11 und 4.1.12. ATV DIN 18299 hat umgehend, spätestens täglich zum Abschluss der jeweiligen Arbeiten zu erfolgen. Alternativ zum Abfahren ist das Entsorgen in geeignete, auf der Baustelle lagernde Abfalltransportbehälter des Auftragnehmers zulässig. Sofern die Behälter nicht mit einem Deckel verschließbar sind sind diese in den oben beschriebenen eingezäunten Aufstellflächen aufzustellen. Es obliegt dem jeweiligen Auftragnehmer dafür zu sorgen, dass Unbefugte keine Abfälle in diese Behälter füllen.

01 Wohnung 12/13

01.01 Elektroinstallation

01.02 Sanitärinstallation

01.03 Fußbodenbelag

01.04 Endreinigung

01.05 Tischlerarbeiten

01.06 Malerarbeiten

02 Wohnung 15/16

02.01 Elektroinstallation

02.02 Sanitärinstallation

02.03 Fußbodenbelag

02.04 Endreinigung

02.05 Tischlerarbeiten

02.06 Malerarbeiten

03 Wohnung 17/18

03.01 Elektroinstallation

03.02 Sanitärinstallation

03.03 Fußbodenbelag

03.04 Endreinigung

03.05 Tischlerarbeiten

03.06 Malerarbeiten

04 Wohnung 22/23

04.01 Elektroinstallation

04.02 Sanitärinstallation

04.03 Fußbodenbelag

04.04 Endreinigung

04.05 Tischlerarbeiten

04.06 Malerarbeiten

05 Wohnung 26/27

05.01 Elektroinstallation

05.02 Sanitärinstallation

05.03 Fußbodenbelag

05.04 Endreinigung

05.05 Tischlerarbeiten

05.06 Malerarbeiten

06 Ergänzende Sanitärarbeiten

Vorbemerkung Sanitärarbeiten Folgende Arbeiten kommen ggf. in den Bädern der Ausweichwohnung zur Ausführung.

06.01 Ergänzende Sanitärarbeiten