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Bauvorhaben Neubau 5 MFH mit Tiefgarage Am Eichert 2, 4, 6, 8, 10 89522 Heidenheim Bauherr: Essinger Wohnbau GmbH ______________________________________________________________________________________

Unterlagen zum LV Als Grundlage für sämtliche Leistungen gelten zusätzlich folgende Unterlagen, d.h. die Inhalte aus diesen Anlagen stellen zusätzlich zu den Positionstexten die Kalkulationgrundlage dar: Bieteranschreiben Übersichtsplan Übersicht Baubeginn Landschaftsarbeiten Baustelleneinrichtungsplan Baugenehmigungen QNG-Anforderungen Fachplanung Büro Fromm Werkplanung EWB Grundrisse Haus 2 + Tiga/UG Gesamt Werkplanung EWB Details Haus 2 Werkplanung EWB Grundrisse Haus 4+6 Werkplanung EWB Details Haus 4+6 Werkplanung EWB Grundrisse Haus 8+10 Werkplanung EWB Details Haus 8+10 ______________________________________________________________________________________

Hinweise zur QNG-Zertifizierung Etwaige Kosten für die Erreichung des QNG-Nachweises inkl. der Verpflichtung + Vorlage einer Erfüllungserklärung zur Schadstoffvermeidung sind einzukalkulieren. Hierzu ist Folgendes zu beachten Pflichten des Auftragnehmers: - Der Auftragnehmer verpflichtet sich zur Einhaltung der QNG-Qualitätsanforderungen an die Schadstoffvermeidung im Rahmen seiner Leistungen bei dem oben genannten Bauvorhaben - Die Anforderungen sind im QNG-Anforderungskatalog, Anhangdokument 313 (Anlage 3 zum QNG-Handbuch) aufgeführt. (Aktuelle Version V1.3 vom 14.09.2023, siehe Anhang) - Eine Prüfung der verwendeten Materialen/Bauprodukte auf die Übereinstimmung mit den Anforderungen hat durch den Auftragnehmer oder dessen Lieferanten zu geschehen - Die Nachweis- und Dokumentationspflicht (Datenblätter, Lieferscheine, Benennung In Rechnungen, usw.) gemäß dem QNG-Anforderungskatalog obliegt dem Auftragnehmer. - Nach Fertigstellung der beauftragten Leistungen ist die Einhaltung der oben genannten Anforderungen durch den Auftragnehmer zu erklären. ________________________________________________________________________________________________

Hinweise zu Baustelleneinrichtung, Video-Überwachung - die Feuerwehrzufahrt gemäß beiliegendem Baustelleneinrichtungsplan ist dauerhaft (24/7-Prinzip) freizuhalten - Die Baustelle wird unter Einhaltung der Vorgaben der DSGVO videoüberwacht ________________________________________________________________________________________________

Landschaftsbauarbeiten Landschaftsbauarbeiten Neubau Wohnungsbau am Eichert - Außenanlagen, Heidenheim Gegenstand der Maßnahme ist die Herstellung der Außenanlagen für ein Wohnungsbauprojekt mit fünf Baukörpern im Eichert in Heidenheim. Die Außenanlagen werden gemäß Freianlagenplanung, Höhenplänen und Detailzeichnungen hergestellt. Die Ausschreibung erfolgt in zwei getrennten Losen. Los 1 - Außenanlagen Wohngebäude inkl. Lärmschutzwand DIN 276 Kostengruppe 500 - Außenanlagen Los 1 umfasst sämtliche Leistungen zur Herstellung der Außenanlagen im unmittelbaren Umfeld der Wohngebäude einschließlich aller befestigten, unbefestigten und begrünten Flächen sowie der technischen Nebenanlagen. Leistungsumfang (auszugsweise): Erdarbeiten für Außenanlagen, Feinplanum, Geländeprofilierungen Herstellung von Wege-, Platz- und Aufenthaltsflächen Pflaster-, Platten- und Belagsarbeiten Herstellung der Terrassenflächen der Erdgeschosswohnungen Pflasterarbeiten zur Tiefgaragenzufahrt Befestigte Flächen im Bereich Müllraum und Kellerräume Außenanlagen der Kindertagesstätte in Haus 2 befestigte und unbefestigte Spielflächen angrenzende Aufenthalts- und Grünflächen Herstellung des Wohnhofs zwischen den Baukörpern Spiel- und Aufenthaltsflächen für Anwohnende Holzdeck Sitzstufenanlage Treppenanlage mit integrierten Sitzstufen zwischen Haus 2 und Haus 4 (Südseite) Herstellung sämtlicher Pflanz- und Grünflächen Aufstellplatz für Wärmepumpen im nordöstlichen Grundstücksbereich Errichtung einer Lärmschutzwand im Bereich des Wärmepumpenaufstellplatzes Hinweis zur Bauausführung: Aufgrund des zeitlich versetzten Baufortschritts und der unterschiedlichen Fertigstellungstermine der einzelnen Baukörper kann es während der Ausführung von Los 1 zu Unterbrechungen der Arbeiten an den Außenanlagen kommen. Diese Unterbrechungen sind bei der Kalkulation, Termin- und Bauablaufplanung zu berücksichtigen. Los 2 - Erdwall östliche Grundstücksgrenze DIN 276 Kostengruppe 500 - Außenanlagen Los 2 umfasst die Herstellung eines Geländewalls entlang der östlichen Grundstücksgrenze einschließlich der erforderlichen Erd- und Vegetationsarbeiten. Leistungsumfang (auszugsweise): Erdarbeiten zur Herstellung eines Geländewalls Lieferung, Einbau und Modellierung von Bodenmaterial Profilierung und Böschungsherstellung Oberbodenauftrag Vegetationsarbeiten gemäß Freianlagenplanung Ansaat und/oder Bepflanzung Pflegearbeiten im Rahmen der Herstellungspflege (sofern vorgesehen) Los 3 - Privatstraße Essinger Wohnbau diese Leistung erfolgt ggf. bauseitig! Allgemeine Hinweise Die Ausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN-Normen, den ATV der VOB/C sowie den Vorgaben der Ausführungsplanung. Maßgebend sind die jeweiligen Positionsbeschreibungen des Leistungsverzeichnisses. Zielsetzung Ziel ist die Herstellung hochwertiger, funktionaler und optisch ansprechender Außenanlagen, die die Wohnqualität erhöhen, sichere und attraktive Spielflächen bieten und eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Baukörpern schaffen. 1. Geltungsbereich und Ausführungsgrundlage Der sachliche Geltungsbereich ergibt sich aus ATV/DIN 18318- Verkehrswegebauarbeiten und DIN 18320-Landschaftsbauarbeiten. Ergänzend sind folgende ATV zu berücksichtigen: DIN 18300 - Erdarbeiten DIN 18306 - Entwässerungskanalarbeiten DIN 18308 - Dränarbeiten DIN 18315 - Oberbauschichten ohne Bindemittel DIN 18316 - Oberbauschichten mit hydraulischen Bindemitteln DIN 18317 - Oberbauschichten aus Asphalt DIN 18330 - Mauerarbeiten DIN 18331 - Betonarbeiten DIN 18332 - Naturwerksteinarbeiten DIN 18333 - Betonwerksteinarbeiten DIN 18034 - Spielplätze und Freiräume zum Spielen DIN 18335 - Stahlbauarbeiten DIN 18336 - Abdichtungsarbeiten Ergänzend zu den in VOB, Teil C aufgeführten Normen gelten: DIN 18919 - Vegetationstechnik im Landschaftsbau - Entwicklungs- und Unterhaltungspflege von Grünflächen DIN 18920 - Landschaftsbau; Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen DIN EN 1176 - Spielplatzgeräte und Spielplatzböden DIN EN 1177 - Stoßdämpfende Spielplatzböden - Sicherheitstechnische Anforderungen und Prüfverfahren DIN EN 1338 - Pflastersteine aus Beton - Anforderungen und Prüfverfahren DIN EN 1339 - Platten aus Beton - Anforderungen und Prüfverfahren DIN EN 1340 - Bordsteine aus Beton - Anforderungen und Prüfverfahren DIN EN 1344 - Pflasterziegel - Anforderungen und Prüfverfahren DIN EN 1433 - Entwässerungsrinnen für Verkehrsflächen - Klassifizierung, Bau- und Prüfgrundsätze, Kennzeichnung und Beurteilung der Konformität Zusätzlich zu beachtende Technische Regeln: FGSV 516 - Merkblatt für die Verdichtung des Untergrundes und Unterbaues im Straßenbau FGSV 526 - Merkblatt über den Einfluss der Hinterfüllung auf Bauwerke FGSV 551 - Merkblatt für Bodenverfestigungen und Bodenverbesserungen mit Bindemitteln FGSV 633 - Merkblatt für die Herstellung von Trag- und Deckschichten ohne Bindemittel TL Asphalt-Stb - Techn. Lieferbedingungen für Asphaltmischgut TL-SoB-StB - Techn. Lieferbedingungen für Baustoffgemische und- böden zur Herstellung von Schichten ohne Bindemittel im Straßenbau Richtlinien, Gütebestimmungen und Empfehlungen der Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau e.V. (FLL): - Empfehlungen für Baumpflanzungen, Teil 1: Planung, Pflanzarbeiten, Pflege, 2015 - Empfehlungen für Baumpflanzungen, Teil 2: Standortvorbereitungen für Neupflanzungen, 2010 - Gütebestimmungen für Baumschulpflanzen, 2004 - Gütebestimmungen für Stauden, 2004 - Richtlinie für die Planung, Ausführung und Pflege von Dachbegrünungen (Dachbegrünungsrichtlinie), 2018 - RSM Regelsaatgutmischungen 2. Angaben zu Stoffen und Bauteilen Die Herkunft von Materialien, Zusatzstoffen, Pflanzen und Bodenmaterial ist der Bauleitung auf Anforderung nachzuweisen. Sämtliche Baustoffe und Schüttgüter sind in fabrikneuem Zustand einzubauen, der Einbau von zwischengelagerten Baustoffen aus Abbruch, Recycling und überschüssigem Fremdmaterial bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Auftraggebers. 3. Angaben zur Ausführung Sofern für die Baustelleneinrichtung öffentliche oder private Verkehrs- und Grundstücksflächen benötigt werden, hat diese der Auftragnehmer eigenverantwortlich zu organisieren und zu unterhalten. Die Verkehrssicherung hat nach den Vorschriften der StVO einschl. aller eventuell erforderlicher Verkehrs- und Hinweiszeichen, Schutz und Sicherheitseinrichtungen zu erfolgen. Vor Ausführung der Arbeiten hat sich der Auftragnehmer zu vergewissern, welche Flächen befahren werden dürfen. Insbesondere auf Tiefgaragen etc. ist die Befahrbarkeit mit Maschinen ausdrücklich vorab zu klären. Grasnarben und Oberbodenaushub sind nach Absprache mit dem Auftraggeber an geeigneter Stelle und auf geeigneter Lagerfläche getrennt zu lagern. Auf der Baustelle wieder benötigter Oberboden ist in trapezförmigen Mieten (Höhe max.1,50m) zu lagern. Die Lage vorhandener Leitungen, Kanäle, Vermarkungen und sonstiger Hindernisse ist vor der Ausführung der Arbeiten vom Auftragnehmer zu erfragen bzw. zu erkunden; die vorhandenen Absteckungen und Markierungen sind zu sichern. Öffentliche Verkehrsflächen, insbesondere Gehwege und Randsteine sind bei der Ausführung zu schützen. Bereits bestehende Beschädigungen sind vor Arbeitsbeginn zu dokumentieren und bei der Bauleitung und der Behörde anzuzeigen. Evtl. Verunreinigungen der öffentlichen Verkehrswege durch Fahrzeuge und Maschinen des Auftragnehmers oder seiner Subunternehmer sind unaufgefordert und kurzfristig zu beseitigen, so daß keine Gefährdung des öffentlichen Verkehrs entstehen kann. Zur Verkehrssicherung der Baustelle gehört auch die laufende Kontrolle der Sicherungseinrichtungen. Die zeitlichen Abstände der Kontrollen richten sich nach den örtlichen Gegebenheiten. Behelfsmäßige Überfahrten in Grundstücke müssen rutschsicher sein und die zu erwartenden Horizontalkräfte aufnehmen können. Der Einbau und die Verteilung des Bodens ist so durchzuführen, daß keine Verdichtungen durch Baumaschinen und Nässe enstehen können. Bei Humuslieferung ist der Boden vor dem erstmaligen Einbau von der Bauleitung abnehmen zu lassen und in gleichbleibender Qualität nachzuliefern. Oberboden aus kontaminierten Bereichen ist unzulässig. Fremdkörper im Oberboden (Wurzelstöcke, Betonreste, große Steine) sind zu laden und abzufahren. Der Einsatz chemischer Mittel (z.B. zur Unkrautbekämpfung) ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Auftraggebers zulässig. Sämtliche Pflanzarbeiten dürfen nur bei frostfreiem Wetter vorgenommen werden. Nicht angewachsene Pflanzen werden für den Auftraggeber kostenfrei ersetzt. Feststellung hierzu erfolgt nach Ablauf der Fertigstellungspflege. Gehölze sind standfest zu sichern. Die Baumsubstanz darf dabei nicht beschädigt werden. Anschlüsse sind als lösbare Verbindung herzustellen. Beim Rütteln von Pflasterbelägen ist darauf zu achten, dass die Beläge und angrenzenden Bauteile hierbei keinen Schaden davontragen. Flächenrüttler sind mit Gummischuh oder Schutzplatte zu verwenden. Eingesandete Fugen sind nach dem Rütteln unmittelbar vor Übergabe der Leistung abzukehren. 4. Preisinhalte In Abweichung von VOB/B § 2 Satz können bei Massenminderungen oder bei Entfall einzelner Positionen keine Preisänderungen bei den verbleibenden Positionen erfolgen. Bei Massenmehrungen gilt ebenfalls der ursprünglich vereinbarte Einheitspreis für die gesamte auszuführende Leistung. Zeitliche Trennungen von einzelnen Leistungen, die sich aus dem Bauablauf oder dem Verkaufsfortschritt ergeben,werden nicht separat vergütet . 5. Abrechnungshinweise Umrechnungen von Schüttgütern erfolgen mit folgenden Umrechnungsgewichten pro 1 cbm: Rheinsand 0-2mm: 1,56 to lose und 1,85to verdichtet Rheinsand 2-8mm: 1,70 to lose Rheinkies 8-32mm: 1,78 to lose Kiessand 0-32mm: 1,72to lose und 2,05 to verdichtet Kalksteinschotter 32-56mm:1,52 to lose und 1,75 to verdichtet Kalksteinsplitt: 1,56 to lose Siebschutt: 1,80 to lose und 2,08 to verdichtet Schottertragschicht:1,80 to lose und 2,15 to verdichte Hydr.geb. Tragschicht:1,90 to lose und 2,25 to verdichtet Schroppen 0-200mm: 1,60 to lose und 1,95 to verdichtet Felsen/Flußbausteine:1,85 to lose Bituminöse Tragschicht: 2,36 to verdichtet Bituminöse Deckschicht: 2,36 to verdichtet Gußasphalt: 2,45 to verdichtet Lava: 0,80 to lose Umrechnungen von Bodentransporten erfolgen mit folgenden Umrechnungsgewichten pro 1 cbm: Oberboden: 1,70 to Schutt/Unrat: 1,80 to Geröll:1,90 to Lehm, Ton: 2,10 to Umrechnungen von Abbruchmaterial erfolgen mit folgenden Umrechnungsgewichten pro 1 cbm: Beton bewehrt: 2,5to Beton unbewehrt: 2,2to Betonbeläge: 2,2to Mineral-Tragschichten: 2,15to Asphalt-Deckschichten: 2,40to Asphalt-Tragschichten: 2,05to Bei sämtlichen Abrechnungen sind Original-Wiegescheine mit Angabe der genauen Anschrift der Baustelle, des Datums und der Stoffart beizulegen. Die Wiegescheine sind im Durchschlag spätetetens binnen 2 Werktagen der Bauleitung vorzulegen. Sofern der Auftragnehmer ausgebautes Material auf eine eigene Deponie fährt, ist dies der Bauleitung rechtzeitig mitzuteilen und vorab gemeinsam aufzumessen. Selbst ausgestellte Deponiescheine werden nicht anerkannt ! 6.Sonstige Angaben zur Bauausführung Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist. Für die angebotenen Leistungen übernimmt der Auftragnehmer die Verpflichtung zur Vollständigkeit; d.h. Leistungen und Nebenleistungen, die sich bei den Positionen zwangsläufig ergeben, sind immer einzukalkulieren, auch wenn sie in der Leistungsbeschreibung nicht ausdrücklich erwähnt sind.

01 LOS 1 Landschaftsbauarbeiten Kita + Wohnhof 1

01.01 510 Erdbau

01.02 530 Oberbau, Deckschichten

01.03 540 Baukonstruktionen

01.04 550 Technische Anlagen

01.05 560 Einbauten in Außenanlagen und Freiflächen

01.06 570 Vegetationsflächen

01.07 590 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen und Freiflächen

02 LOS 2 Erdwall inkl. Vegetationsarbeiten

02.01 510 Erdbau

02.02 570 Vegetationsflächen

02.03 590 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen und Freiflächen

03 LOS 3 Privatstraße Essinger Wohnbau

zu beachten Die nachfolgende Unterteilung in verschiedene Gewerke dient nur internen Zwecken. Sollten in den jeweiligen Gewerken keine entsprechenden Positionen vorhanden sei, so werden eventuell vorhandene Positionen aus anderen Abschnitten herangezogen

03.01 Baustelleneinrichtung - Sonstiges

03.02 Erdarbeiten

03.03 Straßenentwässerung

03.04 ungebundene Tragschicht

03.05 Pflaster / Borde

03.06 Grünflächen / Baumstandorte

03.07 Kabelverlegung Beleuchtung