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Allgemeines Vorbermerkungen / Projektbeschreibung Die ausgeschriebenen Leistungen betreffen das Mehrfamilienhaus in der Auguste-Förster-Straße 36 und 38, 34131 Kassel. Das Objekt wurde im Jahr 2000 im Passivhausstandard errichtet. Es ist vollständig bewohnt. Auf eine entsprechende Rücksichtnahme hinsichtlich der Belange der Bewohner ist zu achten. Mitarbeiter sind zu sensibilisieren. Im Bereich der Flachdachattika sind Schäden aufgetreten, die Anlass für weiterführenden Untersuchungen im Jahr 2024 gegeben haben. In dieser Folge wurde 2025 die vollständige Dach- und Fassadensanierung entschieden, ausgenommen sind FEnster- und Außentüren. Die bestehende Flachdachkonstruktion mit Begrünung soll einschl. der Attiken vollständig zurückgebaut und nach neuer Planung wieder errichtet werden. Gleiches gilt für das Wärmedämmverbundsystem der Fassade. Dazu ist es erforderlich, auch den Sockelbereich des Gebäudes auszuschachten, um das neue Dämmsystem fachgerecht zu verlegen. Im Zuge der Sanierung soll ein noch höherer energetischer Standard erreicht werden. Die Maßnahme wird aller Voraussicht nach gefördert. Zusätzlich erhält das Objekt nach Abschluss der Sanierung eine PV-Anlage im Bereich des flachgeneigten Bogendaches. Alle Maße und für die Kalkulation erforderlichen Angaben sind dem LV und den beigefügten Planunterlagen zu entnehmen. Die Arbeiten sind zusammenhängend auszuführen. Sofern nicht durch die Bauleitung besonders vorgegeben sind Abstimmungen mit anderen Gewerken eigenverantwortlich herbeizuführen. Der beigefügte Bauablaufplan regelt die Bauzeit und alle Termine für Zwischen- und Endabnahmen und wird, wie dieses LV und sämtliche Planungsunterlagen Vertragsbestandteil. Baubesprechungen werden nach Erfordernis, jedoch mindestens wöchentlich durchgeführt. Diese Termine werden bei Auftragsvergabe, jedoch spätestens bei Ausführungsbeginn abgestimmt und festgelegt. Die Baustelle ist vor Angebotsabgabe zu besichtigen. Abweichungen vom LV oder Unklarheiten sind im Vorfeld mit der ausschreibenden Stelle zu klären. Zufahrt und Flächen für die Baustelleneinrichtung und die Lagerung von Werkzeug und Materialien sind im Erdgeschossplan ausgewiesen. Das Arbeits- und Schutzgerüst wird bauseits gestellt. Während der Arbeiten ist auf die Sauberkeit der Baustelle zu achten. Staub- und Lärmentwicklung ist auf ein absolutes und nicht vermeidbares Minimum zu reduzieren. Jedes Gewerk hat die Baustelle nach Abschluss der Arbeiten von eigenen Verschmutzungen zu reinigen, Materialreste und Müll sind auf Kosten des jeweiligen AN zu entsorgen. Die gärtnersich angelegten Freiflächen einschl. der Bepflanzungen (Hainbuchenhecke) um das Gebäude herum sind zu schützen. Baumschutz wird gesondert ausgeschrieben. Als Leitfabrikat wurden Produkte der Herstellers Sto gewählt. Die Gleichwertigkeit des angebotenen Fabrikates wird gefordert und ist auf Verlangen nachzuweisen. Die VOB/C, alle ein Gewerk betreffenden Fachregeln, die jeweils gültigen Vorschriften des DIN und die anerkannten Regeln der Technik gelten als vereinbart.

010 Baustelle einrichten, vorhalten und räumen Geräte, Werkzeuge und sonstige Betriebsmittel, die zur vertragsgemäßen Erfüllung der Bauleistungen erforderlich sind, auf die Baustelle bringen, bereitstellen und soweit der Geräteeinsatz nicht gesondert berechnet wird, betriebsfertig aufstellen einschl. der dafür notwendigen Arbeiten. Baubüros, Unterkünfte, Werkstätten, Lagerschuppen und dergleichen, soweit erforderlich, an- und abtransportieren, aufbauen und einrichten. Kosten für Vorhalten, Unterhalten und Betreiben der Geräte, Anlagen und Einrichtungen werden nicht mit dieser Pauschale, sondern mit den Einheitspreisen der entsprechenden Teilleistung vergütet. Baustelle von allen Geräten, Anlagen, Einrichtungen und dergleichen räumen. Benutzte Flächen und Wege ent- sprechend dem ursprünglichen Zustand ordnungsgemäß wieder herrichten und Verunreinigungen beseitigen und einschl. aller Kosten entsorgen.

020 Schutz benachbarter Bauteile Liefern, montieren, unterhalten und nach Beendigung der Arbeiten demontieren von Schutzvorkehrungen wie Bautenschutzfolie ab 0,2 mm Dicke oder Hartfaserplatten zur Vermeidung von Verschmutzungen und Beschädigungen der benachbarten Bauteile. Bauteile: Geputzte Wandflächen, Fenster, Türen, Böden, Belägen, Treppen, Hölzern, Dachflächen, Elektrodosen, oberflächenfertigen Teilen, staubdichtes Abkleben von empfindlichen Einrichtungen und technischen Geräten.

030 Beton- und Pflasterfläche/Zuwegung Hauseingang abbrechen und entsorgen Eingangsbereich bestehend aus Betonflächen ca. 3,5 m2, rauh, d=ca. 6 cm, Beton-Rechteckpflaster ca. 5 m2, 10/20/6-8 cm, einschl. Unterbau d= ca. 50 cm Beton und Schotter ausbauen, laden und entsorgen, einschl. anfallender Deponiegebühren etc., einschl. Trennschnitte, aller Werkzeuge und Materialien.

040 Gabione rückbauen und wieder errichten Gabione (siehe Foto) zurückbauen, seitlich lagern und nach Abschluss der Arbeiten wieder errichten. Maße (l/h/b): ca. 2,00/1,00/0,50m.

050 Einlaufrinnen ausbauen, seitlich lagern und wieder einbauen Einlaufrinnen ausbauen, seitlich lagern und nach Abschluss der Arbeiten wieder einbauen.

060 Aushub Boden/Erdreich am Gebäude, Sockel freilegen Sockel freilegen, ausheben und freilegen von Randbereichen an aufgehenden Wänden und Sockelbereiche parallel zur Fassade zum Zwecke der Ertüchtigung der Bauwerksabdichtung, Entfernung Sockeldämmung an der Außenwand im Sockelbereich in anderem Gewerk. Inkl. Aushubboden /-Erdreich nach unterschiedlichen Bodenarten getrennt ordentlich seitlich lagern, Baubereich sichern. Wiederverfüllung des Arbeitsraumes nach Beendigung der Fassaden-Arbeiten und erneuern der Noppenbahn. Nicht verwertbares Material ist fachgerecht zu entsorgen. Entsorgungskosten sind mit einzukalkulieren. Bodenklasse:       1 - 4 Ausschachttiefe:   bis ca. 0,80 m Breite :                  bis ca. 1,50m vom Gebäude Das Freilegen der Außenwand dient parallel der Ertüchtigung der Bauwerksabdichtung. In der Kalkulation sind kleine Maschineneinsätze und Handschaltung einzukalkulieren, je nach Erfordernis.

070 Schutzschicht aus vliekaschierter Noppenbahn Schutzschicht aus vliekaschierter Noppenbahn liefern und fachgerecht vor der neuen WDVS-Fassade lagesicher anbringen.

080 Spritzschutzstreifen, Kies Spritzschutzstreifen aus Flusskiesel grau/beige, ca. 16-32 mm, b/d=30/20 cm auf Trennvlies GRK3, umlaufend um das Gebäude, einschl. aller Materialien fachgerecht herstellen. Siehe beigefügtes Regeldetail.

090 Rasenkantenstein mit Pflasterstreifen Rasenkantenstein l/h/d=100/25/6 cm, Form C, Beton, Oberfläche: betonglatt, Farbe: grau mit Rückenstütze aus Magerbeton C16/20, Pflasterstein l/b/d=20/10/6 cm, umlaufend um das Gebäude, einschl. aller Materialien fachgerecht herstellen. Siehe beigefügtes Regeldetail.

100 Gehweg mit Gefälle und Unterbau Gehweg/Zugang zu den Hauseingängen bestehlend aus Beton-Rechteckpflaster l/b/d=20/10/8 cm, grau, in 4 cm dicken Basaltsplittbett 0/8 und ca. 30 cm dicken frostsicherem Unterbau aus Kies nach Wahl des AN, einschl. seitlicher Rückenstütze aus Beton C 16/20 und einschl. aller Anschnitte im leichten Gefälle (Gehweg 0 - Eingang +ca. 15 cm) fachgerecht herstellen, einschl. aller Materialien.

110 Mutterboden, gesiebt mit Rasenansaat/Rasensubstrat Gesiebten Mutterboden liefern und profilgerecht in verschiedenen Stärken (0 bis 10 cm) als Ergänzung angrenzender Flächen an den neu hergestellen Spritzschutzstreifen auftragen; Rasenansaat mit Regel- Saatgutmischung bzw. Rasensubstrat für Freiflächen ohne besondere Nutzung geeignet, in den erforderlichen Arbeitsgängen.

120 Stundenlohnarbeiten Facharbeiter Stundenlohnarbeiten einschl. aller Lohnnebenkosten und Zuschläge für: Facharbeiter. Nur mit schriftlicher Genehmigung des AG.

130 Stundenlohnarbeiten Helfer Stundenlohnarbeiten einschl. aller Lohnnebenkosten und Zuschläge für: Helfer. Nur mit schriftlicher Genehmigung des AG.

140 Materialverbrauch für unvorhergesehene Arbeiten Materialverbrauch für unvorhergesehene Arbeiten, die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch und auf Nachweis, nach vorheriger Genehmigung durch die Bauleitung. Für die Auswertung/Vergleichbarkeit ist vom Bieter hier eine Pauschale in Höhe von 500,00 € einzutragen.