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Beschreibung des Bauvorhabens Die GSW Wohnungsgesellschaft Frankfurt plant den Neubau von insgesamt 41 Wohneinheiten in Frankfurt - Preungesheim gegliedert in mehrere Gebäudeteile A-E. Adresse des Bauvorhabens ist: Ecke Weinstraße /Gießener Straße 60435 Frankfurt Die Aufteilung gliedert sich in 13 geförderte Wohneinheiten im Gebäude A und 28 freifinanzierte Wohneinheiten in den Gebäuden B1 bis B8, C, D und E. Die Gebäude A, C, D und E werden mit jeweils drei Vollgeschossen ausgeführt, wobei Gebäude A auf dem südlichen Gebäudeteil zusätzlich ein Staffelgeschoss erhält. Die Erschließung von Gebäude A erfolgt über ein innenliegendes Treppenhaus. Es verfügt zudem über einen Aufzug. Die Gebäude C, D und E werden über eine jeweils vor dem Massivbau freistehende Metall-Leichtbaukonstruktion erschlossen, auf den zudem Balkone sowie integrierte Lager- und Technikräume untergebracht sind. Die giebelständigen Gebäude B1 bis B8 bestehen aus einem Erd-, einem Ober- und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem angegliederten, eingeschossigen Anbau. Das Erdgeschoss umfasst jeweils eine Wohneinheit mit direktem Zugang zur rückwärtigen Gartenfläche und zum Innenhof. Das Ober- und Dachgeschoss bilden jeweils eine eigenständige Maisonettewohnung, die über eine Außentreppe erschlossen wird und deren Wohnfläche die Dachterrasse auf dem Flachdach des eingeschossigen Anbaus umfasst. Sämtliche Gebäude werden Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die Dächer der Gebäude B1-B8 erhalten einen einfach stehenden Pfettendachstuhl, die übrigen Gebäude massive Flachdachkonstruktionen mit einer extensiven Begrünung. Keines der Gebäude ist unterkellert. Zudem ist aufgrund der ungünstigen Bodenverhältnisse eine Verbesserung der Tragfähigkeit mittels Einbau von Rüttelstopfsäulen erforderlich. Aufgrund der fehlenden Unterkellerung werden notwendige Abstellräume teilweise in Leichtbauweise auf den Balkonen integriert. Der Rohbaubeginn ist für März 2027 geplant. Für Rückfragen zur Ausschreibung oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen nachfolgender Ansprechpartner zur Verfügung: Marc Alterauge Mobil: 0160-96440190 marc.alterauge@runkelbau.de

1 Erdarbeiten

1. 10 Baustelle einrichten, vorhalten und räumen Einrichten der Baustelle einschließlich aller Geräte, Unterkünfte, Personalcontainer, Magazine, Lagerplätze und dergleichen. Die Baustelleneinrichtung ist mit dem AG abzustimmen. Vorhaltung der Baustelleneinrichtung  für die gesamte Dauer der nachfolgend beschriebenen Leistungen. Räumung der Baustelleneinrichtung nach Abschluss der nachfolgend beschriebenen Arbeiten. Flächen und Wege sind entsprechend dem ursprünglichen Zustand herzurichten. Folgende Leistungen werden durch den AG erbracht: Bauzaun, WC-Container, Bauwasser- und Baustromanschluss

Vorbereitende Arbeiten

1. 20 Baumschutz herstellen, vorhalten und entsorgen Baumschutz herstellen, vorhalten und entsorgen Stammunfang bis 1,50m

1. 30 Wurzelvorhang herstellen, vorhalten und räumen Wurzelvorhang herstellen, vorhalten und räumen

Prüfungen

1. 40 Tragfähigkeitsprüfung, statischer Lastplattendruckversuch Tragfähigkeitsprüfung mit statischem Plattendruckversuch nach DIN 18134 unter Beachtung der Vorgaben des Schüttgut-Herstellers, Prüfung auf vorbereitetem Planum.

1. 50 Tragfähigkeitsprüfung, dynamischer Lastplattendruckversuch Tragfähigkeitsprüfung mit dynamischen Plattendruckversuch nach ZTV-Stb. LAS ST 96 und ZTVE-STB 96 unter Beachtung der Vorgaben des Schüttgut-Herstellers, Prüfung auf vorbereitetem Planum.

Erdarbeiten / Baugrubenaushub / Tragschicht

1. 60 Oberboden abtragen, laden und abfahren, Verwertungsklasse BM-F1 Oberboden abtragen, laden, transportieren  und entsorgen. Folgeleistung:       Baugrubenaushub Homogenbereich:   gemäß Bodengutachten EBV-Verwertungsklasse:   BM-F1 Abtragsdicke:      i. M. 30 cm

1. 70 Baugrubenaushub lösen, laden und abfahren, Verwertungsklasse BM-0 Bodenmaterial profilgerecht lösen, laden, abfahren und fachgerecht entsorgen. Homogenbereich:   siehe Bodengutachten Aushubtiefe:       bis ca. 2,0 m Böschung:       45° EBV-Verwertungsklasse:   BM-0

1. 80 Fundamentaushub lösen, laden und abfahren, Verwertungsklasse BM-0 Boden aus Streifenfundamentbereichen profilgerecht lösen, laden  abfahren und fachgerecht entsorgen. Homogenbereich:   siehe Bodengutachten Aushubtiefe:       ca. 1,00 m Böschung:       45° EBV-Verwertungsklasse:   BM-0

1. 90 Planum der Baugrubensohle nachverdichten Planum der Fundamentsohlen fachgerecht nachverdichten als Vorbereitung für die Tragschicht unter der Bodenplatte

1. 100 Baugrubenverfüllung mit anzulieferndem Material Verdichtungsfähiges Füll- und Schüttmaterial nach Wahl des AN liefern, lagenweise einbauen und setzungsfrei verdichten. Die Einbaufähigkeit des Bodens ist vor dem Einbau für alle Witterungsverhältnisse nachzuweisen. Tiefe:       bis 2,00 m Einbauschichtstärke:   max. 30 cm Material:       ungleichförmig, nichtbindig Verdichtungsgrad D.Pr.:    min. 100 %

1. 110 Planum der Fundamentsohlen nachverdichten Planum der Fundamentsohlen nachverdichten

1. 120 Arbeitsraum Fundamente mit anzulieferndem Material verfüllen Arbeitsraum Fundamente mit anzulieferndem Material verfüllen

1. 130 Tragschicht im Bereich der Bodenplatte d= 50 cm, Natursteinmaterial Material aus Straßenschotter 0/32 frei Baustelle liefern, im Bereich der Bodenplatte als Tragschicht einbauen und mit mechanischen Geräten verdichten. Dicke:   50 cm Das Material ist in 2 Arbeitsgängen einzubringen aufgrund der Bodenverbessserung mit CMC-Säulen.

1. 140 wie vor, jedoch RCL wie vor, jedoch RCL

1. 150 Feinplanum herstellen Vorhandenen Schotterunterbau im Bereich der Gebäudegrund- fläche vor Einbringung der Bodenplatte mit einer Genauigkeit von +/- 1cm nacharbeiten und verdichten.

Entsorgung von kontaminiertem Aushubmaterial

1. 160 Zulage Entsorgung von Klasse BM-F0 Zulage für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse BM-F0 zum Grundpreis für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse BM-0.

1. 170 Zulage Entsorgung von Klasse BM-F1 Zulage für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse BM-F1 zum Grundpreis für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse BM-0.

1. 180 Zulage Entsorgung von Klasse BM-F2 Zulage für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse BM-F2 zum Grundpreis für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse BM-0.

1. 190 Zulage Entsorgung von Klasse BM-F3 Zulage für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse BM-F3 zum Grundpreis für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse BM-0.

1. 200 Zulage Entsorgung von Klasse DK 1 Zulage für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse DK 1 zum Grundpreis für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse BM-0.

1. 210 Zulage Entsorgung von Klasse DK 2 Zulage für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse DK 2 zum Grundpreis für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse BM-0.

1. 220 Zulage Entsorgung von Klasse DK 3 Zulage für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse DK 3 zum Grundpreis für die Entsorgung von Aushubmaterial der Klasse BM-0.