Submit your bid

Deckblatt Kellerdeckendämmung Nürnberg Bauvorhaben: Energetische Sanierung 90471 Nürnberg Rauschbergweg 1-7 Ausschreibung: Kellerdeckendämmung Ansprechpartner Herr Wolfgang Link Tel. +49 821 56004-42 Beginn: Mitte November 2026 möglich Fertigstellung: Nach Vereinbarung bzw. bis Mitte Februar 2027 Abgabe am: 18.06.2026 um 12:00 h an : angebot@wsb-bayern.de Anbietende Firma: Datum Firmenstempel Unterschrift Angebot Nachrechnung Angebotspreis netto            .............................. ............................... Mehrwertsteuer (19%)         .............................. ............................... Angebotspreis brutto            .............................. ...............................

1 Rauschbergweg 1-7

1.01 Baustelleneinrichtung Baustelleneinrichtung beinhaltet: -  Toilettenkabine nach Vorschrift der Arbeitsstättenverordnung § 45 ( aufstellen, vorhalten, unterhalten und wieder entfernen). -  Liefern, vorhalten und wieder entfernen aller zur Ausführung der Arbeiten benötigten Geräte und Werkzeuge -  Sichern von gelagertem Material ( gegen Wind, Nässe, Schutz für Passanten) -  Schuttmulde absperrbar vorhalten für die Dauer der eigenen Arbeiten (max. 8 Wochen- 2 Wochen pro Haus).  Tagesunterkunft kann im ehemaligen Waschhaus R 7 zur Verfügung gestellt werden, jedoch ist der Raum mit Fertigstellung zu reinigen. Es wird untersagt Fahrzeuge in der Wohnanlage zu parken- Zufahrt nur für Materialtransport, etc.  (Ent.- und Beladen, Reinigung WC)

1.02 Schutzmaßnahmen Schützen der Bodenbeläge und bei Bedarf  den Mieterinventar mit Malervlies, PE-Folie, etc.. Es werden die Deckenflächen abgerechnet. Befestigung der Randbereiche, einschließlich aller erforderlichen Nebenarbeiten, Materialien und Schuttabfuhr/Entsorgung.

1.03 Untergrund prüfen/reinigen Untergrund augenscheinlich prüfen und gegebenenfalls abkehren und reinigen, haftmindernde Rückstände (lose Bestandteile abschlagen) entfernen. Anfallender Bauschutt und Abfall ist aufzunehmen und fachgerecht nach behördlichen Vorgaben zu entsorgen. Vereinfachte Abrechnung nach Planmaß Deckenfläche. Raumhöhe 2,26 m- Aufteilung siehe Grundriss (in Dokumente9

1.04 Aussteifung Holzlattenverschlag vor Rückschnitt Nachfolgeposition, liefern und anbringen einer zusätzlichen horizontalen Aussteifung an die bestehenden Holzlattenverschläge, wenn möglich im Mieterkellerbereich in ca. 2 m Höhe, wo nur eine Aussteifung auf ca. 90 cm über Boden vorhanden ist. Die Aussteifung erfolgt mittels einer Querlattung (z.B. 30 x 50 mm), die fachgerecht an den verbliebenen senkrechten Latten befestigt/angeschraubt wird, um die Stabilität sicherzustellen. Lockere Sichtschutzverkleidung der Mieter sind (zerstörungsfrei) zu entfernen. Inklusive aller Befestigungsmaterialien. Die Abrechnung erfolgt nach der Länge der verbauten Querlattung.

1.05 Rückschnitt von Holzkellerabteilen Rückbau und Rückschnitt von Holzkellerabteilen (Lattenverschlag - 2 tlg Lattung Betondecke + senkrechte Lattung max. 30* 50 mm) im Deckenbereich (ca. 20 cm  i. M.) zum Aufbringen der Dämmung in den jeweils geforderten Dämmstärken. Verstärkte senkrechte Holzpfosten bei den Türverschlägen und Eckaussteifungen, werden zur Sicherung der Stabilität belassen und müssen bei den Dämmarbeiten ausgespart werden. Sägerückstände und Holzteile sind zu entsorgen.

1.06 Kellerdeckendämmung 140 mm - 035 MW Kellerdeckendämmung - 035 MW Liefern und Aufbringen einschl. einer schraubbaren thermisch optimierten Verdübelung nach Herstellervorschrift einer hochdiffusionsoffenen Wärmedämmschicht, beschichtet, bestehend aus Mineralwolldämmplatten, nach DIN EN 13162, Baustoffklasse A1 (DIN 4102), Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit 0,035 W/(m*K), Diffusionswiderstandszahl 1, Anwendungstyp DI nach DIN V 4108-10, einseitige, helle Glasvlieskaschierung Dämmplattendicke: 140 mm Es ist nur eine Verdübelung zulässig die zerstörungsfreier bei Reparaturen rückgebaut und anschließend wieder montiert werden kann. Jede einzelne Dämmplatte ist mit mind. 1 Dübel zu versehen, ab einer Größe > 0,2 m² mind. 2 Stück Verankerungstiefe mind. 3 cm, Tellerdurchmesser 80 mm Ohne Trockenräume und Heizzentrale Das Anarbeiten an Bauteilabschlüssen, Aussparrungen <0,02 m² wie z. B.  Abhängvorrichtungen Leitungen/Beleuchtung, Verteilerdosen Wand ist in dieser Position einzukalkulieren. Abrechnung raumweise bzw. wenn Stürze /Unterzüge die Deckenfläche > 10 cm Stärke unterbrechen - Wandstärken bzw. Flankendämmungen werden nicht übermessen! Stützen/ Wandscheiben im Raum bis 0,1 m² werden übermessen. Hohlräume zwischen den Plattenstößen sind nicht zulässig. Anschlüsse an Bauteile > 3 mm müssen mit Mineralwolle verfüllt werden. Ab 20 mm Spalt sind Plattenstücke einzusetzen. Unebenheiten bzw. einzelne Kabelverläufe  ( z. B. Licht, Kabelfernsehen) sind auszuklinken und entsprechend ist der Verlauf anzuzeichnen mit Kennzeichnung ( z. B. Edding 3000 schwarz) E = Elektro T= Telefon K = Kabelfernsehen S = Sanitär Fabrikat: ISOVER Topdec DP3 od. glw.

1.07 Kellerdeckendämmung 120 mm Wie Vorposition, jedoch mit 120 mm Wärmedämmung WLG 035 (wenn keine BEG -Förderung beantragt wird)

1.08 Zulage für Aufbringen der Dämmung auf Kabelkanäle Zulage für  geschwächte Dämmung  (120 mm) über Elektro Kabeltrassen HHutschiene) Breite  bis ca. 20- 60 cm, sodass ein nachträgliches Öffnen beschädigungsfrei möglich ist und die Deckenfläche eine Ebene darstellt. Trassen sind zu markieren E- Trasse Abstand zwischen den Leitungen 1 cm Variante A: Metallstift/Abstandhalter/Dübel, etc. ohne Kopf setzen/dämmen/Dübelkopf aufschrauben bzw. Metallstift entfernen und Dübel im Bohrloch einschrauben. Variante B: Abstandhalter auf Schiensystem geschraubt mit darauf verschraubten Querstreben (Leichtmetall), oder Vorschlag Bieter Ortstermin zur Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung mit der örtlichen Hausverwaltung Tel. +49 911 86039-0 möglich.

1.09 Zulage für Unterfüttern von Rohrleitungen Zulage für Unterfütterung von vereinzelten Rohrleitungen, wo der Deckenabstand < 140 mm beträgt mit losen Dämmstreifen aus Mineralwolle Baustoffklasse A1 bis zu einer Breite von ca. 10 - 25 cm, i. M. 15cm. Die Wärmedämmung aus Pos. 1.06 ist für die Rundungen der Isolierung an Rohrleitungen auszuhöhlen/in der Flucht abzurunden , damit die zu unterfütternde Bereiche minimiert werden. Die überwiegenden lfm Leitungen sind > 15 cm abgehängt

1.10 Anarbeiten von Einbauteilen / Aussparungen Anarbeiten von Einbauteilen / Aussparungen (Rohrdurchführen, Beleuchtung etc.- kein stumpfer Anschluss an Rohrleitungen) ab 0,01 bis 0,1 m2

1.11 Flankendämmung Reinigen der Wände durch abkehren. Liefern und anbringen einer nicht brennbaren Innenwand Flankendämmung mit einer 2-Schichtplatte Höhe ca. 300 mm, Gesamtdicke 60 mm, bestehend aus: Holzwolle-Deckschicht 10 mm 50 mm Mineralwolle (MW) Kern, WLG 035 Plattengröße: 1000 *600 mm- halbieren Die Befestigung erfolgt durch Verdübelung mit 2 Stück Isolierdübeln pro Platte  n. Die Leistung umfasst das Liefern aller Materialien, das fachgerechte Anbringen an den Wandflächen sowie alle erforderlichen Nebenarbeiten. Ausführung ohne Trockenräume z. B. Firbro- Therm-S 2 N  -035 A2 oder gleichwertig. Fabrikat:

1.12 Abschlussprofil Flankendämmung Allgemeinbereich Bei Ausführung Flankendämmung ist vorab ein geschlossenes Leitmetall-Abschlussprofil d 60 mm auf Beton (ohne Mieterkeller/ Zählerraum) lotgerecht anzudübeln, damit die Dämmstärken vor eventuellen Beschädigungen geschützt sind.

1.13 Kellerbodendämmung Trockenraum Reinigen des Kellerbodens  in den 4 Trockenräumen. Verlegen einer belastbaren Verbundholzwerkstoffplatte mit Nut- Federverbindung auf Glasvliestrennlage im Verband. Holtwerkstoffplatte darf nicht an den Wänden anliegen (Schallschutz) Türschwenkbereich ist freizulassen Aluprofil (ca. 10 lfm Aluprofil sind an den Stirnflächen anzubringen) Revisionsabdeckungen sind zu kennzeichnen und entsprechend auszuschneiden, sodass die Zugängigkeit gegeben ist Ausführung vor Wanddämmung Plattenaufbau. 10 mm Holzwerkstoff (OSB 3 wasserabweisend ) 100 mm PIR Dämmstoff WLG 023 z. B. Bauder PIR DHW oder gleichwertig

1.14 Innenwanddämmung 150 mm Reinigen der Wände in den 4 Trockenräumen und der Wandscheiben zum Treppenhaus (Mieterkeller ohne Zählerräume innen) durch abkehren. Liefern und anbringen einer nicht brennbaren Innenwanddämmung mit einer 2-Schichtplatte ohne Sockelbereich, Gesamtdicke 150 mm, bestehend aus: Holzwolle-Deckschicht 10 mm 140 mm Mineralwolle (MW) Kern, WLG 035 Plattengröße: 1000 *600 mm Die Befestigung erfolgt durch Verdübelung mit 4 Stück Isolierdübeln pro Platte  nach Herstellervorschrift. Die Leistung umfasst das Liefern aller Materialien, das fachgerechte Anbringen an den Wandflächen sowie alle erforderlichen Nebenarbeiten. z. B. Firbro- Therm-S 2 N  -035 A2 oder gleichwertig.

1.15 Innenwanddämmung 60 mm wie Vorposition, jedoch Holzwolldämmplatte 50+10 mm, wenn im Bereich um das Treppenhaus eine 150 mm Dämmung nicht möglich ist. Kommt die Position ansatzweise zur Ausführung, reduzieren sich die Massen der Vorposition.

1.16 Minder- Mehrung Dübelbefestigung Minder - bzw. Mehrkosten bei Abweichung zur Vorposition, wenn nicht die entsprechende Anzahl an Dübeln gesetzt wurden.

1.17 Sockelabdichtung Egalisierung der Unebenheiten der Oberfläche der Holzwollverbundplatte. Aufbringen einer flexiblen, rissüberbrückenden Dichtschlämme mit Dichtbandeinlage in zwei Arbeitsschritten auf Holzwollverbundplatte mit Glättkelle, sodass eine homogene Abdichtung bis zu einer Höhe von 20 cm über OK Estrich fluchtgerecht geschaffen wird. Abrechnung lfm- Unterbrechnungen < 1 m werden übermessen, darüber in Abzug gebracht. Fabrikat/Produkt_

1.18 Wandanstrich Reinigen, grundieren und zweifacher Dispersionsanstrich abriebfest im Farbton weiß, bei Raumhöhen bis ca. 2,12  m an Wänden (abzgl. Kellerdeckendämmung) im frei zugänglichen Bereich wie Flure, Trocken-, Fahrrad- und Elektroräume etc. Abklebearbeiten und Schutzmaßnahmen an Türen, Rohrleitungen, etc. sind einzukalkulieren. Abrechnung nach tatsächlichen bearbeiteten Flächen, Flächen < 1 m² werden übermessen - durchgängig gedämmte Flächen werden abgezogen.

1.19 Lackierarbeiten Stahltüren Vorbereiten und Lackieren von Stahltüren ca. 89*201 cm beidseitig einschl. Eckzargen. Die Leistung umfasst De- und Wiedermontage Türschilder, entfetten, anschleifen und beispachteln von Lackfehlstellen. Anschließend erfolgt ein zweimaliges Lackieren mit PU- Acryllack nach RAL- Farbtonvorgabe AG. Ebenfalls enthalten sind alle notwendigen Schutzmaßnahmen an Türdichtungen, Obertürschließern, Beschlägen und den Bauanschlüssen, um diese vor Verschmutzung oder Beschädigung zu schützen.

1.20 Lackierarbeiten Holz-Röhrenspantüren Vorbereiten und Lackieren von Holz-Röhrenspantüren einschl. Blockzarge und Lüftungsgittern bei den 4 Zählerräumen , ca. 89x201 cm, beidseitig. Die Leistung umfasst De- und Wiedermontage Türschildern, entfetten, anschleifen und Beispachteln von Lackfehlstellen. Anschließend erfolgt ein zweimaliges Lackieren der Türflächen mit PU-Acryllack nach RAL-Farbtonvorgabe des AG. Ebenfalls enthalten sind alle notwendigen Schutzmaßnahmen an Lüftungsgitter, auf- geklebten bzw. -geschraubten Schildern Türdichtungen, Beschlägen und den Bauanschlüssen, um diese vor Verschmutzung oder Beschädigung zu schützen.

1.21 Lackieren Kellerfenster mit Gitter 40*80 cm Reinigen (einschl. Glas beidseitig) entfetten der Stahlfensterrahmen und der Lochbleche, entfernen loser Farbschichten, beispachteln und lackieren der Fensterrahmen 2- seitig sowie das Lochblech zweiseitig mit PU- Acryllack nach RAL- Farbtonvorgabe AG. Termin in Mieterkellern ist mit den Mietern abzustimmen.

1.22 Lackieren Metallsprossenfenster 80*80 cm Reinigen (einschl. Glas beidseitig) entfetten der Stahlfensterrahmen, entfernen loser Farbschichten, beispachteln und lackieren der Fensterrahmen 2- seitig mit PU- Acryllack nach RAL- Farbtonvorgabe AG Ohne Trockenräume- Fenster werden erneuert

1.23 Lackieren Heizkörper einschl. Vor.- und Rücklauf Losen Altanstrich entfernen, anschleifen und je 1 Zwischen- u. Schlussanstrich mit hitzebeständigen Heizkörperlack bis 180° C den Plattenheizkörper (ca. 100*60 cm) sowie die frei zugängigen Vor- und Rücklaufleitungen ca. 3-4 lfm i. d. R. lackieren. Thermostatkopf ist zu schützen. Sollten neuwertige Heizkörper vorhanden sein ohne Schäden, werden diese nicht lackiert.

1.24 Rückbau Beleuchtung Demontage der vorhanden Deckenleuchten (Schiffsarmatur), einschl. ca. 20 cm E- Zuleitung von der Decke lösen, sichern mit Verbindungsklemme, Wärmedämmung anarbeiten und anbringen einer provisorischen Beleuchtung (Fassung/Leuchtmittel > 800 Lumen). Alte Beleuchtung ist fachgerecht zu entsorgen. Ausführung darf nur durch eine Elektrofachfachkraft erfolgen.

1.25 Feuchtraumwannenleuchten Demontage der alten Beleuchtung und liefern und anbringen einer abgehängten LED Feuchtraum Wannenleuchte VDE geprüft einschl. Befestigungsmaterial (Abhängung mit Metallkette), vor Montage der Kellerdeckendämmung. Schalter Bestand werden nicht getauscht Ausführung durch Elektrofachkräfte Lichte Durchgangshöhe > 2 m Techn. Daten Leuchte Länge  i. d. Regel  150 cm - Ausnahme wenn baulich nicht möglich 120 mm Lumen 6.500 Farbtemperatur 4000 K neutralweiß IP54 Lebensdauer laut Hersteller 50.000 h- Herstellergarantie 5 Jahre Hersteller: Trilux, RZB, Schuch, Philips, oder gleichwertig

1.26 Mieterkoordination Koordination der Arbeiten in den Mietkellerbereichen, zur Sicherstellung eines reibungslosen Bauablauf. Ansprechpartner vor Ort ist zu benennen mit Telefonnummer (Handy) Abstimmung mit den Mietern vorab Dokumentation Maßnahmen im Mieterkeller (Decke, Fenster, Lattenverschlag)

1.27 Baufeinreinigung Nach Fertigstellung der Arbeiten erfolgt eine Baufeinreinigung im Kellergeschoss einschl. der Treppenhausbereiche KG bis EG und der beiden Außentreppen. Die Feinreinigung beinhaltet zuerst eine Trocken-  und anschließende Feuchtreinigung mit Reinigungsmittel für die Bodenflächen. In den Zählerräumen sind die Einbauten abzustauben und feucht zu reinigen.

1.28 Facharbeiter Stundensatz für einen Facharbeiter Gewerk Trockenbau/ Schreiner/ Maler/

1.29 Helfer Stundensatz für einen Helfer zum Aus- und Einräumen bzw. Arbeiten wo keine Qualifikation erforderlich, wie z. B. Vertragen von Mieterinventar auf Anweisung durch die Bauleitung

1.30 Fremdgewerk Facharbeiter Bereitstellen eines Facharbeiter für Sanitär, Heizung, oder Elektro