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Krieger+Schramm Vorbemerkungen zum Leistungsverzeichnis im Gewerk Estricharbeiten 1. Allgemeine Informationen Wir bauen in der Backbergstraße 14 + 16 in Berlin 10 Reihenhäuser in zwei Zeilen. Lage der Baustelle Backbergstraße 14 + 16 12359 Berlin In der Umgebung befindet sich vor allem Wohnbebauung, daher wird vor allem auf die Einhaltung der Ruhezeiten, den Lärmschutz, die Baustellensicherheit und Sauberkeit hingewiesen. 2. Bauzeiten & Termine Ausführungsbeginn der Arbeiten:Voraus. ab November 2026. Der Bauablaufplan kann bei Bedarf zugesandt werden. 3. Angebots-/Auftragsbedingungen Folgende Dokumente und Anforderungen gelten: K+S Bedingungen für Bauleistungen K+S Bedingungen für wohngesundes Bauen technische Vorbemerkungen der gesetzliche Mindestlohn Die "Bedingungen für Bauleistungen" und die "Zusatzbedingungen für K+S Wohngesund Bauen" finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.krieger-schramm.de/baupartner/. Der gesetzliche Mindestlohn ist einzuhalten. Den Mindestlohn für Ihr Gewerk entnehmen sie folgender Datenbank:"https://www.bmas.de/DE/Arbeit/Arbeitsrecht/Mindestlohn/mindestlohn.html". Glaubt der Bieter wirtschaftliche und preisgünstige Alternativen aufzeigen zu können, so sind entsprechende Vorschläge bei der Angebotsabgabe mit vorzulegen. Vor Angebotsabgabe hat der Bieter sich mit den örtlichen Verhältnissen im und um das Bauobjekt vertraut zu machen, insbesondere auch im Hinblick auf Erreichbarkeit, Zufahrt, Lagerflächen oder Ähnlichen. Die Massenermittlung basiert auf dem BIM Modell der Objektplanung und den Ausführungsplänen gemäß der Liste der technischen- und zeichnerischen Unterlagen. 4. Angebots-/Auftragsbedingungen Estricharbeiten Grundsätzlich sind alle nachfolgend genannten Leistungen/Punkte in ihre Angebotskalkulation aufzunehmen und werden Bestandteil der Leistung ohne gesonderte Vergütung. Für die Ausführung gelten insbesondere: DIN 18353 Estricharbeiten, DIN 13813 Zementestriche, DIN 18164 Schaumkunststoffe als Dämmstoffe, DIN 18165 Faserdämmstoffe im Hochbau, DIN 1055 Lastannahmen für Bauten, DIN 12825 Doppelböden, DIN 13501 Klassifizierung von Bauprodukten und Bauarten zu ihrem Brandverhalten. Außerdem gelten alle bezugnehmenden Normen und Vorschriften (normative Verweisungen). Bei Wiedersprüchen gehen die Regelungen der DIN 18353 vor. (Es gilt nicht als Widerspruch, wenn in einer DIN Punkte enthalten sind, die in der anderen DIN nicht aufgeführt sind.) Anforderungen an die Ausführung der Estricharbeiten Es wird eine kontinuierliche Fertigungsüberwachung gefordert (RAL- Gütezeichen). Beschichtungsstoffe, Lösungs- und Verdünnungsmittel müssen neben den Aussagen der DIN 18363 bei der Verwendung in Räumen, die überwiegend dem Aufenthalt von Menschen dienen, so beschaffen sein, dass keine Belästigung oder Gesundheitsgefährdung auftritt. Die einschlägigen Vorschriften über Sonderabfall sind einzuhalten. Der Auftraggeber kann einen entsprechenden Nachweis verlangen. Farbreste, auch wenn sie in Bezug auf Umweltschutz unbedenklich sind, dürfen nicht in die Entwässerung des Gebäudes bzw. der Außenanlagen geschüttet werden. Abfälle und Reststoffe sind nicht zu mischen, sondern zur ordnungsgemäßen Entsorgung getrennt zu sammeln. Es dürfen nur chromatarme Zemente verwendet werden. Der Belag muss die gesetzlichen Anforderungen an die gesundheitliche Bewertung von Bauprodukten nach dem AgBB-Schema: "sehr emissionsarm" erfüllen. Der Bodenbelag und alle Hilfsstoffe wie z.B. Kleber müssen bauaufsichtlich vom DIBt für die Verwendung in Innenräumen zugelassen sein. Dieses Überprüfungsaudit ist mit einem gültigen Prüfzertifikat nachzuweisen. Die Druck- und Biegezugfestigkeit der Estrichflächen ist an die jeweilige zu erwartende Belastung in den einzelnen Bereichen anzupassen, z.B. Lagerräume und Archivräume mit erhöhter Nutzlast. Die Abriebfestigkeit muss so groß sein, dass die Oberfläche dem üblichen Handwerkerverkehr auf der Baustelle standhält, ohne z.B. zu sanden und sich wund zu laufen. Das Abschneiden des Überstandes der Randdämmstreifen darf nur in Abstimmung mit der Bauleitung ausgeführt werden. Polystyrol-Hartschaumplatten müssen zur Vermeidung von Schwindfugen ausreichend abgelagert sein (Herstellungsdatum kann verlangt werden). Vor Beginn der Arbeiten sind die tatsächlichen Einbauhöhen bezogen auf das gesamte Ausbausystem von der Bauleitung in Erfahrung zu bringen. Bevor die Dämmung verdeckt wird, muss die Leistung durch die Bauleitung abgenommen werden. Der Auftragnehmer hat den Estrich zum Beheizen nach seiner Maßgabe freizugeben. Ergänzend zu den oben genannten DIN Normen und Vorschriften gelten als Nebenleistung: Estrich-Oberfläche oberflächenfertig zur Aufnahme der Beläge (Parkett, keramische Beläge, Anstriche sowie Naturstein) Unter Anschlagschienen Dämmschicht durchlegen Estrich über Rohrleitungen (z.B. Querschnittsschwächung) ausreichend bewehren bei ungenügender Rohrüberdeckung Unterflurkanäle schall-, wärmebrücken- und rissfrei in Estrichaufbauten integrieren Dehnungsfugenprofil 10/100 zur sicheren Estrichunterbrechung und Ausbildung von Dehnungsfugen in Türbereichen oder Raumteilungen, formstabil. Estrichbeläge schallbrückenfrei ausführen, der AN haftet für das Trittschallschutzmaß (DIN 4109) Randstreifen aus Schaumkunststoff mind. 5 mm dick an sämtlichen anschließenden und aufgehenden Bauteilen wie z.B. aufgehenden Wänden und Türzargen und mindestens 50 mm über Fertigfußboden / Oberbelagshöhe hochführen, Ecken sorgfältig und rechtwinklig ausführen Fugen im Estrich, auch Dehnfugen, entsprechend den Vorschriften ausbilden Arbeitsfugen (kraftschlüssig verschließen), vor allem beim Vorhandensein einspringender Ecken, bei zu großen Flächen, bei Einzellasten etc. Die Ausführung von Klein- und Restflächen, sowie Herstellen und Schließen von Aussparungen, auch nachträglich Untergrund auf Eignung prüfen, notwendige Vorbehandlungen wie z.B. Reinigen und Staubsaugen des Untergrunds (Abnahme erfolgt durch die Bauleitung) Beseitigen von Putzüberständen, Auftrag von Haftvermittler, Kugelstrahlen zum Entfernen der Zementschlämme auf der Stahlbetondecke Untergrundausgleich (grundsätzlich in Dämmschichten oder Ausgleichsschichten auf dem Untergrund) Anarbeiten von Dämmstoffen (Aufwand für Anpassung und Verschnitt) an die auf der Rohdecke liegenden Rohre, Kabelkanäle und dergleichen gemäß Vorschrift, inkl. Trockenschüttung in gebundener Form im Rohrleitungsbereich als Höhenausgleich (auch Hohlräume zwischen und unter Rohren) Herstellen von Kanten und Höhenversprüngen im Estrich, sowie Abstellungen an Duschen/Wannen/Türen zum TRH, Sauberlaufmatten o.ä. Ausgleichen von Höhenversprüngen der Rohdecke (z.B. Deckenverdickungen) Dämmschichten entsprechend den Anforderungen des Wärmeschutznachweises und des Schallschutzgutachtens ausführen Druckfestigkeit der Dämmung auf Einsatzort und zu erwartenden Belastungen abstimmen Spachteln, Schleifen, Wahl der richtigen Körnung, Lüften der Räume frisch ausgeführten Estrich absperren, einschließlich des Absperrmaterials wenn Bauaustrocknung mit Trockengeräten vorgeschrieben bzw. im Leistungsverzeichnis enthalten, so ist bis auf vorgegebenen Sollwert zu trocknen (inkl. Aufstellen eines Hygrometers) Dämmstoffstreifen als Auflage für die abgewinkelten Randstreifen Messstellenmarkierung, zur Markierung der Restfeuchte-Messstelle im Estrich Metallteile wie Abläufe, Rohre, Standkonsolen, Trennschienen und dgl. dürfen grundsätzlich keine starre Verbindung mit dem Estrich haben -> mit Dämmstreifen zu ummanteln und ggf. gegen chemische Einflüsse aus dem Estrich schützen Bei mehrlagigen Dämmschichten allseitige Fugenüberdeckung vornehmen Risse die sich gebildet haben, fachgerecht mit Kunstharz verdübeln und ausgießen Fugen nach einem Fugenplan anlegen, einzelnen Felder ohne Arbeitsunterbrechung herstellen, Bewehrungen sind bei Bewegungsfugen zu unterbrechen Fugen auch dort, wo Körperschallübertragung vermieden werden soll, ausbilden erforderliche Schrenzlagen ist bei schwimmenden Estrichen ein Höhenversatz der Platten nicht auszuschließen, sind sie so zu verdübeln, dass eine horizontale Bewegung möglich ist Bewegungs- und Randfugen querende Leitungen in Hülsen führen Aufwendungen zum Gewährleisten der Mindesttemperatur von Luft und Boden Leitungsdurchdringungen in Doppel- oder Hohlraumböden mit Dichtung und Rosette Allgemeine Vorbemerkungen Anforderungen an die Konstruktion Das System muss allen in der Ausschreibung aufgestellten Anforderungen entsprechen. Zugrundegelegt wird der allgemeine Stand der Technik und die einschlägigen Normen und Richtlinien. An den Oberflächenbelag werden allgem. Anforderungen gemäß DIN 18202 gestellt Alle Leistungen, die zur Herstellung der kompletten Bauleistung erforderlich sind, werden mit der Pauschale abgegolten. Dazu gehören auch sämtliche Leistungen, die zur ordnungsgemäßen und fachlich sachgerechten Ausführung der Bauleistung erforderlich sind, die aber weder aus den zur Verfügung gestellten Planunterlagen, noch aus der Leistungsbeschreibung ersichtlich sind. Grundlage der Planung-/ Ausführung sind die allgemein anerkannten Regeln der Baukunst u. Technik wie z.B.: Allgemeine gesetzliche Bestimmungen Vorschriften der DIN, VDE, VDS, BG usw., VOB Teil C Vorschriften der Wärmeschutzverordnung Normen zum Wärmeschutz und Feuchteschutz (DIN 4108) Schallschutz (DIN 4109) Anforderungen an das Brandverhalten der verwendeten Baustoffe und die Feuerwiderstandsdauer von Bauteilen, gemäß DIN 4102 und Landesbauordnung Unfallverhütungsvorschriften Das Lagern von Druckgasflaschen in Kellerräumen, Treppenhäusern, Durchgängen und Durchfahrten ist untersagt. Bei Arbeiten mit brennbaren Gasen muss ein Feuerlöscher, tragbar, nach DIN EN 3 vorhanden sein. Gegen Verschmutzungen und Beschädigungen anderer Bauteile sowie zur Vermeidung der Gefährdung von Personen sind vom Auftragnehmer der Verkehrssitte entsprechende und zumutbare Vorkehrungen zu treffen (Abdeckungen, Hinweisschilder, Absperrungen und dgl.). Baustelleneinrichtung / Gerüste Die eigentliche Baustelleneinrichtung und -räumung ist nicht als gesonderte Position ausgewiesen und wird auch nicht gesondert vergütet. Alle erforderlichen Gerüstbauarbeiten (erforderliche Schutz- und Arbeitsgerüste im Innenbereich), Rollgerüste usw. sowie alle erforderlichen Montage- und Hilfsgeräte und Transportleistungen sind in die Einheitspreise mit einzurechnen. Hierfür erfolgt keine gesonderte Vergütung. Sondervorschläge Soweit es nicht anders vermerkt ist, bleibt es dem Bieter selbst überlassen, welche Materialien er für die Erstellung der Bauleistung verwendet. Es sind jedoch hierbei die Forderungen dieser Ausschreibung, die Auflagen sämtlicher Behörden, sowie sämtliche DINVorschriften und DIN-Normen einzuhalten. Es dürfen nur güteüberwachte Materialien eingebaut werden. Alternativen hinsichtlich der Konstruktion und des Ausbaues, welche zur Kostenminderung beitragen, sind erwünscht und in Form von Nebenangeboten einzureichen.

Hinweis zur Angebotsabgabe Hinweis zur Angebotsabgabe: Bitte reichen Sie Ihr Angebot möglichst über die Cosuno-Plattform ein. Alternativ können Sie Ihr Angebot auch per E-Mail an den folgenden Ansprechpartner in der Arbeitsvorbereitung übermitteln. Ansprechpartner Arbeitsvorbereitung: Fabian Ahrendt Tel.: 036075 388 113 E-Mail: fabian.ahrendt@krieger-schramm.de Ansprechpartner Bauleitung: Ben Göckeritz Tel.: 01514 4138871 E-Mail: ben.goeckeritz@krieger-schramm.de Sollten Sie kein Interesse an der Abgabe eines Angebots haben, so bitten wir Sie ebenso um kurze Rückmeldung. Vielen Dank!

001 Estricharbeiten

001.01 Estricharbeiten Wohnbereiche

001.02 Estricharbeiten UG

001.03 Sonstiges

002 Technische Dienstleistungen

002.01 Stundenlohnarbeiten

002.02 Dokumentation- & Revisionsunterlagen